Esta propriedade está localizada na urbanização La Sierrezuela, uma zona residencial de Fuengirola. A localização caracteriza-se por uma infraestrutura urbana onde as necessidades diárias estão a pé de rua. O terreno de 421 m² inclui zonas exteriores e uma piscina privada. A superfície habitável de 255 m² distribui-se por três níveis. A orientação sul e sudoeste assegura uma longa exposição solar nas terracças.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A propriedade encontra-se em Sierrezuela, um setor de Fuengirola. O enquadramento está integrado num contexto urbano, próximo do centro de Fuengirola. A farmácia mais próxima está a 641 metros. A distância em linha reta para o litoral é de cerca de 3 quilómetros. Isto oferece uma conexão entre a vida urbana e a região costeira.
A oferta destina-se a pessoas que valorizam espaços separados. Com quatro quartos e quatro casas de banho, a casa oferece espaço para uma família alargada ou convidados. A piscina privada e o jardim apoiam um estilo de vida ao ar livre. Uma entrada separada na cave permite um uso independente.
A propriedade não é de construção nova em sentido estrito, mas sim existente (Resale). O estado geral é classificado como bom, mas deve ter em conta que são necessárias atualizações e reparações. Isto permite uma adaptação aos padrões modernos.
A propriedade não se situa numa zona de nova construção, mas numa urbanização estabelecida. Os arredores não são 'sem carros', sendo um carro recomendável para certos trâmites, embora as necessidades básicas sejam acessíveis a pé. Não há centros comerciais diretamente no lote.
Ref: VL932616
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Esta propriedade é adequada para compradores que não procuram um objeto 'chave na mão', mas que estão dispostos a investir em renovações. A distribuição por três níveis é adequada para famílias que desejam zonas de vida separadas ou para pessoas que precisam de espaço para um escritório em casa. A proximidade aos campos de golfe e a situação climática favorável agradam aos desportistas e a quem gosta de viver ao ar livre durante todo o ano.
O estado atual é classificado como bom, mas a propriedade apresenta sinais de uso. As instalações incluem uma lareira, ar condicionado e roupeiros embutidos. A cozinha está totalmente equipada. A qualidade da estrutura é definida pela orientação sul e pela construção sólida da casa, mas são necessárias modernizações em algumas partes do acabamento interior para cumprir os padrões de conforto atuais.
O preço de compra é indicado a partir de 550.000 €. Os preços imobiliários em Fuengirola variam conforme a distância ao mar e o estado da habitação. Para esta oferta, trata-se de um preço fixo para um objeto específico. Deve notar que pode ser necessário capital adicional para as renovações.
A vida em La Sierrezuela está marcada por uma mistura de calma residencial e infraestrutura próxima da cidade. De manhã, podem fazer-se compras nos supermercados vizinhos. O calor do meio-dia pode ser passado num dos numerosos locais de Fuengirola. À tarde, o jardim privado ou a piscina estão disponíveis. Graças à orientação sul, as terracças estão soalheiras durante muito tempo. O ambiente direto da urbanização é tranquilo, pois a casa está num beco sem saída.
A região de Málaga na Costa del Sol oferece um clima mediterrânico. As temperaturas médias variam de 11 °C no inverno a 26 °C no verão. Assume-se uma longa duração de sol. A proximidade da costa permite viver com a brisa marinha, enquanto a altitude de 93 m acima do nível do mar assegura uma boa ventilação.
O mapa mostra a posição da urbanização La Sierrezuela em Fuengirola. Nota-se a proximidade aos campos de golfe (marcados em azul) a este e a ligação curta à autoestrada costeira (A-7) a sul.
Sierrezuela encontra-se na Costa del Sol ocidental, entre Málaga e Marbella. É parte de Fuengirola, uma cidade com alta densidade de infraestrutura. A posição oferece um equilíbrio entre viver numa urbanização e a proximidade aos centros turísticos da costa.
A ligação faz-se através da rede rodoviária espanhola. O aeroporto de Málaga-Costa del Sol encontra-se a uma distância de cerca de 19 km (em linha reta). As praias mais próximas, Playa de San Francisco e Playa de Fuengirola, estão a cerca de 3 km. Os campos de golfe como Campo Los Lagos estão a cerca de 1,6 km. A estação de comboios de Fuengirola está a 2,6 km da propriedade.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 19 km |
| Gibraltar (GIB) | 77 km |
| Fuengirola | 2,6 km |
| Carvajal | 5,1 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
O clima em Sierrezuela é suave com uma temperatura média anual de 17,9 °C. A altitude de 93 metros assegura uma boa ventilação. A região caracteriza-se por uma alta quantidade de horas de sol. A época de banho dura cerca de 4 meses, com temperaturas da água de 20 °C ou mais.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A costa de Fuengirola é acessível a curta distância. Entre as praias mais próximas figura Playa de San Francisco. Nos arredores há 35 restaurantes e 12 cafés num raio de 2 km. Para os amantes do golfe, campos como Mijas Golf estão a 2 km. A curta distância às instalações de golfe e a proximidade à praia moldam as atividades de lazer.
Fonte: OpenStreetMap
Sierrezuela encontra-se na Costa del Sol ocidental, entre Málaga e Marbella. É parte de Fuengirola, uma cidade com alta densidade de infraestrutura. A posição oferece um equilíbrio entre viver numa urbanização e a proximidade aos centros turísticos da costa.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.4°C | 61 mm |
| Fevereiro | 11.7°C | 64 mm |
| Março | 13.7°C | 53 mm |
| Abril | 15.6°C | 37 mm |
| Maio | 17.8°C | 34 mm |
| Junho | 21.9°C | 7 mm |
| Julho | 25.3°C | 1 mm |
| Agosto | 25.7°C | 2 mm |
| Setembro | 22.4°C | 10 mm |
| Outubro | 18.6°C | 54 mm |
| Novembro | 14.7°C | 78 mm |
| Dezembro | 12.1°C | 69 mm |
Em comparação com projetos em Estepona, como 'Acqua Gardens' ou 'Aby Upper', esta propriedade está situada de forma mais central relativamente à infraestrutura de Fuengirola. Enquanto os projetos novos em Estepona oferecem muitas vezes instalações comunitárias mais modernas, esta casa distingue-se por uma superfície de terreno maior (421 m²) e pela sua localização numa zona verde estabelecida. Projetos como 'Alba Benalmadena' costumam ser mais recentes, mas por vezes apresentam níveis de preços mais altos por m². Sierrezuela oferece um carácter algo mais rural dentro dos limites da cidade, criando uma combinação de privacidade e proximidade urbana.
Maiko é especialista imobiliário focado no mercado residencial espanhol. Com conhecimentos profundos da Costa del Sol, Costa Blanca e outras regiões costeiras populares, ajuda os compradores a encontrar a casa adequada. Analisa ofertas com base na localização, valor de mercado, qualidade de construção e habitabilidade, e fornece aconselhamento honesto e baseado em dados durante todo o processo de compra.
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