يقع هذا المنزل شبه المنفصل الذي يضم 4 غرف نوم و 4 حمامات في منطقة سييريسويلا السكنية الراقية في مالاغا، بالقرب من ماربيا. تبلغ مساحة العقار 421 مترًا مربعًا ويضم مساحة مبنية تبلغ 255 مترًا مربعًا. بسعر 550,000 يورو، يقدم هذا العقار فرصة للتجديد والتخصيص للاستمتاع بشمس كوستا ديل سول. يقع المنزل في منطقة هادئة ولكنه يقع بالقرب من وسائل الراحة اليومية، مما يوفر إمكانات للعائلات التي تبحث عن المساحة والهدوء.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع العقار في منطقة سييريسويلا، وهي منطقة سكنية راسخة بالقرب من مرافق فوينخيرولا. يقع في نهاية طريق مسدود، مما يزيد من هدوء المنطقة. في حين أنه يوفر بيئة هادئة، إلا أنه يظل قريبًا من الضروريات اليومية، مما يضمن الراحة.
يوفر هذا المنزل شبه المنفصل المكون من 4 غرف نوم و 4 حمامات مساحة واسعة للعائلات أو الأفراد الذين يحتاجون إلى مساحة إضافية. يوفر تصميمه متعدد المستويات، بما في ذلك منطقة منفصلة في الطابق السفلي، المرونة للمستقبل أو المكتب المنزلي أو مناطق الترفيه. تضيف الحديقة الخاصة وحمام السباحة إلى جاذبيته.
العقار معروض حاليًا للبيع، مما يشير إلى أنه منزل قائم. توصف حالته بأنها «جيدة»، ولكنه يحتاج إلى تحديث وتحسين، مما يوفر للمشترين فرصة لتخصيص المساحة وفقًا لأذواقهم واحتياجاتهم الشخصية. من حيث تطوير المشروع، فإنه يمثل فرصة لعقار موجود بدلاً من مشروع بناء جديد.
يتطلب العقار التجديد والتحديث، مما قد يستلزم استثمارًا إضافيًا. في حين أنه قريب من الشواطئ وملاعب الجولف، إلا أنه لا يزال على بعد عدة كيلومترات من الشواطئ وبعض ملاعب الجولف، وقد تتطلب الرحلات اليومية وجود سيارة. قد يعني موقعه داخل منطقة سكنية أنه لا يوفر مناظر مباشرة للبحر مثل العقارات الموجودة على الواجهة البحرية.
Ref: VL932616
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
هذا المنزل شبه المنفصل المكون من أربع غرف نوم في سييريسويلا مناسب للأفراد أو العائلات التي تبحث عن منزل في كوستا ديل سول. إنها فرصة ممتازة للمشترين الذين يبحثون عن عقار يمكنهم تجديده وتخصيصه ليناسب تفضيلاتهم. يوفر التصميم متعدد المستويات، بما في ذلك منطقة طابق سفلي منفصلة، جعله مثاليًا للمشترين الذين يحتاجون إلى منطقة ضيوف أو مكتب منزلي أو غرفة ترفيه. سيقدر المشترون الذين يقدرون الحياة في الهواء الطلق والاستمتاع بالشمس الحديقة الخاصة والشرفات وحمام السباحة. على الرغم من أن المنزل يتطلب التحديث، إلا أن موقعه المناسب بالقرب من الشواطئ (3 كم) وملاعب الجولف (1.6 كم) والمطار (19 كم) يجعله خيارًا جذابًا للمشترين الذين يقدرون الراحة وأسلوب حياة كوستا ديل سول.
يوصف العقار بأنه بحالة جيدة ولكنه يحتاج إلى تحديث وتجديد. يحتوي على وسائل راحة مثل تكييف الهواء (بما في ذلك تكييف الهواء المسبق التجهيز والساخن) ومدفأة، بالإضافة إلى خزائن مدمجة. المطبخ مجهز بالكامل. تشمل ميزات الأمان نظام إنذار وأمن على مدار 24 ساعة. في حين لم يتم تقديم تفاصيل محددة عن المواد والتشطيبات، فإن الحاجة إلى التحديث تشير إلى أن المشترين سيكون لديهم فرصة لاختيار مواد وتشطيبات جديدة وفقًا لأذواقهم. توفر الحمامات الأربعة الموجودة والمطبخ واحد أساسًا للتحديثات المحتملة.
