Este espaço comercial em Bellreguard, Valência, oferece uma área de 46 m² com potencial versátil para uso industrial, comercial ou outros, conforme permitido pelas ordenações municipais. Renomado e pronto para ocupação, o local dispõe de acesso direto pela rua, uma casa de banho completa e ar condicionado. A sua localização num ambiente urbano com comodidades a uma curta distância a pé sugere uma integração prática no quotidiano local.
Bellreguard, na província de Valência, apresenta um perfil de mercado distinto em comparação com as áreas mais consolidadas da Costa del Sol ou Costa Blanca. Enquanto estas últimas são frequentemente caracterizadas por empreendimentos residenciais de grande escala e um fluxo turístico elevado, Bellreguard situa-se numa zona mais urbana e menos focada no turismo internacional massificado. O preço inicial de €125.000 para um espaço comercial renovado com estas características é competitivo dentro do contexto valenciano. Comparativamente, projetos residenciais na primeira linha de praia na Costa del Sol podem atingir valores significativamente mais elevados. A oferta de Bellreguard, centrada num espaço comercial versátil com infraestrutura de estacionamento e proximidade a serviços locais, pode atrair um segmento de mercado diferente, focado em negócios locais ou em profissionais que procuram um espaço de trabalho funcional numa área com boa qualidade de vida e acesso à costa, mas sem os custos associados a localizações turísticas de renome.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Situado em Bellreguard, este imóvel está numa zona urbana com acesso a comodidades essenciais a pé, como supermercados e farmácias. A proximidade à costa, com praias a poucos quilómetros, oferece um equilíbrio entre a vida urbana e o acesso a lazer marítimo, embora o aeroporto se encontre a uma distância considerável.
Este espaço comercial renovado, com 46 m², é adequado para profissionais que procuram um local de trabalho acessível e bem equipado. A presença de uma casa de banho e ar condicionado, juntamente com a possibilidade de ligação a uma garagem interior, satisfaz necessidades de funcionalidade e conveniência para um negócio.
O imóvel é descrito como totalmente renovado, implicando que não se trata de uma construção nova. O foco está na condição atual do espaço, pronto para uso imediato, sem necessidade de obras adicionais, o que o torna disponível para ocupação sem longos períodos de espera.
Este espaço não é uma residência e, como tal, não oferece características típicas de habitação como quartos de dormir. Embora possua uma casa de banho, não dispõe de áreas de lazer privadas de grande dimensão, além de um terraço, e não está diretamente inserido num complexo residencial.
Este espaço comercial em Bellreguard destina-se a empreendedores ou pequenas empresas que procuram um local de trabalho estabelecido e acessível. É uma opção adequada para quem necessita de uma morada física com visibilidade e facilidade de acesso para clientes, como um consultório, um pequeno escritório de serviços ou uma loja especializada. A existência de uma garagem interior e de lugares de estacionamento externos é vantajosa para negócios que implicam a deslocação frequente de clientes ou o transporte de mercadorias. A proximidade a zonas residenciais e a comércio local, como supermercados a 180m e farmácias a 1.4km, favorece a integração no quotidiano da comunidade. Para aqueles que valorizam a possibilidade de pausas ao ar livre durante o dia de trabalho, o terraço privado de 34 m² oferece um espaço exterior dedicado. A distância de 3.3 km para as praias mais próximas permite uma fácil transição entre o ambiente de trabalho e o lazer costeiro, ideal para quem busca um equilíbrio entre a vida profissional e a qualidade de vida mediterrânica.
O espaço comercial em Bellreguard foi totalmente renovado, apresentando acabamentos que o tornam pronto para uso imediato. Inclui uma casa de banho completa e sistema de ar condicionado, garantindo conforto operacional. A ligação a uma garagem interior privada de 20 m² e a disponibilidade de duas garagens externas adicionais (13.75 m² cada) são características importantes para a logística e conveniência. O terraço privado de 34.64 m² acrescenta uma dimensão exterior ao espaço. Embora detalhes específicos sobre os materiais de construção e acabamentos interiores não sejam fornecidos, a descrição 'totalmente renovado' e 'pronto para uso sem necessidade de remodelações' sugere um padrão de qualidade que cumpre os requisitos funcionais para um espaço comercial moderno.
O espaço comercial em Bellreguard está disponível por um preço inicial de €125.000. Este valor considera a área interior de 46 m², um terraço privado de 34 m², uma casa de banho, ar condicionado, e a inclusão de acesso a uma garagem interior e duas garagens externas. A condição renovada do espaço sugere que está pronto para ocupação imediata, sem custos adicionais de remodelação. A variação no valor pode estar associada a diferentes opções de configuração ou à inclusão de elementos adicionais não especificados, mas a oferta base posiciona-o como uma opção de investimento com acessibilidade para diversas categorias de negócios.
