ממוקם באזור המגורים היוקרתי Sierrezuela בפרובינציית מálaga, ליד מרבייה, בית חצי-נפרד זה עם 4 חדרי שינה ו-4 חדרי רחצה מציע שטח של 421 מ"ר ושטח בנוי של 255 מ"ר. במחיר מכירה של 550,000 אירו, הנכס מציע הזדמנות לשיפוץ והתאמה אישית כדי ליהנות מהשמש של קוסטה דל סול. הבית ממוקם באזור שקט אך נוח לצרכים יומיומיים, ומציע פוטנציאל למשפחות המחפשות מרחב ושלווה.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם ב-Sierrezuela Urbanization, אזור מגורים מבוסס קרוב לשירותים של פואנגירולה. הוא ממוקם בקצה של דרך ללא מוצא, מה שמוסיף לשלווה של האזור. בעוד שהוא מציע סביבה שלווה, הוא נשאר קרוב לצרכים יומיומיים, מה שמבטיח נוחות.
בית חצי-נפרד זה עם 4 חדרי שינה ו-4 חדרי רחצה מציע שפע של מקום למשפחות או ליחידים הזקוקים לשטח נוסף. תכנונו המדורג, הכולל אזור נפרד במרתף, מספק גמישות לאורחים, למשרד ביתי או לאזורי בידור. הגינה הפרטית והבריכה מגבירים עוד יותר את האטרקטיביות שלו.
הנכס מוצע כעת למכירה, מה שמצביע על כך שמדובר בבית קיים. מצבו מתואר כ'טוב', אך דורש מודרניזציה ושיפורים, מה שמעניק לקונים הזדמנות להתאים את החלל לטעמם וצרכיהם האישיים. מבחינת פיתוח פרויקט, הוא מייצג הזדמנות לנכס קיים ולא פרויקט בנייה חדש.
הנכס דורש שיפוץ ומודרניזציה, דבר שעשוי לדרוש השקעה נוספת. למרות שהוא קרוב לחוף הים ולמגרשי גולף, הוא עדיין נמצא במרחק של מספר קילומטרים מהחופים ושל כמה מגרשי גולף, ונסיעות יומיות עשויות לדרוש רכב. מיקומו באזור מגורים עשוי להצביע על כך שהוא אינו מציע נוף ישיר לים כמו נכסים בקו הראשון.
Ref: VL932616
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בית חצי-נפרד זה בן ארבעה חדרי שינה ב-Sierrezuela מתאים לאנשים או למשפחות המחפשות בית בקוסטה דל סול. זוהי הזדמנות מצוינת עבור קונים המחפשים נכס שיוכלו לשפץ ולהתאים אישית בהתאם להעדפותיהם. העיצוב המדורג, הכולל קומת מרתף נפרדת, הופך אותו לאידיאלי עבור קונים הזקוקים לאזור אירוח, משרד ביתי או חדר בידור. קונים המעריכים את החיים בחוץ ואת הנאתם מהשמש יעריכו את הגינה הפרטית, המרפסות והבריכה. למרות שהבית דורש מודרניזציה, מיקומו הנוח, קרוב לחוף הים (3 ק"מ), למגרשי גולף (1.6 ק"מ) ולשדה התעופה (19 ק"מ), הופך אותו לבחירה אטרקטיבית עבור קונים המעריכים את הנוחות ואת אורח החיים של קוסטה דל סול.
הנכס מתואר כמצב טוב אך דורש מודרניזציה ושיפוץ. הוא מציע מתקנים כגון מיזוג אוויר (כולל מיזוג אוויר מותקן מראש וחם) וקמין, כמו גם ארונות מובנים. המטבח מאובזר במלואו. מאפייני האבטחה כוללים מערכת אזעקה ואבטחה 24 שעות ביממה. בעוד שלא סופקו פרטים ספציפיים לגבי חומרים וגימורים, הצורך במודרניזציה מרמז כי לקונים תהיה הזדמנות לבחור חומרים וגימורים חדשים לפי טעמם. 4 חדרי הרחצה הקיימים ומטבח אחד מספקים בסיס לשדרוגים אפשריים.