يبلغ سعر هذا المنزل شبه المنفصل المكون من أربع غرف نوم في سييريسويلا، مالاغا، 550,000 يورو. يعكس هذا السعر حجم العقار (255 مترًا مربعًا) ومساحة الأرض (421 مترًا مربعًا) وموقعه في منطقة سكنية شهيرة. العقار معروض حاليًا للبيع، مما يشير إلى توفره الفوري. ومع ذلك، يجب ملاحظة أن المنزل يتطلب التحديث والتجديد، مما قد يؤثر على الاستثمار الإجمالي النهائي. مقارنة بالعقارات المماثلة الأخرى المعروضة للبيع، توفر نقطة السعر هذه قيمة محتملة للمشترين المستعدين لإجراء تخصيصات.
يوفر هذا المنزل شبه المنفصل في سييريسويلا نمط حياة يجمع بين الهدوء والراحة. يقع في منطقة سكنية راسخة، وهو مثالي لأولئك الذين يبحثون عن بيئة هادئة دون التضحية بالقرب من وسائل الراحة الحضرية. يوفر التصميم متعدد المستويات للمنزل، بما في ذلك طابق سفلي منفصل، مرونة كبيرة للعائلات الكبيرة أو الأسر متعددة الأجيال أو الأفراد الذين يحتاجون إلى مساحة عمل / ترفيه مخصصة. توفر الحديقة الخاصة وحمام السباحة فرصًا رائعة للاستمتاع بمناخ كوستا ديل سول. بمتوسط درجة حرارة سنوية تبلغ 17.9 درجة مئوية وأكثر من 3800 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، فإنه يجعل المنطقة مثالية للأنشطة الخارجية. تزيد القرب من سوبر ماركت ومحطة شحن للسيارات الكهربائية في حدود 1.3 كم، بالإضافة إلى 35 مطعمًا و 14 صيدلية و 5 بنوك، من الراحة اليومية.
يوفر نمط الحياة في سييريسويلا، بالقرب من فوينخيرولا، للسكان مزيجًا من الراحة والهدوء. المنطقة، الواقعة على ارتفاع 93 مترًا فوق مستوى سطح البحر، تتمتع بمتوسط درجة حرارة سنوية قدرها 17.9 درجة مئوية وأكثر من 3800 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، مما يجعلها مثالية للعيش في الهواء الطلق. في حين أن السيارة مريحة للاستفادة الكاملة من المنطقة، فإن وجود سوبر ماركت ومحطة شحن للسيارات الكهربائية في حدود 1.3 كم يوفر الراحة اليومية. يلبي وجود 35 مطعمًا و 14 صيدلية و 5 بنوك احتياجات متنوعة. يعزز وجود حديقة خاصة وشرفات وحمام سباحة من جاذبيتها.
توضح هذه الخريطة موقع سييريسويلا، بالقرب من فوينخيرولا، على ساحل مالاغا. إنه يسلط الضوء على الموقع النسبي للعقار، وقربه من الشواطئ وملاعب الجولف وطرق النقل الرئيسية.
تقع سييريسويلا في مقاطعة مالاغا، وهي جزء من كوستا ديل سول، وهي منطقة تشتهر بشواطئها وملاعب الجولف ونمط حياتها النابض بالحياة. يقع العقار بالقرب من فوينخيرولا، مما يضع السكان على مقربة من المدن الرئيسية مثل ماربيا ومالاغا، بالإضافة إلى العديد من مناطق الجذب في المنطقة. يقع داخل منطقة سكنية راسخة، مما يوفر قاعدة هادئة للاستمتاع بالعديد من مزايا كوستا ديل سول.
