Cet appartement de trois chambres, situé dans la prestigieuse Marina de Sotogrande, offre une expérience de vie côtière exceptionnelle. Au premier étage d'un complexe bien entretenu, il bénéficie d'une orientation sud et d'une vue imprenable sur la marina et la mer. La propriété, construite en 2005, combine un espace de vie lumineux avec une grande terrasse, idéale pour profiter du climat méditerranéen. Son emplacement privilégié au cœur de Sotogrande met à disposition toutes les commodités nécessaires et un accès aisé aux plages et terrains de golf.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Niché au sein de la marina de Sotogrande, ce bien jouit d'une position stratégique. Il est à proximité immédiate du port de plaisance, des restaurants et des boutiques, tout en étant à seulement 2 km d'un supermarché et 1.2 km d'une pharmacie. Les plages et les terrains de golf renommés se trouvent également à une courte distance, rendant la vie quotidienne à la fois pratique et agréable.
Ce bien s'adresse à ceux qui recherchent un style de vie dynamique et ensoleillé, avec le confort d'une vie à proximité de la mer et des infrastructures de loisirs. Les trois chambres et trois salles de bains, ainsi que la vaste terrasse, offrent un espace suffisant pour une famille ou pour recevoir des invités. La climatisation centralisée assure un confort optimal tout au long de l'année.
Construit en 2005, cet appartement fait partie d'un développement établi dans la marina de Sotogrande. Bien que n'étant pas une nouvelle construction, l'état 'Excellent' et l'architecture contemporaine pour l'époque garantissent une qualité de vie appréciable. Les infrastructures communes, telles que la piscine, sont fonctionnelles et bien entretenues.
Ce bien n'offre pas de vues directes sur la plage depuis le salon, bien que la mer soit visible depuis la terrasse. Le mobilier n'est pas inclus dans le prix mais est négociable. Le garage est disponible séparément, ce qui implique un coût additionnel pour ceux qui en ont besoin. Le projet ne propose pas de jardin privé mais une piscine commune.
Ref: VL562547
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cet appartement convient parfaitement à une personne ou une famille recherchant une résidence principale ou secondaire dans un cadre exceptionnel, alliant confort moderne et style de vie méditerranéen. Les professionnels qui travaillent à distance ou dans les environs trouveront un environnement propice à la concentration grâce à la tranquillité de la marina, tout en bénéficiant d'un accès facile aux réseaux de transport, avec Gibraltar à environ 17 km. Les investisseurs apprécieront le potentiel locatif d'un bien situé dans une destination touristique prisée, offrant des vues attrayantes et un accès facile aux loisirs. Les retraités actifs y trouveront un lieu de vie agréable, avec toutes les commodités à proximité, des activités sportives variées comme le golf, et un climat clément toute l'année, caractérisé par environ 3 836 heures d'ensoleillement annuel et une température moyenne de 18,5°C.
La qualité de construction de cet appartement, datant de 2005, se manifeste par son excellent état général et des finitions soignées. L'appartement est doté d'une climatisation centralisée réversible (chaud/froid), assurant un confort thermique toute l'année. Les fenêtres et portes extérieures sont conçues pour optimiser l'isolation et la luminosité. Les chambres disposent d'armoires encastrées offrant un espace de rangement pratique. La cuisine est entièrement équipée, prête à l'emploi. L'orientation sud garantit une luminosité naturelle abondante dans les espaces de vie et sur la terrasse de 45 m², qui est un atout majeur pour profiter pleinement de l'extérieur. Le sol est probablement carrelé, une finition courante et pratique dans les climats chauds.
Le prix de cet appartement est fixé à 720 000 €. Cette fourchette de prix reflète son emplacement exclusif dans la marina de Sotogrande, une zone réputée pour son prestige et ses infrastructures de haute qualité. Le marché immobilier de Sotogrande, avec 849 transactions enregistrées, montre une activité soutenue. Le prix demandé se situe dans une gamme supérieure, justifiée par les caractéristiques du bien telles que les trois chambres, les trois salles de bains, la grande terrasse de 45 m² avec vue sur la marina et la mer, et l'orientation sud. La disponibilité est immédiate, le bien étant prêt à être habité.
Vivre à Sotogrande Marina, c'est s'immerger dans un environnement de luxe et de tranquillité, rythmé par le ballet des yachts et la douceur de vivre méditerranéenne. Les journées commencent souvent par un café sur la terrasse spacieuse, profitant de l'orientation sud et d'une légère brise marine. Les commodités sont à portée de main : une courte marche mène aux restaurants et boutiques de la marina, tandis qu'un trajet en voiture de quelques minutes suffit pour rejoindre les supermarchés ou les centres sportifs. Les amateurs de golf trouveront plusieurs parcours de renommée mondiale à proximité. En soirée, le choix entre dîner dans un des nombreux restaurants de la marina ou profiter du calme de l'appartement s'offre à vous. La présence de 24 arrêts de transport public dans un rayon de quelques kilomètres facilite également les déplacements, même sans véhicule personnel pour certaines activités.
La vie à Sotogrande Marina est synonyme d'un environnement exclusif et bien organisé. Les résidents bénéficient d'un accès direct aux commodités : 17 restaurants, 2 pharmacies et 2 banques se trouvent dans un rayon de 2 km. L'éducation est également bien représentée avec 13 écoles primaires et 5 écoles secondaires dans les environs. Le centre commercial le plus proche se situe à 2 km, tandis que l'hôpital est à 12 km, assurant une couverture complète des besoins quotidiens et de santé. Le port de Sotogrande, situé à seulement 700 mètres, est le cœur de cette vie maritime, offrant de nombreuses possibilités de loisirs et de restauration.
