Descoperiți această vilă individuală excepțională situată în prestigioasa zonă Sotogrande din Cádiz. Întinsă pe un teren generos de 2.090 m², cu o suprafață construită de 622 m², această proprietate gata de mutare oferă un spațiu locuibil considerabil, cu 5 dormitoare și 5 băi. Starea excelentă și construcția solidă din 2005 permit utilizarea imediată a proprietății. Situată într-o locație privilegiată, vila îmbină interioare spațioase, facilități private în aer liber și priveliști pitorești, reprezentând o ofertă semnificativă în unul dintre cele mai exclusive ansambluri rezidențiale din Andaluzia.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Această vilă este poziționată strategic în Sotogrande Alto, oferind o combinație între priveliști elevate și acces comod la principalele atracții ale zonei. Locația sa într-un complex rezidențial închis bine stabilit asigură un mediu de viață rafinat, echilibrând intimitatea cu apropierea de principalele puncte de agrement și servicii. Peisajul înconjurător oferă un fundal vizual atrăgător, integrând proprietatea în decorul andaluz râvnit.
Proprietatea este concepută pentru o viață confortabilă și sofisticată, putând găzdui familii numeroase sau oaspeți des întâlniți datorită celor cinci dormitoare și cinci băi. Zonele generoase de zi, inclusiv un living, o zonă de dining și o cameră TV, sunt completate de spații exterioare extinse pentru relaxare și divertisment. Facilități precum o piscină încălzită și grădini amenajate răspund unui stil de viață axat pe agrement și plăcere pe tot parcursul anului.
Această vilă este o locuință existentă, gata de mutare, finalizată în 2005. Deși nu este o construcție nouă în sensul tradițional, starea excelentă și prezența sa stabilită permit ocuparea imediată. Proprietatea reprezintă o ofertă matură în peisajul Sotogrande, beneficiind de construcția sa solidă și de integrarea în comunitate de mulți ani.
Această proprietate este o locuință stabilită și nu un proiect de ansamblu rezidențial nou, ceea ce înseamnă că construcția este finalizată. Nu oferă opțiunile de personalizare la comandă tipice proprietăților în faza de proiect. Mai mult, deși vila oferă facilități extinse, anumite caracteristici moderne precum integrarea smart home sau cele mai recente tehnologii de eficiență energetică pot fi mai degrabă representative pentru data construcției din 2005 decât pentru standardele actuale de vârf.
Ref: VL833443
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Această proprietate se potrivește de minune persoanelor sau familiilor care caută o reședință impunătoare într-o locație spaniolă de prim rang. Atrage pe cei care acordă prioritate spațiului, intimității și unui stil de viață centrat pe golf, mare și facilități de înaltă calitate. Cumpărătorii care caută o locuință stabilită care permite ocuparea imediată, în locul unei construcții noi care necesită un termen de execuție, vor găsi această vilă deosebit de atractivă. Configurația sa cu multiple dormitoare cu baie proprie, inclusiv o suită principală și un apartament separat pentru oaspeți, o face potrivită pentru găzduirea familiei extinse, a oaspeților sau pentru cei care au nevoie de spațiu dedicat pentru un birou acasă sau personal. Orientarea spre sud a vilei și piscina încălzită sugerează potrivirea pentru traiul pe tot parcursul anului sau șederile sezoniere prelungite, în deplină armonie cu clima mediteraneană.
Finalizată în 2005, această vilă prezintă o stare excelentă, cu finisaje care reflectă calitatea stabilită și stilul andaluz. Interiorul include o suită principală spațioasă la etajul superior, cu șemineu, baie proprie, dressing și terasă privată, ceea ce indică un standard ridicat de confort individual. Dormitoare suplimentare cu baie proprie la parter și un apartament separat pentru oaspeți oferă cazare practică. Spațiile de zi sunt proiectate să fie luminoase și generoase, încorporând elemente precum tavane boltite în camera TV, creând o atmosferă elegantă. Zonele exterioare cuprind o terasă acoperită și o piscină încălzită lungă, completate de o grădină amenajată, gândite pentru plăcere și atractivitate vizuală. Aspecte practice precum un garaj dublu și spațiu generos de parcare sunt integrate în amplasarea funcțională a proprietății.
