この物件は、バレンシア州ベリグレル（Bellreguard）の活気ある都市部、海岸近くに位置する商業スペースです。46.43平方メートルの室内面積に加え、34.64平方メートルのプライベートテラス、そして付属のガレージと2つの外部駐車スペースを備えています。全面改装済みで、即入居・即利用が可能です。このスペースは、その機能性、快適性、そして多様な用途への適応性から、商業、産業、または地方自治体の条例で許可されるその他の目的に最適です。視認性とアクセスの良さを求めるビジネスにとって、魅力的な選択肢となります。
ベリグレルは、バレンシア州のサフォル地域に位置し、ガンディアのようなより大きな沿岸都市とは異なる、独自の魅力を持っています。ガンディアがより観光客向けのリゾート開発が進んでいるのに対し、ベリグレルは、地域住民向けのサービスと、比較的落ち着いた生活環境を提供しています。この物件のような商業スペースは、ベリグレルのような地域密着型の都市部において、地元経済を支える重要な役割を果たします。周辺の沿岸部では、高級マンションやヴィラが多く見られますが、ベリグレルでは、より実用的で、地域社会に根差したビジネス展開に適した物件が見られます。例えば、海岸沿いのリゾート地では、季節性の高い観光業向けの施設が中心となる傾向がありますが、ベリグレルでは年間を通じて安定した需要が見込めるサービス業やオフィスに適した物件が特徴です。また、内陸部では、より自然に囲まれた静かな環境の物件が増えますが、この物件は都市部の利便性と海岸への近さという、両方のメリットを享受できるバランスの取れた立地と言えます。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
ベリグレル市街地に位置し、主要なアメニティへのアクセスが良好です。海岸線からは数キロメートルの距離にあり、都市の利便性とリゾート地の近さを兼ね備えています。この立地は、日常の利便性を重視する事業者にとって、通勤や顧客のアクセスを容易にします。
この物件は、店舗、オフィス、またはサービス業など、直接的な顧客アクセスや業務スペースを必要とする事業者向けです。プライベートテラスは、休憩スペースや屋外での活動エリアとして活用でき、付属のガレージと駐車スペースは、従業員や顧客の利便性を高めます。内装は即利用可能であり、初期投資を抑えたい事業者にも適しています。
この物件は既存の商業ビルの一部であり、大規模な改装が完了しています。即入居・即利用が可能な状態です。新築プロジェクトではありませんが、最新の基準に合わせた改修が行われており、現代のビジネスニーズに対応しています。建物の新築時期に関する具体的な情報は提供されていません。
この物件はオフィスまたは商業スペースとして提供されており、住宅としての居住は想定されていません。また、内装の追加工事や大規模な改修が必要な場合、追加の許可や費用が発生する可能性があります。地方自治体の条例に準拠しない用途への変更は制限されます。
この物件は、ベリグレル市街地で事業を開始または拡張したいと考えている中小企業経営者、フリーランサー、または投資家に適しています。視認性の高い場所での店舗運営、静かで集中できるオフィス環境の確保、またはサービス提供のためのスペースを求めている場合に最適です。また、プライベートテラスは、顧客とのミーティングスペースや、従業員の休憩エリアとして活用できます。内装が完成しており、すぐに業務を開始できるため、時間とコストを節約したい方にも推奨されます。さらに、付属の駐車場は、顧客や従業員の利便性を重視するビジネスにとって大きなメリットとなります。地方自治体の条例で許可される範囲内であれば、多様な業種への転用も可能です。
この商業スペースは、全面的な改修が完了しており、即時利用が可能です。内装には、機能性と快適性を重視した素材が使用されています。エアコンが完備されており、年間を通じて快適な室内環境を維持できます。床材、壁材、照明など、具体的な素材や仕様に関する詳細情報は提供されていませんが、現代的なオフィスまたは商業スペースとしての基準を満たすよう仕上げられています。バスルームも完備されており、業務に必要な設備は整っています。テラスは屋外スペースとして、追加の機能性を提供します。付属のガレージと駐車スペースは、利便性と安全性を高める要素です。
この商業スペースは125,000ユーロから購入可能です。室内の広さは46.43平方メートルで、34.64平方メートルのプライベートテラスが含まれています。さらに、建物に直結した屋内ガレージ（20平方メートル）と、2つの外部駐車スペース（各13.75平方メートル）が付帯しており、これは地域内では付加価値の高い特徴と言えます。この価格設定は、改装済みで即利用可能な状態であることを考慮すると、競争力のあるものと考えられます。物件は現在利用可能であり、詳細な条件については別途確認が必要です。
