Bellreguard'da yer alan bu yenilenmiş ticari gayrimenkul, 46 m²'lik geniş yaşam alanı, 34 m² özel teras ve hem iç hem de dış garaj alanları sunmaktadır. Kentsel bir çevrede, temel olanaklara yürüme mesafesinde yer alan bu alan, sanayi, ticari veya belediye yönetmelikleri tarafından izin verilen diğer kullanımlar için uygundur. Doğrudan sokak erişimi ve işlevsel düzeni ile öne çıkmaktadır.
Bellreguard'daki bu ticari gayrimenkul, Valencia kıyı şeridindeki benzer projelere kıyasla kendine özgü bir konuma sahiptir. Bölgedeki birçok konut projesinin aksine, bu gayrimenkul ticari kullanıma odaklanmıştır. Fiyat noktası (€125.000), sunduğu alan (46 m² + teras + garajlar) ve yenilenmiş durumu göz önüne alındığında rekabetçi bir seviyededir. Daha büyük şehirlerdeki ticari alanlar genellikle daha yüksek fiyat etiketlerine sahipken, Bellreguard gibi daha sakin bölgelerdeki projeler, yerel topluluklara hizmet verme potansiyeli ile öne çıkar. Bu gayrimenkulün, doğrudan sokak erişimi ve özel park imkanları sunması, onu özellikle hizmet odaklı işletmeler için cazip kılmaktadır. Kıyı şeridine olan nispeten yakınlığı, bazı konut projelerinin sunduğu yaşam tarzı avantajlarını ticari bir bağlamda birleştirebilir. Ancak, büyük havalimanlarına olan uzaklık, uluslararası bağlantıları yoğun olan işletmeler için bir değerlendirme unsuru olabilir.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Bellreguard şehir merkezinde yer alan bu ticari alan, yerel olanaklara ve ulaşım bağlantılarına yakınlığı ile dikkat çekmektedir. Kıyı şeridine yakınlığı, projenin sunduğu yaşam tarzına potansiyel bir değer katmaktadır. Bölgedeki kentsel doku, günlük ihtiyaçların kolayca karşılanabileceği bir ortam sunar.
Bu ticari alan, esnek kullanım imkanları sunarak çeşitli iş modelleri ve sektörler için uygunluk sağlamaktadır. Geniş teras alanı ve özel garajlar, depolama, müşteri erişimi veya ek çalışma alanı gibi pratik ihtiyaçları karşılamaya yöneliktir. Yenilenmiş durumu, hemen kullanıma hazır bir çözüm sunar.
Bu proje, mevcut bir yapının tamamen yenilenmesiyle oluşturulmuş bir ticari gayrimenkuldür. Belirtilen bir inşaat aşaması olmasa da, yakın zamanda tamamlanmış yenileme çalışmaları sayesinde modern standartlara uygun hale getirilmiştir. Teslimat tarihi yerine, mevcut durumu ile hemen kullanıma hazırdır.
Bu ticari alan, konut kullanımı için tasarlanmamıştır ve öncelikli olarak ticari veya endüstriyel faaliyetlere yöneliktir. Belirli sektörler veya faaliyetler için belediye yönetmeliklerinden kaynaklanan kısıtlamalar söz konusu olabilir. Proje, doğrudan bir deniz manzarası veya kırsal bir ortam sunmamaktadır.
Bu ticari alan, Bellreguard'da merkezi bir konumda yer alan, hem pratik hem de esnek bir iş yeri arayan girişimciler veya küçük işletmeler için uygun olabilir. Doğrudan sokak erişimi ve özel garaj olanakları, hızlı teslimat gerektiren veya müşteri trafiği yoğun olan işletmeler için avantaj sağlayacaktır. Ayrıca, yenilenmiş ve hemen kullanıma hazır olması, hızlı bir başlangıç yapmak isteyenler için caziptir. Mevcut iç ve dış garaj alanları, park yeri sorunu yaşamayan veya ek depolama alanına ihtiyaç duyan işletmeler için idealdir. Geniş teras alanı, hizmet sektöründe faaliyet gösteren veya dış mekan kullanımına olanak tanıyan iş modelleri için ek bir değer sunabilir. Bu gayrimenkul, profesyonel hizmet sağlayıcıları, küçük perakende mağazaları veya ofis tabanlı işletmeler için de düşünülebilir. Kısacası, pratiklik, erişilebilirlik ve esnek kullanım potansiyeli arayanlar için uygun bir seçenektir.
