关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该地块位于 San Roque Club 的核心区域，毗邻海岸，但又身处宁静的乡村环境。这个区域以其高尔夫球场和成熟的社区而闻名，提供了一种宁静而尊贵的居住体验。
此地块适合那些寻求建造定制化住宅的买家，他们希望拥有广阔的户外空间、花园和泳池。该地块提供了充足的设计自由度，以满足个性化的生活方式和家庭需求。
该地块为新建住宅项目提供了基础。尽管目前没有包含设计方案或建筑许可证，但存在有利的许可证先例，证实了在此地块上建造的可行性，为未来的开发提供了信心。
此地块不包含现成的建筑设计或已批准的建筑许可证。买家需要自行负责规划、设计和申请建筑许可。此外，虽然地块面积宽敞，但建筑面积仍受当地规划法规的限制。
Ref: VL368463
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
该地块非常适合寻求在西班牙南部建造梦想家园的个人或家庭。如果您是一位高尔夫爱好者，San Roque Club 的地理位置将是无与伦比的，因为这里拥有多个世界级的高尔夫球场。对于重视隐私、安全和自然环境的买家来说，这个封闭式社区提供了宁静的居住体验。如果您计划将生活重心转移到西班牙，该地块的面积和规划潜力足以容纳一个宽敞的家庭住宅，并带有花园和泳池。此外，靠近国际学校也使其成为有学龄儿童家庭的合适选择。该地块的成本和面积也可能吸引那些寻求在具有增长潜力的地区进行房地产投资的精明投资者。
虽然此地块本身不包含建筑或装修细节，但其位于 San Roque Club，这是一个以高标准和优质建筑而闻名的区域。通常，该区域的住宅采用高质量的建筑材料和精美的装修。买家可以预期，规划法规和社区标准将鼓励建造与周边环境相协调的、具有现代设计和高品质饰面的住宅。地块面积为 2,572 平方米，为设计一个拥有宽敞房间、充足自然光线和优质饰面的宽敞别墅提供了极大的灵活性。未来的业主可以根据自己的喜好选择装修材料和风格，确保最终的住宅符合其个人品味和高品质的生活方式。
该地块的起售价为 430,000 欧元。地块面积为 2,572 平方米，允许的建筑面积为 1,028 平方米。每平方米的价格约为 167 欧元，而每平方米允许建筑面积的价格约为 418 欧元。 San Roque Club 的房地产市场以其高品质和尊贵性而闻名。此处出售的地块代表了一个在著名地区建造定制别墅的机会。由于该地块位于一个成熟且备受欢迎的社区，价格反映了其地理位置、潜力和社区提供的便利设施。
San Roque Club 是一个位于西班牙南部安达卢西亚大区 San Roque 的乡村俱乐部和封闭式社区，距离直布罗陀仅几英里。该地区融合了乡村的宁静与高尔夫俱乐部的尊贵氛围。此地块面积广阔，允许建造高达 1,028 平方米的住宅，享有山景和全景视野。该社区拥有高水平的国际化社区，并提供 24 小时安保服务，确保了安全与隐私。周边绿树成荫，高尔夫球场环绕，为居民提供了一个宁静而优美的居住环境。日常通勤和生活便利，但考虑到其乡村位置，拥有私家车是必要的。该区域拥有完善的学校和健康设施，为家庭提供了便利。
San Roque Club 提供了宁静而尊贵的生活方式。该地区以其世界级的高尔夫球场而闻名，包括 San Roque Club 本身，距离仅 257 米。对于家庭来说，附近有学校（3.9 公里内有超市，9.6 公里内有医院）和国际学校（Sotogrande International School San Roque Campus 位于 0.0 公里处）。对于海滩爱好者，Playa de La Alcaidesa 距离仅 4.0 公里。该地区拥有 7 家酒店和 1017 张床位，表明其旅游业发达。尽管该地区提供丰富的便利设施，但考虑到其乡村环境，拥有一辆汽车对于日常出行是必不可少的。
该地块位于 San Roque Club 的高尔夫度假村中心，地处西班牙南部安达卢西亚的卡迪斯省。该区域以其高尔夫球场、豪华住宅和宁静的乡村环境而闻名，同时靠近地中海。
San Roque Club 位于西班牙南部安达卢西亚大区的卡迪斯省，是科斯塔德尔索尔西部的一个重要区域。它靠近直布罗陀，地理位置优越。该地区以其高端高尔夫度假村和封闭式社区而闻名，吸引了国际居民。 San Roque Club 坐落在沿海地区附近，同时保留了乡村的宁静。它与 Sotogrande 等知名目的地以及沿海的主要城镇和景点有着良好的连接。该地区在科斯塔德尔索尔的整体房地产格局中，代表着一种更加宁静和尊贵的选择，与马贝拉等更繁华的地区形成对比。
该地块的便利性体现在其相对靠近海岸和交通枢纽。最近的海滩 Playa de La Alcaidesa 距离仅 4.0 公里。该地块距离 San Roque Club 高尔夫球场仅 257 米，距离 The Pine Trees 高尔夫球场 988 米，距离 Club de Golf Valderrama 2.2 公里。最近的超市和药房距离约 3.9 公里和 3.7 公里。机场方面，距离最近的是直布罗陀机场（约 13 公里），距离马拉加-科斯塔德尔索尔机场约 88 公里。该地区有 6 条公共交通线路和 21 个公交站点，但考虑到其位置，汽车是主要的交通方式。此外，距离 Puerto de Sotogrande 码头仅 6.2 公里，为海上活动提供了便利。
