בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור קוסטה דל סאפור, נכס זה ב-Guardamar de la Safor מציע שילוב ייחודי של חלל מסחרי/משרדי עם שטח חיצוני משמעותי. בעוד שרוב הפרויקטים באזור מתמקדים בדירות מגורים או וילות, זהו חלל המותאם לעסקים, אך ממוקם בסביבה עירונית עם קרבה לחוף הים. מחיר של 60,000 אירו נמוך משמעותית ממחיר דירות מגורים ממוצעות באזור, אך יש לקחת בחשבון את מגבלות השימוש הלא-מגורים. השכנים באזור כמו גנדיה מציעים מגוון רחב יותר של שירותים עירוניים ומתקני פנאי, אך Guardamar de la Safor מציעה סביבה שקטה יותר עם גישה ישירה לים. פרויקטים חדשים יותר באזור עשויים להציע יותר שירותים קהילתיים, אך נכס זה מציע גמישות רבה יותר מבחינת התאמה אישית לצרכים עסקיים, הודות לטרסה הגדולה ולאפשרות לשימוש תעשייתי/מסחרי.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם באזור עירוני ב-Guardamar de la Safor, בקרבת קו החוף. הוא נהנה מגישה נוחה לשירותים חיוניים הנמצאים במרחק הליכה, ומשלב את הנוחות של סביבה עירונית עם קרבה למתקני פנאי חיצוניים.
חלל זה מתאים ליזמים המחפשים מקום גמיש להקמת עסק, אולפן יצירתי או נקודת הפצה. הטרסה המרווחת מספקת שטח נוסף לפעילויות, תצוגות או אזורי מנוחה, ומציעה פוטנציאל להתאמה לצרכים עסקיים דינמיים.
הנכס עבר שיפוץ מלא. הוא מוצע במצב גמור, כולל חידוש גימורים, חדר רחצה ומערכות. אין מידע זמין לגבי שלב בנייה חדש או תוכניות הרחבה עתידיות, מכיוון שמדובר בשיפוץ של מבנה קיים.
הנכס אינו מציע חדרי שינה או פונקציות מגורים מסורתיות. הוא אינו מתאים למגורים או כבית משפחה. הוא דורש תחבורה פרטית (רכב) לצורך נגישות נוחה למתקנים רחוקים יותר, כגון שדות תעופה או מסלולי גולף מסוימים.
נכס זה מתאים ליזמים, אמנים או בעלי עסקים קטנים המחפשים חלל גמיש וניתן להתאמה אישית במיקום עירוני נוח. הוא מתאים למי שזקוק למקום עבודה או תצוגה עם מרחב חיצוני משמעותי, ללא צורך במגורים. המשפצים והמעצבים עשויים למצוא בו פוטנציאל להשקעה, על ידי התאמתו לנישות שוק ספציפיות. אנשים המחפשים להקים סניף מקומי, או להרחיב את פעילותם העסקית הקיימת באזור, ימצאו בו בסיס פונקציונלי. הוא מתאים גם למי שמעוניין בנכס עם פוטנציאל להשכרה עתידית, תחת מגבלות השימוש המקומיות.
הנכס עבר שיפוץ מלא, הכולל גימורים מודרניים. חדר הרחצה שופץ אף הוא. המיזוג הותקן כדי לספק נוחות תרמית. הדגש הוא על פונקציונליות ועיצוב עכשווי, המותאם לשימוש מסחרי או משרדי. הגימור משקף מראה נקי ומקצועי, המתאים להצגת מוצרים, קיום פגישות עסקיות או כחלל עבודה יעיל. אין מידע מפורט על חומרים ספציפיים, אך השיפוץ המלא מרמז על רמה סבירה של איכות ביצוע.
מחיר הנכס עומד על 60,000 אירו, המשקף את השטח הפנימי של 23 מ"ר ואת הטרסה הפרטית הנרחבת בשטח 51 מ"ר. המחיר מבטא את הפוטנציאל הרב-תכליתי של הנכס, המותאם לשימושים עסקיים או תעשייתיים. זמינות הנכס תלויה במלאי הקיים, ומומלץ לבדוק פרטים עדכניים. המחיר מבוסס על השטח והמיקום, ומציע הזדמנות ייחודית לרכישת נכס מניב או בסיס עסקי באזור.
זהו חלל פונקציונלי ב-Guardamar de la Safor, המציע 23 מ"ר פנימיים וטרסה חיצונית נרחבת של 51 מ"ר. החלל שופץ במלואו, כולל חדר רחצה ומערכת מיזוג אוויר, ומצויד בגימור מודרני. ניתן להשתמש בו למגוון מטרות, כגון משרד, סטודיו, חנות או כל שימוש מסחרי אחר המותר על ידי הרשויות המקומיות. הגישה הישירה מהשטח הפרטי והטרסה הגדולה מוסיפים יתרון ייחודי, המאפשרים הרחבת שטח התצוגה, הפעילות או אזור מנוחה. הקרבה לשירותים עירוניים ולחופי הים הופכים אותו לנוח לשימוש יומיומי.
