Cet appartement à Sotogrande, Cadix, offre 120 m² d'espace de vie avec deux chambres et deux salles de bains. Il est situé dans une urbanisation bien développée, appréciant la proximité des terrains de golf et de la mer. L'emplacement combine le calme d'une communauté privée avec l'accessibilité des commodités essentielles et des loisirs. Le jardin communautaire et le parking souterrain complètent l'offre. Les excellentes finitions et l'orientation sud promettent un climat de vie agréable. Sotogrande est réputé pour ses équipements exclusifs et son environnement pittoresque sur la côte andalouse.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
L'appartement est situé dans une urbanisation établie de Sotogrande, l'un des plus grands développements résidentiels privés d'Andalousie. Il bénéficie de la proximité de plusieurs parcours de golf renommés et de la mer Méditerranée. L'environnement offre un mélange de vues sur la mer, de fairways verdoyants et de la silhouette de la Sierra Almenara, avec des vues sur le Rocher de Gibraltar et le Maroc. Cet emplacement allie exclusivité et beauté naturelle.
Pour les résidents qui apprécient un environnement de vie haut de gamme, cet appartement est un choix approprié. La proximité des terrains de golf, du port et de la mer, ainsi que les bonnes connexions aux écoles et aux centres urbains, répondent à divers besoins. Un jardin communautaire et une place de parking privée offrent un confort supplémentaire. L'orientation sud et la climatisation assurent des températures agréables toute l'année.
Bien que la description "Excellent" suggère un bon état, aucune information spécifique sur l'année de construction ou la phase de construction en cours n'est fournie. Les équipements tels qu'une cuisine entièrement équipée et la climatisation sont des caractéristiques typiquement trouvées dans les propriétés neuves ou récemment rénovées. Un examen détaillé de l'état est recommandé pour les acheteurs potentiels.
Le projet n'offre pas d'accès direct à la plage, la plage la plus proche est à 4,4 km. La description ne mentionne pas de garantie de vue sur la mer pour tous les appartements, mais se concentre sur l'orientation sud. Il n'y a pas d'informations sur des terrasses ou balcons privés, seulement un jardin communautaire. La disponibilité de bornes de recharge pour véhicules électriques à proximité est présente, mais leur intégration dans le projet n'est pas spécifiée.
Cet appartement convient aux acheteurs qui recherchent un quartier résidentiel établi et exclusif sur la Costa del Sol. Il est idéal pour les amateurs de golf, car plusieurs parcours de renommée mondiale sont à proximité immédiate. Les familles pourraient apprécier la proximité des écoles internationales et la sécurité d'une urbanisation privée. Cet endroit est également attrayant pour ceux qui recherchent le calme et apprécient les paysages soignés. La bonne connexion à l'aéroport de Gibraltar (environ 14 km) en fait une option intéressante pour les voyageurs fréquents ou comme résidence secondaire. Le climat méditerranéen, avec plus de 3 800 heures d'ensoleillement par an et un hiver doux, est parfait pour ceux qui souhaitent profiter des activités de plein air toute l'année.
L'appartement est décrit avec une note de finition "Excellent", ce qui suggère un très bon état et une haute qualité. La cuisine est entièrement équipée, ce qui signifie qu'elle contient tous les appareils et placards nécessaires pour une utilisation immédiate. La climatisation est disponible pour assurer le confort. La mention "Excellent" implique que les matériaux et la fabrication sont de grande qualité. Les détails tels que le type de revêtements de sol, les cadres de fenêtres ou la qualité de la robinetterie ne sont pas spécifiés, mais la description générale suggère un niveau élevé conforme aux normes d'un quartier résidentiel exclusif comme Sotogrande.
L'appartement est proposé à partir de 510 000 €. Il comprend 2 chambres et 2 salles de bains sur une surface habitable de 120 m². La disponibilité exacte et les prix des autres unités du projet peuvent varier. Sotogrande fait partie des zones les plus recherchées de la Costa del Sol, ce qui se reflète dans le niveau de prix. Les acheteurs potentiels doivent s'informer des conditions exactes et de la situation actuelle du marché. Des projets comparatifs dans les environs tels qu'Adel San Roque (à partir de 536 000 €) et Serenity Golf Homes (à partir de 549 000 €) sont plus chers, tandis qu'Atria (à partir de 423 000 €) représente une alternative plus abordable.
