Ce local polyvalent et entièrement rénové, situé en rez-de-chaussée avec accès indépendant, offre un espace de 23,11 m² complété par une terrasse privative de 51,38 m². Positionné dans un environnement urbain dynamique à Guardamar de la Safor, Valencia, il combine fonctionnalité et potentiel d'aménagement. La présence d'une salle de bain, de la climatisation installée et de finitions modernes assure un cadre d'utilisation immédiat, prêt à accueillir diverses activités professionnelles ou commerciales.
Par rapport à d'autres offres immobilières sur la Costa del Sol ou la Costa Blanca, ce local à Guardamar de la Safor présente une proposition distincte. Alors que les stations balnéaires plus connues proposent souvent des appartements ou villas à des prix supérieurs, ce bien offre un espace commercial fonctionnel à un tarif d'entrée abordable. Sa localisation dans une ville moins touristique que ses homologues du sud offre un environnement plus authentique et potentiellement moins sujet aux fluctuations saisonnières extrêmes, tout en bénéficiant de la richesse de la communauté valencienne. La présence d'une grande terrasse privative est un avantage rare pour un espace commercial de cette catégorie, permettant des extensions d'activités ou d'agrément. Les parcours de golf à proximité le placent également dans une région prisée par les amateurs de ce sport, bien que moins dense en golfs que certaines zones du sud de l'Espagne. La distance de l'aéroport de Valence, bien que mentionnée comme importante, est compensée par l'accessibilité aux plages et aux services locaux.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Situé dans une zone urbaine, ce bien bénéficie d'une proximité immédiate aux commodités essentielles, tout en étant à une distance raisonnable de la côte. L'environnement immédiat propose une vie de quartier avec un accès aisé aux services, tout en offrant la possibilité d'une échappée vers le littoral à quelques kilomètres.
Ce bien est conçu pour des professionnels ou des entreprises cherchant un espace adaptable et facilement accessible. La combinaison d'un intérieur fonctionnel et d'une large terrasse extérieure permet d'envisager des usages variés, depuis un bureau ou un atelier jusqu'à un espace d'exposition, répondant ainsi à des besoins d'exploitation flexibles.
Le bien a fait l'objet d'une rénovation complète, assurant des finitions modernes et une immédiate fonctionnalité. Bien qu'il ne s'agisse pas d'une nouvelle construction au sens traditionnel, l'état rénové garantit une infrastructure à jour, prête à l'emploi sans nécessiter de travaux supplémentaires significatifs.
Ce bien n'est pas destiné à un usage résidentiel principal en raison de sa nature d'espace professionnel ou commercial. L'absence de pièces dédiées au logement (chambres) et la superficie réduite de l'espace intérieur limitent son adaptation en tant que résidence principale. De plus, la distance significative par rapport à l'aéroport international peut être un facteur limitant pour certains utilisateurs.
Ce local convient particulièrement aux indépendants, aux petites entreprises ou aux créateurs qui recherchent un pied-à-terre professionnel accessible et modulable. Un artisan désirant un atelier avec un espace d'exposition extérieur, un graphiste ou un consultant souhaitant un bureau moderne avec une zone de réception extérieure, ou encore une petite entreprise logistique nécessitant un point d'ancrage local pourraient trouver ce bien adapté. La présence de la climatisation et la rénovation récente signifient que l'espace est prêt à l'emploi, réduisant les délais d'installation. La localisation en zone urbaine permet d'être proche de clients potentiels ou de fournisseurs, tandis que la terrasse offre un potentiel d'aménagement personnalisé pour améliorer l'expérience client ou employé. L'acquéreur potentiel doit cependant être conscient que ce n'est pas un bien résidentiel et que l'usage est réglementé par les autorités locales.
L'espace a bénéficié d'une rénovation complète, se traduisant par des finitions modernes et une esthétique soignée. L'installation de la climatisation assure un confort thermique toute l'année, un atout essentiel pour un espace de travail. La salle de bain intégrée répond aux besoins fonctionnels de base. Bien que les détails précis sur les matériaux de construction ou les marques spécifiques ne soient pas fournis, l'état rénové suggère une qualité d'exécution contemporaine. La conception met l'accent sur la praticité, avec un agencement intérieur optimisé pour ses 23,11 m² et une valorisation de l'espace extérieur par la large terrasse de 51,38 m², qui bénéficie probablement d'un revêtement adapté à un usage intensif.
Le prix de vente affiché pour ce local commercial est de 60.000 €. Cette tarification positionne le bien comme une option d'acquisition abordable pour des professionnels ou des investisseurs recherchant un espace fonctionnel en bord de mer, mais dans un environnement moins touristique que d'autres côtes espagnoles. La superficie intérieure combinée à la généreuse terrasse extérieure offre un rapport surface/prix intéressant pour des usages spécifiques. Aucune information n'est disponible concernant une éventuelle disponibilité de plusieurs unités ou des variations de prix.
