立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このアパートメントは、ソトグランデ・マリーナの中心部に位置し、ヨット、レストラン、ショップなどの高級施設に囲まれています。港のすぐそばという立地は、水辺の生活を求める人々にとって魅力的です。周辺には日々の生活に必要な施設も揃っており、利便性の高い環境です。
広々としたテラス、海とマリーナの眺望、そして充実した設備を備えたこのアパートメントは、快適な居住空間を求める方に適しています。3つのベッドルームは、家族での利用やゲストルームとしても十分なスペースを提供します。地中海沿岸でのセカンドハウスや、充実したライフスタイルを求める方に最適です。
2005年に完成したこの物件は、すでに完成しているアパートメントです。イスラ・カレイ開発区の一部として、共同プールや庭園といった共用施設が整備されています。現況での引き渡しとなり、すぐに居住を開始できる状態です。
この物件は、海辺に位置するものの、直接ビーチに面しているわけではありません。また、提示されている価格には家具は含まれておらず、別途交渉が必要です。駐車場も別売りとなるため、購入時にはこれらの点を考慮する必要があります。
Ref: VL562547
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
このアパートメントは、地中海沿岸での新しい生活を始める方、またはリタイア後のセカンドハウスを探している方に適しています。マリーナに隣接し、レストランやショップが徒歩圏内にあるため、車がなくても快適に生活できる環境を求める方にもおすすめです。年間を通じて温暖な気候と豊富な日照時間は、アウトドアアクティビティを重視するライフスタイルを持つ人々にとって魅力的です。また、プロのゴルファーや、ゴルフ愛好家にとっては、近隣に複数の有名ゴルフコースがあるため、理想的なロケーションと言えるでしょう。さらに、投資目的で購入を検討されている方にも、このエリアの不動産価値と賃貸需要を考慮すると、魅力的な選択肢となり得ます。年間32日の祝日があるため、地域の文化に触れる機会も多く、スペインらしい生活を体験したい方にもおすすめです。
このアパートメントは、2005年に完成した物件ですが、良好な状態で維持されています。南向きのバルコニーからは、マリーナの景色を望むことができ、室内にはセントラルエアコン（冷暖房完備）が設置されています。各部屋にはウォークインクローゼットが備え付けられており、収納スペースも確保されています。床材や内装材に関する具体的な情報は限られていますが、一般的にこのエリアの物件は、堅牢な造りと実用的なデザインが特徴です。キッチンは設備の整ったオープンタイプで、リビングダイニングエリアとの一体感があります。バスルームは3つあり、そのうち1つはマスターベッドルームに隣接したエンスイートタイプです。全体として、快適な居住空間を提供するための実用的な仕様が採用されています。
この3ベッドルーム、3バスルームのアパートメントは、720,000ユーロから販売されています。115平方メートルの広々とした住空間と、45平方メートルの広大なテラスが特徴です。この価格帯は、ソトグランデ・マリーナという高級エリアの立地、海の眺望、そして充実した共用施設（共同プール、庭園）を考慮すると、相場に見合ったものと考えられます。別荘や投資物件として、また永住の地として検討する価値のある物件です。家具は別途交渉可能であり、ガレージも別売りとなっています。購入を検討する際には、これらの追加費用についても考慮する必要があります。
ソトグランデ・マリーナの中心部に位置するこのアパートメントは、活気あふれる港の雰囲気と、穏やかな海の景色が調和した場所です。日中は、マリーナを行き交うヨットを眺めながら、広々としたテラスでリラックスしたり、周辺のレストランやショップを散策したりする時間が過ごせます。周辺には17軒のレストランがあり、外食の選択肢も豊富です。また、2km圏内には2軒の薬局と2つの銀行があり、日常の用事も容易に済ませることができます。夜には、ライトアップされたマリーナの景観が楽しめ、落ち着いた雰囲気の中で過ごすことができます。年間3,836時間という豊富な日照時間と、5ヶ月にわたる水温20℃以上の期間は、年間を通じてアウトドア活動を楽しむのに適した気候を提供します。しかし、このエリアは観光客も多いため、特に夏場は賑やかになる傾向があります。
ソトグランデ・マリーナは、高級ヨットハーバーとして知られ、洗練されたライフスタイルを提供するエリアです。このアパートメントからは、徒歩圏内に多数のレストラン、ショップ、カフェがあり、日々の生活に必要なものが容易に手に入ります。例えば、スーパーマーケットまでは2km、薬局までは1.2kmの距離です。また、5.9km先にはソトグランデ国際学校があり、教育環境も整っています。周辺には、サンタ・マリア・ポロ・クラブ（0.9km）や、複数のスポーツセンター（1.9km）もあり、アクティブなライフスタイルを送る住民にとって魅力的な環境です。年間を通して温暖な気候のため、テラスでのんびり過ごしたり、マリーナ沿いを散歩したりするのに適しています。週末には、近隣のビーチやゴルフコースへ出かけるのも良いでしょう。
この地図は、ソトグランデ・マリーナの地理的な位置を示しています。アパートメントが、港、主要な道路、および周辺のレクリエーション施設（ゴルフコース、ビーチ）にどのように配置されているかを確認できます。この視覚情報は、周辺環境との関連性を理解するのに役立ちます。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
