Fedezze fel ezt a rendkívüli önálló villát, amely Cádiz presztízses Sotogrande nevű területén található. Egy tágas, 2 090 m²-es telken elhelyezkedő, 622 m² beépített alapterületű ingatlan, amely kulcsrakész állapotban, 5 hálószobával és 5 fürdőszobával jelentős életteret kínál. Kiváló állapota és a 2005-ben elkészült, bejáratott építmény azonnali beköltözést tesz lehetővé. Kiváló elhelyezkedésének köszönhetően a villa tágas belső tereket, saját külső kényelmi szolgáltatásokat és festői kilátást ötvöz, Andalúzia egyik legexkluzívabb lakóparkjának kiemelkedő ajánlatát képviselve.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
A villa stratégiai elhelyezkedésű a Sotogrande Alto területén, amely magasabban fekvő kilátást és kényelmes hozzáférést biztosít a térség legfőbb látnivalóihoz. A jól bevált zárt lakóparkon belüli elhelyezkedése kifinomult életteret garantál, egyensúlyt teremtve a magánélet és a főbb szabadidős és szolgáltatási pontok közelsége között. A környező táj vizuálisan vonzó hátteret nyújt, és a kívánatos andalúz környezetbe illeszti az ingatlant.
Az ingatlan kényelmes és kifinomult életmódra lett tervezve, öt hálószobájával és öt fürdőszobájával nagy családok vagy gyakori vendégek befogadására is alkalmas. A tágas nappali terek, beleértve az ülősarkot, az étkezőt és a TV-szobát, mellett kiterjedt külső terek szolgálják a pihenést és a szórakoztatást. A fűtött medence és a gondosan kialakított kertek olyan életmódot támogatnak, amely az egész éves pihenésre és élvezetre összpontosít.
Ez a villa kulcsrakész, meglévő otthon, amely 2005-ben készült el. Bár hagyományos értelemben nem újépítésű ingatlan, kiváló állapota és bejáratott jellege lehetővé teszi az azonnali beköltözést. Az ingatlan a Sotogrande-i kínálat érett tagja, amely évek óta részesül a bejáratott építés és a közösségbe való integrálódás előnyeiből.
Ez az ingatlan bejáratott otthon, nem újépítésű projekt, vagyis az építés befejeződött. Nem kínálja azokat a testreszabási lehetőségeket, amelyek jellemzően a tervrajzról vásárolható ingatlanokhoz tartoznak. Továbbá, bár a villa kiterjedt kényelmi szolgáltatásokkal rendelkezik, bizonyos modern funkciók, mint az okosotthon-rendszer vagy a legújabb energiahatékony technológiák, a 2005-ös építés dátumát tükrözhetik, nem a jelenlegi csúcstechnológiát.
Ref: VL833443
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ez az ingatlan kiválóan alkalmas azok számára, egyéneknek vagy családoknak, , akik jelentős otthont keresnek Spanyolország egyik élvonalbeli helyszínén. Azoknak felel meg, akik elsőbbséget adnak a térnek, a magánéletnek és a golfora, a tengerre és a magas színvonalú kényelmi szolgáltatásokra épülő életmódnak. Azok a vevők, akik azonnali beköltözést lehetővé tevő, bejáratott otthont keresnek, nem pedig építési ütemtervet igénylő új építést, , különösen vonzónak találják ezt a villát. Több, saját fürdőszobás hálószobájával, beleértve a fő hálószobát és a külön vendéglakást, alkalmas kiterjedt család, vendégek befogadására, vagy azok számára, akik dedikált teret igényelnek irodának vagy személyzetnek. A villa déli fekvésű, és fűtött medencéje egész éves lakhatást vagy hosszabb szezonális tartózkodást tesz lehetővé, a földközi-tengeri klímát kihasználva.
A 2005-ben befejezett villa kiváló állapotban van, kivitelezése a bejáratott minőséget és andalúz stílust tükrözi. A belső terek közé tartozik a felső szinten a tágas fő hálószoba kandallóval, saját fürdőszobával, öltözővel és privát terasszal, ami magas egyéni kényelmi színvonalat jelez. A földszinten további saját fürdőszobás hálószobák és a külön vendéglakás gyakorlati elhelyezést biztosítanak. Az élettereket világosra és tágasra tervezték, olyan elemekkel, mint a boltozatos mennyezet a TV-szobában, elegáns hangulatot teremtve. A külső területek fedett terasszal és hosszú, fűtött medencével rendelkeznek, gondozott kerttel kiegészítve, az élvezet és a vizuális élmény jegyében. A gyakorlati szempontok, mint a dupla garázs és a bőséges parkolóhely, beépültek az ingatlan funkcionális elrendezésébe.
