Office in Guardamar de la Safor

Περίληψη

Ευέλικτος, πλήρως ανακαινισμένος χώρος 23,11 m² με μεγάλη ιδιωτική βεράντα 51,38 m².
Ιδανικό για επαγγελματική, εμπορική ή άλλη νόμιμη χρήση, με άμεση πρόσβαση από ιδιωτική γη.
Βρίσκεται σε αστική περιοχή της Guardamar de la Safor, κοντά σε παραλίες και ανέσεις.
Εξοπλισμένο με μπάνιο και κλιματισμό, έτοιμο για άμεση χρήση.
Προσφέρει έναν μοναδικό συνδυασμό εσωτερικού και εξωτερικού χώρου για πολλαπλές εφαρμογές.

Σύγκριση Περιοχής

Σε σύγκριση με άλλες ακίνητες περιουσίες στην ευρύτερη περιοχή της Βαλένθια, αυτό το ακίνητο στην Guardamar de la Safor παρουσιάζει μια μοναδική προσφορά, κυρίως λόγω της διάταξης του. Ενώ πολλές περιοχές προσφέρουν διαμερίσματα ή μονοκατοικίες, αυτός ο ανακαινισμένος χώρος εστιάζει στην επαγγελματική ή εμπορική χρήση, με σημαντικό εξωτερικό χώρο. Η τιμή των €60.000 είναι ανταγωνιστική για επαγγελματικό χώρο στην ακτή, ειδικά αν συγκριθεί με την αγορά τουριστικών ακινήτων ή κατοικιών. Η εγγύτητα σε παραλίες και η αστική υποδομή (σούπερ μάρκετ, νοσοκομείο) είναι κοινά χαρακτηριστικά για την περιοχή της Βαλένθια, αλλά η συγκεκριμένη διάταξη με τη μεγάλη βεράντα διαφοροποιεί αυτό το ακίνητο. Σε σύγκριση με την Costa del Sol, οι τιμές στην περιοχή της Βαλένθια είναι γενικά πιο προσιτές, καθιστώντας αυτή την επιλογή ελκυστική για μικρότερες επιχειρήσεις ή επενδυτές που αναζητούν ευελιξία. Η έλλειψη υπνοδωματίων και η εστίαση στην επαγγελματική χρήση το καθιστούν λιγότερο ανταγωνιστικό για όσους αναζητούν αποκλειστικά οικιστικές λύσεις, αλλά πιο ελκυστικό για επιχειρηματίες.

Συχνές Ερωτήσεις

Είναι αυτό το ακίνητο κατάλληλο για μόνιμη κατοικία;

Όχι, το ακίνητο έχει σχεδιαστεί κυρίως για επαγγελματική, εμπορική ή αποθηκευτική χρήση και δεν διαθέτει υπνοδωμάτια.

Πόσο μακριά είναι η πλησιέστερη παραλία και πώς μπορώ να πάω εκεί;

Η πλησιέστερη παραλία, Platja de Guardamar de la Safor, απέχει 1,5 χιλιόμετρο. Η μετακίνηση με τα πόδια ή με ποδήλατο είναι εφικτή, ενώ η χρήση αυτοκινήτου είναι επίσης μια επιλογή.

Ποια είναι τα κύρια χαρακτηριστικά της ανακαίνισης και της ποιότητας κατασκευής;

Το ακίνητο είναι πλήρως ανακαινισμένο, διαθέτει μπάνιο, εγκατεστημένη μονάδα κλιματισμού και σύγχρονα φινιρίσματα. Περαιτέρω λεπτομέρειες για τα υλικά απαιτούν εξειδικευμένη επιθεώρηση.

Ποιες είναι οι δυνατές χρήσεις αυτού του ακινήτου στην τοπική αγορά;

Ο χώρος μπορεί να χρησιμοποιηθεί για διάφορες επαγγελματικές δραστηριότητες, όπως γραφείο, εμπορικό κατάστημα, στούντιο, ή αποθηκευτικός χώρος, σύμφωνα με τους δημοτικούς κανονισμούς.

Ποιες βασικές ανέσεις βρίσκονται σε κοντινή απόσταση;

Σε κοντινή απόσταση βρίσκονται σούπερ μάρκετ (1,2 km), φαρμακείο (770 m) και νοσοκομείο (1,8 km). Επίσης, υπάρχει EV-laadpaal σε απόσταση 1,1 km.

Περιλαμβάνει η τιμή των €60.000 επιπλέον τέλη ή φόρους;

Η τιμή των €60.000 αναφέρεται στην τιμή πώλησης. Οι σχετικοί φόροι αγοράς (π.χ. ITP), συμβολαιογραφικά έξοδα και έξοδα εγγραφής δεν περιλαμβάνονται και υπόκεινται στους ισχύοντες κανονισμούς.

Ποια είναι η διαδικασία για την αγορά αυτού του επαγγελματικού χώρου;

Η διαδικασία περιλαμβάνει συνήθως την υπογραφή συμφωνίας προαγοράς (contrato de arras), την προετοιμασία του συμβολαίου πώλησης (escritura pública) και την εγγραφή στο Κτηματολόγιο. Συνιστάται η συμβουλή δικηγόρου.

