Scoprite questa eccezionale villa indipendente situata nella prestigiosa zona di Sotogrande, a Cádiz. Distribuita su un generoso terreno di 2.090 m², con una superficie coperta di 622 m², questo immobile a pronta consegna offre uno spazio abitativo considerevole con 5 camere da letto e 5 bagni. Le sue eccellenti condizioni e la costruzione consolidata del 2005 ne permettono il godimento immediato. Situata in una posizione privilegiata, la villa combina interni spaziosi, servizi esterni privati e panorami suggestivi, rappresentando un'offerta significativa in uno dei complessi residenziali più esclusivi dell'Andalusia.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Questa villa è posizionata strategicamente a Sotogrande Alto e offre un mix di viste panoramiche elevate e comodo accesso alle principali attrattive della zona. La sua posizione all'interno di un residence privato ben consolidato garantisce un ambiente residenziale raffinato, che coniuga la privacy con la vicinanza ai principali punti di svago e ai servizi. Il paesaggio circostante offre uno sfondo visivamente attraente, inserendo l'immobile nella ambita cornice andalusa.
L'immobile è progettato per una vita confortevole e sofisticata, adatto a famiglie numerose o ad accogliere ospiti frequenti grazie alle sue cinque camere da letto e cinque bagni. Le generose zone giorno, tra cui un soggiorno, una zona pranzo e una sala TV, sono completate da ampi spazi esterni per il relax e l'intrattenimento. Dotazioni come una piscina riscaldata e giardini curati rispondono a uno stile di vita incentrato sul tempo libero e sul benessere tutto l'anno.
Questa villa è un'abitazione esistente a pronta consegna, completata nel 2005. Pur non essendo una nuova costruzione in senso tradizionale, le sue eccellenti condizioni e la sua presenza consolidata permettono l'uso immediato. L'immobile rappresenta un'offerta matura nel panorama di Sotogrande, avendo beneficiato della sua costruzione solida e dell'integrazione nella comunità per molti anni.
Questo immobile è un'abitazione consolidata e non un progetto di nuova costruzione, il che significa che i lavori sono completati. Non offre le opzioni di personalizzazione su misura tipiche degli immobili sulla carta. Inoltre, sebbene la villa offra ampie dotazioni, specifiche caratteristiche moderne come l'integrazione domotica o le ultime tecnologie di efficienza energetica potrebbero rispecchiare la data di costruzione del 2005 piuttosto che gli standard più avanzati attuali.
Ref: VL833443
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questo immobile è particolarmente adatto a persone o famiglie che cercano una residenza di grandi dimensioni in una località spagnola di prim'ordine. Attrae chi dà priorità allo spazio, alla privacy e a uno stile di vita incentrato sul golf, sul mare e su servizi di alta qualità. Gli acquirenti che cercano un'abitazione consolidata che offra disponibilità immediata, anziché una nuova costruzione che richieda tempi di realizzazione, troveranno questa villa particolarmente attraente. La sua configurazione con più camere da letto con bagno en suite, tra cui una suite padronale e un appartamento separato per gli ospiti, la rende adatta ad accogliere famiglie allargate, ospiti o per chi necessita di spazi dedicati a un ufficio a casa o al personale. L'esposizione a sud della villa e la piscina riscaldata ne suggeriscono l'idoneità alla residenza tutto l'anno o a soggiorni stagionali prolungati, in piena sintonia con il clima mediterraneo.
Completata nel 2005, questa villa presenta condizioni eccellenti con finiture che riflettono la sua qualità consolidata e lo stile andaluso. Gli interni comprendono una spaziosa suite padronale al piano superiore con camino, bagno en suite, spogliatoio e terrazza privata, a indicare un elevato standard di comfort individuale. Ulteriori camere da letto con bagno en suite al piano terra e un appartamento separato per gli ospiti offrono sistemazioni pratiche. Gli spazi abitativi sono progettati per essere luminosi e generosi, con elementi come soffitti a volta nella sala TV, che creano un'elegante atmosfera. Le aree esterne presentano una terrazza coperta e una lunga piscina riscaldata, completate da un giardino curato, pensate per il piacere e l'impatto visivo. Aspetti pratici come un doppio garage e ampio spazio per il parcheggio sono integrati nella funzionale disposizione dell'immobile.
