Dieses Objekt befindet sich in der Urbanisation La Sierrezuela, einem Wohngebiet im Stadtteil Fuengirola. Die Lage zeichnet sich durch eine städtische Infrastruktur aus, bei der tägliche Bedürfnisse fußläufig erreichbar sind. Das Grundstück mit 421 m² bietet einen Außenbereich und einen privaten Pool. Die Wohnfläche von 255 m² ist auf drei Ebenen verteilt. Das Bauwerk ist in südlicher und südwestlicher Richtung ausgerichtet, was zu einer langen Sonnenscheindauer auf den Terrassen führt.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Immobilie befindet sich in Sierrezuela, einem Stadtteil von Fuengirola. Die Lage ist in einem städtischen Kontext eingebettet, mit Fuengirola Zentrum in unmittelbarer Nähe. Die nächste Apotheke liegt 641 Meter entfernt. Die Entfernung zur Küste beträgt luftlinie etwa 3 Kilometer. Dies bietet eine Verbindung zum städtischen Leben und zur Küstenregion.
Das Angebot richtet sich an Personen, die Wert auf abgetrennte Wohnbereiche legen. Mit vier Schlafzimmern und vier Badezimmern bietet das Haus Platz für eine größere Familie oder Gäste. Der private Pool und die Gartenfläche unterstützen ein Freiluft-Leben. Ein separater Eingang im Untergeschoss ermöglicht eine abgetrennte Nutzung.
Bei dem Objekt handelt es sich nicht um einen Neubau im klassischen Sinne, sondern um eine bestehende Immobilie aus der Kategorie Resale. Der Zustand wird als gut angegeben, es ist jedoch festzuhalten, dass Aktualisierungen und Instandsetzungen erforderlich sind. Dies ermöglicht eine Anpassung an zeitgemäße Standards.
Die Immobilie befindet sich nicht in einem Neubaugebiet, sondern in einer etablierten Urbanisation. Die Umgebung ist nicht 'autofrei', da ein Auto für bestimmte Erledigungen empfehlenswert ist, auch wenn die Grundversorgung zu Fuß erreichbar ist. Es liegen keine Einkaufszentren direkt am Grundstück.
Ref: VL932616
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Diese Immobilie passt für Käufer, die kein turnkey-schlüsselfertiges Objekt suchen, sondern bereit sind, in Renovierungen zu investieren. Die Aufteilung auf drei Ebenen eignet sich für Familien, die getrennte Wohnbereiche wünschen, oder für Personen, die Platz für ein Homeoffice benötigen. Die Nähe zu Golfplätzen und die klimatechnisch advantageous Lage sprechen Sportler und jene an, die das ganze Jahr über im Freien leben möchten.
Der derzeitige Zustand wird als gut klassifiziert, das Objekt weist jedoch Alterszeichen auf. Zu den Ausstattungsmerkmalen gehören ein offener Kamin, Klimaanlage und eingebaute Kleiderschränke. Die Küche ist voll ausgestattet. Die Qualität der Bausubstanz wird durch die südliche Ausrichtung und die solide Struktur des Hauses definiert, jedoch sind bei Teilen der Innenausbauten Modernisierungen nötig, um den heutigen Komfortstandards zu entsprechen.
Der Kaufpreis wird ab 550.000 € angegeben. Die Immobilienpreise in Fuengirola variieren je nach Entfernung zum Strand und Zustand der Immobilie. Bei diesem Angebot handelt es sich um ein festes Preisangebot für ein spezifisches Objekt. Es ist zu beachten, dass für Renovierungen zusätzlicher Kapitalbedarf bestehen kann.
Das Leben in La Sierrezuela ist durch eine Mischung aus Wohnruhe und stadtnäherer Infrastruktur geprägt. Morgens lassen sich Besorgungen in den nahegelegenen Supermärkten erledigen. Die Mittagshitze kann an einem der zahlreichen Orte in Fuengirola verbracht werden. Nachmittags steht der eigene Garten oder Pool zur Verfügung. Durch die südliche Ausrichtung sind die Terrassen lange besonnt. Die direkte Umgebung der Urbanisation ist verkehrsberuhigt, da das Haus in einer Sackgasse liegt.
