Ce bureau commercial, entièrement rénové, est situé au rez-de-chaussée à Bellreguard, dans la province de Valence. D'une superficie intérieure de 46,43 m², il offre une flexibilité d'utilisation grâce à son accès direct depuis la rue. L'espace est complété par une terrasse privée de 34,64 m², un garage intérieur connecté et deux garages extérieurs, ajoutant une valeur logistique significative pour les entreprises nécessitant des facilités de stationnement et d'accès.
Par rapport à d'autres opportunités sur la Costa del Sol ou la Costa Blanca, ce local à Bellreguard présente un positionnement distinct. Tandis que les régions plus au sud sont souvent associées à des projets résidentiels de grande ampleur ou à des villas de luxe, cette offre s'inscrit dans un marché plus axé sur les besoins professionnels et commerciaux locaux. Le prix de 125 000 € pour un espace rénové avec des annexes de stationnement significatives (garage intérieur et deux extérieurs) offre un rapport superficie/prix intéressant. Les projets résidentiels de même budget dans les zones côtières très touristiques seraient probablement plus restreints en termes d'espace utile ou de stationnement. L'accessibilité aux commodités urbaines à pied, combinée à la proximité relative des plages (3,3 km) et d'un terrain de golf (4 km), ancre ce bien dans une réalité quotidienne plus pratique que certaines zones plus isolées ou exclusivement touristiques. Son caractère 'prêt à l'emploi' évite les délais et coûts de construction typiques des nouveaux développements résidentiels, le rendant attractif pour une mise en activité rapide.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Situé dans un environnement urbain à Bellreguard, ce local bénéficie d'une proximité immédiate avec diverses commodités. Il se trouve à distance raisonnable des plages de la côte, offrant un cadre de vie mélangeant accessibilité urbaine et loisirs balnéaires. La localisation est pensée pour une utilisation pratique au quotidien.
Ce bien s'adresse aux professionnels ou entreprises recherchant un espace fonctionnel et adaptable. La présence d'un accès direct, de sanitaires et de places de parking privatives répond aux besoins de logistique et de confort pour une activité commerciale ou professionnelle indépendante, sans nécessiter de travaux d'aménagement.
Le bien proposé est un espace commercial rénové, prêt à l'emploi. Bien qu'il s'agisse d'une rénovation, l'accent est mis sur une remise à neuf complète, garantissant une immédiate habitabilité sans attendre de phase de construction ou de livraison de travaux supplémentaires. L'espace est tel quel.
Ce local est spécifiquement conçu pour un usage commercial ou industriel, tel que défini par les réglementations municipales. Il n'est pas destiné à un usage résidentiel, ne disposant pas de chambres au sens d'un logement. L'espace est configuré pour une activité professionnelle, et non pour l'habitation familiale.
Ce local commercial convient parfaitement à un entrepreneur indépendant, un artisan ou une petite entreprise qui cherche un emplacement stratégique à Bellreguard. La présence d'une entrée directe sur rue, associée à des espaces de stationnement dédiés, est idéale pour une activité nécessitant un flux constant de clients ou de livraisons, comme un cabinet médical, un espace de coworking, un petit commerce de détail ou un atelier. La terrasse privée offre un espace extérieur appréciable pour des pauses ou des réceptions informelles. La proximité de la ville et des services tels que l'hôpital et les commerces renforce l'aspect pratique au quotidien. La rénovation complète assure que l'espace est opérationnel dès l'acquisition, minimisant les contraintes de temps et d'investissement initial pour la mise en service.
L'espace commercial a fait l'objet d'une rénovation complète, garantissant une qualité de finition prête à l'emploi. Il est équipé d'une salle de bain complète et d'un système de climatisation, assurant un environnement de travail fonctionnel et confortable dès l'acquisition. Les finitions sont pensées pour une utilisation professionnelle immédiate, sans nécessiter d'investissements supplémentaires en aménagement. La conception met en avant la polyvalence, avec un accès direct depuis la rue et des configurations intérieures adaptées à divers usages commerciaux ou industriels selon les autorisations municipales. La présence d'une terrasse privée et de garages intégrés souligne l'attention portée aux aspects pratiques et au confort de l'occupant et de ses visiteurs.
Le prix affiché pour ce local commercial est de 125 000 €. Il s'agit d'une offre unique pour un espace rénové et équipé, comprenant non seulement les 46,43 m² intérieurs, mais aussi une terrasse privée de 34,64 m², un garage intérieur de 20 m² et deux garages extérieurs. Cette combinaison de surfaces privatives et de stationnements confère à ce bien une valeur distinctive sur le marché. La disponibilité est immédiate, le bien étant prêt à être utilisé sans délai d'attente lié à une construction.