בית חצי-נפרד זה בן ארבעה חדרי שינה ב-Sierrezuela, מálaga, נמכר תמורת 550,000 אירו. מחיר זה משקף את גודל הנכס (255 מ"ר), גודל החלקה (421 מ"ר) ואת מיקומו באזור מגורים פופולרי. הנכס מוצע כעת למכירה, מה שמצביע על זמינותו המיידית. עם זאת, יש לציין שהבית דורש מודרניזציה ושיפוץ, מה שעשוי להשפיע על העלות הכוללת של ההשקעה. בהשוואה לנכסים דומים אחרים המוצעים למכירה, נקודת מחיר זו מציעה ערך פוטנציאלי לקונים המוכנים לבצע התאמות אישיות.
בית חצי-נפרד זה ב-Sierrezuela מציע סגנון חיים המשלב שלווה עם נוחות. ממוקם באזור מגורים מבוסס, הוא אידיאלי עבור אלה המחפשים סביבה שלווה מבלי לוותר על הקרבה לשירותים עירוניים. עיצוב הבית המדורג, כולל מרתף נפרד, מספק גמישות רבה למשפחות גדולות, למגורים רב-דוריים או לאנשים הזקוקים למרחב ייעודי לעבודה/בידור. הגינה הפרטית והבריכה מציעים הזדמנויות מצוינות ליהנות מאקלים קוסטה דל סול. עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 17.9 מעלות צלזיוס ויותר מ-3,800 שעות שמש בשנה, האזור אידיאלי לפעילויות בחוץ. הקרבה לסופרמרקט ותחנת טעינה לרכבים חשמליים בטווח של 1.3 ק"מ, יחד עם 35 מסעדות, 14 בתי מרקחת ו-5 בנקים, מספקים את הצרכים היומיומיים.
סגנון החיים ב-Sierrezuela, קרוב לפואנגירולה, מציע לתושבים שילוב של נוחות ושלווה. האזור, הממוקם 93 מטר מעל פני הים, נהנה מטמפרטורה שנתית ממוצעת של 17.9 מעלות צלזיוס ויותר מ-3,800 שעות שמש בשנה, מה שהופך אותו לאידיאלי לחיים בחוץ. בעוד שמכונית נוחה לניצול מלא של אפשרויות האזור, נוכחותו של סופרמרקט ותחנת טעינה לרכבים חשמליים בטווח של 1.3 ק"מ מספקת נוחות יומיומית. נוכחותם של 35 מסעדות, 14 בתי מרקחת ו-5 בנקים מספקת צרכים מגוונים. נוכחותה של גינה פרטית, מרפסות ובריכה מגבירה עוד יותר את האטרקטיביות שלו.
מפה זו מציגה את מיקומה של Sierrezuela, ליד פואנגירולה, על חוף מálaga. היא מדגישה את המיקום היחסי של הנכס, הקרבה לחוף הים, למגרשי גולף ולנתיבי תחבורה ראשיים.
Sierrezuela ממוקמת במחוז מálaga, חלק מקוסטה דל סול, אזור הידוע בחופיו, מגרשי הגולף ואורח החיים התוסס שלו. ממוקם בקרבת פואנגירולה, הנכס מציב את התושבים במרחק נגיש בקלות לערים מרכזיות כמו מרבייה ומאלגה, כמו גם לאטרקציות רבות של האזור. הוא ממוקם באזור מגורים מבוסס, ומציע בסיס שליו ליהנות מהיתרונות הרבים של קוסטה דל סול.
