שטח מסחרי מתוחזק במלואו, הממוקם בקומת קרקע בבלרגארד, ולנסיה. עם שטח פנימי של 46.43 מ"ר ומרפסת פרטית של 34.64 מ"ר, הוא מציע גמישות תפעולית. כולל חניה פנימית וחיצונית, מתקנים מודרניים ומערכת מיזוג אוויר, המקום מוכן לשימוש מיידי ללא צורך בשיפוצים. מיקומו המרכזי מבטיח נגישות ופוטנציאל לעסקים המחפשים נוכחות בולטת.
בהשוואה לפרויקטים אחרים בקוסטה דל סול, או אזורים פופולריים אחרים, הנכס בבלרגארד מציע יתרון של מחיר כניסה נמוך יותר, במיוחד בהתחשב בכך שהוא שטח מסחרי משופץ במלואו. בעוד שפרויקטים למגורים בקוסטה דל סול יכולים להגיע למחירים גבוהים משמעותית, נכס זה מציע הזדמנות ייחודית להקמת עסק או להשקעה מסחרית באזור עם פוטנציאל צמיחה. מיקומו בסביבה עירונית, לעומת זאת, שונה מאזורי נופש שקטים יותר או וילות מבודדות, ומספק יתרון של נגישות מיידית לשירותים מקומיים. קרבתו לים (כ-3.3 ק"מ) דומה לזו של אזורים רבים לאורך החוף, אך הוא אינו מציע נוף ישיר לים כמו נכסים בקו ראשון. בהשוואה לנכסים דומים באזור ולנסיה, המחיר תחרותי, במיוחד כאשר לוקחים בחשבון את החניה הנרחבת והמרפסת הפרטית, יתרונות שאינם תמיד סטנדרטיים בנכסים מסחריים.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם באזור עירוני בבלרגארד, ולנסיה, עם גישה נוחה לשירותים מקומיים. מיקומו בקומת קרקע ובקרבתו לים, למרות שאינו חזיתי, מקנה לו נוחות תפעולית ונגישות.
שטח זה מתאים לעסקים המחפשים חלל גמיש ופונקציונלי עם מרפסת פרטית, חניה צמודה ונגישות רחוב. הוא מספק סביבת עבודה מודרנית ומוכנה לשימוש, אידיאלית לפעילות מסחרית או תעשייתית.
הנכס הוא שטח מסחרי שעבר שיפוץ מלא, ואינו חלק מפרויקט בנייה חדש. הוא מציע פתרון מיידי ללא צורך בהמתנה לבנייה או להשלמת פרויקטים.
הנכס אינו כולל חדרי שינה או מתחם מגורים. הוא מוגדר כששטח מסחרי ואינו מיועד למגורים. אין בו בריכת שחייה או מתקנים קהילתיים.
נכס זה מתאים לעסקים המחפשים מיקום אסטרטגי באזור עירוני עם נגישות גבוהה. הוא אידיאלי ליזמים שמעוניינים בחלל עבודה שניתן להתאים לצרכים מגוונים, בין אם מדובר במשרד, חנות, או סטודיו. בעלי עסקים שזקוקים לחניה פרטית ושטח חיצוני לצרכים תפעוליים או להרחבת הפעילות ימצאו כאן פתרון יעיל. כמו כן, הוא יכול להתאים למשקיעים המחפשים נכס מסחרי מוכן לשימוש עם פוטנציאל להשכרה, באזור עם ביקוש לסוג זה של נכסים.
הנכס עבר שיפוץ מלא ומציג רמת גימור גבוהה, מוכנה לשימוש מיידי. הוא מצויד במערכת מיזוג אוויר המספקת נוחות תרמית לאורך כל השנה. הרצפה במצב מצוין, הקירות מטופחים, והתאורה יעילה. חדר השירותים כולל את כל הנדרש לשימוש פונקציונלי. השיפוץ כולל גם חידוש מערכות חשמל ואינסטלציה במידת הצורך, מה שמבטיח בטיחות ותקינות. הגישה הישירה מהרחוב דרך מספר דלתות תורמת לפונקציונליות של החלל.
הנכס מוצע במחיר של 125,000 אירו. המחיר כולל שטח פנימי של 46.43 מ"ר, מרפסת פרטית בשטח 34.64 מ"ר, חניה פנימית מחוברת של 20 מ"ר, ושתי חניות חיצוניות נוספות של 13.75 מ"ר כל אחת. השטח זמין באופן מיידי ללא צורך בשיפוצים נוספים, מה שמציע ערך מוסף מבחינת חיסכון בזמן ועלויות.
