Descubra esta excepcional moradia isolada localizada na prestigiada zona de Sotogrande, em Cádiz. Distribuída por um generoso terreno de 2.090 m², com 622 m² de área bruta de construção, este imóvel pronto a habitar oferece um amplo espaço de vida com 5 quartos e 5 casas de banho. O seu excelente estado e a construção consolidada de 2005 permitem desfrutar imediatamente do imóvel. Situada numa localização privilegiada, a moradia combina interiores espaçosos, comodidades exteriores privativas e vistas panorâmicas, representando uma oferta significativa num dos empreendimentos residenciais mais exclusivos da Andaluzia.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Esta moradia está estrategicamente posicionada em Sotogrande Alto, oferecendo uma combinação de vistas elevadas e acesso conveniente às principais atrações da zona. A sua localização dentro de um condomínio fechado consolidado assegura um ambiente de vida refinado, equilibrando privacidade com proximidade dos principais pontos de lazer e serviços. A paisagem envolvente proporciona um cenário visualmente atraente, integrando o imóvel no desejável cenário andaluz.
O imóvel foi concebido para uma vida confortável e sofisticada, acomodando famílias numerosas ou visitas frequentes com os seus cinco quartos e cinco casas de banho. As generosas áreas de estar, incluindo sala de estar, sala de jantar e sala de TV, são complementadas por amplos espaços exteriores para relaxamento e entretenimento. Caraterísticas como uma piscina aquecida e jardins paisagísticos correspondem a um estilo de vida focado no lazer e no prazer durante todo o ano.
Esta moradia é uma casa existente pronto a habitar, concluída em 2005. Embora não seja uma construção nova no sentido tradicional, o seu excelente estado e presença consolidada significam que a ocupação imediata é possível. O imóvel representa uma oferta madura no panorama de Sotogrande, tendo beneficiado da sua construção consolidada e da integração na comunidade ao longo de muitos anos.
Este imóvel é uma casa consolidada e não um projeto de construção nova, o que significa que a construção está concluída. Não oferece opções de personalização à medida normalmente encontradas em imóveis na planta. Além disso, embora a moradia ofereça inúmeras comodidades, caraterísticas modernas específicas como integração de casa inteligente ou as mais recentes tecnologias de eficiência energética podem refletir a sua data de construção de 2005, em vez dos padrões mais avançados atuais.
Ref: VL833443
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Este imóvel é adequado para indivíduos ou famílias que procuram uma residência substancial numa localização espanhola de excelência. Atrai quem prioriza espaço, privacidade e um estilo de vida centrado no golfe, no mar e em comodidades de alta qualidade. Compradores que procuram uma casa consolidada com ocupação imediata, em vez de uma construção nova com prazo de obra, considerarão esta moradia particularmente atraente. A sua configuração com múltiplos quartos com casa de banho privativa, incluindo uma suíte principal e um apartamento separado para hóspedes, torna-a adequada para alojar famílias extensas, visitas, ou para quem necessita de espaço dedicado para escritório em casa ou pessoal. A orientação a sul da moradia e a piscina aquecida sugerem aptidão para residência permanente ou estadias sazonais prolongadas, aproveitando o clima mediterrânico.
Concluída em 2005, esta moradia apresenta um excelente estado, com acabamentos que refletem a sua qualidade consolidada e o estilo andaluz. O interior inclui uma espaçosa suíte principal no piso superior com lareira, casa de banho privativa, closet e terraço privativo, indicando um elevado padrão de conforto individual. Quartos adicionais com casa de banho privativa no rés-do-chão e um apartamento separado para hóspedes proporcionam acomodação prática. Os espaços de estar são projetados para serem luminosos e generosos, incorporando elementos como tetos abobadados na sala de TV, criando uma atmosfera elegante. As áreas exteriores apresentam um terraço coberto e uma longa piscina aquecida, complementadas por um jardim paisagístico, concebidas para desfrute e apelo visual. Aspetos práticos como uma garagem dupla e amplo espaço de estacionamento estão integrados na disposição funcional do imóvel.