הנכס ממוקם בנוחות ב-Sierrezuela. חופים כמו פלייה דה סן פרנסיסקו נמצאים במרחק 3.0 ק"מ, בעוד שמגרשי הגולף בפואנגירולה ומיחאס נמצאים במרחק 1.6-2.2 ק"מ. שדה התעופה של מálaga (AGP) נמצא במרחק 19 ק"מ. סופרמרקטים (1.3 ק"מ), בתי מרקחת (641 מ') ותחנות טעינה לרכבים חשמליים (1.3 ק"מ) נגישים בקלות. קיומם של 7 קווי תחבורה ציבורית ו-50 תחנות תחבורה ציבורית מספק אפשרויות תחבורה ציבורית לתושבים. תחנת הרכבת הקרובה ביותר היא פואנגירולה, במרחק 2.6 ק"מ.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 19 km |
| Gibraltar (GIB) | 77 km |
| Fuengirola | 2.6 km |
| Carvajal | 5.1 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אזור Sierrezuela נהנה מאקליםט ים תיכוני עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 17.9 מעלות צלזיוס, הנעה בין 11°C ל-26°C. 3,886 שעות שמש בשנה הופכות אותו למקום אידיאלי לפעילויות בחוץ וליהנות מהשמש. עונת השחייה נמשכת כ-4 חודשים, כאשר טמפרטורת המים בדרך כלל מגיעה ל-20°C או יותר. האזור ממוקם 93 מטר מעל פני הים, ומספק סביבה מתונה לתנאי מזג אוויר נעימים.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
הנכס ממוקם בקרבת מספר חופים, כולל פלייה דה סן פרנסיסקו במרחק 3.0 ק"מ, וכן פלייה דה פואנגירולה ופלייה דה סנטה אמאליה במרחק 3.1 ק"מ. חופים אלו מציעים לתושבים הזדמנויות להירגע וליהנות מהחוף. עבור חובבי גולף, האזור כולל מספר מגרשי גולף, כולל קמפו לוס לאגוס במרחק 1.6 ק"מ, מיחאס גולף במרחק 2.0 ק"מ וקמפו לוס אוליבוס במרחק 2.2 ק"מ. בנוסף, האזור כולל 35 מסעדות ו-12 בתי קפה, יחד עם מתקני פנאי רבים אחרים.
מקור: OpenStreetMap
Sierrezuela ממוקמת במחוז מálaga, חלק מקוסטה דל סול, אזור הידוע בחופיו, מגרשי הגולף ואורח החיים התוסס שלו. ממוקם בקרבת פואנגירולה, הנכס מציב את התושבים במרחק נגיש בקלות לערים מרכזיות כמו מרבייה ומאלגה, כמו גם לאטרקציות רבות של האזור. הוא ממוקם באזור מגורים מבוסס, ומציע בסיס שליו ליהנות מהיתרונות הרבים של קוסטה דל סול.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.4°C | 61 mm |
| פברואר | 11.7°C | 64 mm |
| מרץ | 13.7°C | 53 mm |
| אפריל | 15.6°C | 37 mm |
| מאי | 17.8°C | 34 mm |
| יוני | 21.9°C | 7 mm |
| יולי | 25.3°C | 1 mm |
| אוגוסט | 25.7°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.4°C | 10 mm |
| אוקטובר | 18.6°C | 54 mm |
| נובמבר | 14.7°C | 78 mm |
| דצמבר | 12.1°C | 69 mm |
בהשוואה לפרויקטים כמו Acqua Gardens (Estepona, החל מ-418,800 €) ו-Aby Upper (Estepona, החל מ-320,000 €), מחיר של 550,000 € לבית חצי-נפרד זה ב-Sierrezuela משקף את גודלו הגדול יותר ומספר חדרי השינה. עם זאת, הוא נופל בטווח מחירים נמוך יותר בהשוואה ל-Alba Benalmadena בבנלמדנה (החל מ-699,000 €). פרויקטים באסטפונה מציעים בדרך כלל דירות ובתי טוריים מודרניים, בעוד שהנכס ב-Sierrezuela מייצג הזדמנות לשפץ בית קיים, אולי על חלקה גדולה יותר. המחיר הגבוה יותר של Alba Benalmadena עשוי לנבוע מבנייתו החדשה במיקום פרימיום. מיקומו של Sierrezuela, קרוב לשירותים של פואנגירולה, ומעמדו כבית חצי-נפרד, מבדילים אותו ממתחמי הדירות באסטפונה. מיקום הנכס, אף שהוא קרוב לחוף, באזור מגורים מבוסס, מציע אטרקטיביות לאלה המחפשים סביבה פרטית יותר מאשר מתחמי נופש גדולים. קונים פוטנציאליים צריכים לשקול את ההבדלים במחיר, מיקום, סוג ודרישות השיפוץ של פרויקטים אלה.
מאיקו הוא מומחה נדל"ן המתמחה בשוק הנדל"ן הספרדי. עם ידע מעמיק על קוסטה דל סול, קוסטה בלנקה ואזורי חוף פופולריים אחרים בספרד, הוא מסייע לקונים למצוא את הבית המתאים. הוא מנתח את ההיצע על בסיס מיקום, ערך שוק, איכות בנייה ויכולת מגורים, ומספק ייעוץ כנה ומבוסס נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
