Objevte tuto výjimečnou samostatně stojící vilu nacházející se v prestižní oblasti Sotogrande v provincii Cádiz. Rozprostírá se na velkorysém pozemku o výměře 2.090 m² s celkovou plochou 622 m². Tato nemovitost připravená k nastěhování nabízí prostorný obytný prostor s 5 ložnicemi a 5 koupelnami. Její výborný stav a osvědčená konstrukce z roku 2005 umožňují okamžité užívání. Vila se nachází v prvotřídní lokalitě a kombinuje prostorné interiéry, soukromé venkovní zázemí a malebné výhledy, což představuje významnou nabídku v jedné z nejexkluzivnějších rezidenčních lokalit Andalusie.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Vila je strategicky umístěna v Sotogrande Alto a nabízí kombinaci zvýšených výhledů a snadného přístupu k hlavním atrakcím oblasti. Její poloha v dobře zavedené urbanizaci zajišťuje rafinované prostředí pro bydlení, které vyvažuje soukromí s blízkostí klíčových míst odpočinku a služeb. Krajina v okolí poskytuje vizuálně atraktivní kulisu a začleňuje nemovitost do žádaného andaluského prostředí.
Nemovitost je navržena pro pohodlné a sofistikované bydlení a svými pěti ložnicemi a pěti koupelnami vyhovuje velkým rodinám i častým hostům. Velkorysé obytné prostory, včetně obývacího pokoje, jídelny a televizního pokoje, doplňují rozlehlé venkovní prostory pro odpočinek a zábavu. Vybavení jako vyhřívaný bazén a upravené zahrady odpovídá životnímu stylu zaměřenému na odpočinek a radovánky po celý rok.
Tato vila je existující dům připravený k nastěhování, dokončený v roce 2005. Ačkoli nejde o novostavbu v tradičním smyslu, její výborný stav a zavedená přítomnost znamenají možnost okamžitého nastěhování. Nemovitost představuje zralou nabídku v rámci Sotogrande, která těžila ze své osvědčené konstrukce a mnohaleté integrace do komunity.
Tato nemovitost je zavedeným domem, nikoli projektem nové výstavby, což znamená, že stavba je dokončena. Nabízí tedy méně možností individuálního přizpůsobení, které jsou typické pro nemovitosti prodávané z plánu. Dále, i když vila poskytuje rozsáhlé vybavení, některé moderní prvky, jako je integrace chytré domácnosti nebo úplně nejnovější energeticky účinné technologie, mohou spíše odpovídat datu výstavby v roce 2005 než aktuálním nejmodernějším standardům.
Ref: VL833443
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tato nemovitost je ideální pro jednotlivce či rodiny hledající prostorné bydlení na prestižním místě ve Španělsku. Osloví ty, kteří upřednostňují prostor, soukromí a životní styl zaměřený na golf, moře a vysoce kvalitní vybavení. Kupující hledající zavedený dům nabízející okamžité nastěhování, nikoli novostavbu vyžadující výstavbu, tuto vilu obzvláště ocení. Její konfigurace s několika ložnicemi s vlastní koupelnou, včetně hlavního apartmánu a samostatného apartmánu pro hosty, ji činí vhodnou pro ubytování širší rodiny, hostů, nebo pro ty, kteří potřebují vyhrazený prostor pro domácí kancelář či personál. Orientace vily na jih a vyhřívaný bazén naznačují vhodnost pro celoroční bydlení či delší sezónní pobyty v duchu středomořského podnebí.
Vila dokončená v roce 2005 se prezentuje ve výborném stavu s povrchy odrážejícími její zavedenou kvalitu a andaluský styl. Interiér zahrnuje prostorný hlavní apartmán v horním patře s krbem, vlastní koupelnou u ložnice, šatnou a soukromou terasou, což svědčí o vysokém standardu individuálního komfortu. Další ložnice s vlastní koupelnou v přízemí a samostatný apartmán pro hosty poskytují praktické ubytování. Obytné prostory jsou navrženy jako světlé a velkorysé, s prvky jako klenuté stropy v televizním pokoji, což vytváří elegantní atmosféru. Venkovní prostory zahrnují krytou terasu a dlouhý vyhřívaný bazén doplněný upravenou zahradou, navržené pro potěšení a vizuální půvab. Praktické prvky jako dvojitá garáž a dostatek parkovacích míst jsou integrovány do funkčního rozvržení nemovitosti.