ベリグレル市街地の中心部に位置するこの商業スペースは、日々の業務遂行に必要なあらゆる利便性を提供します。180メートル先にはスーパーマーケットがあり、1.4キロメートルには薬局、1.8キロメートルには病院と、生活必需品や緊急時の対応に事欠きません。公共交通機関へのアクセスも考慮されていますが、近隣のゴルフコース（4キロメートル以内）や、2.6キロメートル先のEV充電ステーションへのアクセスを考えると、車両の所有が利便性を高めるでしょう。3.3キロメートル先にはプラヤ・デ・ベリグレルなどのビーチがあり、業務の合間や終業後のリフレッシュに最適です。この立地は、都市の活気とリゾートへの近さを享受しつつ、ビジネスを運営するのに適しています。
ベリグレル市街地に位置するため、日常生活に必要な施設は徒歩圏内にあります。スーパーマーケット（180m）、薬局（1.4km）、病院（1.8km）などが近接しており、日々の生活や緊急時の対応に便利です。海岸までは約3.3kmと、週末や余暇にビーチを楽しむことも可能です。公共交通機関も利用可能ですが、近隣のゴルフコース（4km）や、より広範な地域への移動を考えると、自家用車があると便利です。このエリアは、都市の利便性とリゾート地へのアクセスの良さを兼ね備えた、バランスの取れた生活環境を提供します。
この地図は、バレンシア州ベリグレルに位置する商業スペースの周辺環境を示しています。都市部での利便性、ビーチへの近さ、そして主要な交通インフラへのアクセスポイントが視覚化されています。この地域がいかに生活とビジネスの両面で機能的であるかを理解するのに役立ちます。
ベリグレルは、バレンシア州のサフォル（Safor）地域に位置し、ガンディア（Gandia）の南にあります。この地域は、伝統的な農業と観光業が融合したエリアです。バレンシア市とデニア（Dénia）の中間に位置し、主要な交通網へのアクセスも良好です。サフォル地域は、美しい海岸線、緑豊かな内陸部、そして豊かな歴史を持つ町々で知られています。ベリグレル自体は、比較的静かながらも、必要なサービスが揃った都市部であり、周辺のより大きな都市や観光地へのアクセスも容易です。
この物件は、ベリグレル市街地の中心部に位置し、主要なアメニティへのアクセスが良好です。プラヤ・デ・ベリグレルなどのビーチまでは車で約5〜10分（3.3km）です。主要都市へのアクセスは、バレンシア空港（VLC）まで約1時間半、アリカンテ空港（ALC）までは約1時間45分（いずれも陸路）。周辺には複数のゴルフコースがあり、最も近いゴルフ・デ・ガンディアまでは約4kmです。スーパーマーケットは180m、病院は1.8km、薬局は1.4kmと、生活必需品や医療サービスへのアクセスは容易です。EV充電ステーションは2.6kmの距離にあります。
ベリグレルはバレンシア州の沿岸部に位置し、地中海性気候の影響を受けます。年間を通じて日照時間が長く、穏やかな気候が特徴です。夏は暖かく乾燥し、冬は温暖で雨が比較的少ない傾向にあります。海抜は低く、平坦な地形が多いため、気候変動による極端な影響は受けにくい地域です。近隣のビーチへのアクセスが容易であることから、マリンスポーツや海岸沿いのレクリエーションを楽しむことができます。内陸部には山岳地帯も存在しますが、この物件の立地は主に平野部に位置します。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
物件から約3.3kmのプラヤ・デ・ベリグレルは、広々とした砂浜で、夏には多くの人々で賑わいます。プラヤ・デ・グアルダル・デ・ラ・サフォル（3.3km）やプラヤ・デ・ミラベル（3.6km）といった他のビーチも近接しています。これらのビーチは、水泳、日光浴、ウォータースポーツに最適です。ゴルフに関しては、ゴルフ・デ・ガンディア（4km）が最も近く、その他にもラ・ガリアーナ（22km）、グレガル（25km）といったコースが車でのアクセス圏内にあります。これらの施設は、レクリエーションの機会を豊富に提供します。
出典: OpenStreetMap
ベリグレルは、バレンシア州のサフォル（Safor）地域に位置し、ガンディア（Gandia）の南にあります。この地域は、伝統的な農業と観光業が融合したエリアです。バレンシア市とデニア（Dénia）の中間に位置し、主要な交通網へのアクセスも良好です。サフォル地域は、美しい海岸線、緑豊かな内陸部、そして豊かな歴史を持つ町々で知られています。ベリグレル自体は、比較的静かながらも、必要なサービスが揃った都市部であり、周辺のより大きな都市や観光地へのアクセスも容易です。
Ref: VL215841
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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