Esta moradia isolada é oferecida a um preço pedido fixo de €2.800.000, refletindo a sua dimensão substancial, a localização privilegiada em Sotogrande e a qualidade consolidada. Como casa existente, este preço não é apresentado como ponto de partida, mas como o valor definitivo deste imóvel específico. A moradia oferece 622 m² de área habitável num terreno de 2.090 m², com 5 quartos e 5 casas de banho. O seu estatuto de pronto a habitar e o excelente estado significam que os potenciais compradores podem tomar posse do imóvel sem demoras, tornando o investimento tangível e imediato.
Sotogrande representa uma visão distintiva de vida de luxo integrada, concebida como o maior complexo residencial de propriedade privada da Andaluzia. Esta moradia está situada dentro desta expansiva comunidade, que se estende desde a costa mediterrânica até às encostas da Sierra Almenara. O ambiente oferece uma paisagem diversificada, desde vistas marítimas a florestas de sobreiros e fairways de golfe cuidadosamente tratados. A vida diária aqui caracteriza-se pela exclusividade e pelo foco no lazer, com grande ênfase em atividades ao ar livre e desporto. A zona proporciona uma atmosfera refinada, pensada para residentes que valorizam privacidade, segurança e um elevado padrão de vida, num cenário de beleza natural e infraestruturas bem conservadas. A proximidade de comodidades como lojas, escolas e instalações desportivas garante conveniência prática neste ambiente de prestígio.
Sotogrande é uma comunidade residencial meticulosamente planeada, conhecida pela sua exclusividade e extensas comodidades. A localização desta moradia em Sotogrande Alto coloca-a ao alcance de vários campos de golfe renomados, incluindo o Real Club de Golf de Sotogrande a apenas 0,8 km e o Club de Golf Valderrama a 3,1 km. A proximidade do Puerto de Sotogrande (2,7 km) oferece acesso a atividades náuticas e restaurantes à beira-mar. As necessidades diárias estão convenientemente localizadas, com um supermercado a 1,7 km e uma farmácia a apenas 1,2 km. A zona também é bem servida por instituições de ensino, com escolas internacionais acessíveis a poucos quilómetros.
Este mapa destaca a posição estratégica de Sotogrande em Cádiz, mostrando a sua proximidade da costa mediterrânica, de Gibraltar e das principais áreas interiores. A visualização da localização dá contexto ao desenho expansivo do empreendimento, à sua integração com inúmeros campos de golfe e ao acesso à marina e às praias, ilustrando a natureza planeada e exclusiva deste empreendimento residencial.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Sotogrande localiza-se na parte mais ocidental da Costa del Sol, no município de San Roque, na província de Cádiz. Está posicionada a nordeste de Gibraltar, a aproximadamente 25 km do Território Ultramarino Britânico. Esta localização oferece uma combinação única de estilo de vida espanhol com proximidade de centros internacionais. Embora cidades andaluzas maiores como Algeciras fiquem a 21 km e Marbella a 45 km, a própria Sotogrande proporciona um ambiente de luxo completo e autossuficiente, distinto dos resorts costeiros mais densamente povoados mais a leste.
Esta moradia oferece excelente acessibilidade. A praia mais próxima, a Playa de La Alcaidesa, fica a aproximadamente 4,4 km em linha reta. Para viagens aéreas, o Aeroporto de Gibraltar (GIB) está convenientemente situado a cerca de 14 km, enquanto o Aeroporto de Malaga-Costa del Sol (AGP) fica a aproximadamente 84 km. A conectividade rodoviária é facilitada pela proximidade das principais vias, embora distâncias rodoviárias específicas não sejam fornecidas. Existem opções de transporte público, com inúmeras linhas e paragens dentro do condomínio, embora um carro seja geralmente recomendado para uma mobilidade ótima na região. Vários campos de golfe estão facilmente acessíveis, incluindo o Real Club de Golf de Sotogrande a 0,8 km e o Club de Golf La Cañada a 2,5 km.