يقع العقار في موقع يسهل الوصول إليه في سييريسويلا. تقع الشواطئ مثل بلايا دي سان فرانسيسكو على بعد 3.0 كم، وتقع ملاعب الجولف في فوينخيرولا وميخاس على بعد 1.6 إلى 2.2 كم. يقع مطار مالاغا (AGP) على بعد 19 كم. تقع محلات السوبر ماركت (1.3 كم) والصيدليات (641 مترًا) ومحطات شحن السيارات الكهربائية (1.3 كم) على مسافة قريبة. يوفر وجود 7 خطوط نقل عام و 50 محطة نقل عام خيارات نقل عام للسكان. تقع أقرب محطة قطار في فوينخيرولا، على بعد 2.6 كم.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 19 km |
| Gibraltar (GIB) | 77 km |
| Fuengirola | 2.6 km |
| Carvajal | 5.1 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع منطقة سييريسويلا بمناخ متوسطي، بمتوسط درجة حرارة سنوية قدرها 17.9 درجة مئوية، وتتراوح من 11 درجة مئوية إلى 26 درجة مئوية. يوفر 3886 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، مما يجعله مكانًا مثاليًا للأنشطة الخارجية والاستمتاع بالشمس. يستمر موسم السباحة لمدة 4 أشهر تقريبًا، عندما تصل درجة حرارة الماء عادةً إلى 20 درجة مئوية أو أعلى. تقع المنطقة على ارتفاع 93 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مما يوفر بيئة معتدلة لظروف جوية لطيفة.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
يقع العقار بالقرب من عدة شواطئ، بما في ذلك بلايا دي سان فرانسيسكو على بعد 3.0 كم، بالإضافة إلى بلايا دي فوينخيرولا وبلايا دي سانتا أماليا على بعد 3.1 كم. توفر هذه الشواطئ فرصًا للسكان للاسترخاء والاستمتاع بالساحل. بالنسبة لعشاق الجولف، يوجد في المنطقة العديد من ملاعب الجولف، بما في ذلك كامبو لوس لاغوس على بعد 1.6 كم، وميخاس جولف على بعد 2.0 كم، وكامبو لوس أوليفوس على بعد 2.2 كم. بالإضافة إلى ذلك، يوجد بالمنطقة 35 مطعمًا و 12 مقهى، بالإضافة إلى العديد من وسائل الراحة الترفيهية الأخرى.
المصدر: OpenStreetMap
تقع سييريسويلا في مقاطعة مالاغا، وهي جزء من كوستا ديل سول، وهي منطقة تشتهر بشواطئها وملاعب الجولف ونمط حياتها النابض بالحياة. يقع العقار بالقرب من فوينخيرولا، مما يضع السكان على مقربة من المدن الرئيسية مثل ماربيا ومالاغا، بالإضافة إلى العديد من مناطق الجذب في المنطقة. يقع داخل منطقة سكنية راسخة، مما يوفر قاعدة هادئة للاستمتاع بالعديد من مزايا كوستا ديل سول.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.4°C | 61 mm |
| فبراير | 11.7°C | 64 mm |
| مارس | 13.7°C | 53 mm |
| أبريل | 15.6°C | 37 mm |
| مايو | 17.8°C | 34 mm |
| يونيو | 21.9°C | 7 mm |
| يوليو | 25.3°C | 1 mm |
| أغسطس | 25.7°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.4°C | 10 mm |
| أكتوبر | 18.6°C | 54 mm |
| نوفمبر | 14.7°C | 78 mm |
| ديسمبر | 12.1°C | 69 mm |
مقارنة بمشاريع مثل Acqua Gardens (Estepona، تبدأ من 418,800 يورو) و Aby Upper (Estepona، تبدأ من 320,000 يورو)، فإن سعر المنزل شبه المنفصل البالغ 550,000 يورو في Sierrezuela يعكس حجمه الأكبر وعدد غرف النوم. ومع ذلك، فهو يقع في نطاق سعري أقل مقارنة بـ Alba Benalmadena في Benalmadena (تبدأ من 699,000 يورو). تقدم مشاريع Estepona عادةً شققًا ومنازل حديثة، في حين يمثل العقار في Sierrezuela فرصة لتجديد عقار موجود، ربما على أرض أكبر. قد يُعزى السعر الأعلى لـ Alba Benalmadena إلى بنائه الجديد في موقع متميز. يقع Sierrezuela بالقرب من مرافق Fuengirola وهو منزل شبه منفصل، مما يميزه عن مجمعات Estepona السكنية. يوفر موقع العقار، على الرغم من قربه من الساحل، في منطقة سكنية راسخة جاذبية لأولئك الذين يبحثون عن بيئة أكثر خصوصية من المجمعات السياحية الكبيرة. يجب على المشترين المحتملين الموازنة بين الاختلافات في السعر والموقع والنوع ومتطلبات التجديد لهذه المشاريع.
مايكو خبير عقاري متخصص في سوق العقارات الإسبانية. بفضل معرفته العميقة بمنطقة كوستا ديل سول وكوستا بلانكا والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى في إسبانيا، فإنه يساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العرض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وقابلية العيش، ويقدم مشورة صادقة ومدعومة بالبيانات طوال عملية الشراء بأكملها.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
