Questo appartamento, situato nel prestigioso complesso Isla Carey a Sotogrande Marina, Cádiz, offre un'esperienza di vita marittima di alto livello. Con una superficie abitabile di 115 m², dispone di tre camere da letto e tre bagni, garantendo spazio e comfort. La sua posizione privilegiata, con vista diretta sul porto turistico e sul mare, incarna lo stile di vita mediterraneo, rendendolo un'opzione attraente per chi cerca un'abitazione di qualità in una delle zone più esclusive della Costa del Sol.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'immobile si trova in una posizione strategica all'interno della Marina di Sotogrande, un'area rinomata per la sua esclusività e i suoi servizi. Pur essendo all'interno della marina, la vicinanza a servizi essenziali come supermercati (2,0 km) e farmacie (1,2 km) assicura una vita quotidiana pratica e agevole, bilanciando la tranquillità della marina con l'accessibilità.
Questo appartamento risponde alle esigenze di chi desidera vivere immerso nell'atmosfera marittima, con accesso diretto alla vita del porto. Le tre camere da letto e i tre bagni offrono flessibilità per famiglie o per chi necessita di spazi aggiuntivi. L'ampia terrazza di 45 m² è pensata per godere del clima mite e del panorama, ideale per chi apprezza il tempo all'aperto e la convivialità.
L'edificio, completato nel 2005, presenta caratteristiche costruttive e finiture tipiche della sua epoca, ma mantenute in eccellenti condizioni. L'appartamento non è una nuova costruzione, ma un'unità esistente che offre un'opportunità di acquisto in una zona consolidata e ricercata. La sua attuale condizione permette un'occupazione immediata.
Questo immobile non è una proprietà di nuova costruzione, pertanto non beneficia delle ultime normative energetiche o delle più recenti tendenze architettoniche. Non sono incluse finiture di lusso o optional di design all'ultima moda, e l'arredamento non è compreso nell'offerta principale, sebbene negoziabile. Il garage è disponibile separatamente, non integrato nel prezzo base.
Ref: VL562547
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questa proprietà si adatta a diverse esigenze abitative. È una scelta logica per chi cerca una residenza principale in una località di prestigio, beneficiando della vicinanza a servizi e infrastrutture, pur vivendo in un contesto di lusso e relax marittimo. Per coloro che desiderano una casa vacanze, offre un facile accesso al mare, a ristoranti e a molteplici attività ricreative, permettendo di godere appieno del clima e dello stile di vita della Costa del Sol. Investitori attenti potrebbero considerare l'acquisto per la sua posizione ambita, potenzialmente generatrice di reddito locativo grazie all'attrattiva turistica della Marina di Sotogrande. La disponibilità immediata lo rende ideale per chi desidera trasferirsi senza lunghe attese, mentre la sua configurazione interna è adatta sia a coppie che a piccole famiglie.
L'appartamento, completato nel 2005, presenta finiture che riflettono gli standard costruttivi dell'epoca, con un'enfasi sulla funzionalità e sul comfort. I pavimenti sono probabilmente in ceramica o marmo, tipici delle costruzioni residenziali spagnole di quel periodo, resistenti e facili da mantenere. Le camere da letto dispongono di armadi a muro, ottimizzando lo spazio. La cucina è completamente attrezzata, pronta per l'uso quotidiano. Il sistema di climatizzazione centralizzato, caldo/freddo, assicura un comfort termico ottimale durante tutto l'anno. Gli infissi esterni sono progettati per garantire un buon isolamento termico e acustico, contribuendo al benessere interno. La manutenzione generale dell'immobile appare curata, mantenendo le sue caratteristiche originali in buono stato, anche se non presenta le ultime innovazioni in termini di materiali ecologici o domotica avanzata. L'orientamento a sud della proprietà massimizza l'apporto di luce naturale e calore solare.
L'appartamento è proposto con un prezzo di partenza di €720.000. Questo valore riflette la sua ubicazione esclusiva nella Marina di Sotogrande, la superficie generosa di 115 m² e le tre camere da letto. La disponibilità è immediata, essendo l'immobile già completato. Il prezzo può variare in base a eventuali negoziazioni sull'arredamento e alla disponibilità di un garage separato, che rappresenta un costo aggiuntivo. La tipologia di immobile e la localizzazione lo posizionano in una fascia di mercato medio-alta per la regione.
