立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件は、フエンヒロラの設備に近い、確立された住宅地であるシエラズエラ・アーバニゼーションに位置しています。袋小路の終わりに位置しているため、地域の静けさがさらに増しています。静かな環境を提供しながらも、日常生活の必需品に近く、利便性を確保しています。
この4ベッドルーム、4バスルームのテラスハウスは、大家族や追加のスペースを必要とする個人に十分なスペースを提供します。独立した地下エリアを含む多層階のデザインは、ゲスト、ホームオフィス、またはエンターテイメントスペースの柔軟性を提供します。プライベートガーデンとプールは、その魅力をさらに高めます。
この物件は現在販売中であり、既存の住宅であることを示しています。その状態は「良好」とされていますが、改装と改善が必要であり、購入者は自分の好みやニーズに合わせてスペースをカスタマイズする機会を得られます。プロジェクト開発の観点からは、新しい建設プロジェクトではなく、既存の不動産の機会を表しています。
この物件は、追加の投資を必要とする可能性のある改修と近代化を必要とします。ビーチやゴルフコースに近いですが、ビーチや一部のゴルフコースまではまだ数キロメートルあり、毎日の通勤には車が必要になる場合があります。住宅地内の立地は、最前列の物件のような直接的な海の眺めを提供しない可能性があることを意味します。
Ref: VL932616
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
シエラズエラにあるこの4ベッドルームのテラスハウスは、コスタ・デル・ソルに家を求める個人または家族に適しています。これは、好みに合わせて改修およびカスタマイズできる物件を探している購入者にとって素晴らしい機会です。独立した地下レベルを含む多層階のデザインは、ゲストエリア、ホームオフィス、またはエンターテイメントルームを必要とする購入者にとって理想的です。アウトドアライフと太陽の楽しみを高く評価する購入者は、プライベートガーデン、テラス、プールを高く評価するでしょう。家には近代化が必要ですが、ビーチ（3km）、ゴルフコース（1.6km）、空港（19km）への便利な立地は、利便性とコスタ・デル・ソルのライフスタイルを評価する購入者にとって魅力的な選択肢となっています。
この物件は良好な状態にあるとされていますが、近代化と改修が必要です。エアコン（プレインストール済みおよび温冷両用）、暖炉、組み込み式ワードローブなどの設備が整っています。キッチンは設備の整った状態です。セキュリティ機能には、アラームシステムと24時間セキュリティが含まれます。具体的な素材や仕上げの詳細については提供されていませんが、近代化の必要性は、購入者が自分の好みに合わせて新しい素材や仕上げを選択する機会を得ることを示唆しています。既存の4つのバスルームと1つのキッチンは、将来的なアップグレードの基礎を提供します。
シエラズエラ、マラガにあるこの4ベッドルームのテラスハウスは、550,000ユーロで販売されています。この価格は、物件のサイズ（255㎡）、敷地の広さ（421㎡）、そして人気の住宅地にある立地を反映しています。この物件は現在販売中であり、即時購入が可能であることを示しています。ただし、家には近代化と改修が必要であり、それが最終的な総投資コストに影響を与える可能性があることに注意が必要です。市場に出ている他の同様の物件と比較して、この価格帯は、カスタマイズを行う意思のある購入者に潜在的な価値を提供します。
シエラズエラにあるこのテラスハウスは、静けさと利便性を兼ね備えたライフスタイルを提供します。確立された住宅地にあるこの家は、都市部の施設への近さを犠牲にすることなく、静かな環境を求める人に最適です。独立した地下室を含む、家の多層階のデザインは、大家族、多世代の居住者、または専用の作業/エンターテイメントスペースを必要とする個人に大きな柔軟性を提供します。プライベートガーデンとプールは、コスタ・デル・ソルの気候を楽しむための素晴らしい機会を提供します。年間平均気温17.9℃、年間3,800時間以上の日照時間により、この地域はアウトドアアクティビティに理想的です。1.3km以内のスーパーマーケットと電気自動車充電ステーションへの近さ、さらに35軒のレストラン、14軒の薬局、5軒の銀行が、日常のニーズを満たします。
フエンヒロラ近郊のシエラズエラでのライフスタイルは、住民に利便性と静けさの組み合わせを提供します。海抜93メートルに位置するこの地域は、平均年間気温17.9℃、年間3,800時間以上の太陽光を誇り、アウトドアライフに最適です。車は地域の可能性を最大限に活用するのに便利ですが、1.3km以内のスーパーマーケットと電気自動車充電ステーションの存在は、毎日の利便性を提供します。35軒のレストラン、14軒の薬局、5軒の銀行の存在は、多様なニーズを満たします。プライベートガーデン、テラス、プールの存在は、その魅力をさらに高めます。
この地図は、マラガの海岸線、フエンヒロラ近くのシエラズエラの場所を示しています。物件の相対的な位置、ビーチやゴルフコース、主要な交通経路への近さを強調しています。
