Se presenta un local comercial totalmente reformado en planta baja, ubicado en Bellreguard, Valencia. Este espacio de 46,43 m² ofrece versatilidad para uso industrial, comercial u otros permitidos por las ordenanzas municipales. Dispone de acceso directo desde la calle, un baño completo y aire acondicionado, estando listo para su ocupación inmediata. La propiedad incluye una terraza privada de 34,64 m² y un garaje interior conectado, complementado por dos garajes exteriores adicionales, optimizando así la logística y el acceso para clientes o personal.
En comparación con otras propiedades comerciales en la provincia de Valencia, este local en Bellreguard presenta una combinación distintiva de características. Mientras que muchos locales en zonas urbanas más grandes pueden ofrecer ubicaciones céntricas, a menudo carecen del espacio exterior privado y las múltiples opciones de aparcamiento que se incluyen aquí. La superficie de terraza de 34,64 m² es considerable para un local de 46,43 m², ofreciendo una flexibilidad operativa inusual. Su precio de 125.000 € posiciona esta propiedad como una opción accesible para emprendedores que buscan establecerse en la región sin una inversión inicial excesiva, especialmente si se compara con locales de tamaño similar en áreas de mayor demanda turística o económica como la ciudad de Valencia o la Costa Blanca. La proximidad a Gandía, un centro urbano de referencia, le otorga un equilibrio entre la tranquilidad de un municipio menor y el acceso a una red de servicios más amplia. La reformulación integral del espacio asegura que no se necesiten inversiones adicionales inmediatas, un factor que no siempre está presente en el mercado de segunda mano.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
El local se sitúa en una zona urbana de Bellreguard, con servicios accesibles a pie. Su proximidad a la costa y su ubicación a pie de calle lo integran en el tejido urbano, ofreciendo una conexión directa con el entorno y facilitando la interacción con la comunidad local y los servicios cercanos.
Este espacio responde a la necesidad de locales comerciales funcionales y bien ubicados, con características que facilitan la operación de negocios. La inclusión de terraza privada y múltiples plazas de garaje añade un valor práctico significativo, cubriendo requisitos de espacio exterior, almacenamiento y accesibilidad para clientes o empleados.
La propiedad se describe como totalmente reformada y lista para su uso inmediato, lo que implica que no se encuentra en fase de construcción. La infraestructura existente ha sido actualizada, eliminando la necesidad de esperar a una obra nueva y permitiendo una ocupación y puesta en marcha rápidas de cualquier actividad comercial.
Este local se destina exclusivamente a usos permitidos por las ordenanzas municipales, lo que puede limitar su aplicación a actividades específicas. No se trata de una vivienda, por lo que no cumple con los requisitos residenciales. Tampoco ofrece vistas panorámicas ni se encuentra en primera línea de playa, enfocándose en la funcionalidad urbana.
Este local comercial es adecuado para profesionales independientes, pequeñas empresas o autónomos que requieran un espacio físico accesible y funcional. Aquellos que buscan establecer o expandir un negocio que se beneficie de la visibilidad a pie de calle y la facilidad de acceso para clientes encontrarán en esta propiedad una opción viable. Es ideal para actividades que necesiten un área de trabajo definida, pero que también puedan aprovechar un espacio exterior privado para descansos o exhibición. La presencia de garajes integrados y adicionales es un punto clave para negocios que manejan inventario, requieren aparcamiento para personal o desean ofrecer comodidad a sus visitantes. Profesionales como consultores, diseñadores, o pequeños comercios que no necesiten una gran superficie de venta, pero sí una ubicación estratégica y práctica, podrían considerar esta opción. La proximidad a servicios como supermercados y farmacias refuerza su idoneidad para el día a día de un negocio.
El local comercial ha sido sometido a una reforma integral, garantizando un estado de conservación y funcionalidad actual. Se menciona la inclusión de un baño completo, lo que añade un servicio esencial para cualquier tipo de actividad comercial o de oficina. El sistema de aire acondicionado instalado asegura un ambiente de trabajo confortable independientemente de las condiciones climáticas exteriores. El acceso directo desde la calle y la configuración del espacio sugieren una adaptación a normativas de accesibilidad y seguridad actuales. La conexión interior del garaje al local proporciona una ventaja logística significativa, facilitando la carga y descarga o el acceso privado. La terraza privada representa un espacio adicional con potencial de personalización, permitiendo crear un área exterior funcional. La ausencia de necesidad de reformas adicionales indica que los acabados y las instalaciones se encuentran en condiciones óptimas para su uso inmediato.
El precio de salida para este local comercial es de 125.000 €. Esta cifra incluye el espacio interior de 46,43 m², una terraza privada de 34,64 m², un garaje interior conectado y dos garajes exteriores. La propiedad se encuentra totalmente reformada y lista para su uso, lo que significa que el precio refleja un espacio operativo sin necesidad de inversión adicional en adecuación. La disponibilidad es inmediata, permitiendo a los interesados comenzar a operar o utilizar el espacio sin demoras. La combinación de un local comercial, terraza y múltiples plazas de garaje por este precio en una zona urbana con servicios cercanos ofrece un valor por metro cuadrado a considerar para actividades comerciales o de oficina.
El local comercial en Bellreguard se presenta como una solución práctica para profesionales y emprendedores que buscan un espacio operativo en un entorno urbano consolidado. La distribución en planta baja con acceso directo a pie de calle facilita la entrada y salida de clientes y mercancías. La terraza privada de 34,64 m² ofrece un área exterior adicional, útil para áreas de descanso, exposición o ampliación de la actividad comercial. El garaje interior conectado directamente al local, junto con dos garajes externos, resuelve de manera eficiente las necesidades de aparcamiento y almacenamiento, algo crucial en zonas urbanas. Equipado con baño completo y aire acondicionado, el espacio está preparado para una ocupación inmediata, minimizando los tiempos de puesta en marcha. Su ubicación en Bellreguard permite acceder a servicios básicos caminando, integrándose en la vida cotidiana de la localidad.
