Откройте для себя эту исключительную отдельно стоящую виллу, расположенную в престижном районе Сотогранде в Кадисе. Вилла занимает просторный участок площадью 2 090 м² с общей площадью 622 м²; этот готовый к заселению объект предлагает значительное жилое пространство с 5 спальнями и 5 ванными комнатами. Её отличное состояние и прочная конструкция 2005 года обеспечивают возможность немедленного использования. Расположенная в первоклассном месте, вилла сочетает просторные интерьеры, частные удобства на открытом воздухе и живописные виды, представляя собой значимое предложение в одном из самых эксклюзивных жилых комплексов Андалусии.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Вилла стратегически расположена в Сотогранде-Альто, предлагая сочетание возвышенных видов и удобного доступа к главным достопримечательностям района. Её расположение в хорошо устоявшемся жилом комплексе обеспечивает изысканную среду проживания, балансируя между уединённостью и близостью к ключевым точкам отдыха и сервиса. Окружающий ландшафт создаёт визуально привлекательный фон, органично вписывая недвижимость в желанную андалузскую среду.
Недвижимость спроектирована для комфортной и изысканной жизни, вмещая большие семьи или частых гостей благодаря пяти спальням и пяти ванным комнатам. Просторные жилые зоны, включая гостиную, обеденную зону и ТВ-комнату, дополнены обширными открытыми пространствами для отдыха и развлечений. Такие особенности, как подогреваемый бассейн и благоустроенные сады, отвечают образу жизни, ориентированному на отдых и удовольствие круглый год.
Эта вилла, готовый к заселению существующий дом, построенный в 2005 году. Хотя это и не новостройка в традиционном смысле, её отличное состояние и устоявшееся присутствие означают возможность немедленного заселения. Недвижимость представляет собой зрелое предложение в ландшафте Сотогранде, выигравшее от устоявшейся конструкции и многолетней интеграции в местное сообщество.
Эта недвижимость, устоявшийся дом, а не проект новостройки, то есть строительство завершено. Она не предлагает вариантов индивидуальной настройки, характерных для объектов на стадии строительства. Кроме того, хотя вилла располагает обширными удобствами, отдельные современные функции, такие как интеграция умного дома или новейшие энергосберегающие технологии, могут отражать дату постройки 2005 года, а не текущие передовые стандарты.
Ref: VL833443
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Эта недвижимость идеально подходит для людей или семей, ищущих значительную резиденцию в первоклассном месте Испании. Она привлекает тех, кто отдаёт приоритет пространству, уединённости и образу жизни, построенному вокруг гольфа, моря и высококачественных удобств. Покупатели, ищущие устоявшийся дом с возможностью немедленного заселения, а не новостройку со сроками строительства, найдут эту виллу особенно привлекательной. Её конфигурация с несколькими спальнями с собственными ванными, включая мастер-спальню и отдельные апартаменты для гостей, делает её подходящей для размещения большой семьи, гостей или для тех, кому необходимо отдельное пространство для домашнего офиса или персонала. Южная ориентация виллы и подогреваемый бассейн говорят о пригодности для круглогодичного проживания или длительных сезонных пребываний в средиземноморском климате.
Построенная в 2005 году, эта вилла отличается отличным состоянием и отделкой, отражающей её устоявшееся качество и андалузский стиль. К интерьеру относятся просторная мастер-спальня на верхнем этаже с камином, собственной ванной при спальне, гардеробной и частной террасой, что указывает на высокий стандарт индивидуального комфорта. Дополнительные спальни с собственными ванными на первом этаже и отдельные гостевые апартаменты обеспечивают практичное размещение. Жилые пространства задуманы светлыми и просторными, включая такие элементы, как сводчатые потолки в ТВ-комнате, создающие элегантную атмосферу. Открытые зоны включают крытую террасу и длинный подогреваемый бассейн, дополненные благоустроенным садом, спроектированным для удовольствия и визуальной привлекательности. Практические аспекты, такие как двойной гараж и просторная парковка, интегрированы в функциональную планировку недвижимости.
