גלו וילה בודדת יוצאת דופן זו הממוקמת באזור יוקרתי של סוטוגרנדה בקדיס. הווילה פרוסה על מגרש מרווח של 2,090 מ"ר עם שטח בנוי של 622 מ"ר, נכס מוכן למגורים המציע מרחב מחיה נרחב עם 5 חדרי שינה ו-5 חדרי רחצה. מצבה המצוין והעובדה שנבנתה בשנת 2005 מאפשרים הנאה מיידית. הווילה ממוקמת במיקום מעולה ומשלבת פנים מרווחים, מתקני חוץ פרטיים ונופים ציוריים, ומהווה הצעה משמעותית באחד מפרויקטי המגורים היוקרתיים ביותר באנדלוסיה.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
וילה זו ממוקמת באופן אסטרטגי בסוטוגרנדה אלטו, ומציעה שילוב של נופים מוגבהים וגישה נוחה לאטרקציות המובילות באזור. מיקומה בתוך שכונה מגודרת ותיקה ומבוססת מבטיח סביבת מחיה מעודנת, המאזנת בין פרטיות לקרבה לנקודות פנאי ולשירותים מרכזיים. הנוף הסובב מספק רקע מרהיב ומשלב את הנכס בתוך הסביבה האנדלוסית המבוקשת.
הנכס תוכנן למגורים נוחים ומתוחכמים, ומתאים למשפחות גדולות או לאירוח תכוף של אורחים בזכות חמישה חדרי שינה וחמישה חדרי רחצה. שטחי המגורים המרווחים, הכוללים סלון, פינת אוכל וחדר טלוויזיה, משלימים חללי חוץ נרחבים למנוחה ובידור. תכונות כמו בריכת שחייה מחוממת וגנים מעוצבים משרתות אורח חיים המתמקד בפנאי ובהנאה לאורך כל השנה.
וילה זו היא בית קיים מוכן למגורים שהושלם בשנת 2005. אף שאינה בנייה חדשה במובן המסורתי, מצבה המצוין ונוכחותה הוותיקה מאפשרים מגורים מיידיים. הנכס מייצג הצעה בשלה בנוף של סוטוגרנדה, שנהנתה מבנייה ותיקה ומשילוב בקהילה במשך שנים רבות.
נכס זה הוא בית קיים ותיק ולא פרויקט חדש, כלומר הבנייה הושלמה. הוא אינו מציע אפשרויות התאמה אישית הנפוצות בנכסים על הנייר. יתרה מכך, אף שהווילה מספקת מתקנים נרחבים, תכונות מודרניות ספציפיות כמו בית חכם או הטכנולוגיות החדישות ביותר לחיסכון באנרגיה עשויות לשקף את שנת הבנייה 2005 ולא את הסטנדרטים המתקדמים הנוכחיים.
Ref: VL833443
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נכס זה מתאים במיוחד ליחידים או למשפחות המחפשים מגורים מרווחים במיקום פרימיום בספרד. הוא מתאים למי שמעדיף מרחב, פרטיות ואורח חיים סביב גולף, ים ושירותים באיכות גבוהה. קונים המחפשים בית קיים המאפשר אכלוס מיידי, במקום בנייה חדשה הדורשת לוח זמנים לבנייה, ימצאו וילה זו אטרקטיבית במיוחד. תצורתה עם חדרי שינה מרובים עם חדרי רחצה צמודים, כולל חדר שינה ראשי (סוויטת אדון) ודירת אורחים נפרדת, הופכת אותה למתאימה לאירוח משפחה מורחבת, אורחים, או למי שזקוק לחלל ייעודי למשרד ביתי או לצוות עובדים. היותה של הווילה פונה לדרום ובריכת השחייה המחוממת שלה מעידות על התאמה למגורים בכל ימות השנה או לשהיות עונתיות ממושכות, הודות לאקלים הים תיכוני.
הווילה הושלמה בשנת 2005 ומציגה מצב מצוין עם גימורים המשקפים את איכות הבנייה שלה ואת הסגנון האנדלוסי. בפנים נכללת סוויטת אדון מרווחת בקומה העליונה עם קמין, חדר רחצה צמוד, חדר הלבשה ומרפסת שמש פרטית, מה שמעיד על סטנדרט גבוה של נוחות אישית. חדרי שינה נוספים עם חדרי רחצה צמודים בקומת הקרקע ודירת אורחים נפרדת מספקים לינה מעשית. שטחי המגורים תוכננו להיות מוארים ומרווחים, ומשלבים אלמנטים כמו תקרות מקומרות בחדר הטלוויזיה, היוצרים אווירה אלגנטית. שטחי החוץ כוללים מרפסת שמש מקורה ובריכת שחייה מחוממת ארוכה, המשלימים גן מעוצב המיועד להנאה ולמראה מרהיב. היבטים מעשיים כמו גראז' כפול ומקומות חנייה מרובים משולבים בפריסה הפונקציונלית של הנכס.