Este espaço comercial em Bellreguard apresenta-se como uma base funcional para diversas atividades profissionais. Com 46 m² de área interior e acesso direto da rua, proporciona visibilidade e acessibilidade para clientes e fornecedores. A inclusão de uma casa de banho completa e ar condicionado assegura um ambiente de trabalho confortável, pronto para utilização imediata. A presença de um terraço privado de 34 m² e uma garagem interior conectada ao espaço adicionam valor logístico e de conveniência, facilitando operações diárias. As duas garagens externas adicionais complementam a oferta, sendo úteis para clientes ou staff. A sua localização num ambiente urbano com supermercados e farmácias a uma curta distância a pé simplifica as rotinas diárias. A proximidade a praias como a Platja de Bellreguard (3.3 km) permite conciliar o trabalho com momentos de lazer.
Bellreguard, onde se localiza este espaço comercial, é uma área urbana com uma forte componente residencial e de comércio local. A proximidade a serviços essenciais, como um supermercado a 180 metros e uma farmácia a 1.4 km, indica que as necessidades diárias são facilmente satisfeitas. O acesso a um hospital a 1.8 km garante a cobertura de cuidados de saúde. Embora a locomoção seja facilitada pela possibilidade de ter carro, a disponibilidade de comodidades a uma curta distância a pé sugere que muitas tarefas quotidianas podem ser realizadas sem ele. A relativa proximidade a praias como a Platja de Bellreguard (3.3 km) oferece oportunidades de lazer e contacto com o mar.
O mapa visualiza a localização de Bellreguard na província de Valência. Destaca-se a sua posição entre o interior e a costa, com a cidade de Gandia próxima. A proximidade de várias praias e campos de golfe, bem como a infraestrutura rodoviária que a liga a centros urbanos maiores, são elementos chave para compreender a acessibilidade e o potencial de lazer da zona.
Bellreguard está situada na província de Valência, numa localização que combina a proximidade a zonas costeiras com um ambiente urbano. A sua posição permite fácil acesso a cidades como Gandia, que oferece uma gama mais ampla de serviços e infraestruturas a poucos quilómetros. A distância a Valencia capital é de cerca de 70-80 km, proporcionando acesso a um centro urbano maior com aeroporto internacional e atividades culturais. A região é caracterizada por uma paisagem plana, com foco na agricultura e na proximidade do mar Mediterrâneo, inserindo Bellreguard num contexto de desenvolvimento costeiro e rural.
O espaço comercial em Bellreguard beneficia de uma localização urbana com acesso conveniente a serviços. O supermercado mais próximo situa-se a 180 metros, e a farmácia a 1.4 km, facilitando as compras e necessidades básicas. Um hospital encontra-se a 1.8 km, assegurando acesso a cuidados médicos. As praias da costa, como a Platja de Bellreguard, estão a uma distância de 3.3 km, permitindo o acesso a atividades marítimas. Para os entusiastas de golfe, o campo de Golf de Gandia fica a 4.0 km, com outras opções mais distantes. A infraestrutura de carregamento para veículos elétricos está disponível a 2.6 km. O acesso ao aeroporto é considerado distante (999 km), o que pode ser um fator a considerar para viagens internacionais.
A localização em Bellreguard, na província de Valência, beneficia do clima mediterrânico característico da região, com verões quentes e invernos amenos. As temperaturas médias anuais favorecem atividades ao ar livre durante a maior parte do ano. A altitude modesta da zona e a sua proximidade à costa (3.3 km) influenciam a paisagem e o ambiente. Embora dados específicos sobre horas de sol e temperatura da água não sejam fornecidos, a região é conhecida por oferecer um elevado número de dias de sol anualmente, com um período de natação geralmente estendendo-se de junho a setembro. A paisagem circundante, embora predominantemente urbana, é complementada pela proximidade do mar, que suaviza as temperaturas.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A área de Bellreguard, em Valência, oferece acesso a diversas praias a uma distância relativamente curta. A Platja de Bellreguard e a Platja de Guardamar de la Safor situam-se a aproximadamente 3.3 km, enquanto a Platja de Miramar está a 3.6 km, todas acessíveis para atividades de lazer marítimo. Para os praticantes de golfe, o Golf de Gandia encontra-se a 4.0 km, representando uma opção de proximidade para este desporto. Outros campos de golfe, como La Galiana Campo de Golf, estão localizados a distâncias maiores (22 km). A oferta de lazer na região combina a tranquilidade da praia com a possibilidade de praticar golfe, complementando as atividades recreativas disponíveis.
Fonte: OpenStreetMap
Bellreguard está situada na província de Valência, numa localização que combina a proximidade a zonas costeiras com um ambiente urbano. A sua posição permite fácil acesso a cidades como Gandia, que oferece uma gama mais ampla de serviços e infraestruturas a poucos quilómetros. A distância a Valencia capital é de cerca de 70-80 km, proporcionando acesso a um centro urbano maior com aeroporto internacional e atividades culturais. A região é caracterizada por uma paisagem plana, com foco na agricultura e na proximidade do mar Mediterrâneo, inserindo Bellreguard num contexto de desenvolvimento costeiro e rural.
Ref: VL215841
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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