シエラズエラは、ビーチ、ゴルフコース、活気あるライフスタイルで知られる地域、コスタ・デル・ソルの一部であるマラガ県に位置しています。フエンヒロラに近いこの物件は、住民にマルベージャやマラガなどの主要都市、および地域の数多くのアトラクションへの容易なアクセスを提供します。確立された住宅地にあるこの物件は、コスタ・デル・ソルの多くの利点を享受するための静かな拠点を提供します。
この物件はシエラズエラに便利に位置しています。プラヤ・デ・サン・フランシスコなどのビーチは3.0km、フエンヒロラやミハスのゴルフコースは1.6kmから2.2kmの距離にあります。マラガ空港（AGP）は19kmです。スーパーマーケット（1.3km）、薬局（641m）、電気自動車充電ステーション（1.3km）には簡単にアクセスできます。7つの公共交通機関路線と50の公共交通機関停留所の存在は、住民に公共交通機関の選択肢を提供します。最寄りの鉄道駅は2.6km離れたフエンヒロラです。
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 19 km |
| Gibraltar (GIB) | 77 km |
| Fuengirola | 2.6 km |
| Carvajal | 5.1 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
シエラズエラ地域は、地中海性気候を享受しており、平均年間気温は17.9℃で、11℃から26℃の間で変動します。年間3,886時間の太陽光は、アウトドアアクティビティや太陽を楽しむのに理想的な場所となっています。水泳シーズンは約4ヶ月続き、水温は通常20℃以上に達します。この地域は海抜93メートルに位置し、快適な気象条件のための穏やかな環境を提供しています。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
この物件は、プラヤ・デ・サン・フランシスコ（3.0km）、プラヤ・デ・フエンヒロラおよびプラヤ・デ・サンタ・アマリア（3.1km）を含むいくつかのビーチの近くにあります。これらのビーチは、住民にリラックスして海岸を楽しむ機会を提供します。ゴルフ愛好家のために、この地域には、カンポ・ロス・ラゴス（1.6km）、ミハス・ゴルフ（2.0km）、カンポ・ロス・オリボス（2.2km）を含むいくつかのゴルフコースがあります。さらに、この地域には35軒のレストランと12軒のカフェ、および数多くのレクリエーション施設があります。
出典: OpenStreetMap
シエラズエラは、ビーチ、ゴルフコース、活気あるライフスタイルで知られる地域、コスタ・デル・ソルの一部であるマラガ県に位置しています。フエンヒロラに近いこの物件は、住民にマルベージャやマラガなどの主要都市、および地域の数多くのアトラクションへの容易なアクセスを提供します。確立された住宅地にあるこの物件は、コスタ・デル・ソルの多くの利点を享受するための静かな拠点を提供します。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 11.4°C | 61 mm |
| 2月 | 11.7°C | 64 mm |
| 3月 | 13.7°C | 53 mm |
| 4月 | 15.6°C | 37 mm |
| 5月 | 17.8°C | 34 mm |
| 6月 | 21.9°C | 7 mm |
| 7月 | 25.3°C | 1 mm |
| 8月 | 25.7°C | 2 mm |
| 9月 | 22.4°C | 10 mm |
| 10月 | 18.6°C | 54 mm |
| 11月 | 14.7°C | 78 mm |
| 12月 | 12.1°C | 69 mm |
アクア・ガーデンズ（エステポナ、418,800ユーロから）やアビー・アッパー（エステポナ、320,000ユーロから）のようなプロジェクトと比較すると、シエラズエラにあるこのテラスハウスの550,000ユーロという価格は、そのより大きなサイズとベッドルーム数を反映しています。しかし、ベナルマデナのアルバ・ベナルマデナ（699,000ユーロから）と比較すると、より低い価格帯に位置します。エステポナのプロジェクトは通常、モダンなアパートやテラスハウスを提供していますが、シエラズエラの物件は、おそらくより広い敷地に既存の家を改修する機会を表しています。アルバ・ベナルマデナのより高い価格は、一流の立地にある新築によるものかもしれません。フエンヒロラの施設への近さとテラスハウスとしてのステータスは、シエラズエラをエステポナのアパートメントコンプレックスから区別しています。海岸に近いものの、確立された住宅地にあるこの物件の立地は、大規模なリゾートコンプレックスよりもプライベートな環境を求める人々にとって魅力的です。潜在的な購入者は、これらのプロジェクトの価格、立地、タイプ、および改修要件の違いを比較検討する必要があります。
マイコは、スペインの不動産市場を専門とする不動産専門家です。コスタ・デル・ソル、コスタ・ブランカ、およびスペインの他の人気のある沿岸地域に関する深い知識を持ち、購入者が適切な家を見つけるのを支援します。彼は、場所、市場価値、建築品質、および居住可能性に基づいてオファーを分析し、購入プロセス全体を通じて正直でデータに基づいたアドバイスを提供します。
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