Guardamar de la Safor הוא אזור עירוני המציע סביבת חיים נוחה ונגישה. השירותים החיוניים כמו סופרמרקטים, בתי חולים ובתי מרקחת נמצאים במרחק הליכה או נסיעה קצרה, מה שמקל על ניהול יומיומי. האזור נהנה מקרבה יחסית לחוף הים, עם מספר חופים פופולריים במרחק של כ-1.5 עד 1.8 ק"מ, המאפשרים גישה נוחה לפעילויות פנאי ונופש. קיומה של עמדת טעינה לרכב חשמלי במרחק של 1.1 ק"מ מעידה על התפתחות תשתיות ידידותיות לסביבה. האווירה הכללית היא של עיר קטנה אך מפותחת, המשלבת מגורים עם פעילות עסקית.
המיקום של Guardamar de la Safor על מפת חוף הים התיכון, בפרובינציית ולנסיה, מציג את קרבתה לעיר גנדיה ולשטחים חקלאיים פוריים. המפה ממחישה את הנגישות היחסית לחוף ואת הפריסה העירונית של האזור.
Guardamar de la Safor ממוקמת במחוז ולנסיה, לאורך חוף הים התיכון, דרומית לעיר ולנסיה. היא מהווה חלק מרצועת החוף של קוסטה דל סאפור (Costa del Safor), אזור הידוע בחופיו ובאווירתו הים-תיכונית. הנכס ממוקם בקרבה לעיר גנדיה (Gandia), עיר מרכזית עם נמל, חנויות ומתקנים רבים, המהווה מרכז אזורי חשוב. המיקום מספק איזון בין השקט של עיירת חוף קטנה לבין הנגישות לשירותים ופעילויות המוצעים בעיר גדולה יותר, תוך שמירה על קרבה יחסית לטבע ולים.
הנכס ממוקם במרחק של 1.5 ק"מ מחוף Platja de Guardamar de la Safor, ו-1.8 ק"מ מחופים נוספים כמו Platja de Bellreguard ו-Platja de Daimús. מרכז העיר גנדיה, עם מגוון שירותים נוספים, נמצא במרחק נסיעה קצרה. מסלולי גולף כמו Golf de Gandia נמצאים במרחק של 3.2 ק"מ, בעוד שמסלולים מרוחקים יותר נמצאים במרחק של 22-25 ק"מ. שדה התעופה הבינלאומי הקרוב ביותר נמצא במרחק משמעותי של 999 ק"מ (מדידה אווירית), מה שמצריך תכנון מוקדם לנסיעות ארוכות. התחבורה הציבורית עשויה להיות מוגבלת, ולכן רכב פרטי מומלץ לניצול מיטבי של האפשרויות.
המיקום ב-Guardamar de la Safor, בקרבת חוף הים התיכון, מבטיח אקלים ים-תיכוני אופייני. הדבר מתאפיין בקיצים חמים ושמשיים ובחורפים מתונים. שעות השמש רבות לאורך השנה, עם דגש על חודשי הקיץ. עונת השחייה נמשכת בדרך כלל מחודש יוני עד אוקטובר. הנכס ממוקם בגובה נמוך, בסביבה עירונית שטוחה, מה שמקל על הניידות. הקרבה לים משפיעה גם על הלחות והטמפרטורות, יוצרת אווירה נעימה ברוב ימות השנה. אין מידע ספציפי על גובה ההרים או נתוני משקעים, אך האזור ידוע כמקום עם מזג אוויר נוח.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
אזור Guardamar de la Safor מציע גישה נוחה למספר חופים. Platja de Guardamar de la Safor נמצא במרחק 1.5 ק"מ, וכן חופים נוספים כגון Platja de Bellreguard ו-Platja de Daimús במרחק 1.8 ק"מ. חופים אלו מתאימים לפעילויות פנאי על חוף הים. בנוסף, האזור מציע אפשרויות גולף, עם מסלול Golf de Gandia במרחק 3.2 ק"מ, ומסלולים נוספים במרחק בינוני. זמינות מתקני ספורט נוספים בקרבת מקום תלויה באפשרויות העירוניות של Guardamar de la Safor וגנדיה הסמוכה.
מקור: OpenStreetMap
Guardamar de la Safor ממוקמת במחוז ולנסיה, לאורך חוף הים התיכון, דרומית לעיר ולנסיה. היא מהווה חלק מרצועת החוף של קוסטה דל סאפור (Costa del Safor), אזור הידוע בחופיו ובאווירתו הים-תיכונית. הנכס ממוקם בקרבה לעיר גנדיה (Gandia), עיר מרכזית עם נמל, חנויות ומתקנים רבים, המהווה מרכז אזורי חשוב. המיקום מספק איזון בין השקט של עיירת חוף קטנה לבין הנגישות לשירותים ופעילויות המוצעים בעיר גדולה יותר, תוך שמירה על קרבה יחסית לטבע ולים.
Ref: VL079773
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
