Dette fuldt renoverede erhvervslokale i Bellreguard, Valencia, tilbyder en alsidig løsning på 46 m² med potentiale for industriel, kommerciel eller anden brug i henhold til lokale regulativer. Beliggende i en bymæssig kontekst med faciliteter inden for gåafstand, kombinerer ejendommen funktionalitet med praktisk tilgængelighed. Den direkte adgang fra gaden og en privat terrasse på 34,64 m² understreger ejendommens fleksibilitet for forskellige driftsbehov.
I forhold til andre kommercielle ejendomme i Valencia-regionen, især dem tættere på kysten eller i større byer som Valencia eller Alicante, positionerer dette lokale sig som en mere tilgængelig og specialiseret mulighed. Mens større byer kan tilbyde højere fodaftryk og potentiel kundestrøm, kommer disse ofte med en markant højere pris og større konkurrence. Bellreguard tilbyder en mellemliggende løsning; etableret bymiljø med rimelig nærhed til kystfaciliteter som Gandia og dens strande, men uden de samme omkostninger som direkte kystnære ejendomme. Prisen på €125.000 for et renoveret lokale med betydelig terrasse og garageplads er attraktiv for små til mellemstore virksomheder, der søger et funktionelt rum uden behov for yderligere investeringer. Sammenlignet med landlige erhvervsejendomme, der måske tilbyder mere plads, mangler disse ofte den daglige tilgængelighed af faciliteter og den lokale kundebase, som Bellreguard tilbyder. Ejendomme i mere udviklede turistområder vil typisk have en sæsonbestemt efterspørgsel, hvorimod Bellreguard tilbyder en mere stabil, lokalt baseret efterspørgsel året rundt.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Ejendommen er placeret i et bebygget område i Bellreguard, hvilket sikrer nærhed til lokale faciliteter. Den urbane setting bidrager til en dynamisk atmosfære, hvor dagligdagens fornødenheder som supermarkeder og apoteker er lettilgængelige til fods.
Med et stort potentiale for anvendelse, tilbyder dette lokale en ramme for iværksættere eller virksomheder, der søger et funktionelt rum. Den tilgængelige terrasse og garage faciliteter understøtter behov for lagerplads, kundeparkering eller udendørs udvidelse af forretningen.
Dette er et eksisterende, fuldt renoveret kommercielt lokale, ikke et nybyggeri. Ejendommen er klar til øjeblikkelig ibrugtagning uden behov for yderligere renoveringsarbejde, hvilket muliggør hurtig overgang til ny anvendelse.
Dette lokale er specificeret som en erhvervsejendom og er derfor ikke egnet til beboelse. Selvom det er renoveret, er der ingen yderligere faciliteter som svømmebassin, have eller fællesområder typisk for boligprojekter.
Dette lokale er en overvejelse værd for den uafhængige iværksætter, der starter en ny virksomhed og har brug for et professionelt, men omkostningseffektivt rum med god synlighed og adgang. Det kan også være relevant for en etableret virksomhed, der søger et satellitkontor eller et sted for specifikke operationer, der kræver parkeringsmuligheder eller udendørs plads. Den private terrasse giver mulighed for udendørs møder eller en pauseplads, mens de tilknyttede garager er praktiske for leverandører eller personaleparkering. Ejendommen henvender sig til dem, der værdsætter funktionalitet og fleksibilitet i deres arbejdsomgivelser, og som foretrækker en placering i et etableret byområde med let adgang til daglige fornødenheder, frem for en landlig eller isoleret beliggenhed.
Ejendommen er fuldt renoveret og klar til brug, hvilket indikerer en opdateret standard for finish. Den er udstyret med et komplet badeværelse og et airconditionanlæg, der bidrager til et funktionelt og komfortabelt arbejdsmiljø. Selvom specifikke materialedetaljer ikke er angivet, indebærer en fuld renovering typisk modernisering af gulve, vægge, VVS og elinstallationer. Direkte adgang fra gaden og den integrerede garage samt de eksterne garager bidrager til ejendommens praktiske anvendelighed. Den private terrasse tilføjer et element af udendørs funktionalitet, hvilket er en sjældenhed for erhvervslokaler i denne prisklasse.
Ejendommen udbydes til en pris på €125.000. Dette prisniveau afspejler et renoveret kommercielt lokale med betydelige ekstragevinster såsom en stor privat terrasse og flere garager. Da der er tale om et enkeltstående erhvervslokale, er der ikke forskellige prisniveauer baseret på antal værelser eller etage. Tilgængeligheden er umiddelbar, da ejendommen er klar til overtagelse og brug uden behov for yderligere investeringer i renovering.