Ce local se positionne comme un espace multifonctionnel au cœur de Guardamar de la Safor. Son emplacement en rez-de-chaussée avec un accès direct depuis son propre terrain facilite la logistique et l'accueil. L'intérieur de 23,11 m², équipé d'une salle de bain et de la climatisation, est propice à l'installation d'une activité. La véritable valeur ajoutée réside dans la terrasse de 51,38 m², offrant un espace extérieur conséquent. Cet espace peut servir de zone d'exposition, de détente, ou d'extension pour des activités en extérieur, en fonction des réglementations locales. Le caractère urbain de la localisation signifie que les commodités sont généralement à portée de main, tandis que la proximité de la côte offre un cadre agréable pour les pauses ou les déplacements professionnels.
Vivre et travailler dans cette partie de Guardamar de la Safor implique une immersion dans un environnement urbain de taille humaine, où les nécessités quotidiennes sont accessibles à pied. La présence d'une pharmacie à moins d'un kilomètre et d'un supermarché à 1,2 km facilite les courses et les besoins courants. L'hôpital situé à 1,8 km assure une proximité médicale rassurante. La mobilité est facilitée par la disponibilité d'une borne de recharge pour véhicules électriques à 1,1 km, bien qu'une voiture soit recommandée pour explorer plus largement la région. L'atmosphère est celle d'une localité côtière active, avec une vie locale qui se déroule tout au long de l'année, au-delà de la seule saison touristique.
Cette carte situe le projet dans le contexte de Guardamar de la Safor, province de Valence. Elle met en évidence la localisation du local par rapport aux plages environnantes, aux centres urbains comme Gandia, et aux infrastructures clés telles que les parcours de golf et les axes routiers, offrant une vue d'ensemble géographique essentielle pour comprendre l'accessibilité et les opportunités de loisirs.
Guardamar de la Safor est positionnée sur la côte de la province de Valence, au sud de la ville de Gandia. Cette localisation offre un équilibre entre la tranquillité d'une localité côtière plus petite et la proximité des centres urbains plus importants. Gandia, à quelques kilomètres, propose une offre plus large en termes de services, de commerces et de vie culturelle. Valence, la capitale régionale, est accessible pour des excursions d'une journée ou des besoins plus spécifiques. La situation permet de profiter du littoral tout en bénéficiant d'une ambiance plus locale que dans les stations balnéaires plus développées.
Ce local est situé à 1,5 km de la Platja de Guardamar de la Safor, offrant un accès aisé à la plage pour les pauses ou les activités de loisirs. D'autres plages comme celles de Bellreguard et Daimús sont également très proches, à environ 1,8 km. Pour les amateurs de golf, le parcours de Golf de Gandia se trouve à 3,2 km, tandis que des options plus éloignées comme La Galiana Campo de Golf sont à 22 km. L'aéroport de Valence est le plus proche pour les vols internationaux, mais sa distance est indiquée comme très importante (999 km), suggérant que les déplacements aériens majeurs nécessiteront une planification conséquente ou l'utilisation d'autres aéroports moins distants si disponibles.
La région de Guardamar de la Safor bénéficie d'un climat méditerranéen typique, caractérisé par des étés chauds et ensoleillés et des hivers doux. Les 1,5 km qui séparent le bien de la côte garantissent un accès facile aux plages et aux activités nautiques, le littoral étant la principale attraction naturelle. La proximité de la mer influence positivement les températures, modérant les extrêmes climatiques. L'altitude peu élevée de la zone côtière contribue à un environnement généralement plat et accessible, propice aux promenades et aux activités de plein air tout au long de l'année. Les mois de baignade s'étendent typiquement de juin à septembre.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La proximité immédiate de plusieurs plages constitue un atout majeur pour ce local. Platja de Guardamar de la Safor (1,5 km), Platja de Bellreguard et Platja de Daimús (toutes deux à 1,8 km) offrent des étendues de sable accessibles pour la détente et les sports nautiques. Le golf est également bien représenté dans les environs, avec le Golf de Gandia à seulement 3,2 km, offrant une option de proximité pour les passionnés. D'autres parcours plus ambitieux sont accessibles à quelques dizaines de kilomètres, permettant une variété de choix pour les amateurs de golf.
Source: OpenStreetMap
Guardamar de la Safor est positionnée sur la côte de la province de Valence, au sud de la ville de Gandia. Cette localisation offre un équilibre entre la tranquillité d'une localité côtière plus petite et la proximité des centres urbains plus importants. Gandia, à quelques kilomètres, propose une offre plus large en termes de services, de commerces et de vie culturelle. Valence, la capitale régionale, est accessible pour des excursions d'une journée ou des besoins plus spécifiques. La situation permet de profiter du littoral tout en bénéficiant d'une ambiance plus locale que dans les stations balnéaires plus développées.
Ref: VL079773
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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