Cette carte situe le projet au cœur de la Marina de Sotogrande, une zone réputée pour son exclusivité et son environnement maritime. Elle met en évidence la proximité des commodités, des terrains de golf et des axes de transport majeurs, offrant une perspective claire sur l'accessibilité et les opportunités de loisirs environnantes.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Cet appartement est stratégiquement situé à Sotogrande, une enclave résidentielle de luxe dans la province de Cadix, à la frontière avec la Costa del Sol. Il se trouve à 16 km de l'aéroport de Gibraltar et à 82 km de celui de Malaga, offrant ainsi une bonne connectivité internationale. Il est positionné à proximité de villes telles que Algeciras (environ 25 km) et Estepona (environ 20 km), permettant un accès facile aux commodités et aux attractions culturelles de ces régions. Sotogrande se distingue par son offre haut de gamme en matière de golf, de marinas et de services, la plaçant comme une destination de choix sur la côte sud de l'Espagne.
Cet appartement bénéficie d'une excellente connectivité. Les plages comme Playa de la Chullera sont accessibles à 6.3 km. L'aéroport de Gibraltar se trouve à environ 17 km, facilitant les voyages internationaux, tandis que l'aéroport de Malaga est à 82 km. Pour les amateurs de golf, des parcours renommés tels que le Real Club de Golf de Sotogrande sont à 1.7 km. Les supermarchés et pharmacies sont à moins de 2 km et 1.2 km respectivement, rendant les courses quotidiennes très pratiques. Le réseau de transport public est également bien développé avec 24 arrêts de bus à proximité, offrant une alternative à la voiture pour certaines destinations.
| Gibraltar (GIB) | 17 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 82 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La région de Sotogrande jouit d'un climat méditerranéen exceptionnel, avec une température moyenne annuelle de 18.5°C. Les 3 836 heures d'ensoleillement par an garantissent de longues journées lumineuses, idéales pour profiter des activités extérieures. Le séjour est particulièrement agréable pendant la période de 5 mois où la température de l'eau dépasse les 20°C, parfait pour la baignade et les sports nautiques. L'altitude modeste de 3 mètres au-dessus du niveau de la mer assure une proximité avec la côte. La localisation, bien que proche de la mer, est légèrement en retrait de la première ligne de plage, offrant un équilibre entre accessibilité et tranquillité, avec des vents généralement modérés.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
La proximité de plusieurs plages est un atout majeur. Playa de la Chullera, Playa de La Alcaidesa et La Duquesa sont respectivement à 6.3 km, 6.5 km et 8.2 km, offrant différentes ambiances pour profiter du littoral. Pour les passionnés de golf, plusieurs parcours de classe mondiale sont situés à courte distance : Real Club de Golf de Sotogrande (1.7 km), Club de Golf La Cañada (3.2 km) et La Reserva Golf Club (4.6 km). La marina elle-même, avec Puerto de Sotogrande à 0.7 km, propose des activités nautiques et de plaisance. De plus, des centres sportifs comme le Santa María Polo Club (0.9 km) sont facilement accessibles.
Source: OpenStreetMap
Cet appartement est stratégiquement situé à Sotogrande, une enclave résidentielle de luxe dans la province de Cadix, à la frontière avec la Costa del Sol. Il se trouve à 16 km de l'aéroport de Gibraltar et à 82 km de celui de Malaga, offrant ainsi une bonne connectivité internationale. Il est positionné à proximité de villes telles que Algeciras (environ 25 km) et Estepona (environ 20 km), permettant un accès facile aux commodités et aux attractions culturelles de ces régions. Sotogrande se distingue par son offre haut de gamme en matière de golf, de marinas et de services, la plaçant comme une destination de choix sur la côte sud de l'Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.3°C | 101 mm |
| Février | 12.6°C | 109 mm |
| Mars | 14.1°C | 90 mm |
| Avril | 15.9°C | 55 mm |
| Mai | 17.9°C | 42 mm |
| Juin | 21.6°C | 9 mm |
| Juillet | 24.8°C | 1 mm |
| Août | 25.3°C | 3 mm |
| Septembre | 22.6°C | 14 mm |
| Octobre | 19.1°C | 73 mm |
| Novembre | 15.5°C | 132 mm |
| Décembre | 13.1°C | 112 mm |
Le marché immobilier de Sotogrande présente une gamme de prix généralement plus élevée que dans les zones avoisinantes, reflétant son statut de destination de luxe. Comparé à des projets comme Altara Alcaidesa (à partir de 341 000 €) ou Atria (à partir de 423 000 €), cet appartement à Isla Carey, avec son prix de 720 000 €, se positionne dans le segment supérieur. Les propriétés à Adel San Roque (à partir de 551 000 €) sont également dans une gamme inférieure, bien que potentiellement moins axées sur la vie maritime directe. La valeur ajoutée de ce bien réside dans son emplacement spécifique au sein de la marina, sa grande terrasse, et ses vues partielles sur la mer, caractéristiques qui justifient son prix plus élevé par rapport à d'autres développements de Sotogrande ou des municipalités voisines comme San Roque ou La Línea. La proximité immédiate des commodités de la marina et des clubs de golf renommés est un facteur clé qui le distingue des propriétés situées plus à l'intérieur des terres ou en front de mer moins exclusif.
Passionnée par l'immobilier, Camille Laurent offre un accompagnement personnalisé aux clients francophones en Espagne. Elle transforme leur projet immobilier en une réussite.
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