| Distância até à Praia | 4,4 km |
| Gibraltar (GIB) | 14 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 84 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A região desfruta de um clima mediterrânico com uma temperatura média anual de 18,5°C, oferecendo longos períodos de clima agradável. A época balnear, quando as temperaturas da água atingem tipicamente 20°C ou mais, dura aproximadamente 5 meses. A moradia está situada a uma altitude de 39 metros acima do nível do mar, proporcionando um ambiente de vida confortável. O declive em direção à praia mais próxima, a Playa de La Alcaidesa, é de apenas 0,9%, indicando uma aproximação predominantemente plana até à costa. Esta combinação de clima favorável e envolvente natural acessível contribui para um desejável estilo de vida ao ar livre.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
Os residentes beneficiam da proximidade de várias praias, sendo a Playa de La Alcaidesa a mais próxima, a 4,4 km em linha reta. A zona é um renomado ponto de encontro para entusiastas do golfe, com múltiplos campos em redor, incluindo o Real Club de Golf de Sotogrande (0,8 km), o Club de Golf La Cañada (2,5 km) e o Club de Golf Valderrama (3,1 km). Para desporto e recreação, instalações como o Complejo Deportivo Zona Norte e o Santa María Polo Club ficam a poucos quilómetros. A marina de Puerto de Sotogrande também oferece oportunidades para desportos aquáticos e vela.
66 Instalações disponíveis
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Sotogrande is the largest privately owned residential development in Andalusia, Spain. It is a private community in the municipality of San Roque. Located 25 km (16 mi) northeast of Gibraltar, Sotogrande is composed of a 25-square-kilometre (9.7 sq mi) stretch from the Mediterranean Sea back into the foothills of Sierra Almenara, providing contrasting views of sea, hills, cork forests and green fairways, including the Rock of Gibraltar and Morocco.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.6°C | 69 mm |
| Fevereiro | 13.5°C | 38 mm |
| Março | 14.5°C | 133 mm |
| Abril | 16.4°C | 53 mm |
| Maio | 19.2°C | 27 mm |
| Junho | 22.5°C | 9 mm |
| Julho | 25.0°C | 0 mm |
| Agosto | 25.4°C | 3 mm |
| Setembro | 23.1°C | 23 mm |
| Outubro | 20.1°C | 62 mm |
| Novembro | 15.9°C | 90 mm |
| Dezembro | 13.8°C | 76 mm |
Plano
Ao comparar esta moradia com outras ofertas na zona de Sotogrande, o seu preço pedido fixo de €2.800.000 posiciona-a no segmento superior do mercado, característico de imóveis consolidados de grande escala neste empreendimento exclusivo. Por exemplo, a Villa Azahar San Roque Club está listada desde €2.390.000, sugerindo um calibre comparável ou uma escala potencialmente ligeiramente menor, dado o preço "desde". Imóveis como o Adel San Roque (€638.000 desde) e o Serenity Golf Homes (€549.000 desde) representam segmentos de mercado significativamente diferentes, oferecendo provavelmente moradias menores ou moradias em banda, ou fazendo parte de empreendimentos mais recentes e faseados com pontos de entrada mais baixos. Esta moradia específica destaca-se pela sua dimensão substancial (622 m² de área habitável num terreno de 2.090 m²), pelo seu estatuto concluído e pronto a habitar desde 2005 e pelo conjunto abrangente de caraterísticas, incluindo uma piscina aquecida privativa e espaços de vida significativos. Embora empreendimentos mais recentes possam oferecer desenhos contemporâneos, esta moradia proporciona desfrute imediato e uma presença madura e consolidada no muito procurado condomínio de Sotogrande, atraindo compradores que procuram uma residência substancial e pronta a ocupar.
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