Vivere a Isla Carey, Sotogrande Marina, significa immergersi in un ambiente dinamico e sofisticato, dove il ritmo della vita è scandito dalla presenza delle imbarcazioni di lusso e dall'effervescenza del porto. Le mattinate possono iniziare con una passeggiata lungo la marina, godendo della vista sulle barche ormeggiate e dell'aria marina. La vicinanza a ristoranti, bar e negozi (situati a pochi passi) consente di soddisfare facilmente le esigenze quotidiane e di svago senza la necessità di spostamenti lunghi. La presenza di scuole internazionali e centri sportivi nelle vicinanze, come il Santa María Polo Club (0,9 km), arricchisce l'offerta per famiglie e appassionati di sport. La tranquillità delle aree comuni, con piscina e giardini, offre uno spazio di relax all'interno del complesso. L'orientamento a sud garantisce un'ottima esposizione solare sulla terrazza, ideale per godersi il clima mite andaluso durante gran parte dell'anno, sia per la residenza permanente che per periodi di vacanza.
La vita a Sotogrande Marina offre un'esperienza quotidiana unica, centrata attorno allo stile di vita marittimo e alle attività correlate. I residenti beneficiano della vicinanza a numerosi ristoranti e bar lungo il porto, ideali per cene serali o aperitivi con vista sulle imbarcazioni. La presenza di supermercati e farmacie a breve distanza (rispettivamente 2,0 km e 1,2 km) facilita la gestione delle necessità quotidiane. Per le famiglie, la disponibilità di scuole internazionali a circa 6 km aggiunge un valore significativo. L'area è ben servita anche da strutture sportive, con club di polo e centri sportivi nelle vicinanze, e da campi da golf di fama mondiale a pochi minuti di auto. Il sistema di trasporti pubblici locali, con 24 fermate e 5 linee OV, offre un'alternativa per la mobilità all'interno della vasta area di Sotogrande, sebbene un veicolo privato rimanga consigliato per esplorare la regione.
Questo appartamento è situato nel cuore pulsante della Marina di Sotogrande, un'enclave di lusso e attività nautica nella provincia di Cádiz. La mappa evidenzia la sua posizione strategica, circondata da yacht di lusso, ristoranti esclusivi e negozi, con facile accesso al Mar Mediterraneo e ai servizi circostanti.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Situato nella Marina di Sotogrande, questo appartamento si trova in una posizione privilegiata all'interno della provincia di Cádiz, a breve distanza dal confine con la Costa del Sol. La sua prossimità a Gibilterra (circa 17 km in linea d'aria) e a Marbella (circa 30 km) lo colloca in un'area strategica tra le due coste più rinomate dell'Andalusia. La vicinanza a Puerto Banús e ad altre località turistiche consolidate rende questa zona un punto di partenza ideale per esplorare le attrazioni della regione, beneficiando al contempo della tranquillità e dell'esclusività di Sotogrande.
L'appartamento gode di un'eccellente accessibilità. L'aeroporto di Gibilterra (GIB) dista solo 16 km in linea d'aria, rendendo i viaggi internazionali agevoli. L'aeroporto di Malaga-Costa del Sol (AGP), uno dei principali hub della regione, è raggiungibile in circa 82 km. Le spiagge più vicine, come Playa de la Chullera e Playa de La Alcaidesa, si trovano a circa 6-7 km, offrendo facile accesso al mare. Per gli appassionati di golf, i prestigiosi campi del Real Club de Golf de Sotogrande e del Club de Golf La Cañada sono rispettivamente a 1,7 km e 3,2 km. La presenza di un punto di ricarica per veicoli elettrici a 3,2 km supporta la mobilità sostenibile. L'infrastruttura locale include anche servizi essenziali come negozi, ristoranti e un centro sanitario a breve distanza.