Эта отдельно стоящая вилла предлагается по фиксированной запрашиваемой цене €2 800 000, что отражает её значительные размеры, первоклассное расположение в Сотогранде и устоявшееся качество. Как существующий дом, эта цена представлена не как стартовая, а как окончательная стоимость данного конкретного объекта. Вилла предлагает 622 м² жилого пространства на участке 2 090 м² с 5 спальнями и 5 ванными комнатами. Её статус готовности к заселению и отличное состояние означают, что потенциальные покупатели могут перейти к владению без промедления, делая инвестицию осязаемой и немедленной.
Сотогранде воплощает особое видение целостной роскошной жизни, задуманное как крупнейший частный жилой комплекс Андалусии. Эта вилла расположена в пределах этого обширного сообщества, простирающегося от побережья Средиземного моря до предгорий Сьерра-Альменара. Окружающая среда отличается разнообразным ландшафтом: от морских панорам до пробковых лесов и ухоженных фервей полей для гольфа. Повседневная жизнь здесь характеризуется эксклюзивностью и ориентацией на отдых с сильным акцентом на активном отдыхе и спортивных занятиях. Район обеспечивает изысканную атмосферу для жителей, ценящих уединённость, безопасность и высокий уровень жизни на фоне природной красоты и хорошо развитой инфраструктуры. Близость к таким удобствам, как магазины, школы и спортивные объекты, гарантирует практическое удобство в этой премиальной среде.
Сотогранде, тщательно спланированное жилое сообщество, известное своей эксклюзивностью и обширными удобствами. Расположение этой виллы в Сотогранде-Альто обеспечивает доступ к нескольким известным полям для гольфа, включая Real Club de Golf de Sotogrande всего в 0,8 км и Club de Golf Valderrama в 3,1 км. Близость к Puerto de Sotogrande (2,7 км) открывает доступ к занятиям яхтенным спортом и ресторанам на набережной. Повседневные необходимые услуги удобно расположены: супермаркет в пределах 1,7 км и аптека всего в 1,2 км. Район также хорошо обеспечен образовательными учреждениями: международные школы доступны в нескольких километрах.
Эта карта подчёркивает стратегическое положение Сотогранде в Кадисе, демонстрируя его близость к побережью Средиземного моря, Гибралтару и ключевым внутренним районам. Визуализация местоположения даёт контекст для обширного дизайна комплекса, его интеграции с многочисленными полями для гольфа и доступа к яхтенной марине и пляжам, иллюстрируя спланированный и эксклюзивный характер этого жилого комплекса.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Сотогранде расположен в самой западной части Коста-дель-Соль, в муниципалитете Сан-Роке провинции Кадис. Он находится к северо-востоку от Гибралтара, примерно в 25 км от этой британской заморской территории. Это расположение предлагает уникальное сочетание испанского образа жизни и близости к международным центрам. В то время как крупные андалузские города, такие как Альхесирас, находятся в 21 км, а Марбелья, в 45 км, сам Сотогранде обеспечивает комплексную и самодостаточную роскошную среду, отличную от более плотно застроенных прибрежных курортов дальше на восток.
Эта вилла предлагает превосходную транспортную доступность. Ближайший пляж Playa de La Alcaidesa находится примерно в 4,4 км по прямой. Для авиаперелётов аэропорт Гибралтара (GIB) удобно расположен примерно в 14 км, а аэропорт Малага-Коста-дель-Соль (AGP), примерно в 84 км. Автодорожная связь обеспечивается близостью к основным маршрутам, хотя конкретные дорожные расстояния не указаны. Доступен общественный транспорт с многочисленными линиями и остановками в пределах жилого комплекса, однако для оптимальной мобильности в регионе обычно рекомендуется автомобиль. Несколько полей для гольфа находятся в лёгкой доступности, включая Real Club de Golf de Sotogrande в 0,8 км и Club de Golf La Cañada в 2,5 км.