Ez az önálló villa fix 2 800 000 € irányáron kerül kínálásra, ami tükrözi jelentős méretét, elsődleges Sotogrande-i elhelyezkedését és bejáratott minőségét. Meglévő otthonként ez az ár nem kiindulópontként, hanem az adott ingatlan végleges értékeként szerepel. A villa 622 m² életteret kínál egy 2 090 m²-es telken, 5 hálószobával és 5 fürdőszobával. Kulcsrakész státusza és kiváló állapota lehetővé teszi a leendő vevők számára, hogy késedelem nélkül váljanak tulajdonossá, ami kézzelfoghatóvá és azonnalivá teszi a befektetést.
Sotogrande az integrált luxusélet sajátos vízióját testesíti meg, amelyet Andalúzia legnagyobb magántulajdonban lévő lakóingatlan-fejlesztéseként terveztek. Ez a villa ebben a kiterjedt közösségben helyezkedik el, amely a Földközi-tenger partjától a Sierra Almenara lábáig nyúlik. A környezet változatos tájat kínál, a tengeri panorámától a parafaerdőkig és a gondozott golfpályákig. Az itteni mindennapi életet az exkluzivitás és a szabadidő központúsága jellemzi, erős hangsúllyal a szabadtéri tevékenységekre és sportolásra. A terület kifinomult légkört biztosít azoknak a lakóknak, akik értékelik a magánéletet, a biztonságot és a magas életszínvonalat, természeti szépség és jól karbantartott infrastruktúra környezetében. Az üzletek, iskolák és sportlétesítmények közelsége gyakorlati kényelmet biztosít ebben a felsőkategóriás környezetben.
Sotogrande aprólékosan megtervezett lakóközösség, amely exkluzivitásáról és kiterjedt kényelmi szolgáltatásairól ismert. A villa Sotogrande Alto-i elhelyezkedése több neves golfpálya elérhető távolságán belül helyezkedik el, beleértve a Real Club de Golf de Sotogrande-ot mindössze 0,8 km-re, és a Club de Golf Valderramát 3,1 km-re. A Puerto de Sotogrande közelsége (2,7 km) hozzáférést nyújt a vízi sportokhoz és a parti gasztronómiához. A napi szükségletek kényelmesen elérhetők: szupermarket 1,7 km-en belül, gyógyszertár mindössze 1,2 km-re. A területet jól szolgálják ki az oktatási intézmények is, nemzetközi iskolák néhány kilométeren belül elérhetők.
Ez a térkép Sotogrande stratégiai elhelyezkedését mutatja be Cádizban, kiemelve a Földközi-tengerparthoz, Gibraltárhoz és a főbb belső területekhez való közelségét. A helyszín vizualizálása kontextust ad az ingatlan kiterjedt kialakításához, a számos golfpályával való integrációjához és a jachtkikötőhöz valamint strandokhoz való hozzáféréshez, bemutatva e lakófejlesztés megtervezett és exkluzív jellegét.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
Sotogrande a Costa del Sol legnyugatibb részén található, San Roque községben, Cádiz tartományban. Gibraltártól északkeletre helyezkedik el, körülbelül 25 km-re a brit tengerentúli területtől. Ez az elhelyezkedés a spanyol életmód és a nemzetközi központok közelségének sajátos keverékét kínálja. Míg a nagyobb andalúz városok, mint Algeciras 21 km-re, Marbella pedig 45 km-re vannak, Sotogrande maga átfogó és önálló luxuskörnyezetet nyújt, eltérően a keletebbre fekvő, sűrűbben lakott tengerparti üdülőhelyektől.