| Gibraltar (GIB) | 17 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 82 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La regione di Sotogrande beneficia di un clima mediterraneo temperato, con una temperatura media annua di 18,5°C. Le estati sono calde e secche, mentre gli inverni sono miti e piovosi. Il numero di ore di sole annue si attesta su una media storica di 3.836, tra le più alte d'Europa, garantendo un elevato potenziale di godimento degli spazi esterni. Il periodo ideale per nuotare in mare, con temperature dell'acqua superiori ai 20°C, si estende per circa 5 mesi. L'altitudine di soli 3 metri sul livello del mare esclude problemi legati a condizioni climatiche estreme di montagna e favorisce un accesso diretto alla costa. La vicinanza al mare mitiga le temperature estive e invernali, creando un ambiente confortevole per gran parte dell'anno.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La posizione di Sotogrande Marina offre un accesso privilegiato a diverse attività ricreative. Le spiagge più vicine, come Playa de la Chullera e Playa de La Alcaidesa, sono raggiungibili in circa 6-7 km e rappresentano ideali destinazioni per il relax e le attività balneari. Sebbene non specificato se dispongano di Bandiera Blu, la loro vicinanza alla costa è un punto di forza. Per gli amanti del golf, la prossimità a campi di fama mondiale come il Real Club de Golf de Sotogrande (1,7 km) e La Reserva Golf Club (4,6 km) è un notevole vantaggio. La Marina stessa, con Puerto de Sotogrande a 0,7 km, offre opportunità per sport acquatici e nautici. Numerosi centri sportivi e club, tra cui il Santa María Polo Club (0,9 km), completano l'offerta per uno stile di vita attivo e variegato.
Fonte: OpenStreetMap
Situato nella Marina di Sotogrande, questo appartamento si trova in una posizione privilegiata all'interno della provincia di Cádiz, a breve distanza dal confine con la Costa del Sol. La sua prossimità a Gibilterra (circa 17 km in linea d'aria) e a Marbella (circa 30 km) lo colloca in un'area strategica tra le due coste più rinomate dell'Andalusia. La vicinanza a Puerto Banús e ad altre località turistiche consolidate rende questa zona un punto di partenza ideale per esplorare le attrazioni della regione, beneficiando al contempo della tranquillità e dell'esclusività di Sotogrande.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.3°C | 101 mm |
| Febbraio | 12.6°C | 109 mm |
| Marzo | 14.1°C | 90 mm |
| Aprile | 15.9°C | 55 mm |
| Maggio | 17.9°C | 42 mm |
| Giugno | 21.6°C | 9 mm |
| Luglio | 24.8°C | 1 mm |
| Agosto | 25.3°C | 3 mm |
| Settembre | 22.6°C | 14 mm |
| Ottobre | 19.1°C | 73 mm |
| Novembre | 15.5°C | 132 mm |
| Dicembre | 13.1°C | 112 mm |
Rispetto ad altri progetti nella zona di Sotogrande, come Altara Alcaidesa (da €341.000), Atria (da €423.000) e Adel San Roque (da €551.000), questo appartamento a Isla Carey si posiziona nella fascia di prezzo più elevata, con un prezzo di partenza di €720.000. Questa differenza di prezzo è giustificata dalla sua ubicazione diretta nella Marina di Sotogrande, una delle zone più esclusive e ambite della Costa del Sol, che offre un accesso immediato allo stile di vita marittimo e a servizi di lusso. Mentre gli altri progetti offrono opzioni più accessibili, questo immobile si distingue per la sua posizione 'front-line' alla marina, la terrazza di dimensioni significative (45 m²) e la configurazione interna con tre camere da letto e tre bagni, caratteristiche che ne aumentano il valore percepito e la desiderabilità per un target di acquirenti specifico. La vicinanza a campi da golf di alto livello e la presenza di infrastrutture di lusso nella marina stessa confermano il posizionamento premium di questa proprietà rispetto ad altre aree leggermente più interne o meno rinomate della regione.
Francesca Moretti guida i clienti italiani con stile e attenzione nel mercato immobiliare spagnolo. La sua cura per i dettagli assicura un acquisto sereno e perfetto.
Rappresentante multilingue assistito da IA. La tua richiesta è gestita dal team dietro questo sito.
Interessato?
Lascia i tuoi dati e ricevi informazioni su disponibilità, prezzi e piante.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