Bu ticari alan, tamamen yenilenmiş bir yapıya sahiptir ve kullanıma hazır bir durumda sunulmaktadır. İç mekanda modern bir banyo bulunmaktadır. Klima sistemi, yıl boyunca konforlu bir çalışma ortamı sağlamak üzere kurulmuştur. Zemin kaplamaları, duvar yüzeyleri ve aydınlatma gibi detaylar, ticari kullanıma uygun ve dayanıklı malzemelerle tamamlanmıştır. Doğrudan sokak erişimi sağlayan çoklu kapılar, hem işlevsellik hem de estetik açıdan işyerine erişimi kolaylaştırmaktadır. İç garajın doğrudan alana bağlantısı, güvenlik ve pratiklik açısından önemli bir detaydır. Genel olarak, sunulan işçilik kalitesi, ticari mekanlar için beklenen standartları karşılamaktadır ve herhangi bir ek renovasyon ihtiyacı olmaksızın kullanıma olanak tanımaktadır.
Bu ticari alanın satış fiyatı 125.000 €'dur. Bu fiyat, 46 m²'lik iç alan, 34 m²'lik özel teras, doğrudan evin içine bağlanan bir iç garaj ve iki adet harici garajı kapsamaktadır. Gayrimenkul, yenilenmiş ve kullanıma hazır durumda sunulmaktadır, bu da ek tadilat masraflarının başlangıçta ortadan kalktığı anlamına gelir. Fiyatlandırma, bölgedeki benzer ticari gayrimenkullerin piyasa değerleri ve sunulan olanaklar göz önünde bulundurularak belirlenmiştir. Ticari alanın konumu ve sunduğu imkanlar, bu fiyat noktasında değerlendirilmektedir. Belirtilen fiyat, bu ticari alan için geçerli olan başlangıç fiyatıdır ve ek detaylar için proje yetkilileriyle iletişime geçilmesi önerilir.
Bellreguard'ın canlı şehir merkezinde yer alan bu ticari gayrimenkul, günlük iş akışları için işlevsel bir çözüm sunmaktadır. 46 m²'lik iç alan, verimli bir çalışma ortamı sağlamak üzere tasarlanmıştır. 34 m²'lik özel teras, dış mekan kullanımı, dinlenme veya ek depolama alanı olarak değerlendirilebilir. Doğrudan sokak erişimi, müşteri ve tedarikçi trafiği için büyük bir kolaylık sağlar. İçerisinde bulunan tam donanımlı banyo ve kurulu klima sistemi, konforlu bir çalışma ortamı sunarken, evin içine doğrudan bağlanan özel garaj ve iki adet harici garaj, araç park etme ve yükleme/boşaltma işlemleri için önemli avantajlar sağlamaktadır. Bu özellikler, özellikle görünürlük ve kolay erişim gerektiren işletmeler için idealdir. Bellreguard'ın sunduğu kentsel olanaklara yakınlığı, bu ticari alanı hem çalışanlar hem de müşteriler için erişilebilir kılmaktadır.
Bellreguard, Valencia bölgesinde yer alan, günlük yaşamı kolaylaştıran olanaklara sahip bir kasabadır. Bu ticari gayrimenkulün bulunduğu bölgede, 180 metre mesafede bir süpermarket bulunması, hem işletme sahipleri hem de çalışanlar için alışverişi pratik hale getirmektedir. 1.4 km uzaklıktaki eczane ve 1.8 km mesafedeki hastane, sağlık hizmetlerine erişimi güvence altına almaktadır. Kıyı şeridine olan yakınlık, iş çıkışında veya hafta sonlarında dinlenme imkanları sunar. Bölgedeki ulaşım ağı, arabayla seyahat etmeyi kolaylaştırırken, bazı temel ihtiyaçlar için yürüme mesafesindeki olanaklar da mevcuttur. Bu durum, işyeri seçiminde hareketlilik ve erişilebilirlik açısından önemli bir avantajdır.
Bu harita, Bellreguard'daki ticari gayrimenkulün konumunu ve çevresindeki önemli noktaları göstermektedir. Süpermarket, hastane, eczane ve golf sahaları gibi temel hizmetlere olan mesafeler, günlük yaşam ve iş faaliyetleri açısından önemli birer referans noktasıdır. Kıyı şeridine olan yakınlık da haritada görülebilir.