A villa kiváló közlekedési kapcsolatokkal rendelkezik. A legközelebbi strand, a Playa de La Alcaidesa légvonalban körülbelül 4,4 km-re található. Légiközlekedéshez a Gibraltári repülőtér (GIB) kényelmesen kb. 14 km-re, a Malaga-Costa del Sol repülőtér (AGP) pedig kb. 84 km-re helyezkedik el. A közúti kapcsolatokat a fő útvonalak közelsége segíti, bár konkrét közúti távolságok nem állnak rendelkezésre. Tömegközlekedési lehetőségek elérhetők, számos járattal és megállóval a lakóparkon belül, de a térségben általában autó használata ajánlott az optimális mobilitáshoz. Több golfpálya könnyen elérhető, beleértve a Real Club de Golf de Sotogrande-ot 0,8 km-re és a Club de Golf La Cañadát 2,5 km-re.
| Távolság a strandidő | 4.4 km |
| Gibraltar (GIB) | 14 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 84 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
A térség földközi-tengeri klímát élvez, 18,5 °C-os éves átlaghőmérséklettel, ami hosszú, kellemes időszakokat biztosít. A fürdőszezon, amikor a vízhőmérséklet jellemzően eléri a 20 °C-ot vagy magasabb, körülbelül 5 hónapig tart. A villa 39 méteres tengerszint feletti magasságban fekszik, ami kényelmes életteret biztosít. A legközelebbi strand, a Playa de La Alcaidesa felé a lejtés enyhe 0,9%, ami túlnyomórészt sík megközelítést jelez a part felé. Ez a kedvező éghajlat és az elérhető természeti környezet kombinációja kívánatos szabadtéri életmódot eredményez.
Forrás: Open-Meteo (2020–2025 átlag)
A lakók több strand közelségéből profitálnak, a legközelebbi a Playa de La Alcaidesa légvonalban 4,4 km-re. A terület a golfrajongók neves központja, több pályával szoros közelségben, beleértve a Real Club de Golf de Sotogrande-ot (0,8 km), a Club de Golf La Cañadát (2,5 km) és a Club de Golf Valderramát (3,1 km). Sportolásra és kikapcsolódásra létesítmények, mint a Complejo Deportivo Zona Norte és a Santa María Polo Club néhány kilométeren belül elérhetők. A közeli Puerto de Sotogrande vízi sportolási és vitorlázási lehetőségeket is kínál.
66 Elérhető létesítmények
Forrás: OpenStreetMap, CSD
Sotogrande is the largest privately owned residential development in Andalusia, Spain. It is a private community in the municipality of San Roque. Located 25 km (16 mi) northeast of Gibraltar, Sotogrande is composed of a 25-square-kilometre (9.7 sq mi) stretch from the Mediterranean Sea back into the foothills of Sierra Almenara, providing contrasting views of sea, hills, cork forests and green fairways, including the Rock of Gibraltar and Morocco.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 12.6°C | 69 mm |
| Február | 13.5°C | 38 mm |
| Március | 14.5°C | 133 mm |
| Április | 16.4°C | 53 mm |
| Május | 19.2°C | 27 mm |
| Június | 22.5°C | 9 mm |
| Július | 25.0°C | 0 mm |
| Augusztus | 25.4°C | 3 mm |
| Szeptember | 23.1°C | 23 mm |
| Október | 20.1°C | 62 mm |
| November | 15.9°C | 90 mm |
| December | 13.8°C | 76 mm |
Lapos
Ha ezt a villát a Sotogrande-i térség más ajánlataival hasonlítjuk össze, a 2 800 000 € fix irányár a piac magasabb szegmensébe helyezi, ami jellemző a bejáratott, nagy méretű ingatlanokra ebben az exkluzív fejlesztésben. Például a Villa Azahar San Roque Club 2 390 000 €-tól van kiírva, ami hasonló kalibert vagy esetleg kisebb méretet sejtet az „induló ár” jellegű árazás miatt. Az olyan ingatlanok, mint az Adel San Roque (638 000 €-tól) és a Serenity Golf Homes (549 000 €-tól) lényegesen más piaci szegmenseket képviselnek, valószínűleg kisebb villákat vagy sorházakat kínálnak, vagy újabb, ütemezett fejlesztések részei alacsonyabb belépési árakkal. Ez a villa kiemelkedik jelentős méretével (622 m² életterület egy 2 090 m²-es telken), a 2005-ből származó, elkészült és kulcsrakész státuszával, valamint átfogó felszereltségével, beleértve a saját fűtött medencét és a jelentős élettereket. Míg az újabb fejlesztések kortárs designokat kínálhatnak, ez a villa azonnali élvezetet és érett, bejáratott jelenlétet nyújt a rendkívül keresett Sotogrande-i zárt lakóparkon belül, azoknak a vevőknek a szemszögéből, akik jelentős, azonnal beköltözhető otthont keresnek.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
EN
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
RU
CS
RO
HU
LT
ET
HR
HE
SR
SL
ID