Tato samostatně stojící vila je nabízena za pevnou požadovanou cenu 2.800.000 €, což odráží její značné rozměry, prvotřídní polohu v Sotogrande a zavedenou kvalitu. Jako existující dům není tato cena prezentována jako výchozí bod, ale jako definitivní hodnota této konkrétní nemovitosti. Vila nabízí 622 m² obytného prostoru na pozemku o výměře 2.090 m², s 5 ložnicemi a 5 koupelnami. Její připravenost k nastěhování a výborný stav znamenají, že potenciální kupující mohou přejít do vlastnictví bez zpoždění, což činí investici hmatatelnou a okamžitou.
Sotogrande představuje výjimečnou vizi integrovaného luxusního bydlení, koncipovanou jako největší soukromé rezidenční panství v Andalusii. Tato vila se nachází v rámci této rozlehlé komunity, která se táhne od pobřeží Středozemního moře až do podhůří Sierra Almenara. Prostředí nabízí rozmanitou krajinu, od výhledů na moře po korkové lesy a upravená golfová hřiště. Každodenní život je zde charakterizován exkluzivitou a zaměřením na odpočinek s důrazem na venkovní aktivity a sportovní vyžití. Oblast poskytuje rafinovanou atmosféru vhodnou pro obyvatele, kteří oceňují soukromí, bezpečnost a vysoký životní standard v kulise přírodní krásy a dobře udržované infrastruktury. Blízkost obchodů, škol a sportovních zařízení zajišťuje praktický komfort v tomto špičkovém prostředí.
Sotogrande je pečlivě plánovaná rezidenční komunita známá svou exkluzivitou a rozsáhlým vybavením. Poloha vily v Sotogrande Alto ji řadí do dosahu několika renomovaných golfových hřišť, včetně Real Club de Golf de Sotogrande ve vzdálenosti pouhých 0,8 km a Club de Golf Valderrama ve vzdálenosti 3,1 km. Blízkost Puerto de Sotogrande (2,7 km) nabízí přístup k aktivitám na vodě a stravování u vody. Denní potřeby jsou pohodlně dostupné, supermarket do 1,7 km a lékárna pouhých 1,2 km. Oblast je také dobře zásobena vzdělávacími institucemi, mezinárodní školy jsou dostupné v řádu několika kilometrů.
Tato mapa zdůrazňuje strategickou polohu Sotogrande v provincii Cádiz a ukazuje jeho blízkost k pobřeží Středozemního moře, Gibraltaru a klíčovým vnitrozemským oblastem. Vizualizace polohy poskytuje kontext pro rozsáhlý design panství, jeho integraci s mnoha golfovými hřišti a přístup k přístavu pro jachty a plážím, což ilustruje plánovanou a exkluzivní povahu tohoto rezidenčního projektu.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Sotogrande se nachází v nejzápadnější části Costa del Sol, v obci San Roque v provincii Cádiz. Leží severovýchodně od Gibraltaru, přibližně 25 km od tohoto britského zámořského území. Tato poloha nabízí jedinečnou kombinaci španělského životního stylu s blízkostí mezinárodních center. Zatímco větší andaluská města jako Algeciras jsou 21 km daleko a Marbella 45 km, samotné Sotogrande poskytuje komplexní a samostatné luxusní prostředí, odlišné od hustěji osídlených přímořských letovisek dále na východ.