Πόσο κοντά είναι η Guardamar de la Safor σε άλλα μεγαλύτερα αστικά κέντρα ή το αεροδρόμιο;

Η πόλη της Gandía βρίσκεται σε απόσταση 3,2 χλμ. Το αεροδρόμιο της Βαλένθια (Manises) απέχει περίπου 75 χιλιόμετρα.

Ανάλυση Έργου

Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.

Τοποθεσία

Βρίσκεται σε αστική περιοχή κοντά στην ακτογραμμή, με άμεση πρόσβαση από ιδιωτική γη. Η τοποθεσία προσφέρει έναν συνδυασμό ευκολίας πρόσβασης σε τοπικές ανέσεις και τη δυνατότητα να αξιοποιηθεί ο εξωτερικός χώρος της βεράντας.

Δάπεδο

Αυτό το ακίνητο απευθύνεται σε όσους αναζητούν έναν προσαρμόσιμο χώρο για επιχειρηματικές δραστηριότητες, δημιουργικά στούντιο ή ως αποθηκευτικό/διαχειριστικό κέντρο. Η μεγάλη βεράντα μπορεί να λειτουργήσει ως χώρος προβολής ή επέκτασης της δραστηριότητας.

Κατάσταση Έργου

Πρόκειται για ένα πλήρως ανακαινισμένο ακίνητο, όχι για νέο κατασκευαστικό έργο. Ο χώρος είναι έτοιμος προς χρήση, με σύγχρονες αναβαθμίσεις και εγκαταστάσεις, συμπεριλαμβανομένης της μονάδας κλιματισμού.

Σημεία Προσοχής

Αυτό το ακίνητο δεν προσφέρει υπνοδωμάτια, καθώς προορίζεται κυρίως για επαγγελματική ή εμπορική χρήση. Δεν παρέχει θέα στη θάλασσα από τον εσωτερικό χώρο, αν και βρίσκεται σε κοντινή απόσταση από την παραλία. Δεν περιλαμβάνει κοινόχρηστες εγκαταστάσεις, καθώς η πρόσβαση και η χρήση της βεράντας είναι ιδιωτικές.

Τρόπος Ζωής

Αυτό το ακίνητο είναι κατάλληλο για επαγγελματίες ή επιχειρηματίες που αναζητούν έναν προσιτό και ευέλικτο χώρο στην ακτογραμμή της Βαλένθια. Ιδανικό για μικρές επιχειρήσεις, ελεύθερους επαγγελματίες, καλλιτέχνες ή όσους χρειάζονται έναν χώρο για προβολή προϊόντων, ελαφριά βιοτεχνική εργασία ή ως αποθηκευτικός χώρος. Η ύπαρξη μεγάλης βεράντας την καθιστά ελκυστική για επιχειρήσεις που μπορούν να αξιοποιήσουν τον εξωτερικό χώρο. Η εγγύτητα σε κατοικημένες περιοχές και η προσβασιμότητα σε βασικές υπηρεσίες (σούπερ μάρκετ, φαρμακείο) καθιστούν τη λειτουργία της επιχείρησης πρακτική. Επίσης, η κοντινή απόσταση από παραλίες προσφέρει ευκαιρίες για ξεκούραση ή επαγγελματικές δραστηριότητες που συνδέονται με την παραλία. Ο χώρος αυτός δεν είναι κατάλληλος για όσους αναζητούν οικιστική κατοικία με υπνοδωμάτια.

Ποιότητα Κατασκευής

Το ακίνητο έχει υποστεί πλήρη ανακαίνιση, γεγονός που υποδηλώνει σύγχρονη ποιότητα κατασκευής και φινιρίσματος. Τα εσωτερικά χαρακτηριστικά περιλαμβάνουν μπάνιο και εγκατεστημένη μονάδα κλιματισμού, εξασφαλίζοντας άνεση καθ' όλη τη διάρκεια του έτους. Η αναφορά σε 'σύγχρονα φινιρίσματα' υποδηλώνει τη χρήση υλικών και αισθητικής που ανταποκρίνονται στις τρέχουσες προτιμήσεις. Η δομή της βεράντας, αν και δεν περιγράφεται λεπτομερώς, αναμένεται να είναι ανθεκτική για να υποστηρίξει την έκτασή της και πιθανές χρήσεις όπως χώρος έκθεσης. Η αξιολόγηση της ακριβούς ποιότητας των υλικών απαιτεί φυσική επιθεώρηση, ωστόσο, η κατάσταση 'πλήρως ανακαινισμένο' είναι ένδειξη αναβάθμισης των αρχικών εγκαταστάσεων.

