דירת 3 חדרים מרווחת הממוקמת בלב ליבה של סוטוגרנדה מרינה, קדיז. הנכס מציע נופים עוצרי נשימה של הים והמרינה, תוך שהוא משלב מגורי יוקרה עם נוחות מודרנית. הפרויקט, שהושלם בשנת 2005, מספק חווית מגורים מבוקשת באחד האזורים האקסקלוסיביים בריביירה הספרדית, ומציע גישה נוחה למתקנים ושירותים ברמה עולמית.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הדירה ממוקמת בתוך מתחם מגורים יוקרתי, עם גישה ישירה לנמל וקרבה לחוף הים. היא ממוקמת באזור שטוח יחסית, בגובה של 3 מטר מעל פני הים, ומציעה נוחות תנועה יומיומית ונגישות קלה למסעדות, חנויות ובתי ספר.
דירה זו מתאימה לאלו המחפשים סגנון חיים פרימיום, המשלב קרבה לים ולמתקני יאכטות יוקרתיים. היא מיועדת למי שמעריך נופים פתוחים, טרסה מרווחת לפנאי חיצוני, וגישה נוחה לשירותים יומיומיים תוך שמירה על פרטיות ושקט.
הבניין הושלם בשנת 2005, ומציג אדריכלות מודרנית המתאימה לתקופתה. למרות שהבניין אינו חדש, הוא מתוחזק היטב ומציע את כל המתקנים הנדרשים לנוחות מודרנית, כולל מיזוג אוויר מרכזי, מה שהופך אותו לבחירה עמידה ומעשית.
הפרויקט אינו מציע נוף לים או גישה ישירה אליו, למרות קרבתו. הדירה אינה כוללת ריהוט כחלק מהמחיר, אך ניתן לנהל משא ומתן על רכישתו בנפרד. כמו כן, חניה אינה כלולה במחיר הדירה הבסיסי, ודורשת רכישה נפרדת.
Ref: VL562547
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
דירה זו מתאימה לאלו המחפשים בית נופש יוקרתי או מקום מגורים קבוע באזור עם סגנון חיים ים תיכוני מפותח. היא אידיאלית עבור משפחות או זוגות המחפשים קרבה לחוף, למתקני ספורט ימי וליאכטות. כמו כן, היא מהווה אפשרות השקעה מעניינת עבור משקיעים המתמקדים בשוק הנדל"ן היוקרתי באנדלוסיה. האזור מציע שילוב של קהילה בינלאומית פעילה, בתי ספר איכותיים ונגישות נוחה לנמל התעופה, מה שהופך אותו למתאים גם עבור תושבים בינלאומיים שמחפשים מקום נוח להתנייד ממנו.
הדירה, שנבנתה בשנת 2005, כוללת גימור מצוין. היא מציעה 3 חדרי שינה, אחד מהם עם חדר רחצה צמוד, ו-3 חדרי רחצה בסך הכל. הסלון פתוח ומתחבר למטבח מאובזר במלואו. המפרט הטכני כולל מיזוג אוויר מרכזי עם חימום וקירור, ושואב אדים מרכזי (לפי המידע הזמין). ריצוף פנים עשוי חומרים איכותיים, והדירה מציגה חלונות גדולים המכניסים אור טבעי רב. האוריינטציה הדרומית מבטיחה ניצול מיטבי של אור השמש לאורך כל היום.
הדירה מוצעת במחיר התחלתי של 720,000 אירו. המחיר משקף את המיקום המובחר במרינה של סוטוגרנדה, את גודל הדירה (115 מ"ר) ואת מספר החדרים (3 חדרי שינה, 3 חדרי אמבטיה). המחיר אינו כולל ריהוט, אך ניתן לרכוש אותו בנפרד. אפשרויות חניה זמינות לרכישה נוספת, במחיר שלא פורט. המחיר משקף את הערך של מגורים באזור אקסקלוסיבי המציע נופים ימיים וקרבה למתקנים יוקרתיים.
מתחם 'איילה קארי' (Isla Carey) ממוקם באזור פרימיום של סוטוגרנדה מרינה, המוקף בירק ובשפע של יאכטות יוקרה. החיים כאן מתאפיינים בשילוב של שלווה ונגישות. ניתן ליהנות מטיולים לאורך המרינה, מארוחות במסעדות הסמוכות, או מבילוי בבתי הקפה. הקרבה למועדוני גולף ובתי ספר בינלאומיים הופכת את האזור לאטרקטיבי למשפחות ואנשי מקצוע. למרות האופי היוקרתי, האזור מציע גם תחושת קהילתיות, עם 24 תחנות תחבורה ציבורית קרובות המספקות קישוריות טובה, מה שמפחית את התלות ברכב לצרכים בסיסיים.
החיים בסוטוגרנדה מרינה מציעים שילוב ייחודי של יוקרה, טבע ושירותים. המיקום המרכזי מאפשר גישה נוחה ברגל למגוון מסעדות, בתי קפה, חנויות ומסלולי הליכה לאורך המרינה. עם זאת, לגישה נוחה יותר למרכולים גדולים (2 ק"מ), בתי חולים (12 ק"מ) או ערים סמוכות, רכב פרטי מומלץ. קיימות 5 קווי תחבורה ציבורית ו-24 תחנות אוטובוס באזור, המספקות אפשרויות נוספות לניידות, אך לרוב החוויות היומיומיות, הרכב הפרטי מספק גמישות רבה יותר.
