Dieses Objekt befindet sich in Guardamar de la Safor, Valencia, einer Küstenregion, die für ihre Mischung aus städtischem Leben und Nähe zum Mittelmeer bekannt ist. Es handelt sich um eine umgestaltete Einheit im Erdgeschoss mit privatem Zugang von einem eigenen Grundstück. Die Immobilie ist mit einem Badezimmer ausgestattet und verfügt über eine Klimaanlage sowie moderne Oberflächen. Die besondere Attraktivität liegt in der großzügigen privaten Terrasse von 51,38 m², die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Dieses Objekt stellt eine interessante Option für gewerbliche oder professionelle Zwecke dar, mit Potenzial für individuelle Anpassungen an spezifische Bedürfnisse.
Im Vergleich zu reinen Wohnimmobilien in der Region Valencia bietet dieses Objekt eine einzigartige Konfiguration, die auf gewerbliche oder professionelle Nutzung ausgerichtet ist. Während die umliegenden Küstenstädte wie Gandia oder Oliva eine breite Palette an Wohnungen und Häusern für den Dauerwohnsitz oder als Feriendomizil aufweisen, positioniert sich dieses Objekt als flexible Geschäftslösung. Die Preise für Wohnimmobilien in vergleichbarer Lage können stark variieren, aber dieses Objekt zeichnet sich durch seinen spezifischen Zweck und die damit verbundene Preisgestaltung von 60.000 € aus. Die Nähe zu touristischen Zentren wie Gandia (3,2 km bis zum Golfplatz) und die gute Erreichbarkeit von Stränden sind gemeinsame Merkmale der Region, die auch für die gewerbliche Nutzung dieses Objekts von Vorteil sind. Im Gegensatz zu vielen reinen Wohnprojekten, die oft von Gemeinschaftseinrichtungen wie Pools oder Gärten profitieren, liegt der Fokus hier auf der individuellen Nutzfläche und der anpassbaren Terrasse.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Lage in Guardamar de la Safor platziert dieses Objekt in einem lebendigen städtischen Umfeld mit direkter Nähe zu wichtigen Einrichtungen. Die Küstenlinie ist nur einen Katzensprung entfernt, was sowohl Erholung als auch eine maritime Atmosphäre ermöglicht. Trotz der Nähe zu Annehmlichkeiten bleibt die Umgebung zugänglich und bietet eine gute Basis für verschiedene Nutzungsarten.
Dieses Objekt ist primär für gewerbliche oder als Bürofläche konzipiert. Die überdachte Innenfläche von 23 m² ist funktional gestaltet und durch eine großzügige Terrasse von über 51 m² ergänzt. Diese Außenfläche kann als Erweiterung des Innenraums genutzt werden, beispielsweise für Ausstellungszwecke oder als Ruhezone. Die Flexibilität der Nutzung, gemäß den kommunalen Vorschriften, steht im Vordergrund.
Das Objekt wurde vollständig renoviert und präsentiert sich in einem modernen Zustand. Es handelt sich nicht um einen Neubau im klassischen Sinne, sondern um eine Wiederherstellung und Modernisierung einer bestehenden Struktur. Die Renovierung umfasst die Installation eines Badezimmers und moderner Oberflächen, wobei der Schwerpunkt auf Funktionalität und Ästhetik liegt.
Dieses Objekt ist nicht als klassische Wohnimmobilie mit Schlafzimmern konzipiert. Es ist ausdrücklich für gewerbliche, industrielle oder ähnliche Nutzungen vorgesehen, die den kommunalen Vorschriften entsprechen. Die Größe des Innenraums von 23 m² ist für Wohnzwecke begrenzt, und es sind keine zusätzlichen Wohnbereiche wie separate Schlafzimmer vorhanden. Die Entfernung zu größeren städtischen Zentren oder Flughäfen ist erheblich.
Dieses Objekt eignet sich für Selbstständige, Freiberufler oder Kleinunternehmer, die eine professionelle Präsenz in Guardamar de la Safor aufbauen möchten. Es ist eine passende Option für Kreative, die ein Studio suchen, für kleine Unternehmen, die einen repräsentativen Empfangs- oder Beratungsbereich benötigen, oder für Dienstleister, die eine gut erreichbare Basis für ihre Tätigkeit benötigen. Die großzügige Terrasse bietet zudem Potenzial für Unternehmen, die ihre Produkte präsentieren oder Veranstaltungen im Freien abhalten möchten. Die Lage in einem städtischen Gebiet mit guter Anbindung an grundlegende Dienstleistungen macht es attraktiv für den täglichen Geschäftsbetrieb. Auch für Investoren, die nach einer flexibel nutzbaren Immobilie mit Potenzial für verschiedene gewerbliche Vermietungen suchen, könnte dieses Objekt von Interesse sein. Die Nähe zu Küstenorten und touristischen Gebieten kann ebenfalls für bestimmte Geschäftsideen vorteilhaft sein.