Această vilă individuală este oferită la un preț cerut fix de 2.800.000 €, reflectând dimensiunea sa considerabilă, locația privilegiată în Sotogrande și calitatea stabilită. Fiind o locuință existentă, acest preț nu este prezentat ca punct de plecare, ci ca valoarea definitivă pentru această proprietate specifică. Vila oferă 622 m² de spațiu locuibil pe un teren de 2.090 m², cu 5 dormitoare și 5 băi. Statutul de gata de mutare și starea excelentă înseamnă că cumpărătorii interesați pot intra în posesie fără întârziere, făcând investiția tangibilă și imediată.
Sotogrande reprezintă o viziune distinctă a traiului de lux integrat, conceput ca fiind cea mai mare proprietate rezidențială privată din Andaluzia. Această vilă este situată în cadrul acestei comunități extinse, care se întinde de la coasta Mediteranei până la poalele Sierra Almenara. Mediul oferă un peisaj divers, de la priveliști asupra mării până la păduri de plută și fairway-uri de golf îngrijite. Viața de zi cu zi aici se caracterizează prin exclusivitate și un accent pe agrement, cu o puternică orientare către activități în aer liber și sport. Zona oferă o atmosferă rafinată, destinată rezidenților care apreciază intimitatea, siguranța și un standard ridicat de trai, pe fundalul unei frumuseți naturale și al unei infrastructuri bine întreținute. Apropierea de facilități precum magazine, școli și complexe sportive asigură confort practic în acest cadru exclusivist.
Sotogrande este o comunitate rezidențială meticulos planificată, cunoscută pentru exclusivitatea și facilitățile sale extinse. Locația acestei vile în Sotogrande Alto o plasează în apropierea mai multor terenuri de golf renumite, inclusiv Real Club de Golf de Sotogrande la doar 0,8 km și Club de Golf Valderrama la 3,1 km. Apropierea de Puerto de Sotogrande (2,7 km) oferă acces la activități nautice și restaurante pe malul apei. Necesitățile zilnice sunt amplasate convenabil, cu un supermarket la 1,7 km și o farmacie la doar 1,2 km. Zona este de asemenea bine deservită de instituții de învățământ, cu școli internaționale accesibile la câțiva kilometri.
Această hartă evidențiază poziția strategică a Sotogrande în Cádiz, arătând apropierea sa de coasta Mediteranei, Gibraltar și zonele-cheie din interior. Vizualizarea locației oferă context pentru designul expansiv al domeniului, integrarea sa cu numeroase terenuri de golf și accesul la portul de agrement și plaje, ilustrând natura planificată și exclusivistă a acestui ansamblu rezidențial.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Sotogrande este situat în partea cea mai vestică a Costa del Sol, în municipiul San Roque din provincia Cádiz. Este poziționat la nord-est de Gibraltar, la aproximativ 25 km de teritoriul britanic de peste mări. Această locație oferă o combinație unică de stil de viață spaniol cu apropierea de centre internaționale. În timp ce orașe andaluze mai mari precum Algeciras se află la 21 km, iar Marbella la 45 km, Sotogrande însuși oferă un mediu de lux complet și autonom, distinct de stațiunile costiere mai aglomerate aflate mai la est.
Această vilă oferă o conectivitate excelentă. Cea mai apropiată plajă, Playa de La Alcaidesa, se află la aproximativ 4,4 km în linie dreaptă. Pentru călătoriile aeriene, aeroportul Gibraltar (GIB) este situat convenabil la aproximativ 14 km, iar aeroportul Malaga-Costa del Sol (AGP) la aproximativ 84 km. Conectivitatea rutieră este facilitată de apropierea de principalele rute, deși distanțele rutiere specifice nu sunt furnizate. Opțiunile de transport public sunt disponibile, cu numeroase linii și stații în cadrul complexului rezidențial, deși o mașină este în general recomandată pentru o mobilitate optimă în regiune. Mai multe terenuri de golf sunt ușor accesibile, inclusiv Real Club de Golf de Sotogrande la 0,8 km și Club de Golf La Cañada la 2,5 km.