Die Region Málaga an der Costa del Sol bietet ein mediterranes Klima. Durchschnittliche Temperaturen reichen von 11 °C im Winter bis 26 °C im Sommer. Es wird von einer langen Sonnenscheindauer ausgegangen. Die Nähe zur Küste erlaubt ein Leben mit Meeresbrise, während die Höhenlage von 93 m über dem Meeresspiegel für leichten Luftaustausch sorgt.
Die Karte zeigt die Position der Urbanisation La Sierrezuela in Fuengirola. Es ist die Nähe zu den Golfplätzen (blau markiert) im Osten und die kurze Verbindung zur Küstenstraße (A-7) im Süden erkennbar.
Sierrezuela liegt in der westlichen Costa del Sol zwischen Málaga und Marbella. Es ist Teil von Fuengirola, einer Stadt mit hoher Infrastrukturdichte. Die Position bietet die Balance zwischen Wohnen in einer Urbanisation und der Nähe zu den touristischen Zentren der Küste.
Die Anbindung erfolgt über das spanische Straßennetz. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol befindet sich in einer Entfernung von ca. 19 km (Luftlinie). Die nächstgelegenen Strände sind der Playa de San Francisco und der Playa de Fuengirola in ca. 3 km Entfernung. Golfplätze wie Campo Los Lagos sind etwa 1,6 km entfernt. Der Bahnhof Fuengirola liegt 2,6 km vom Objekt entfernt.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 19 km |
| Gibraltar (GIB) | 77 km |
| Fuengirola | 2,6 km |
| Carvajal | 5,1 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Das Klima in Sierrezuela ist mild mit durchschnittlich 17,9 °C Jahresdurchschnittstemperatur. Die Höhenlage von 93 Metern sorgt für eine gute Belüftung. Die Region zeichnet sich durch eine hohe Anzahl an Sonnenstunden aus. Das Schwimmseizoen dauert etwa 4 Monate, in denen die Wassertemperaturen 20 °C oder mehr betragen.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küste von Fuengirola ist in kurzer Distanz erreichbar. Zu den nächstgelegenen Stränden zählt der Playa de San Francisco. In der Umgebung befinden sich 35 Restaurants und 12 Cafés innerhalb eines Radius von 2 km. Für Golfsportler stehen Plätze wie Mijas Golf in 2 km Entfernung zur Verfügung. Die kurze Distanz zu Golfanlagen und die Strandnähe prägen die Freizeitaktivitäten.
Quelle: OpenStreetMap
Sierrezuela liegt in der westlichen Costa del Sol zwischen Málaga und Marbella. Es ist Teil von Fuengirola, einer Stadt mit hoher Infrastrukturdichte. Die Position bietet die Balance zwischen Wohnen in einer Urbanisation und der Nähe zu den touristischen Zentren der Küste.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.4°C | 61 mm |
| Februar | 11.7°C | 64 mm |
| März | 13.7°C | 53 mm |
| April | 15.6°C | 37 mm |
| Mai | 17.8°C | 34 mm |
| Juni | 21.9°C | 7 mm |
| Juli | 25.3°C | 1 mm |
| August | 25.7°C | 2 mm |
| September | 22.4°C | 10 mm |
| Oktober | 18.6°C | 54 mm |
| November | 14.7°C | 78 mm |
| Dezember | 12.1°C | 69 mm |
Im Vergleich zu Projekten in Estepona, wie 'Acqua Gardens' oder 'Aby Upper', liegt dieses Objekt in einer zentraleren Lage bezogen auf die Infrastruktur von Fuengirola. Während Neu bauprojekte in Estepona oft modernere Gemeinschaftsanlagen bieten, zeichnet sich dieses Haus durch eine größere Grundstücksfläche (421 m²) und die Lage in einer etablierten Grünzone aus. Projekte wie 'Alba Benalmadena' sind oft neuer, weisen aber ggf. höhere Preisniveaus pro m² auf. Sierrezuela bietet einen etwas ländlicheren Charakter innerhalb der Stadtgrenzen, was eine Kombination aus Privatsphäre und Stadtnähe schafft.
Maiko ist Immobilienexperte, spezialisiert auf den spanischen Wohnungsmarkt. Mit fundiertem Wissen über die Costa del Sol, Costa Blanca und andere beliebte Küstenregionen hilft er Käufern bei der Findung der passenden Immobilie. Er analysiert Angebote basierend auf Lage, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und gibt ehrliche, datengestützte Beratung während des gesamten Kaufprozesses.
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