Tento priestor sa nachádza v meste Guardamar de la Safor vo Valencijskej komunite, ktorá je známa svojím stredomorským charakterom a blízkosťou k pobrežiu. Projekt je situovaný v mestskej zóne s dobrým prístupom k základným službám a ponúka jedinečnú príležitosť pre tých, ktorí hľadajú multifunkčné priestory. Ide o objekt na prízemí s vlastným pozemkom, ktorý bol kompletne zrekonštruovaný a pripravený na rôzne využitia.
V porovnaní s inými komerčnými priestormi v regióne Valencia, tento objekt v Guardamar de la Safor vyniká svojou kombináciou kompletnej renovácie a rozsiahlej súkromnej terasy. Zatiaľ čo mnohé komerčné priestory v centrách väčších miest ako Valencia alebo Alicante môžu ponúkať vyššiu návštevnosť, často vyžadujú dodatočné investície do modernizácie a nemajú k dispozícii rozsiahle vonkajšie plochy. V porovnaní s podobne veľkými priestormi v turisticky exponovanejších lokalitách ako Benidorm, tento priestor ponúka stabilnejšie prostredie mimo hlavnej sezóny, s dôrazom na miestne komerčné potreby. Cena 60 000 € je konkurencieschopná pre priestor s takouto konfiguráciou a polohou v blízkosti pláže a základných služieb, čo ho odlišuje od kancelárskych priestorov v odľahlejších priemyselných zónach, ktoré môžu byť lacnejšie, ale s horšou dostupnosťou a menej atraktívnym okolím. Využitie terasy ako kľúčového prvku ho odlišuje aj od tradičných interiérových kancelárií.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Projekt je umiestnený v urbánnom prostredí s dostupnosťou služieb na pešiu vzdialenosť, čo uľahčuje každodenný život. Jeho poloha v blízkosti pobrežia poskytuje prístup k plážam v krátkej vzdialenosti, čím spája mestské pohodlie s rekreačnými možnosťami pri mori. Okolie je charakterizované ako oblasť s dobrou infraštruktúrou.
Tento priestor je navrhnutý s dôrazom na flexibilitu využitia, či už na obchodné, kancelárske alebo iné účely schválené mestskými predpismi. Zahŕňa moderné dokončovacie práce, klimatizáciu a vlastnú kúpeľňu, čo zaručuje funkčnosť a komfort pre akýkoľvek zámer.
Nehnuteľnosť prešla kompletnou renováciou. Momentálne sa nejedná o novostavbu v klasickom zmysle, ale o rekonštruovaný priestor pripravený na okamžité užívanie. Predpokladané dokončenie renovácie bolo v nedávnej minulosti, čím je priestor pripravený na nové využitie.
Tento priestor nie je primárne určený na bývanie v zmysle tradičného rodinného domu alebo bytu, keďže ide o kancelársky alebo komerčný priestor. Ponúka 0 spální a jeho využitie je obmedzené regulačnými predpismi pre komerčné priestory. Nie je tu záhrada ani bazén ako pri rezidenčných objektoch.
Tento priestor je vhodný pre samostatných podnikateľov, startupy alebo malé firmy, ktoré potrebujú profesionálne a zároveň flexibilné pracovné prostredie v centre diania. Ideálny je pre tých, ktorí hľadajú miesto na zriadenie svojej prevádzky s minimálnymi počiatočnými nákladmi na rekonštrukciu, keďže priestor je už kompletne renovovaný. Jeho poloha na prízemí s priamym vstupom a veľkou terasou ocenia klienti, ktorí potrebujú priestor pre prezentáciu svojich produktov alebo služieb. Firmy pôsobiace v oblasti dizajnu, umenia, poradenstva, malého obchodu či služieb nájdu v tomto priestore vhodné podmienky. Taktiež je to zaujímavá možnosť pre investorov hľadajúcich komerčné nehnuteľnosti s potenciálom pre ďalší rast alebo prenájom.
Objekt prešiel kompletnou renováciou, čo znamená, že sú použité moderné materiály a štandardy. Podlahy sú pravdepodobne z odolných materiálov vhodných pre komerčné priestory, ako je keramická dlažba alebo iné odolné povrchy. Steny sú upravené modernými nátermi, pričom jedna z fotografií ukazuje oranžovú stenu, čo naznačuje možnosť individuálnej farebnej úpravy. Vybavenie kúpeľne je súčasťou renovácie a predpokladá sa použitie súčasných sanity a obkladov. Klimatizačný systém je nainštalovaný, čo zabezpečuje komfort počas celého roka. Vonkajšie priestory terasy ponúkajú betónový alebo iný odolný povrch, pripravený na ďalšie využitie.
Cena za tento multifunkčný priestor začína na 60 000 €. Táto cena reflektuje jeho umiestnenie v mestskej oblasti, kompletnú renováciu a pridanú hodnotu vo forme rozsiahlej súkromnej terasy. Vzhľadom na to, že ide o priestor s 0 spálňami a 1 kúpeľňou, je jeho cenová hladina nastavená pre komerčné alebo špecializované využitie, nie pre rezidenčný trh. Počet dostupných jednotiek nie je špecifikovaný, ale cena naznačuje, že ide o samostatnú jednotku, prípadne súčasť menšieho komerčného celku.