| Distanță până la plajă | 4.4 km |
| Gibraltar (GIB) | 14 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 84 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Regiunea se bucură de o climă mediteraneană, cu o temperatură medie anuală de 18,5°C, oferind perioade îndelungate de vreme plăcută. Sezonul de înot, când temperaturile apei ating de obicei 20°C sau mai mult, durează aproximativ 5 luni. Vila este situată la o altitudine de 39 de metri peste nivelul mării, oferind un mediu de viață confortabil. Coborârea spre cea mai apropiată plajă, Playa de La Alcaidesa, are o pantă blândă de 0,9%, ceea ce indică un traseu predominant plat spre coastă. Această combinație de climă favorabilă și împrejurimi naturale accesibile contribuie la un stil de viață în aer liber dezirabil.
Sursă: Open-Meteo (2020–2025 medie)
Rezidenții beneficiază de apropierea de mai multe plaje, Playa de La Alcaidesa fiind cea mai apropiată, la 4,4 km în linie dreaptă. Zona este un renumit centru pentru pasionații de golf, cu multiple terenuri în apropiere, inclusiv Real Club de Golf de Sotogrande (0,8 km), Club de Golf La Cañada (2,5 km) și Club de Golf Valderrama (3,1 km). Pentru sport și recreere, facilități precum Complejo Deportivo Zona Norte și Santa María Polo Club se află la câțiva kilometri. Portul de agrement Puerto de Sotogrande din apropiere oferă de asemenea oportunități pentru sporturi nautice și navigație de agrement.
66 Facilități disponibile
Sursă: OpenStreetMap, CSD
Sotogrande is the largest privately owned residential development in Andalusia, Spain. It is a private community in the municipality of San Roque. Located 25 km (16 mi) northeast of Gibraltar, Sotogrande is composed of a 25-square-kilometre (9.7 sq mi) stretch from the Mediterranean Sea back into the foothills of Sierra Almenara, providing contrasting views of sea, hills, cork forests and green fairways, including the Rock of Gibraltar and Morocco.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 12.6°C | 69 mm |
| Februarie | 13.5°C | 38 mm |
| Martie | 14.5°C | 133 mm |
| Aprilie | 16.4°C | 53 mm |
| Mai | 19.2°C | 27 mm |
| Iunie | 22.5°C | 9 mm |
| Iulie | 25.0°C | 0 mm |
| August | 25.4°C | 3 mm |
| Septembrie | 23.1°C | 23 mm |
| Octombrie | 20.1°C | 62 mm |
| Noiembrie | 15.9°C | 90 mm |
| Decembrie | 13.8°C | 76 mm |
Plat
Comparând această vilă cu alte oferte din zona Sotogrande, prețul cerut fix de 2.800.000 € o plasează în segmentul superior al pieței, caracteristic proprietăților mari și stabilită din acest ansamblu exclusivist. De exemplu, Villa Azahar San Roque Club este listată de la 2.390.000 €, sugerând un calibru comparabil sau o scară potențial ușor mai mică, având în vedere prețul „de la”. Proprietăți precum Adel San Roque (de la 638.000 €) și Serenity Golf Homes (de la 549.000 €) reprezintă segmente de piață semnificativ diferite, probabil oferind vile sau case înșiruite mai mici, sau făcând parte din ansambluri noi, dezvoltate în etape, cu prețuri de intrare mai mici. Această vilă specifică iese în evidență prin dimensiunea sa considerabilă (622 m² de suprafață locuibilă pe un teren de 2.090 m²), statutul finalizat și gata de mutare din 2005 și setul complet de caracteristici, inclusiv piscină privată încălzită și spații locuibile generoase. În timp ce ansamblurile mai noi pot oferi designuri contemporane, această vilă oferă utilizare imediată și o prezență matură, stabilită, în cadrul foarte căutatului complex rezidențial închis Sotogrande, atrăgând cumpărătorii care caută o reședință impunătoare, gata de ocupat.
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
EN
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
RU
CS
RO
HU
LT
ET
HR
HE
SR
SL
ID