וילה בודדת זו מוצעת במחיר מבוקש קבוע של €2,800,000, המשקף את גודלה המשמעותי, את מיקומה המעולה בסוטוגרנדה ואת איכות הבנייה שלה. כבית קיים, מחיר זה אינו מוצג כנקודת פתיחה אלא כערך הסופי של נכס ספציפי זה. הווילה מספקת 622 מ"ר של מרחב מחיה על מגרש של 2,090 מ"ר, עם 5 חדרי שינה ו-5 חדרי רחצה. היותה מוכנה למגורים ומצבה המצוין מאפשרים לקונים פוטנציאליים להיכנס אליה למגורים ללא עיכוב, מה שהופך את ההשקעה למוחשית ומיידית.
סוטוגרנדה מייצגת חזון ייחודי של חיי יוקרה אינטגרליים, שתוכננה כאחוזת המגורים הפרטית הגדולה ביותר באנדלוסיה. וילה זו ממוקמת בתוך קהילה מתפרשת זו, הנמתחת מחוף הים התיכון ועד לרגלי הרי סיירה אלמנרה. הסביבה מציעה נוף מגוון, מנוף לים ועד יערות אלון השעם ומסלולי גולף מטופחים. החיים היומיומיים כאן מאופיינים באקסקלוסיביות ובדגש על פנאי, עם שילוב חזק של פעילויות חוצות וספורט. האזור מספק אווירה מעודנת, הפונה לתושבים המעריכים פרטיות, ביטחון ורמת חיים גבוהה, על רקע יופי טבעי ותשתיות המתוחזקות היטב. הקרבה לשירותים כמו חנויות, בתי ספר ומתקני ספורט מבטיחה נוחות מעשית בתוך סביבה יוקרתית זו.
סוטוגרנדה היא קהילת מגורים מתוכננת בקפידה הידועה באקסקלוסיביות שלה ובשפע השירותים בה. מיקום הווילה בסוטוגרנדה אלטו מציב אותה בטווח הגעה לכמה מגרשי גולף ידועים, כולל Real Club de Golf de Sotogrande במרחק 0.8 ק"מ בלבד, ו-Club de Golf Valderrama במרחק 3.1 ק"מ. הקרבה ל-Puerto de Sotogrande (2.7 ק"מ) מספקת גישה לפעילויות ימיות ולמסעדות על קו המים. צרכים יומיומיים ממוקמים בנוחות, עם סופרמרקט במרחק 1.7 ק"מ ובית מרקחת במרחק 1.2 ק"מ בלבד. האזור משורת היטב גם במוסדות חינוך, עם בתי ספר בינלאומיים בטווח של כמה קילומטרים.
מפה זו מדגישה את מיקומה האסטרטגי של סוטוגרנדה בקדיס, ומציגה את קרבתה לחוף הים התיכון, לגיברלטר ולאזורים מרכזיים בפנים הארץ. הצגת המיקום באופן חזותי מספקת הקשר לתכנון המרחבי של האחוזה, לשילובה עם מגרשי גולף רבים ולגישה שלה למרינה ולחופים, וממחישה את אופיו המתוכנן והאקסקלוסיבי של פרויקט מגורים זה.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
סוטוגרנדה ממוקמת בחלקה המערבי ביותר של הקוסטה דל סול, בתוך הרשות המקומית סן רוקה במחוז קדיס. היא ממוקמת צפונית-מזרחית לגיברלטר, במרחק של כ-25 ק"מ מהטריטוריה הבריטית שמעבר לים. מיקום זה מציע שילוב ייחודי של אורח חיים ספרדי עם קרבה למרכזים בינלאומיים. בעוד שערים אנדלוסיות גדולות יותר כמו אלחסירס נמצאות במרחק 21 ק"מ ומרבייה במרחק 45 ק"מ, סוטוגרנדה עצמה מספקת סביבת יוקרה מקיפה ועצמאית, הנבדלת מאתרי הנופש הצפופים יותר בהמשך החוף מזרחה.