| До пляжа | 4.4 km |
| Gibraltar (GIB) | 14 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 84 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Регион отличается средиземноморским климатом со среднегодовой температурой 18,5°C, обеспечивая продолжительные периоды приятной погоды. Купальный сезон, когда температура воды обычно достигает 20°C или выше, длится примерно 5 месяцев. Вилла расположена на высоте 39 метров над уровнем моря, что обеспечивает комфортную среду проживания. Уклон в сторону ближайшего пляжа Playa de La Alcaidesa составляет мягкие 0,9%, что указывает на преимущественно равнинный подход к побережью. Это сочетание благоприятного климата и доступной природной среды способствует желанному образу жизни на открытом воздухе.
Источник: Open-Meteo (2020–2025 среднее)
Жители выигрывают от близости к нескольким пляжам, ближайший из которых, Playa de La Alcaidesa в 4,4 км по прямой. Район является известным центром для любителей гольфа с несколькими полями в непосредственной близости, включая Real Club de Golf de Sotogrande (0,8 км), Club de Golf La Cañada (2,5 км) и Club de Golf Valderrama (3,1 км). Для спорта и отдыха такие объекты, как Complejo Deportivo Zona Norte и Santa María Polo Club, находятся в нескольких километрах. Близлежащий Puerto de Sotogrande также предоставляет возможности для водных видов спорта и яхтенного спорта.
66 Доступные объекты
Источник: OpenStreetMap, CSD
Sotogrande is the largest privately owned residential development in Andalusia, Spain. It is a private community in the municipality of San Roque. Located 25 km (16 mi) northeast of Gibraltar, Sotogrande is composed of a 25-square-kilometre (9.7 sq mi) stretch from the Mediterranean Sea back into the foothills of Sierra Almenara, providing contrasting views of sea, hills, cork forests and green fairways, including the Rock of Gibraltar and Morocco.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 12.6°C | 69 mm |
| Февраль | 13.5°C | 38 mm |
| Март | 14.5°C | 133 mm |
| Апрель | 16.4°C | 53 mm |
| Май | 19.2°C | 27 mm |
| Июнь | 22.5°C | 9 mm |
| Июль | 25.0°C | 0 mm |
| Август | 25.4°C | 3 mm |
| Сентябрь | 23.1°C | 23 mm |
| Октябрь | 20.1°C | 62 mm |
| Ноябрь | 15.9°C | 90 mm |
| Декабрь | 13.8°C | 76 mm |
Ровный
При сравнении этой виллы с другими предложениями в районе Сотогранде её фиксированная запрашиваемая цена €2 800 000 позиционирует её в верхней части рынка, что характерно для устоявшихся крупномасштабных объектов в этом эксклюзивном комплексе. Например, Villa Azahar San Roque Club предлагается по цене от €2 390 000, что говорит о сопоставимом уровне или, возможно, чуть меньших масштабах, учитывая формулировку «цена от». Объекты вроде Adel San Roque (от €638 000) и Serenity Golf Homes (от €549 000) представляют собой совершенно другие рыночные сегменты, вероятно, предлагая меньшие виллы или таунхаусы либо являясь частью новых поэтапных комплексов с более низкими стартовыми ценами. Эта конкретная вилла выделяется благодаря своим значительным размерам (622 м² жилой площади на участке 2 090 м²), завершённому статусу готовности к заселению с 2005 года и всеобъемлющему набору характеристик, включая собственный подогреваемый бассейн и значительные жилые пространства. Хотя новые комплексы могут предлагать современный дизайн, эта вилла обеспечивает немедленное использование и зрелое, устоявшееся присутствие в очень востребованном жилом комплексе Сотогранде, привлекая покупателей, ищущих значительную резиденцию, готовую к заселению.
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
EN
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
RU
CS
RO
HU
LT
ET
HR
HE
SR
SL
ID