Das Objekt wurde vollständig renoviert, wobei auf moderne Ausführungen Wert gelegt wurde. Die Innenräume umfassen 23,11 m² und sind mit einem Badezimmer ausgestattet. Die Installation einer Klimaanlage sorgt für ein angenehmes Klima unabhängig von der Außentemperatur. Die verwendeten Materialien spiegeln einen zeitgemäßen Stil wider, der auf Funktionalität und Ästhetik ausgerichtet ist. Die Terrasse von 51,38 m² bietet zusätzlichen Raum, dessen Beschaffenheit und Oberflächengestaltung weitere Anpassungen für spezifische gewerbliche Zwecke ermöglichen. Die Renovierung zielt darauf ab, eine solide und ansprechende Basis für die geplante Nutzung zu schaffen, sei es als Büro, Studio oder ein anderer genehmigter Zweck.
Das Objekt wird zu einem Preis von 60.000 € angeboten. Diese Preisgestaltung bezieht sich auf die spezifische Einheit mit 23 m² Innenfläche und der zusätzlichen Terrasse von 51,38 m². Es handelt sich um eine einzelne, renovierte Einheit. Da es sich um eine gewerblich nutzbare Fläche handelt, sind die Preisstrukturen möglicherweise anders als bei Wohnimmobilien. Es sind keine Angaben zur Verfügbarkeit weiterer Einheiten oder zu gestaffelten Preisen vorhanden. Der angegebene Preis gilt als Einstiegspreis für diese spezifische Konfiguration.
Das Objekt in Guardamar de la Safor bietet eine interessante Mischung aus Innen- und Außenbereich, ideal für vielfältige gewerbliche oder professionelle Anwendungen. Die 23 m² Innenfläche, ausgestattet mit einem Badezimmer und Klimaanlage, bildet das Kernstück. Der wahre Wert liegt jedoch in der 51 m² großen privaten Terrasse, die sich als erweiterte Arbeitsfläche, Ausstellungsbereich oder Erholungszone nutzen lässt. Die Lage in einem städtischen Umfeld bedeutet, dass wesentliche Dienstleistungen wie Supermärkte und Apotheken fußläufig erreichbar sind, was die praktische Nutzbarkeit erhöht. Die offene Gestaltung der Terrasse erlaubt kreative Anpassungen, sei es für die Präsentation von Produkten, die Schaffung eines Außenbüros oder die Durchführung von Veranstaltungen im kleineren Rahmen. Die Nähe zum Strand fördert zudem eine angenehme Arbeitsatmosphäre und bietet Möglichkeiten zur Entspannung in den Pausen.
Guardamar de la Safor ist eine Küstenstadt, die ein urbanes Lebensgefühl mit der Nähe zum Mittelmeer verbindet. Die unmittelbare Umgebung des Objekts ist durch eine gute Infrastruktur gekennzeichnet, mit Supermärkten, Apotheken und einem Krankenhaus in erreichbarer Nähe. Dies ermöglicht einen unkomplizierten Alltag, bei dem Besorgungen und Erledigungen zu Fuß oder mit kurzen Wegen erledigt werden können. Die Anbindung an das Straßennetz erleichtert die Fortbewegung in die umliegenden Städte und zu weiter entfernten Zielen. Die Präsenz von Stränden in unmittelbarer Nähe bietet zudem Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung. Das Gebiet bietet eine Balance zwischen städtischer Lebendigkeit und der entspannten Atmosphäre einer Küstenregion.
Die Karte zeigt Guardamar de la Safor als Teil der Küstenlinie der Provinz Valencia. Sie verdeutlicht die Nähe zu wichtigen Stränden und die Integration in das städtische Gefüge der Region. Die Positionierung im Verhältnis zu größeren Städten wie Gandia ist ersichtlich, ebenso wie die Anbindung an das Verkehrsnetz, das die Region durchzieht.