Ce local commercial à Bellreguard se situe dans une zone urbaine où les commodités sont accessibles à pied, comme une superette à 180 mètres. L'environnement urbain facilite la vie quotidienne pour les professionnels, avec une pharmacie à 1,4 km et un hôpital à 1,8 km. Bien que la plage soit à environ 3,3 km, l'aspect principal de la localisation réside dans son intégration au tissu économique et social local. L'accessibilité est facilitée par la présence de plusieurs portes d'accès directes depuis la rue. Le garage intérieur connecté et les garages extérieurs offrent une commodité appréciable pour les clients ou les employés, rendant l'espace pratique pour une activité nécessitant une logistique fluide. L'air conditionné et la salle de bain complète assurent un confort opérationnel immédiat, sans nécessiter de travaux préparatoires.
Bellreguard, situé dans la province de Valence, offre un cadre de vie ancré dans la culture locale valencienne, tout en étant proche de la côte méditerranéenne. La vie quotidienne y est rythmée par les activités locales et la proximité des commodités urbaines. Les services essentiels tels que les supermarchés, pharmacies et hôpitaux sont accessibles en quelques minutes de marche ou en court trajet en voiture, facilitant la gestion quotidienne. La présence de plages à quelques kilomètres permet de profiter du littoral, tandis que l'environnement urbain assure une animation constante et l'accès à une variété d'activités. Le quartier est caractérisé par une atmosphère accessible, mélangeant résidentiel et commercial.
Cette carte situe Bellreguard au sein de la province de Valence, en Espagne. Elle met en évidence sa proximité avec la côte méditerranéenne et des villes importantes comme Gandia. Les points d'intérêt tels que les plages et les terrains de golf sont également représentés, offrant une vision géographique de l'environnement immédiat et des possibilités de loisirs environnantes.
Bellreguard est une municipalité située dans la comarque de Safor, au sud de la province de Valence. Elle se positionne stratégiquement à quelques kilomètres de la côte méditerranéenne et à proximité de la ville de Gandia, un centre urbain important offrant une large gamme de services et d'activités culturelles et commerciales. Cette localisation permet de bénéficier du dynamisme de Gandia tout en profitant d'un cadre de vie plus calme à Bellreguard. La région est connue pour sa production agricole, notamment les agrumes, et son littoral attrayant.
L'emplacement de ce local à Bellreguard offre une accessibilité intéressante aux infrastructures régionales. Les plages de Platja de Bellreguard et Platja de Guardamar de la Safor sont accessibles à environ 3,3 km. Pour les amateurs de golf, Golf de Gandia se trouve à 4 km, tandis que des parcours plus éloignés sont disponibles dans un rayon de 25 km. La connectivité routière permet de rejoindre les villes avoisinantes, bien qu'un véhicule soit conseillé pour optimiser les déplacements vers des destinations plus lointaines ou pour transporter du matériel. L'aéroport le plus proche n'est pas directement accessible, impliquant un trajet plus long, mais les liaisons locales sont bien établies.
Bellreguard bénéficie du climat méditerranéen typique de la côte valencienne, caractérisé par des étés chauds et secs et des hivers doux. Les températures moyennes en été oscillent autour de 25-30°C, rendant la saison propice aux activités de plage et de plein air. Le taux d'ensoleillement est élevé tout au long de l'année. Bien que le local soit en zone urbaine, la proximité de la mer (3,3 km) influence positivement le microclimat, apportant une brise marine en été. La localisation en plaine, à faible altitude, ne présente pas de contraintes liées au relief. L'environnement est globalement agréable, propice à une vie active.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La zone côtière autour de Bellreguard propose plusieurs options de loisirs balnéaires. Les plages de Platja de Bellreguard et Platja de Guardamar de la Safor, situées à environ 3,3 km, sont des étendues de sable idéales pour la détente et les activités nautiques. Pour les golfeurs, le Golf de Gandia est à seulement 4 km, offrant une option pratique pour la pratique sportive. D'autres parcours de golf sont accessibles dans un rayon de 25 km. La présence de ces infrastructures sportives et récréatives enrichit l'offre de loisirs locale, combinant détente à la plage et activités sportives.
Source: OpenStreetMap
Bellreguard est une municipalité située dans la comarque de Safor, au sud de la province de Valence. Elle se positionne stratégiquement à quelques kilomètres de la côte méditerranéenne et à proximité de la ville de Gandia, un centre urbain important offrant une large gamme de services et d'activités culturelles et commerciales. Cette localisation permet de bénéficier du dynamisme de Gandia tout en profitant d'un cadre de vie plus calme à Bellreguard. La région est connue pour sa production agricole, notamment les agrumes, et son littoral attrayant.
Ref: VL215841
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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