このアパートメントは、アンダルシア州カディス県に位置するソトグランデ・マリーナにあります。ソトグランデは、その高級な雰囲気と充実した施設で知られるエリアです。東には、有名なリゾート地であるマルベーリャやプエルト・バヌースが約40kmの距離にあり、より賑やかな雰囲気を求める場合に訪れることができます。西へは、ジブラルタルやアルヘシラスといった港湾都市が近く、歴史的な観光やショッピングを楽しむことができます。この立地は、静かで高級な環境を維持しつつ、近隣の主要都市や観光地へのアクセスも良好というバランスの取れた位置にあります。
このアパートメントは、交通の便が良い場所に位置しています。最寄りの空港であるジブラルタル空港までは、直線距離で約16kmと近く、国際的な移動も容易です。マラガ空港へも約82kmです。ビーチへは、プラヤ・デ・ラ・チュレラまで6.3km、プラヤ・デ・ラ・アルカイデサまで6.5kmと、車で短時間でアクセスできます。ゴルフ愛好家には、リアル・クラブ・デ・ゴルフ・デ・ソトグランデ（1.7km）、クラブ・デ・ゴルフ・ラ・カニャーダ（3.2km）、ラ・レセルバ・ゴルフ・クラブ（4.6km）など、複数の有名なゴルフコースが近接しています。EV充電ステーションも3.2kmの場所にあります。公共交通機関も利用可能で、24箇所のバス停と5つの路線が運行されていますが、周辺の施設へのアクセスを考えると、車があった方がより便利に移動できるでしょう。
| Gibraltar (GIB) | 17 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 82 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
この地域は、年間平均気温が18.5℃と温暖で、平均して年間3,836時間の日照に恵まれています。これにより、年間を通じて快適な気候の中で生活することができます。特に、水温が20℃以上になる5ヶ月間は、ビーチでの活動やウォータースポーツを楽しむのに最適です。標高3mの海抜に位置しているため、海からの涼しい風を感じられ、夏の暑さを和らげます。年間を通じて、平均気温は12℃から25℃の間で推移し、穏やかな気候が特徴です。この地域は、太陽の光を浴びながらリラックスした生活を送りたい人々にとって、理想的な環境を提供します。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
このアパートメントからは、複数のビーチへ容易にアクセスできます。プラヤ・デ・ラ・チュレラまで6.3km、プラヤ・デ・ラ・アルカイデサまで6.5km、ラ・ドゥケサまで8.2kmといった距離にあります。これらのビーチは、日光浴や海水浴を楽しむのに適しています。さらに、この地域はゴルフコースが充実しており、リアル・クラブ・デ・ゴルフ・デ・ソトグランデ（1.7km）、クラブ・デ・ゴルフ・ラ・カニャーダ（3.2km）、ラ・レセルバ・ゴルフ・クラブ（4.6km）といった有名なコースが近接しています。また、サンタ・マリア・ポロ・クラブ（0.9km）や、複数のスポーツセンターも周辺にあり、テニス、乗馬、その他のスポーツを楽しむ機会も豊富です。マリーナ自体も、ヨットやウォータースポーツの拠点となっています。
出典: OpenStreetMap
このアパートメントは、アンダルシア州カディス県に位置するソトグランデ・マリーナにあります。ソトグランデは、その高級な雰囲気と充実した施設で知られるエリアです。東には、有名なリゾート地であるマルベーリャやプエルト・バヌースが約40kmの距離にあり、より賑やかな雰囲気を求める場合に訪れることができます。西へは、ジブラルタルやアルヘシラスといった港湾都市が近く、歴史的な観光やショッピングを楽しむことができます。この立地は、静かで高級な環境を維持しつつ、近隣の主要都市や観光地へのアクセスも良好というバランスの取れた位置にあります。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 12.3°C | 101 mm |
| 2月 | 12.6°C | 109 mm |
| 3月 | 14.1°C | 90 mm |
| 4月 | 15.9°C | 55 mm |
| 5月 | 17.9°C | 42 mm |
| 6月 | 21.6°C | 9 mm |
| 7月 | 24.8°C | 1 mm |
| 8月 | 25.3°C | 3 mm |
| 9月 | 22.6°C | 14 mm |
| 10月 | 19.1°C | 73 mm |
| 11月 | 15.5°C | 132 mm |
| 12月 | 13.1°C | 112 mm |
ソトグランデ・マリーナに位置するこのアパートメントは、周辺の他の物件と比較して、その立地と特徴において際立っています。例えば、近隣のアルタラ・アルカイデサ（ソトグランデ、€341,000〜）やアトリア（ソトグランデ、€423,000〜）は、より手頃な価格帯で提供されていますが、多くの場合、マリーナの中心部というこの物件のユニークなロケーションや、広大なテラスといった特徴は限定的です。アデル・サン・ロケ（ソトグランデ、€551,000〜）は、価格帯が近いものの、マリーナという特定の立地ではなく、より内陸部に位置している場合があります。この物件の720,000ユーロという価格は、マリーナの「フロントライン」という希少な立地、広さ、そして設備を考慮すると、妥当な範囲内にあると言えます。特に、海とマリーナを望む眺望と、45平方メートルの広々としたテラスは、この価格帯において付加価値を高める要素です。周辺エリアでは、近年の不動産市場の活況により、特に高級物件の需要は安定しており、この物件のような特徴を持つものは、長期的な資産価値の維持または向上が期待できます。
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