Bellreguard es una localidad situada en la provincia de Valencia, conocida por su proximidad a la costa y su integración en un entorno agrícola y urbano. El día a día en esta zona se caracteriza por la tranquilidad de un municipio de tamaño moderado, pero con acceso a las comodidades de ciudades más grandes como Gandía, ubicada a poca distancia. La vida local gira en torno a sus tradiciones y a la actividad agrícola, complementada por la oferta de servicios urbanos básicos como supermercados, farmacias y centros de salud, la mayoría accesibles a pie desde el local. La presencia de playas cercanas como la Platja de Bellreguard añade un componente recreativo a la vida de la zona, especialmente durante los meses más cálidos. La movilidad se facilita con la opción de desplazarse a pie para gestiones cotidianas, aunque la posesión de un vehículo es recomendable para explorar la región o acceder a servicios más específicos como campos de golf o la aeropuerto.
Este mapa muestra la ubicación del local comercial en Bellreguard, Valencia. Permite visualizar su emplazamiento dentro del núcleo urbano, su proximidad a servicios esenciales como supermercados y farmacias, y su distancia a la costa y otras áreas de interés como campos de golf y la ciudad de Gandía.
Bellreguard se localiza en la comarca de la Safor, en la provincia de Valencia, situándose estratégicamente cerca de la costa mediterránea y en el interior de la llanura litoral. Su posición geográfica la coloca a poca distancia de la ciudad de Gandía, un núcleo urbano y portuario de mayor tamaño que ofrece servicios adicionales, incluyendo comunicaciones y actividades culturales y de ocio. Esta proximidad permite disfrutar de la tranquilidad de un municipio más pequeño como Bellreguard, sin renunciar al acceso a las infraestructuras y la oferta comercial de Gandía. La región de la Safor está caracterizada por su paisaje agrícola, especialmente el cultivo de cítricos, y su conexión con el mar.
La ubicación del local en Bellreguard ofrece una conectividad razonable con servicios esenciales y áreas recreativas. Las playas de Platja de Bellreguard y Platja de Guardamar de la Safor se encuentran a aproximadamente 3.3 km, accesibles en pocos minutos en coche. Para la vida diaria, un supermercado está a solo 180 metros, y una farmacia a 1.4 km, lo que permite realizar compras y gestiones de forma rápida. El hospital más cercano se sitúa a 1.8 km, garantizando acceso a servicios médicos. En cuanto a ocio deportivo, el campo de golf Golf de Gandia está a 4.0 km, mientras que otras opciones como La Galiana se encuentran a mayor distancia. El aeropuerto más cercano se sitúa a una distancia considerable, implicando un viaje más largo para vuelos internacionales.
Bellreguard se beneficia del clima mediterráneo típico de la costa valenciana, caracterizado por inviernos suaves y veranos cálidos y secos. Las temperaturas medias anuales suelen ser agradables, con una insolación considerable a lo largo del año, lo que favorece actividades al aire libre. La proximidad al mar modera las temperaturas, evitando extremos tanto en verano como en invierno. La zona se encuentra a baja altitud, lo que implica un terreno mayormente plano, propicio para desplazamientos cómodos. El entorno natural se ve influenciado por la cercanía de la costa y las áreas agrícolas circundantes, ofreciendo paisajes abiertos. El índice de horas de sol es elevado, especialmente entre primavera y otoño, extendiendo la temporada en la que se puede disfrutar de las actividades exteriores y la costa.
Fuente: Open-Meteo (2020–2025 promedio)
La zona costera cercana a Bellreguard ofrece diversas opciones de recreación. Las playas de Platja de Bellreguard y Platja de Guardamar de la Safor, a poco más de 3 km, son accesibles y proporcionan espacios para el ocio estival y actividades acuáticas. Si bien no se mencionan playas con Bandera Azul específicamente en esta descripción, la costa valenciana en general cuenta con numerosas playas galardonadas. Para los aficionados al golf, el Golf de Gandia se encuentra a 4 km, ofreciendo una opción cercana para practicar este deporte. Otras instalaciones de golf más extensas están a distancias mayores. La oferta recreativa se complementa con las posibilidades que ofrece un entorno urbano con acceso a servicios básicos y la cercanía de la ciudad de Gandía, que dispone de una infraestructura más amplia en cuanto a ocio y restauración.
Fuente: OpenStreetMap
Bellreguard se localiza en la comarca de la Safor, en la provincia de Valencia, situándose estratégicamente cerca de la costa mediterránea y en el interior de la llanura litoral. Su posición geográfica la coloca a poca distancia de la ciudad de Gandía, un núcleo urbano y portuario de mayor tamaño que ofrece servicios adicionales, incluyendo comunicaciones y actividades culturales y de ocio. Esta proximidad permite disfrutar de la tranquilidad de un municipio más pequeño como Bellreguard, sin renunciar al acceso a las infraestructuras y la oferta comercial de Gandía. La región de la Safor está caracterizada por su paisaje agrícola, especialmente el cultivo de cítricos, y su conexión con el mar.
Ref: VL215841
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Como experto local, Alejandro Ruiz descomplica el mercado inmobiliario español para clientes hispanohablantes. Su conocimiento profundo garantiza las mejores oportunidades.
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