Dette erhvervslokale i Bellreguard præsenterer en funktionel base for en bred vifte af kommercielle aktiviteter. Med en indendørs plads på 46,43 m² og en generøs privat terrasse på 34,64 m², tilbyder lokalet en sjælden kombination af indendørs og udendørs arbejdsområde. Adgangen fra gadeniveau er direkte og nem, hvilket forbedrer tilgængeligheden for kunder og leverancer. Den tilsluttede garage på 20 m² og yderligere to separate garager (13,75 m² hver) løser logistiske udfordringer med hensyn til parkering og opbevaring. Det fuldt udstyrede badeværelse og aircondition sikrer et behageligt arbejdsmiljø. Beliggende i en urbaniseret zone, er dagligdagens fornødenheder som supermarkeder, apoteker og sundhedsfaciliteter inden for overskuelig afstand, hvilket understøtter en ubesværet daglig drift.
Bellreguard tilbyder en autentisk lokal oplevelse med bekvem adgang til dagligdagens fornødenheder. Supermarkedet ligger kun 180 meter væk, hvilket muliggør hurtige indkøb. Et apotek er tilgængeligt inden for 1,4 km, og et hospital er 1,8 km væk, hvilket sikrer adgang til sundhedspleje. Selvom det er en bymæssig placering, er der relativt kort afstand til kysten, med flere strande inden for 3,6 km, hvilket giver mulighed for fritidsaktiviteter ved havet. Beliggenheden inden for et etableret byområde betyder, at der er en lokal atmosfære med beboelsesejendomme og andre kommercielle virksomheder i nærheden, hvilket skaber et aktivt lokalt miljø.
Dette kort viser placeringen af Bellreguard i provinsen Valencia, nær den større kystby Gandia. Området er præget af en kombination af landbrugsjord og bymæssig udvikling, med kort afstand til Middelhavskysten. Kortet illustrerer netværket af veje, der forbinder Bellreguard med de omkringliggende byer og kystområder.
Bellreguard er strategisk placeret i provinsen Valencia, tæt på den større by Gandia. Denne positionering giver en balance mellem at være en del af et lokalt samfund og have adgang til de faciliteter og den infrastruktur, en større by tilbyder. Afstanden til Valencia by, den regionale hovedstad, giver adgang til et bredere udvalg af kulturelle, kommercielle og transportmæssige muligheder. Placeringen tæt på kysten, men inden for et mere etableret byområde, adskiller den fra de mere turistdominerede kystresorts.
Adgang til større transportnetværk er moderat. Nærmeste strande som Platja de Bellreguard og Platja de Guardamar de la Safor ligger cirka 3,3 km væk. Golfentusiaster har flere muligheder: Golf de Gandia er kun 4,0 km væk, mens La Galiana Campo de Golf og Gregal ligger henholdsvis 22 km og 25 km derfra. Byen Gandia er tæt på (ikke angivet afstand, men implicit via golfbanen), hvilket giver adgang til flere faciliteter. En elbil-ladestation er tilgængelig inden for 2,6 km. Afstanden til Valencia Lufthavn er angivet som 999 km, hvilket er en betydelig afstand og indikerer, at biltransport er essentiel for rejser til og fra internationale destinationer. Lokalt er en bil praktisk, men mange daglige fornødenheder er inden for gåafstand.
Bellreguard nyder godt af det middelhavsklima, der kendetegner regionen, med lange, varme somre og milde vintre. Området har et højt antal solskinstimer, hvilket bidrager til en behagelig livsstil året rundt. Den gennemsnitlige temperatur i sommermånederne ligger typisk mellem 25-30°C, mens vintertemperaturerne sjældent falder under 10°C. Den nærliggende kystlinje bidrager til et behageligt mikroklima med en brise fra havet. Området er relativt fladt, hvilket letter mobilitet til fods og på cykel. Manglen på store bjergkæder i umiddelbar nærhed betyder også mere direkte sollys og mindre skyggeeffekter.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gennemsnit)
Området omkring Bellreguard byder på adgang til flere strande, herunder Platja de Bellreguard og Platja de Guardamar de la Safor, begge cirka 3,3 km væk, samt Platja de Miramar 3,6 km derfra. Disse strande tilbyder muligheder for vandsport og afslapning. For golfspillere er Golf de Gandia kun 4,0 km væk, hvilket giver nem adgang til en 18-hullers bane. Yderligere golfmuligheder findes længere væk. Udover strandene og golfbanerne bidrager den bymæssige placering til adgang til lokale sportsfaciliteter og rekreative områder, der typisk findes i spanske byer.
Kilde: OpenStreetMap
Bellreguard er strategisk placeret i provinsen Valencia, tæt på den større by Gandia. Denne positionering giver en balance mellem at være en del af et lokalt samfund og have adgang til de faciliteter og den infrastruktur, en større by tilbyder. Afstanden til Valencia by, den regionale hovedstad, giver adgang til et bredere udvalg af kulturelle, kommercielle og transportmæssige muligheder. Placeringen tæt på kysten, men inden for et mere etableret byområde, adskiller den fra de mere turistdominerede kystresorts.
Ref: VL215841
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Sofie Jensen skaber tryghed for danske klienter på det spanske ejendomsmarked. Hun sikrer en gennemskuelig og sikker handel fra start til slut.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
