Ce bien est situé dans l'urbanisation La Sierrezuela, un quartier résidentiel de Fuengirola. L'emplacement se distingue par une infrastructure urbaine où les besoins quotidiens sont accessibles à pied. Le terrain de 421 m² comprend des espaces extérieurs et une piscine privée. La surface habitable de 255 m² est répartie sur trois niveaux. L'orientation sud et sud-ouest assure une longue exposition au soleil sur les terrasses.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La propriété se trouve à Sierrezuela, un secteur de Fuengirola. Le cadre est intégré dans un contexte urbain, à proximité immédiate du centre de Fuengirola. La pharmacie la plus proche est à 641 mètres. La distance à vol d'oiseau vers le littoral est d'environ 3 kilomètres. Cela offre une connexion entre la vie urbaine et la région côtière.
L'offre s'adresse aux personnes qui privilégient des espaces de vie séparés. Avec quatre chambres et quatre salles de bains, la maison offre de la place pour une famille élargie ou des invités. La piscine privée et le jardin soutiennent un mode de vie en plein air. Une entrée séparée au sous-sol permet une utilisation indépendante.
Ce bien n'est pas une construction neuve au sens strict, mais une propriété existante de type 'Resale'. L'état général est noté comme bon, mais il est à noter que des mises à jour et des réparations sont nécessaires. Cela permet une adaptation aux standards modernes.
La propriété n'est pas située dans un quartier neuf, mais dans une urbanisation établie. Les environs ne sont pas 'sans voitures', une voiture est recommandée pour certaines démarches, même si les besoins de base sont accessibles à pied. Il n'y a pas de centres commerciaux directement sur le terrain.
Ref: VL932616
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ce bien convient aux acheteurs qui ne cherchent pas un objet 'clé en main', mais qui sont prêts à investir dans des rénovations. La répartition sur trois niveaux convient aux familles souhaitant des zones de vie séparées ou aux personnes ayant besoin d'un espace pour un bureau à domicile. La proximité des terrains de golf et la situation climatique favorable plaisent aux sportifs et à ceux qui aiment vivre en plein air toute l'année.
L'état actuel est classé comme bon, mais le bien présente des signes d'usure. Les équipements comprennent une cheminée, la climatisation et des placards intégrés. La cuisine est entièrement équipée. La qualité de la structure est définie par l'orientation sud et la construction solide de la maison, mais des modernisations sont nécessaires dans certaines parties de la finition intérieure pour répondre aux standards de confort actuels.
Le prix d'achat est indiqué à partir de 550 000 €. Les prix immobiliers à Fuengirola varient selon la distance à la mer et l'état du bien. Pour cette offre, il s'agit d'un prix fixe pour un objet spécifique. Il faut noter qu'un capital supplémentaire peut être nécessaire pour les rénovations.
La vie à La Sierrezuela est marquée par un mélange de calme résidentiel et d'infrastructure proche de la ville. Le matin, les courses peuvent être faites dans les supermarchés voisins. La chaleur de midi peut être passée dans l'un des nombreux endroits de Fuengirola. L'après-midi, le jardin privatif ou la piscine sont disponibles. Grâce à l'orientation sud, les terrasses sont ensoleillées longtemps. L'environnement direct de l'urbanisation est calme, car la maison est dans une impasse.
La région de Málaga sur la Costa del Sol offre un climat méditerranéen. Les températures moyennes varient de 11 °C en hiver à 26 °C en été. On suppose une longue durée d'ensoleillement. La proximité de la côte permet une vie avec la brise marine, tandis que l'altitude de 93 m au-dessus du niveau de la mer assure une bonne ventilation.
La carte montre la position de l'urbanisation La Sierrezuela à Fuengirola. On remarque la proximité des terrains de golf (marqués en bleu) à l'est et la connexion courte à l'autoroute côtière (A-7) au sud.
Sierrezuela est situé sur la Costa del Sol occidentale, entre Málaga et Marbella. C'est une partie de Fuengirola, une ville à forte densité d'infrastructure. La position offre un équilibre entre la vie dans une urbanisation et la proximité des centres touristiques de la côte.
La liaison se fait via le réseau routier espagnol. L'aéroport de Málaga-Costa del Sol se trouve à une distance d'environ 19 km (à vol d'oiseau). Les plages les plus proches, Playa de San Francisco et Playa de Fuengirola, sont à environ 3 km. Les terrains de golf comme Campo Los Lagos sont à environ 1,6 km. La gare de Fuengirola est à 2,6 km du bien.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 19 km |
| Gibraltar (GIB) | 77 km |
| Fuengirola | 2,6 km |
| Carvajal | 5,1 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Le climat à Sierrezuela est doux avec une température moyenne annuelle de 17,9 °C. L'altitude de 93 mètres assure une bonne ventilation. La région se caractérise par un nombre élevé d'heures d'ensoleillement. La saison de baignade dure environ 4 mois, avec des températures de l'eau de 20 °C ou plus.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La côte de Fuengirola est accessible à courte distance. Parmi les plages les plus proches figure Playa de San Francisco. Dans les environs, on trouve 35 restaurants et 12 cafés dans un rayon de 2 km. Pour les amateurs de golf, des parcours comme Mijas Golf sont à 2 km. La courte distance vers les installations de golf et la proximité de la plage façonnent les activités de loisirs.
Source: OpenStreetMap
Sierrezuela est situé sur la Costa del Sol occidentale, entre Málaga et Marbella. C'est une partie de Fuengirola, une ville à forte densité d'infrastructure. La position offre un équilibre entre la vie dans une urbanisation et la proximité des centres touristiques de la côte.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.4°C | 61 mm |
| Février | 11.7°C | 64 mm |
| Mars | 13.7°C | 53 mm |
| Avril | 15.6°C | 37 mm |
| Mai | 17.8°C | 34 mm |
| Juin | 21.9°C | 7 mm |
| Juillet | 25.3°C | 1 mm |
| Août | 25.7°C | 2 mm |
| Septembre | 22.4°C | 10 mm |
| Octobre | 18.6°C | 54 mm |
| Novembre | 14.7°C | 78 mm |
| Décembre | 12.1°C | 69 mm |
Par rapport aux projets à Estepona, comme 'Acqua Gardens' ou 'Aby Upper', ce bien est situé de manière plus centrale par rapport à l'infrastructure de Fuengirola. Alors que les projets neufs à Estepona offrent souvent des installations communautaires plus modernes, cette maison se distingue par une surface de terrain plus grande (421 m²) et son emplacement dans une zone verte établie. Des projets comme 'Alba Benalmadena' sont souvent plus récents, mais présentent parfois des niveaux de prix plus élevés au m². Sierrezuela offre un caractère un peu plus rural dans les limites de la ville, créant une combinaison de privé et de proximité urbaine.
Maiko est expert immobilier spécialisé dans le marché résidentiel espagnol. Avec une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la propriété adaptée. Il analyse les offres en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de l'habitabilité, et fournit des conseils honnêtes et basés sur les données tout au long du processus d'achat.
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