Bellreguard, İspanya'nın Valensiya Topluluğu'nda, Gandia şehrine yakın bir konumda yer almaktadır. Bu stratejik konum, hem yerel olanaklara hem de daha büyük şehirlerin sunduğu imkanlara erişim sağlamaktadır. Gandia'nın sunduğu ticari ve kültürel olanaklara yakınlık, bölgedeki yaşam ve çalışma kalitesini artırmaktadır. Ayrıca, Akdeniz kıyısına olan yakınlığı, sahil yaşam tarzı arayanlar için cazip bir unsurdur. Bölge, hem yerel halkın ihtiyaçlarını karşılayan hem de turistik potansiyeli olan bir coğrafyada bulunmaktadır. Bu konum, işyeri için hem yerel pazar erişimi hem de daha geniş bir coğrafyaya ulaşım açısından avantajlar sunar.
Bellreguard'da bulunan bu ticari alan, çevresindeki olanaklara kolay erişim sunmaktadır. Platja de Bellreguard ve Platja de Guardamar de la Safor plajlarına yaklaşık 3.3 km mesafede yer almaktadır. Golf tutkunları için Golf de Gandia golf sahası 4.0 km uzaklıktadır, daha uzak mesafelerde ise La Galiana Campo de Golf (22 km) ve Gregal (25 km) gibi seçenekler bulunmaktadır. En yakın süpermarket 180 metre, eczane 1.4 km ve hastane 1.8 km mesafededir. En yakın EV şarj istasyonu 2.6 km uzaklıktadır. Valensiya Havalimanı'na olan mesafe (999 km) oldukça fazladır, bu da uluslararası seyahatler için önemli bir zaman ve mesafe anlamına gelmektedir.
Bellreguard, Akdeniz ikliminin hakim olduğu bir bölgede yer almaktadır. Bu iklim, uzun ve sıcak yaz ayları ile ılıman kışlarla karakterizedir. Yıllık ortalama güneşlenme süresi yüksektir, bu da açık hava etkinlikleri ve ticari alanın teras kullanımını teşvik eder. Bölgedeki ortalama sıcaklıklar, yılın büyük bölümünde keyifli bir hava sunmaktadır. Kıyı şeridine yakınlığı, deniz meltemlerinin etkisini hissettirebilir. Arazi yapısı genellikle düzlüktür, bu da çevredeki hareketliliği kolaylaştırır. Bu iklimsel koşullar, hem ticari faaliyetler hem de çevredeki rekreasyonel alanların kullanımı için olumlu bir zemin oluşturmaktadır.
Kaynak: Open-Meteo (2020–2025 ortalama)
Bellreguard'ın çevresindeki sahil şeridi, dinlenme ve rekreasyonel aktiviteler için çeşitli seçenekler sunmaktadır. Platja de Bellreguard ve Platja de Guardamar de la Safor plajları yaklaşık 3.3 km mesafede yer alırken, Platja de Miramar 3.6 km uzaklıktadır. Bu plajlar, güneşlenme, yüzme ve su sporları için uygun alanlar sunar. Golf tutkunları için Golf de Gandia golf sahası 4.0 km mesafede bulunmaktadır. Bölgede ayrıca çeşitli spor tesisleri ve rekreasyon alanları bulunabilir, ancak bu ticari alanın doğrudan bu aktivitelere yakınlığı sınırlıdır. Ana odak noktası, işlevselliği ve erişilebilirliğidir.
Kaynak: OpenStreetMap
Bellreguard, İspanya'nın Valensiya Topluluğu'nda, Gandia şehrine yakın bir konumda yer almaktadır. Bu stratejik konum, hem yerel olanaklara hem de daha büyük şehirlerin sunduğu imkanlara erişim sağlamaktadır. Gandia'nın sunduğu ticari ve kültürel olanaklara yakınlık, bölgedeki yaşam ve çalışma kalitesini artırmaktadır. Ayrıca, Akdeniz kıyısına olan yakınlığı, sahil yaşam tarzı arayanlar için cazip bir unsurdur. Bölge, hem yerel halkın ihtiyaçlarını karşılayan hem de turistik potansiyeli olan bir coğrafyada bulunmaktadır. Bu konum, işyeri için hem yerel pazar erişimi hem de daha geniş bir coğrafyaya ulaşım açısından avantajlar sunar.
Ref: VL215841
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cem Demir, enerjik ve çözüm odaklı yaklaşımıyla Türk müşterilere İspanya emlak piyasasında yol gösterir. Karmaşık süreçleri onlar için basitleştirir.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
