Откријте ову изузетну самостојећу вилу смештену у престижном подручју Сотогранде у Кадизу. Простире се на пространом плацу од 2.090 м² са бруто површином од 622 м²; ова некретнина, спремна за усељење, нуди значајан животни простор са 5 спаваћих соба и 5 купатила. Њено одлично стање и градња из 2005. године омогућавају непосредно уживање. Смештена на првокласној локацији, вила спаја простране ентеријере, приватне садржаје на отвореном и живописне погледе, представљајући значајну понуду у једном од најексклузивнијих стамбених насеља Андалузије.
Кључне карактеристике локације, станова, фазе пројекта и ставови за пажњу.
Вила је стратешки позиционирана у Сотогранде Алту, нудећи комбинацију уздигнутих погледа и погодног приступа главним атракцијама подручја. Њен положај у добро уређеном насељу обезбеђује префињену животну средину, уравнотежујући приватност са близином кључних тачака за одмор и услуга. Околни предео пружа визуелно привлачну позадину, уклапајући некретнину у пожељно андалузијско окружење.
Некретнина је дизајнирана за удобан и префињен живот, примајући велике породице или честе госте са својих пет спаваћих соба и пет купатила. Простране дневне зоне, укључујући дневну собу, трпезарију и ТВ собу, употпуњене су обимним спољашњим просторима за опуштање и забаву. Садржаји попут грејаног базена и уређених башта одговарају начину живота усмереном на одмор и уживање током целе године.
Ова вила је постојећи дом спреман за усељење, завршен 2005. године. Иако није новоградња у традиционалном смислу, њено одлично стање и дугогодишње постојање значе да је непосредно усељење могуће. Некретнина представља зрелу понуду у окружењу Сотограндеа, имајући користи од изведене градње и вишегодишње интеграције у заједницу.
Ова некретнина је постојећи дом, а не пројекат новоградње, што значи да је изградња завршена. Не нуди опције персонализације које су типичне за некретнине у изградњи. Даље, иако вила пружа обимне садржаје, поједине модерне функције попут интеграције паметног дома или најновијих технологија енергетске ефикасности могу одражавати датум градње из 2005. године, а не актуелне најнапредније стандарде.
Ref: VL833443
Извор: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ова некретнина је врло погодна за појединце или породице који траже значајну резиденцију на првокласној локацији у Шпанији. Привлачна је онима који дају приоритет простору, приватности и начину живота усредсређеном на голф, море и висококвалитетне садржаје. Купци који траже постојећи дом са могућношћу непосредног усељења, уместо новоградње са роковима изградње, наћи ће ову вилу посебно привлачном. Њена конфигурација са више спаваћих соба са купатилом уз собу, укључујући главну спаваћу собу и одвојен стан за госте, чини је погодном за смештај проширене породице, гостију или за оне којима је потребан посебан простор за кућну канцеларију или особље. Јужна оријентација виле и грејани базен указују на погодност за живот током целе године или дужи сезонски боравак, у складу са средоземном климом.
Завршена 2005. године, ова вила се одликује одличним стањем и завршном обрадом која одражава њен трајни квалитет и андалузијски стил. Ентеријер обухвата пространу главну спаваћу собу на спрату са камином, купатилом уз спаваћу собу, гардеробом и приватном терасом, што указује на висок стандард индивидуалне удобности. Додатне спаваће собе са купатилом уз собу у приземљу и одвојен стан за госте пружају практичан смештај. Животни простори дизајнирани су да буду светли и пространи, укључујући елементе попут сводних плафона у ТВ соби, стварајући елегантну атмосферу. Спољашњи простори обухватају покривену терасу и дугачак грејани базен, а употпуњени су уређеном баштом, дизајнираном за уживање и визуелну привлачност. Практични аспекти попут двоструке гараже и довољно паркинг места интегрисани су у функционални распоред некретнине.
Ова самостојећа вила нуди се по фиксној траженој цени од 2.800.000 €, што одражава њену значајну величину, првокласну локацију у Сотограндеу и изведени квалитет. Као постојећи дом, ова цена није представљена као полазна, већ као коначна вредност ове конкретне некретнине. Вила пружа 622 м² животног простора на плацу од 2.090 м², са 5 спаваћих соба и 5 купатила. Њен статус спремности за усељење и одлично стање значе да потенцијални купци могу прећи у власништво без одлагања, чинећи инвестицију опипљивом и непосредном.
Сотогранде представља посебну визију интегрисаног луксузног живота, замишљен као највеће приватно стамбено насеље у Андалузији. Ова вила је смештена у оквиру овог пространог насеља, које се протеже од средоземне обале до подгорја Сијера Алменара. Окружење нуди разноврстан предео, од погледа на море до шума плуте и уређених голф терена. Свакодневни живот овде одликују ексклузивност и фокус на одмор, са јаким нагласком на активности на отвореном и спорт. Подручје пружа префињену атмосферу, намењену становницима који цене приватност, безбедност и висок стандард живота, у окружењу природне лепоте и добро одржаване инфраструктуре. Близина садржаја попут продавница, школа и спортских објеката обезбеђује практичну погодност у овом висококвалитетном окружењу.
Сотогранде је пажљиво планирана стамбена заједница позната по својој ексклузивности и обимним садржајима. Локација ове виле у Сотогранде Алту ставља је у домет неколико познатих голф терена, укључујући Real Club de Golf de Sotogrande на свега 0,8 км и Club de Golf Valderrama на 3,1 км. Близина Puerto de Sotogrande (2,7 км) омогућава приступ наутичким активностима и ресторанима на обали. Свакодневне потребе су погодно смештене, са супермаркетом у кругу од 1,7 км и апотеком на свега 1,2 км. Подручје је такође добро покривено образовним установама, са међународним школама доступним у кругу од неколико километара.