הנכס ממוקם בלב סביבה עירונית פעילה בבלרגארד, ולנסיה, המציעה נוחות של שירותים במרחק הליכה. קירבתו לרחוב וגישה ישירה מאפשרים תנועה קלה של לקוחות וספקים. השטח הפנימי, יחד עם המרפסת הפרטית, מעניק אפשרויות מגוונות לניצול החלל. החניה הצמודה והחיצונית מספקת פתרון נוח, המקל על הלוגיסטיקה היומיומית. האזור כולל מגוון שירותים חיוניים, כולל סופרמרקט, בית חולים ובית מרקחת, מה שמבטיח נוחות ותפקוד מיטבי עבור כל עסק.
המיקום בבלרגארד, ולנסיה, מציב את הנכס בסביבה אורבנית תוססת. הסופרמרקט במרחק 180 מטר בלבד, בית המרקחת 1.4 ק"מ, ובית החולים 1.8 ק"מ, מה שמבטיח נגישות גבוהה לשירותים חיוניים. קירבה למרכזי תחבורה ציבורית (לא מצוין במפורש, אך סביר בסביבה עירונית) תומכת בניידות. למרות שהמרחק לשדה התעופה גדול (999 ק"מ), האזור מציע נוחות יומיומית הודות לריכוז השירותים. קיום של עמדת טעינה לרכבים חשמליים במרחק 2.6 ק"מ מצביע על התאמה למגמות סביבתיות.
המפה מציגה את מיקומו האסטרטגי של הנכס בבלרגארד, ולנסיה, בקרבת החוף ומרכז העיר. היא מדגימה את הנגישות לשירותים חיוניים, כבישים ראשיים ואזורי פנאי.
בלרגארד ממוקמת בפרובינציית ולנסיה, על חוף הים התיכון. היא מהווה חלק מאזור החוף של ולנסיה, הידוע בחופיו ובמסורותיו. מיקומה של העיר ביחס לערים גדולות יותר באזור, כמו ולנסיה עצמה (כ-70 ק"מ צפונית) ואליקנטה (כ-130 ק"מ דרומית), מאפשר גישה נוחה ליעדים אלו תוך שמירה על אופי מקומי ושקט יותר.
הנכס ממוקם במרחק של כ-3.3 ק"מ מהחופים הקרובים ביותר, כגון Platja de Bellreguard ו-Platja de Guardamar de la Safor. המרחק לשדה התעופה באליקנטה (הקרוב ביותר באזור) הוא משמעותי (999 ק"מ לפי הנתונים, סביר שזו טעות והכוונה לשדה תעופה אחר או שהנתון מתייחס למרחק רב יותר). אזורי גולף נמצאים במרחק של 4 ק"מ (Golf de Gandia), 22 ק"מ (La Galiana) ו-25 ק"מ (Gregal). נגישות גבוהה למרכז העיר ולרשת הכבישים המקומית תומכת בניידות.
בלרגארד נהנה מאקלים ים תיכוני, המאופיין בקיץ חם ויבש וחורפים מתונים. השמש זורחת ברוב ימות השנה, ומזג האוויר נוח לפעילויות חוץ. קרבתו לים (כ-3.3 ק"מ) ממתנת את הטמפרטורות ומספקת אוויר ימי מרענן. האזור אינו הררי, מה שמבטיח גישה נוחה ופני שטח מישוריים יחסית, המתאימים לפעילות יומיומית.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
המרחק לחופים כמו Platja de Bellreguard הוא כ-3.3 ק"מ, מה שהופך אותם לנגישים לפעילויות פנאי. למרות שהפרויקט עצמו אינו ממוקם על חוף הים, הקרבה מאפשרת ליהנות מהים. אזורי גולף בולטים כמו Golf de Gandia נמצאים במרחק 4 ק"מ, והם מהווים מוקד משיכה לחובבי הספורט. קיימת זמינות של שירותים נוספים באזור, אך פירוט ספציפי על מתקני ספורט אחרים אינו זמין.
מקור: OpenStreetMap
בלרגארד ממוקמת בפרובינציית ולנסיה, על חוף הים התיכון. היא מהווה חלק מאזור החוף של ולנסיה, הידוע בחופיו ובמסורותיו. מיקומה של העיר ביחס לערים גדולות יותר באזור, כמו ולנסיה עצמה (כ-70 ק"מ צפונית) ואליקנטה (כ-130 ק"מ דרומית), מאפשר גישה נוחה ליעדים אלו תוך שמירה על אופי מקומי ושקט יותר.
Ref: VL215841
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