Questa villa indipendente è offerta a un prezzo richiesto fisso di €2.800.000, a riprova delle sue dimensioni considerevoli, della posizione privilegiata a Sotogrande e della qualità consolidata. Essendo un'abitazione esistente, questo cifra non è presentata come punto di partenza ma come valore definitivo per questo specifico immobile. La villa offre 622 m² di spazio abitativo su un terreno di 2.090 m², con 5 camere da letto e 5 bagni. Lo stato di pronta consegna e le eccellenti condizioni significano che i potenziali acquirenti possono entrare in possesso dell'immobile senza ritardi, rendendo l'investimento tangibile e immediato.
Sotogrande rappresenta una visione distintiva di vita di lusso integrata, concepita come la più grande tenuta residenziale privata dell'Andalusia. Questa villa è situata all'interno di questa vasta comunità, che si estende dalla costa mediterranea fino alle colline ai piedi della Sierra Almenara. L'ambiente offre un paesaggio diversificato, dalle viste sul mare alle foreste di sughero e ai fairway da golf curati. La vita quotidiana qui è caratterizzata da esclusività e attenzione al tempo libero, con un forte accento sulle attività all'aperto e sullo sport. La zona offre un'atmosfera raffinata, pensata per residenti che apprezzano la privacy, la sicurezza e un alto tenore di vita, sullo sfondo di una bellezza naturale e di infrastrutture ben mantenute. La vicinanza a servizi come negozi, scuole e strutture sportive garantisce comodità pratica in questo contesto di alto livello.
Sotogrande è una comunità residenziale meticolosamente pianificata, nota per la sua esclusività e le ampie dotazioni. La posizione di questa villa a Sotogrande Alto la colloca nelle vicinanze di diversi rinomati campi da golf, tra cui il Real Club de Golf de Sotogrande a soli 0,8 km e il Club de Golf Valderrama a 3,1 km. La vicinanza a Puerto de Sotogrande (2,7 km) offre accesso ad attività nautiche e ristoranti sul lungomare. Le necessità quotidiane sono comodamente vicine, con un supermercato entro 1,7 km e una farmacia a soli 1,2 km. La zona è inoltre ben servita da istituti scolastici, con scuole internazionali raggiungibili entro pochi chilometri.
Questa mappa evidenzia la posizione strategica di Sotogrande a Cádiz, mostrando la sua vicinanza alla costa mediterranea, a Gibilterra e alle principali aree dell'entroterra. La visualizzazione della posizione fornisce contesto per l'impianto esteso della tenuta, la sua integrazione con numerosi campi da golf e l'accesso al porto turistico e alle spiagge, illustrando la natura pianificata ed esclusiva di questo complesso residenziale.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Sotogrande si trova nella parte più occidentale della Costa del Sol, nel comune di San Roque, in provincia di Cádiz. È posizionata a nord-est di Gibilterra, a circa 25 km dal Territorio Britannico d'Oltremare. Questa posizione offre un mix unico di stile di vita spagnolo e vicinanza a snodi internazionali. Mentre città andaluse più grandi come Algeciras distano 21 km e Marbella 45 km, Sotogrande stessa offre un ambiente di lusso completo e autonomo, distinto dalle località costiere più densamente popolate più a est.