וילה זו מציעה נגישות מעולה. החוף הקרוב ביותר, Playa de La Alcaidesa, נמצא במרחק של כ-4.4 ק"מ בקו אווירי. לטיסות, נמל התעופה של גיברלטר (GIB) ממוקם במרחק נוח של כ-14 ק"מ, בעוד שנמל התעופה מאלגה-קוסטה דל סול (AGP) נמצא במרחק של כ-84 ק"מ. הקישוריות הכבישית מתאפשרת בזכות הקרבה לצירים מרכזיים, אם כי מרחקי הכבישים הספציפיים אינם מסופקים. קיימות אפשרויות תחבורה ציבורית, עם קווים ותחנות רבים בתוך השכונה המגודרת, אם כי בדרך כלל מומלץ רכב לניידות אופטימלית באזור. מספר מגרשי גולף בטווח הגעה נוח, כולל Real Club de Golf de Sotogrande במרחק 0.8 ק"מ ו-Club de Golf La Cañada במרחק 2.5 ק"מ.
| מרחק מהים | 4.4 km |
| Gibraltar (GIB) | 14 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 84 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האזור נהנה מאקלים ים תיכוני עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 18.5°C, המספק תקופות ממושכות של מזג אוויר נעים. עונת השחייה, שבה טמפרטורות המים מגיעות בדרך כלל ל-20°C ומעלה, נמשכת כ-5 חודשים. הווילה ממוקמת בגובה של 39 מטרים מעל פני הים, מה שמספק סביבת מחיה נוחה. השיפוע לכיוון החוף הקרוב ביותר, Playa de La Alcaidesa, הוא 0.9% בלבד, מה שמעיד על גישה מישורית ברובה אל החוף. שילוב זה של אקלים נוח וסביבה טבעית נגישה תורם לאורח חיים אטרקטיבי בחוץ.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
התושבים נהנים מקרבה לכמה חופים, כאשר Playa de La Alcaidesa הוא הקרוב ביותר במרחק של 4.4 ק"מ בקו אווירי. האזור הוא מוקד ידוע לחובבי גולף, עם מספר מגרשים בקרבה מיידית, כולל Real Club de Golf de Sotogrande (0.8 ק"מ), Club de Golf La Cañada (2.5 ק"מ) ו-Club de Golf Valderrama (3.1 ק"מ). לספורט ופנאי, מתקנים כמו Complejo Deportivo Zona Norte ו-Santa María Polo Club נמצאים במרחק של כמה קילומטרים. המרינה Puerto de Sotogrande הסמוכה מספקת גם הזדמנויות לספורט ימי ולשיט מפרשיות.
66 מתקנים זמינים
מקור: OpenStreetMap, CSD
Sotogrande is the largest privately owned residential development in Andalusia, Spain. It is a private community in the municipality of San Roque. Located 25 km (16 mi) northeast of Gibraltar, Sotogrande is composed of a 25-square-kilometre (9.7 sq mi) stretch from the Mediterranean Sea back into the foothills of Sierra Almenara, providing contrasting views of sea, hills, cork forests and green fairways, including the Rock of Gibraltar and Morocco.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.6°C | 69 mm |
| פברואר | 13.5°C | 38 mm |
| מרץ | 14.5°C | 133 mm |
| אפריל | 16.4°C | 53 mm |
| מאי | 19.2°C | 27 mm |
| יוני | 22.5°C | 9 mm |
| יולי | 25.0°C | 0 mm |
| אוגוסט | 25.4°C | 3 mm |
| ספטמבר | 23.1°C | 23 mm |
| אוקטובר | 20.1°C | 62 mm |
| נובמבר | 15.9°C | 90 mm |
| דצמבר | 13.8°C | 76 mm |
שטוח
בהשוואת וילה זו להצעות אחרות באזור סוטוגרנדה, מחירה המבוקש הקבוע של €2,800,000 מציב אותה בקצה הגבוה של השוק, אופייני לנכסים ותיקים וגדולים בתוך פרויקט אקסקלוסיבי זה. לדוגמה, Villa Azahar San Roque Club מוצעת החל מ-€2,390,000, מה שמעיד על רמה דומה או אולי קנה מידה קטן מעט יותר, בהתחשב בתמחור 'החל מ'. נכסים כמו Adel San Roque (החל מ-€638,000) ו-Serenity Golf Homes (החל מ-€549,000) מייצגים פלחי שוק שונים באופן משמעותי, ככל הנראה וילות קטנות יותר או בתים טוריים, או חלק מפרויקטים חדשים הנבנים בשלבים עם נקודות כניסה זולות יותר. וילה ספציפית זו בולטת בזכות גודלה המשמעותי (622 מ"ר שטח מחיה על מגרש של 2,090 מ"ר), מצבה המושלם והמוכן למגורים משנת 2005, וערכת התכונות המקיפה שלה הכוללת בריכת שחייה פרטית מחוממת ומרחבי מחיה נרחבים. בעוד שפרויקטים חדשים עשויים להציע עיצובים עכשוויים, וילה זו מספקת הנאה מיידית ונוכחות ותיקה ומבוססת בתוך השכונה המגודרת המבוקשת מאוד של סוטוגרנדה, ופונה לקונים המחפשים מגורים מרווחים ומוכנים לאכלוס.
EN
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
RU
CS
RO
HU
LT
ET
HR
HE
SR
SL
ID