| 距海滩 | 4 km |
| Gibraltar (GIB) | 13 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 88 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
San Roque Club 地区拥有宜人的地中海气候，年平均气温为 18.2°C，平均温度范围在 12°C 至 25°C 之间。每年有约 3,821 小时的日照，使得户外活动和享受阳光成为可能。游泳季节可持续约 4 个月，当水温达到或超过 20°C 时。该地区海拔 117 米，拥有壮丽的山景。地块到最近海滩的坡度约为 2.9%，相对平坦。该地区周围环绕着自然景观和高尔夫球场，为居民提供了接触自然的机会。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
对于海滩爱好者，Playa de La Alcaidesa 距离该地块仅 4.0 公里，并拥有蓝旗认证，保证了其高品质。其他附近的海滩包括 Playa de La Atunara（6.8 公里）和 Playa de Levante（10 公里）。高尔夫是该地区的核心活动，San Roque Club 高尔夫球场仅 257 米之遥，The Pine Trees（988 米）和 Club de Golf Valderrama（2.2 公里）也在附近。此外，还有 Piscina Loma del Rey（3.9 公里）和 Complejo Deportivo Zona Norte（4.7 公里）等体育中心提供其他运动设施。
来源: OpenStreetMap
San Roque Club 位于西班牙南部安达卢西亚大区的卡迪斯省，是科斯塔德尔索尔西部的一个重要区域。它靠近直布罗陀，地理位置优越。该地区以其高端高尔夫度假村和封闭式社区而闻名，吸引了国际居民。 San Roque Club 坐落在沿海地区附近，同时保留了乡村的宁静。它与 Sotogrande 等知名目的地以及沿海的主要城镇和景点有着良好的连接。该地区在科斯塔德尔索尔的整体房地产格局中，代表着一种更加宁静和尊贵的选择，与马贝拉等更繁华的地区形成对比。
The San Roque Club is a country club and Gated Community located in San Roque, in the Andalusia region in Southern Spain, a few miles from Gibraltar.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 11.6°C | 101 mm |
| 二月 | 11.9°C | 109 mm |
| 三月 | 13.4°C | 90 mm |
| 四月 | 15.2°C | 55 mm |
| 五月 | 17.2°C | 42 mm |
| 六月 | 20.9°C | 9 mm |
| 七月 | 24.1°C | 1 mm |
| 八月 | 24.6°C | 3 mm |
| 九月 | 21.9°C | 14 mm |
| 十月 | 18.4°C | 73 mm |
| 十一月 | 14.8°C | 132 mm |
| 十二月 | 12.4°C | 112 mm |
平坦
San Roque Club 周边地区，包括 Sotogrande，以其高端房地产而闻名，提供独特的居住体验。例如，Adel San Roque 的起价为 536,000 欧元，Serenity Golf Homes 为 549,000 欧元，而 Sphere 的价格则高达 1,619,000 欧元。与这些已开发地块或别墅相比，San Roque Club 的住宅用地（起价 430,000 欧元）为买家提供了更大的灵活性和定制化潜力。虽然周边项目可能提供即时的居住解决方案，但该地块允许买家根据自己的具体需求和偏好设计和建造住宅。 San Roque Club 地理位置优越，靠近多个高尔夫球场和海滩，同时享有宁静的乡村环境。这使其成为寻求将高尔夫生活方式与海岸便利性相结合的买家的一个有吸引力的选择。与 Sotogrande 的其他项目相比，此地块的价格点提供了一个在著名地区拥有土地的机会，虽然需要额外投入建筑成本，但可以实现完全个性化的梦想家园。
Maiko 是一位专攻西班牙房地产市场的专家。凭借对太阳海岸、太阳海岸及其他热门沿海地区的深入了解，他帮助买家找到合适的房产。他根据地点、市场价值、建筑质量和宜居性分析房源，并在整个购买过程中提供诚实、数据驱动的建议。
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