Guardamar de la Safor liegt an der Küste der Provinz Valencia, strategisch günstig zwischen größeren Städten wie Gandia und Oliva. Diese Positionierung ermöglicht den Zugang zu den Annehmlichkeiten und der Infrastruktur beider Städte, während Guardamar selbst eine ruhigere, aber dennoch gut versorgte Alternative bietet. Die Nähe zu Gandia, einer bedeutenden Provinzhauptstadt, bedeutet Zugang zu einem breiteren Spektrum an Dienstleistungen, Kulturangeboten und Verkehrsanbindungen. Die Lage an der Mittelmeerküste ist ein prägendes Merkmal der Region, das durch Strände und eine maritime Lebensweise charakterisiert ist. Die Einbettung in diese Küstenlandschaft bietet eine gute Balance zwischen städtischem Komfort und naturnaher Erholung.
Die Erreichbarkeit von Stränden wie Platja de Guardamar de la Safor, Platja de Bellreguard und Platja de Daimús ist mit etwa 1,5 bis 1,8 km gut. Die nächste Supermarkt und ein Krankenhaus sind nur 1,2 km bzw. 1,8 km entfernt, was eine hervorragende Versorgungslage im täglichen Leben gewährleistet. Für Golfer sind mehrere Plätze in erreichbarer Entfernung: Golf de Gandia (3,2 km), La Galiana Campo de Golf (22 km) und Gregal (25 km). Eine EV-Ladestation befindet sich in 1,1 km Entfernung und eine Apotheke nur 770 m. Die größere Entfernung zum Flughafen (999 km) deutet darauf hin, dass für internationale Reisen längere Anfahrtswege in Kauf genommen werden müssen. Ein Auto ist für die Erkundung der weiteren Umgebung empfehlenswert, jedoch sind viele alltägliche Bedürfnisse durch die fußläufige Erreichbarkeit von Einrichtungen gedeckt.
Guardamar de la Safor profitiert von einem mediterranen Klima, das durch milde Winter und heiße, trockene Sommer gekennzeichnet ist. Die Nähe zum Meer beeinflusst die Temperaturen positiv, mit einer moderierenden Wirkung auf die Sommerhitze und einer Erwärmung im Winter. Die Region erhält eine hohe Anzahl an Sonnenstunden pro Jahr, was die Freiluftsaison verlängert. Das Meerwasser ist während der Sommermonate angenehm warm und lädt zum Schwimmen ein. Die geografische Lage im flachen Küstenbereich, ohne signifikante Höhenunterschiede oder steile Hänge in unmittelbarer Nähe des Objekts, erleichtert den Zugang und die Fortbewegung. Diese klimatischen Bedingungen begünstigen eine outdoor-orientierte Lebensweise und die Nutzung der umliegenden Naturräume.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küste von Guardamar de la Safor bietet Zugang zu mehreren attraktiven Stränden, darunter Platja de Guardamar de la Safor, Platja de Bellreguard und Platja de Daimús, alle innerhalb von 1,5 bis 1,8 km erreichbar. Diese Strände eignen sich für Freizeitaktivitäten wie Schwimmen, Sonnenbaden und Wassersport. In der näheren Umgebung befinden sich auch Golfplätze, wobei der Golf de Gandia nur 3,2 km entfernt ist. Weitere Optionen wie La Galiana Campo de Golf und Gregal sind ebenfalls gut erreichbar. Die vorhandene Infrastruktur, einschließlich der Nähe zu Sportanlagen und der Möglichkeit, die Terrasse als erweiterte Freizeitzone zu nutzen, unterstreicht das Potenzial für eine aktive und abwechslungsreiche Freizeitgestaltung.
Quelle: OpenStreetMap
Guardamar de la Safor liegt an der Küste der Provinz Valencia, strategisch günstig zwischen größeren Städten wie Gandia und Oliva. Diese Positionierung ermöglicht den Zugang zu den Annehmlichkeiten und der Infrastruktur beider Städte, während Guardamar selbst eine ruhigere, aber dennoch gut versorgte Alternative bietet. Die Nähe zu Gandia, einer bedeutenden Provinzhauptstadt, bedeutet Zugang zu einem breiteren Spektrum an Dienstleistungen, Kulturangeboten und Verkehrsanbindungen. Die Lage an der Mittelmeerküste ist ein prägendes Merkmal der Region, das durch Strände und eine maritime Lebensweise charakterisiert ist. Die Einbettung in diese Küstenlandschaft bietet eine gute Balance zwischen städtischem Komfort und naturnaher Erholung.
Ref: VL079773
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Interessiert?
Hinterlassen Sie Ihre Daten und wir kontaktieren Sie in Kürze mit weiteren Informationen zu diesem Projekt.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