Questa villa offre un'eccellente connettività. La spiaggia più vicina, Playa de La Alcaidesa, si trova a circa 4,4 km in linea d'aria. Per i viaggi aerei, l'aeroporto di Gibilterra (GIB) è comodamente situato a circa 14 km, mentre l'aeroporto di Malaga-Costa del Sol (AGP) dista circa 84 km. La connettività stradale è facilitata dalla vicinanza alle principali vie di comunicazione, sebbene le distanze stradali specifiche non siano fornite. Sono disponibili opzioni di trasporto pubblico, con numerose linee e fermate all'interno del residence, anche se l'auto è generalmente consigliata per una mobilità ottimale nella regione. Diversi campi da golf sono facilmente raggiungibili, tra cui il Real Club de Golf de Sotogrande a 0,8 km e il Club de Golf La Cañada a 2,5 km.
| Distanza dal mare | 4,4 km |
| Gibraltar (GIB) | 14 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 84 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La regione gode di un clima mediterraneo con una temperatura media annua di 18,5°C, che offre lunghi periodi di clima piacevole. La stagione balneare, quando le temperature dell'acqua raggiungono tipicamente i 20°C o più, dura circa 5 mesi. La villa è situata a un'altitudine di 39 metri sul livello del mare, garantendo un ambiente abitativo confortevole. La pendenza verso la spiaggia più vicina, Playa de La Alcaidesa, è una dolce discesa dello 0,9%, a indicare un percorso prevalentemente pianeggiante verso la costa. Questa combinazione di clima favorevole e ambiente naturale accessibile contribuisce a uno stile di vita all'aperto desiderabile.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
I residenti beneficiano della vicinanza a diverse spiagge, essendo Playa de La Alcaidesa la più vicina a 4,4 km in linea d'aria. La zona è un rinomato punto di riferimento per gli appassionati di golf, con più campi nelle immediate vicinanze, tra cui Real Club de Golf de Sotogrande (0,8 km), Club de Golf La Cañada (2,5 km) e Club de Golf Valderrama (3,1 km). Per lo sport e il tempo libero, strutture come il Complejo Deportivo Zona Norte e il Santa María Polo Club si trovano a pochi chilometri. Il vicino Puerto de Sotogrande offre inoltre opportunità per sport acquatici e diportismo nautico.
66 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Sotogrande is the largest privately owned residential development in Andalusia, Spain. It is a private community in the municipality of San Roque. Located 25 km (16 mi) northeast of Gibraltar, Sotogrande is composed of a 25-square-kilometre (9.7 sq mi) stretch from the Mediterranean Sea back into the foothills of Sierra Almenara, providing contrasting views of sea, hills, cork forests and green fairways, including the Rock of Gibraltar and Morocco.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.6°C | 69 mm |
| Febbraio | 13.5°C | 38 mm |
| Marzo | 14.5°C | 133 mm |
| Aprile | 16.4°C | 53 mm |
| Maggio | 19.2°C | 27 mm |
| Giugno | 22.5°C | 9 mm |
| Luglio | 25.0°C | 0 mm |
| Agosto | 25.4°C | 3 mm |
| Settembre | 23.1°C | 23 mm |
| Ottobre | 20.1°C | 62 mm |
| Novembre | 15.9°C | 90 mm |
| Dicembre | 13.8°C | 76 mm |
Pianeggiante
Confrontando questa villa con altre offerte nella zona di Sotogrande, il suo prezzo richiesto fisso di €2.800.000 la colloca nella fascia alta del mercato, caratteristica degli immobili di grandi dimensioni e consolidati in questo esclusivo complesso. Ad esempio, Villa Azahar San Roque Club è quotata a partire da €2.390.000, suggerendo un livello comparabile o una scala potenzialmente leggermente inferiore, considerando il prezzo "a partire da". Immobili come Adel San Roque (da €638.000) e Serenity Golf Homes (da €549.000) rappresentano segmenti di mercato significativamente diversi, probabilmente offrendo ville o case a schiera più piccole, o facendo parte di complessi più nuovi e sviluppati in fasi, con punti di ingresso a prezzi inferiori. Questa specifica villa si distingue per le sue dimensioni considerevoli (622 m² di superficie abitativa su un terreno di 2.090 m²), lo stato completato e a pronta consegna dal 2005 e il suo completo corredo di dotazioni, inclusa una piscina privata riscaldata e spazi abitativi significativi. Sebbene i nuovi complessi possano offrire design contemporanei, questa villa garantisce godimento immediato e una presenza matura e consolidata nel molto ambito residence di Sotogrande, attraendo acquirenti in cerca di una residenza sostanziale e pronta da abitare.
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