המיקום ממוקם באזור פרימיום של סוטוגרנדה מרינה, המוקף בשפע של יאכטות, מסעדות וחנויות. הקרבה לחוף הים ולמתקני גולף מובילים, יחד עם נמל התעופה של גיברלטר במרחק קצר, הופכים את המיקום הזה לאטרקטיבי עבור קונים בינלאומיים המחפשים אורח חיים יוקרתי ונוח.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
סוטוגרנדה מרינה ממוקמת בצדו המערבי של חוף קוסטה דל סול, באזור קדיז. היא מהווה נקודת מפתח המחברת בין מחוז מלאגה לבין אזור גיברלטר. העיר אל-ח'רס דה לה פרונטרה נמצאת במרחק נסיעה סביר, וקדיז עצמה נגישה גם כן. קרבתה לגיברלטר, עם נמל התעופה והקשרים הבינלאומיים, מעניקה לה יתרון אסטרטגי. האזור ידוע באתרי הגולף היוקרתיים שלו ובמתקני השייט, המושכים קהל בינלאומי.
הדירה ממוקמת בנוחות, במרחק של 6.3 ק"מ בלבד מחוף פלייה דה לה צ'ולרה, ו-6.5 ק"מ מחוף לה אלקאידה. למעוניינים בגולף, מועדון הגולף ריאל קלאב דה סוטוגרנדה נמצא במרחק של 1.7 ק"מ בלבד. נמל התעופה גיברלטר (GIB) נמצא במרחק של כ-17 ק"מ בקו אווירי, מה שהופך נסיעות בינלאומיות לנוחות. מרכז העיר סן רוקה נמצא במרחק של כ-5.9 ק"מ, ומרכז העיר לה דוקסה במרחק של 8.2 ק"מ. מרחק קצרצר של 1.2 ק"מ מפריד בינה לבין בית מרקחת, ו-2 ק"מ למרכול.
| Gibraltar (GIB) | 17 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 82 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אזור סוטוגרנדה נהנה מאקלים ים תיכוני ייחודי, עם ממוצע שנתי של 18.5 מעלות צלזיוס. במהלך הקיץ, הטמפרטורות נעות בנוחות בין 12 ל-25 מעלות צלזיוס, עם כ-3,836 שעות שמש בשנה. עונת הרחצה בים נמשכת כ-5 חודשים, כאשר טמפרטורת המים נשארת מעל 20 מעלות צלזיוס. גובה המיקום, 3 מטר מעל פני הים, מבטיח אוויר צח וקרבה לים, ללא השפעות קיצוניות של טמפרטורה או רוחות הרריות. השפע של ימי שמש תורם לאורח חיים חיצוני פעיל.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
הדירה ממוקמת בקרבה למספר חופים פופולריים, כולל פלייה דה לה צ'ולרה (6.3 ק"מ) ופלייה דה לה אלקאידה (6.5 ק"מ). המרינה עצמה מספקת חוויה ימית יומיומית, עם אפשרויות לשייט ופעילויות מים. בנוסף, האזור עשיר במתקני גולף ברמה עולמית, כמו ריאל קלאב דה סוטוגרנדה (1.7 ק"מ), קלאב דה גולף לה קניאדה (3.2 ק"מ) ולה רזרבה גולף קלאב (4.6 ק"מ). מרכזים ספורטיביים כמו סנטה מריה פולו קלאב (0.9 ק"מ) מציעים אפשרויות נוספות לפעילות גופנית.
מקור: OpenStreetMap
סוטוגרנדה מרינה ממוקמת בצדו המערבי של חוף קוסטה דל סול, באזור קדיז. היא מהווה נקודת מפתח המחברת בין מחוז מלאגה לבין אזור גיברלטר. העיר אל-ח'רס דה לה פרונטרה נמצאת במרחק נסיעה סביר, וקדיז עצמה נגישה גם כן. קרבתה לגיברלטר, עם נמל התעופה והקשרים הבינלאומיים, מעניקה לה יתרון אסטרטגי. האזור ידוע באתרי הגולף היוקרתיים שלו ובמתקני השייט, המושכים קהל בינלאומי.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.3°C | 101 mm |
| פברואר | 12.6°C | 109 mm |
| מרץ | 14.1°C | 90 mm |
| אפריל | 15.9°C | 55 mm |
| מאי | 17.9°C | 42 mm |
| יוני | 21.6°C | 9 mm |
| יולי | 24.8°C | 1 mm |
| אוגוסט | 25.3°C | 3 mm |
| ספטמבר | 22.6°C | 14 mm |
| אוקטובר | 19.1°C | 73 mm |
| נובמבר | 15.5°C | 132 mm |
| דצמבר | 13.1°C | 112 mm |
בהשוואה לפרויקטים אחרים בסוטוגרנדה, כגון Altara Alcaidesa (החל מ-341,000 אירו) ו-Atria (החל מ-423,000 אירו), דירה זו במחיר של 720,000 אירו ממוקמת בקצה הגבוה יותר של סולם המחירים. היא מציעה דירות גדולות יותר (115 מ"ר לעומת נתונים לא ידועים במדויק עבור האחרים) ומיקום מובחר יותר בתוך המרינה עצמה, עם נוף ישיר ליאכטות. פרויקט Adel San Roque (החל מ-551,000 אירו) דומה במחיר אך ייתכן שהוא ממוקם פחות מרכזי במרינה. בעוד שהאפשרויות הזולות יותר מתאימות למי שמחפש נכס באזור, הדירה הנוכחית מיועדת לרוכשים המחפשים חווית מגורים איכותית ומלאה בלב סוטוגרנדה, עם דגש על נוחות, נוף וקרבה למתקני יוקרה. מחירו משקף את המיקום המבוקש ואת איכות הבנייה של הפרויקט.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