Περιβάλλον & Τρόπος Ζωής

Τιμή & Διαθεσιμότητα

Το ακίνητο προσφέρεται στην τιμή των €60.000. Αυτή η τιμή αντικατοπτρίζει την ανακαινισμένη κατάσταση, τον εσωτερικό χώρο 23,11 m² και την εκτεταμένη ιδιωτική βεράντα 51,38 m². Η τιμολόγηση λαμβάνει υπόψη την τοποθεσία του σε αστική περιοχή και την ευελιξία χρήσης του. Δεδομένου του τύπου του ακινήτου (επαγγελματικός/εμπορικός χώρος) και της μοναδικής διάταξης με μεγάλη εξωτερική βεράντα, η τιμή είναι συγκρίσιμη με άλλες παρόμοιες ευκαιρίες στην ευρύτερη περιοχή της Βαλένθια που προσφέρουν παρόμοια χαρακτηριστικά.

€60,000

Prijs

23 m²

Εμβαδόν

Μπάνια

Περιβάλλον & Τρόπος Ζωής

Αυτό το ακίνητο στην Guardamar de la Safor προσφέρει έναν μοναδικό συνδυασμό εσωτερικού και εξωτερικού χώρου, ιδανικό για επαγγελματική αξιοποίηση. Ο εσωτερικός χώρος 23,11 m² είναι πλήρως ανακαινισμένος και εξοπλισμένος με μπάνιο και κλιματισμό, παρέχοντας μια λειτουργική βάση. Η πραγματική του αξία έγκειται στην ευρύχωρη ιδιωτική βεράντα 51,38 m², η οποία προσφέρει ευελιξία για διάφορες χρήσεις, όπως χώρος έκθεσης, υπαίθριο γραφείο, ή χώρος δραστηριοτήτων. Η απευθείας πρόσβαση από την ιδιωτική γη ενισχύει την αίσθηση ιδιωτικότητας και προσβασιμότητας. Η αστική τοποθεσία σημαίνει ότι οι καθημερινές ανάγκες, όπως σούπερ μάρκετ και φαρμακεία, είναι εύκολα προσβάσιμες με τα πόδια, ενώ η κοντινή απόσταση από την παραλία προσφέρει επιλογές αναψυχής.

Αίτηση Πληροφοριών

Τοποθεσία & Περιβάλλον: Guardamar de la Safor

Περιβάλλον & Προσβασιμότητα

Η Guardamar de la Safor είναι μια παραθαλάσσια πόλη που προσφέρει έναν ήρεμο ρυθμό ζωής, συνδυάζοντας την εγγύτητα στην ακτή με τις ανέσεις μιας αστικής περιοχής. Η τοποθεσία του ακινήτου, σε απόσταση 1,5 χλμ από την παραλία Platja de Guardamar de la Safor, επιτρέπει εύκολη πρόσβαση σε δραστηριότητες παραλίας. Οι καθημερινές ανάγκες καλύπτονται εύκολα, με σούπερ μάρκετ στα 1,2 χλμ, νοσοκομείο στα 1,8 χλμ και φαρμακείο σε απόσταση 770 μέτρων, καθιστώντας την περιοχή πρακτική για καθημερινή διαβίωση. Η ύπαρξη EV-laadpaal σε απόσταση 1,1 χλμ υποδηλώνει μια αναπτυσσόμενη υποδομή. Η μετακίνηση με αυτοκίνητο είναι βολική, αν και για πολλές τοπικές μετακινήσεις δεν είναι απαραίτητη, υποδεικνύοντας μια φιλική προς τον πεζό γειτονιά.

Χάρτης & Τοποθεσία

Η Guardamar de la Safor εντοπίζεται στην ακτογραμμή της Βαλένθια, μια περιοχή που χαρακτηρίζεται από εκτεταμένες παραλίες και μεσογειακό κλίμα. Η τοποθεσία του ακινήτου σε αυτή την περιοχή προσφέρει άμεση πρόσβαση σε παράκτιες δραστηριότητες και ευνοϊκές συνθήκες για υπαίθριες δραστηριότητες καθ' όλη τη διάρκεια του έτους.

Avinguda de l'Ajuntament, Sanet i Negrals.

Φύση & Κλίμα

Η Guardamar de la Safor βρίσκεται στην ακτογραμμή της Βαλένθια, μια περιοχή που απολαμβάνει ένα μεσογειακό κλίμα με άφθονες ηλιόλουστες ημέρες. Η εγγύτητα στη θάλασσα (1,5 χλμ) συμβάλλει σε ήπιους χειμώνες και ζεστά καλοκαίρια, με την περίοδο κολύμβησης να εκτείνεται για πολλούς μήνες. Η περιοχή χαρακτηρίζεται από χαμηλό υψόμετρο και σχετικά επίπεδο έδαφος, καθιστώντας την προσβάσιμη και ευχάριστη για δραστηριότητες αναψυχής. Οι μέσες θερμοκρασίες είναι ευνοϊκές καθ' όλη τη διάρκεια του έτους, με τους καλοκαιρινούς μήνες να προσφέρουν ιδανικές συνθήκες για παραθαλάσσιες δραστηριότητες. Το κλίμα ευνοεί έναν ενεργό υπαίθριο τρόπο ζωής.

Πηγή: Open-Meteo (2020–2025 μέσος όρος)

Office in Guardamar de la Safor