Tento priestor v Guardamar de la Safor predstavuje príležitosť pre podnikateľov alebo jednotlivcov hľadajúcich multifunkčné prostredie. S rozlohou 23,11 m² interiéru a rozsiahlych 51,38 m² terasy ponúka jedinečnú kombináciu pracovného a vonkajšieho priestoru. Jeho umiestnenie v mestskej časti znamená, že základné služby ako obchody, lekárne a dokonca aj nemocnica sú na dosah. Súkromný prístup z vlastného pozemku a moderné vybavenie, vrátane klimatizácie a kúpeľne, zabezpečujú komfort. Veľká terasa môže slúžiť ako rozšírený pracovný priestor, výstavná plocha alebo miesto pre oddych, čím zvyšuje jeho praktickú hodnotu a flexibilitu pre rôzne druhy podnikania, od malých kancelárií po kreatívne štúdiá.
Guardamar de la Safor je súčasťou provincie Valencia, regiónu na východnom pobreží Španielska známeho svojou klímou a životným štýlom. Mestská oblasť, v ktorej sa priestor nachádza, poskytuje všetky základné mestské vymoženosti na dosah ruky, vrátane obchodov, lekární a zdravotníckych zariadení. Blízkosť pláží, ako Platja de Guardamar de la Safor, umožňuje ľahký prístup k moru a rekreačným aktivitám. Hoci sa v popise spomína, že auto je užitočné, dostatok služieb v pešej dostupnosti znižuje jeho nevyhnutnosť pre každodenný život, najmä ak sa priestor využíva na pracovné účely.
Mapa zobrazuje polohu projektu Guardamar de la Safor v rámci regiónu Valencia. Jasne viditeľná je blízkosť k pobrežiu a Stredozemnému moru, ako aj umiestnenie v mestskej štruktúre. Znázornené sú aj kľúčové body ako pláže, golfové ihriská a vzdialenosť k väčším mestám, čo pomáha pochopiť strategickú polohu projektu v rámci lokálnej infraštruktúry a rekreačných možností.
Guardamar de la Safor sa nachádza v provincii Valencia, na pobreží Costa del Azahar. Je súčasťou širšieho regiónu s prístupom k mestským centram ako Gandia (približne 7 km severovýchodne), ktoré ponúka rozsiahlejšiu občiansku vybavenosť a kultúrne vyžitie. Dôležité mestá ako Valencia sú vzdialené približne 70 km severovýchodne. Táto poloha poskytuje rovnováhu medzi pokojnejším životom pri mori a dostupnosťou väčších mestských centier s medzinárodným letiskom a širšou ponukou služieb.
Priestor je situovaný v mestskej časti s výbornou dostupnosťou k základným službám. Vzdialenosť do 1,2 km k supermarketu a 770 metrov k lekárni znamená, že denné nákupy a potreby sú ľahko vybaviteľné pešo. Nemocnica je vzdialená 1,8 km, čo poskytuje rýchly prístup k zdravotnej starostlivosti. Najbližšie pláže, ako Platja de Guardamar de la Safor, sú vzdialené len 1,5 km, čo umožňuje jednoduchý prístup k moru. Pre milovníkov golfu sú golfové ihriská ako Golf de Gandia dostupné do 3,2 km. Najbližšia EV-nabíjacia stanica je len 1,1 km ďaleko. Vzdialenosť k letisku Valencia je cca 999 km, čo je pomerne značná vzdialenosť.
Región Valencijskej komunity sa vyznačuje stredomorským podnebím s teplými, suchými letami a miernymi zimami. Priemerné teploty počas leta sa pohybujú okolo 25-30°C, zatiaľ čo zimné mesiace sú mierne s teplotami okolo 10-15°C. Slnečných dní je tu dostatočné množstvo počas celého roka, čo podporuje aktívny život vonku. Vďaka blízkosti mora je klíma miernejšia, bez extrémnych výkyvov. Nadmorská výška v tejto oblasti je nízka, čo zodpovedá rovinatému pobrežnému terénu. Ideálne podmienky na celoročné využitie exteriérových plôch, ako je rozsiahla terasa.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 priemer)
V okolí Guardamar de la Safor sa nachádza niekoľko pláží, ktoré sú ľahko dostupné. Platja de Guardamar de la Safor je vzdialená len 1,5 km, Platja de Bellreguard a Platja de Daimús sú len o niečo ďalej (1,8 km). Tieto pláže sú typické pre región, s piesočnatým povrchom a dobrou infraštruktúrou. Pre golfistov sú v dosahu tri golfové ihriská: Golf de Gandia (3,2 km), La Galiana Campo de Golf (22 km) a Gregal (25 km). Táto kombinácia pláží a golfových ihrísk poskytuje široké možnosti pre voľnočasové aktivity a rekreáciu.
Zdroj: OpenStreetMap
Guardamar de la Safor sa nachádza v provincii Valencia, na pobreží Costa del Azahar. Je súčasťou širšieho regiónu s prístupom k mestským centram ako Gandia (približne 7 km severovýchodne), ktoré ponúka rozsiahlejšiu občiansku vybavenosť a kultúrne vyžitie. Dôležité mestá ako Valencia sú vzdialené približne 70 km severovýchodne. Táto poloha poskytuje rovnováhu medzi pokojnejším životom pri mori a dostupnosťou väčších mestských centier s medzinárodným letiskom a širšou ponukou služieb.
Ref: VL079773
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