Ова карта истиче стратешки положај Сотограндеа у Кадизу, приказујући његову близину средоземној обали, Гибралтару и кључним унутрашњим подручјима. Визуелизација локације пружа контекст за простран дизајн имања, његову интеграцију са бројним голф теренима и приступ марини и плажама, илуструјући планирану и ексклузивну природу овог стамбеног насеља.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Сотогранде се налази у најзападнијем делу Коста дел Сола, у општини Сан Роке у покрајини Кадиз. Позициониран је североисточно од Гибралтара, приближно 25 км од те британске прекоморске територије. Ова локација нуди јединствену мешавину шпанског начина живота и близине међународних чворишта. Док су већи андалузијски градови попут Алхесираса на 21 км, а Марбеља на 45 км, сам Сотогранде пружа свеобухватно и самоодрживо луксузно окружење, другачије од гушће насељених обалних одмаралишта даље на истоку.
Ова вила нуди одличну повезаност. Најближа плажа, Playa de La Alcaidesa, удаљена је приближно 4,4 км ваздушном линијом. Када је реч о ваздушном путу, аеродром Гибралтар (GIB) погодно је смештен на око 14 км, док је аеродром Малага-Коста дел Сол (AGP) на приближно 84 км. Путна повезаност омогућена је близином главних праваца, иако конкретне удаљености путева нису наведене. Доступан је јавни превоз, са бројним линијама и стајалиштима у оквиру насеља, мада се за оптималну покретљивост у региону генерално препоручује аутомобил. Неколико голф терена је на лако доступном домету, укључујући Real Club de Golf de Sotogrande на 0,8 км и Club de Golf La Cañada на 2,5 км.
| Удаљеност до плаже | 4.4 km |
| Gibraltar (GIB) | 14 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 84 km |
Извор: OpenStreetMap, Google Maps
Регион ужива у средоземној клими са просечном годишњом температуром од 18,5°C, пружајући дуге периоде пријатног времена. Сезона купања, када температура воде типично достиже 20°C или више, траје приближно 5 месеци. Вила је смештена на надморској висини од 39 метара, што обезбеђује угодну животну средину. Нагиб ка најближој плажи, Playa de La Alcaidesa, благ је и износи 0,9%, што указује на претежно раван прилаз обали. Ова комбинација повољне климе и приступачне природне околине доприноси пожељном начину живота на отвореном.
Извор: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Становници имају користи од близине неколико плажа, а најближа је Playa de La Alcaidesa на 4,4 км ваздушном линијом. Подручје је познато средиште за љубитеље голфа, са више терена у непосредној близини, укључујући Real Club de Golf de Sotogrande (0,8 км), Club de Golf La Cañada (2,5 км) и Club de Golf Valderrama (3,1 км). За спорт и рекреацију, објекти попут Complejo Deportivo Zona Norte и Santa María Polo Club налазе се на неколико километара. Оближња марина Puerto de Sotogrande такође пружа могућности за водене спортове и једрење.
66 Доступни објекти
Извор: OpenStreetMap, CSD
Sotogrande is the largest privately owned residential development in Andalusia, Spain. It is a private community in the municipality of San Roque. Located 25 km (16 mi) northeast of Gibraltar, Sotogrande is composed of a 25-square-kilometre (9.7 sq mi) stretch from the Mediterranean Sea back into the foothills of Sierra Almenara, providing contrasting views of sea, hills, cork forests and green fairways, including the Rock of Gibraltar and Morocco.
| Месец | Просечна температура | Падавине |
|---|---|---|
| Јануар | 12.6°C | 69 mm |
| Фебруар | 13.5°C | 38 mm |
| Март | 14.5°C | 133 mm |
| Април | 16.4°C | 53 mm |
| Мај | 19.2°C | 27 mm |
| Јун | 22.5°C | 9 mm |
| Јул | 25.0°C | 0 mm |
| Август | 25.4°C | 3 mm |
| Септембар | 23.1°C | 23 mm |
| Октобар | 20.1°C | 62 mm |
| Новембар | 15.9°C | 90 mm |
| Децембар | 13.8°C | 76 mm |
Равно
При поређењу ове виле са другим понудама у подручју Сотограндеа, њена фиксна тражена цена од 2.800.000 € позиционира је на вишем крају тржишта, што је карактеристично за постојеће, обимне некретнине у оквиру овог ексклузивног насеља. На пример, Villa Azahar San Roque Club нуди се од 2.390.000 €, што сугерише упоредив квалитет или потенцијално нешто мању размеру, с обзиром на формулацију „цена од“. Некретнине попут Adel San Roque (од 638.000 €) и Serenity Golf Homes (од 549.000 €) представљају значајно различите тржишне сегменте, вероватно нудећи мање виле или куће у низу, или будући део новијих, фазних развоја са нижим полазним ценама. Ова конкретна вила се издваја својом значајном величином (622 м² животног простора на плацу од 2.090 м²), завршеним статусом спремности за усељење од 2005. године и свеобухватним скупом карактеристика, укључујући приватни грејани базен и значајне животне просторе. Док новији развоји могу понудити савремене дизајне, ова вила пружа непосредно уживање и зрело, устаљено присуство у веома траженом насељу Сотогранде, привлачећи купце који траже значајну резиденцију спремну за усељење.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Вишејезични представник уз подршку ВИ. Ваш упит обрађује тим иза овог сајта.
Заинтересовани?
Оставите своје податке и примате информације о доступности, ценама и тлоцртима.
EN
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
RU
CS
RO
HU
LT
ET
HR
HE
SR
SL
ID