Vila nabízí vynikající dopravní dostupnost. Nejbližší pláž, Playa de La Alcaidesa, je vzdušnou čarou přibližně 4,4 km daleko. Pro leteckou dopravu je letiště Gibraltar (GIB) pohodlně situováno přibližně 14 km daleko, zatímco letiště Malaga-Costa del Sol (AGP) je vzdáleno přibližně 84 km. Silniční dostupnost zajišťuje blízkost hlavních tras, konkrétní vzdálenosti po silnicích však nejsou uvedeny. K dispozici jsou i možnosti veřejné dopravy, s mnoha linkami a zastávkami v rámci urbanizace, nicméně pro optimální mobilitu v regionu se obecně doporučuje auto. Několik golfových hřišť je v dosahu, včetně Real Club de Golf de Sotogrande (0,8 km) a Club de Golf La Cañada (2,5 km).
| Vzdálenost k pláži | 4.4 km |
| Gibraltar (GIB) | 14 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 84 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Region se pyšní středomořským podnebím s průměrnou roční teplotou 18,5 °C, které nabízí dlouhá období příjemného počasí. Koupací sezóna, kdy teploty vody obvykle dosahují 20 °C a více, trvá přibližně 5 měsíců. Vila se nachází v nadmořské výšce 39 metrů nad hladinou moře, což poskytuje pohodlné prostředí pro bydlení. Sklon k nejbližší pláži Playa de La Alcaidesa je mírných 0,9 %, což naznačuje převážně rovný přístup k pobřeží. Kombinace příznivého podnebí a dostupného přírodního okolí přispívá k žádoucímu venkovnímu životnímu stylu.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 průměr)
Obyvatelé těží z blízkosti několika pláží, přičemž Playa de La Alcaidesa je nejblíže, ve vzdálenosti 4,4 km vzdušnou čarou. Oblast je renomovaným centrem pro milovníky golfu s několika hřišti v těsné blízkosti, včetně Real Club de Golf de Sotogrande (0,8 km), Club de Golf La Cañada (2,5 km) a Club de Golf Valderrama (3,1 km). Pro sport a rekreaci jsou v dosahu několika kilometrů zařízení jako Complejo Deportivo Zona Norte a Santa María Polo Club. Nedaleké Puerto de Sotogrande rovněž poskytuje příležitosti pro vodní sporty a jachting.
66 Dostupná zařízení
Zdroj: OpenStreetMap, CSD
Sotogrande is the largest privately owned residential development in Andalusia, Spain. It is a private community in the municipality of San Roque. Located 25 km (16 mi) northeast of Gibraltar, Sotogrande is composed of a 25-square-kilometre (9.7 sq mi) stretch from the Mediterranean Sea back into the foothills of Sierra Almenara, providing contrasting views of sea, hills, cork forests and green fairways, including the Rock of Gibraltar and Morocco.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 12.6°C | 69 mm |
| Únor | 13.5°C | 38 mm |
| Březen | 14.5°C | 133 mm |
| Duben | 16.4°C | 53 mm |
| Květen | 19.2°C | 27 mm |
| Červen | 22.5°C | 9 mm |
| Červenec | 25.0°C | 0 mm |
| Srpen | 25.4°C | 3 mm |
| Září | 23.1°C | 23 mm |
| Říjen | 20.1°C | 62 mm |
| Listopad | 15.9°C | 90 mm |
| Prosinec | 13.8°C | 76 mm |
Rovinatý
Při srovnání této vily s dalšími nabídkami v oblasti Sotogrande její pevná požadovaná cena 2.800.000 € řadí na horní konec trhu, což je charakteristické pro zavedené, rozměrné nemovitosti v této exkluzivní lokalitě. Například Villa Azahar San Roque Club je nabízena od 2.390.000 €, což naznačuje srovnatelnou úroveň, případně o něco menší rozměry vzhledem k ceně „od“. Nemovitosti jako Adel San Roque (od 638.000 €) a Serenity Golf Homes (od 549.000 €) představují zcela odlišné tržní segmenty, pravděpodobně menší vily či řadové domy, nebo jsou součástí novějších fázovaně stavěných projektů s nižšími vstupními cenami. Tato konkrétní vila vyniká svými značnými rozměry (622 m² obytné plochy na pozemku 2.090 m²), dokončeným stavem připraveným k nastěhování z roku 2005 a komplexní výbavou včetně soukromého vyhřívaného bazénu a významných obytných prostor. Zatímco novější projekty mohou nabízet současné designy, tato vila poskytuje okamžité užívání a zralou, zavedenou přítomnost ve vyhledávané urbanizaci Sotogrande, a osloví kupující hledající prostornou rezidenci připravenou k nastěhování.
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
EN
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
RU
CS
RO
HU
LT
ET
HR
HE
SR
SL
ID