Sotogrande, l'une des plus grandes et exclusives urbanisations privées d'Andalousie, offre une vie entourée de nature et de luxe. L'appartement est situé au cœur d'un paysage verdoyant, caractérisé par de magnifiques terrains de golf et la mer Méditerranée. Les environs offrent des vues spectaculaires, des fairways verts au Rocher de Gibraltar et aux côtes du Maroc. Ce projet fait partie d'une communauté qui valorise la vie privée et la haute qualité de vie. La vie quotidienne est façonnée par la proximité d'installations sportives de premier ordre, du port de plaisance de Puerto de Sotogrande et des écoles internationales. La région est idéale pour ceux qui recherchent un lieu de résidence calme mais bien connecté, offrant à la fois détente et diverses possibilités de loisirs. Avec une moyenne de 3 836 heures d'ensoleillement par an et un climat agréable, la Costa del Sol est une destination toute l'année.
Sotogrande, en tant que plus grande résidence privée d'Andalousie, offre un style de vie unique. Entourée de collines verdoyantes, de parcours de golf et de la mer Méditerranée, la région allie beauté naturelle et infrastructures exclusives. La proximité de Puerto de Sotogrande (2,8 km) et de divers clubs de golf tels que le Real Club de Golf de Sotogrande (270 m) façonne l'offre de loisirs. Les besoins quotidiens sont couverts par des supermarchés (1,7 km) et une pharmacie (1,2 km) à proximité. Les écoles internationales sont également facilement accessibles (environ 3,5 km). L'urbanisation est bien entretenue et offre un haut niveau de sécurité et d'intimité, ce qui en fait un choix attrayant pour les acheteurs exigeants.
Le projet est situé à Sotogrande, une enclave exclusive dans la province de Cadix, connue pour ses équipements de luxe et sa position stratégique sur la Costa del Sol. La carte montre la proximité des principaux parcours de golf, du port et de la mer Méditerranée, soulignant son attrait pour les amateurs de sport et de nature.
Sotogrande est située sur la Costa del Sol occidentale, dans la province de Cadix, près de la frontière avec la Costa del Sol. Elle se trouve à environ 25 km au nord-est de Gibraltar et à environ 120 km à l'ouest de Malaga. Cette position stratégique permet l'accès à une variété de villes et de cultures. La proximité de Gibraltar offre un environnement unique, bilingue et binational. La communauté est connue pour son architecture planifiée, ses terrains de golf exclusifs et son port de plaisance. Comparée aux villes côtières plus animées, Sotogrande offre une atmosphère plus calme et exclusive, caractérisée par des villas de luxe, des installations sportives de premier ordre et une nature bien entretenue.
L'accessibilité de Sotogrande est bonne, avec l'aéroport de Gibraltar à seulement 14 km (à vol d'oiseau). Cela facilite les voyages internationaux. Le supermarché le plus proche est à 1,7 km, une pharmacie à 1,2 km et des banques sont également disponibles dans un rayon de 2 km. La plage la plus proche, Playa de La Alcaidesa, se trouve à 4,8 km. Plusieurs terrains de golf renommés sont à proximité immédiate, notamment le Real Club de Golf de Sotogrande (270 m) et le Club de Golf Valderrama (3,4 km). La connexion au réseau routier est bonne, permettant d'accéder facilement à de plus grandes villes et à d'autres activités de loisirs. Il existe 9 lignes de transport public avec 8 arrêts, offrant une certaine mobilité sans voiture, bien qu'un véhicule soit recommandé pour explorer la région environnante.
| Distance plage | 4,4 km |
| Gibraltar (GIB) | 14 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 84 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La région de Sotogrande se caractérise par un climat méditerranéen avec une température annuelle moyenne de 18,5°C. La température moyenne journalière varie entre 12°C en hiver et 25°C en été. Avec historiquement 3 836 heures d'ensoleillement enregistrées, la Costa del Sol offre un ensoleillement exceptionnel. La baignade en mer est possible pendant environ 5 mois par an, grâce à une température de l'eau d'au moins 20°C. Le projet est situé à une altitude de 44 mètres au-dessus du niveau de la mer, et le chemin vers la plage est très plat avec une pente de seulement 1,0%, le rendant bien accessible. Le paysage environnant est un mélange de forêts méditerranéennes et d'espaces verts entretenus.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Sotogrande offre une multitude d'activités de loisirs, notamment pour les amateurs de sport. À proximité immédiate se trouvent certains des terrains de golf les plus réputés d'Espagne, dont le Real Club de Golf de Sotogrande (270 m) et le Club de Golf Valderrama (3,4 km). Le port de Sotogrande (2,8 km) est un centre d'activités nautiques et de sports marins. Les plages les plus proches, comme Playa de La Alcaidesa, sont à environ 4,8 km. Au total, la région compte 66 installations sportives, soulignant la diversité des loisirs disponibles. La proximité de la mer et les infrastructures sportives bien développées rendent la région attrayante pour les résidents actifs et les vacanciers.
66 Équipements disponibles
Source: OpenStreetMap, CSD
Sotogrande est située sur la Costa del Sol occidentale, dans la province de Cadix, près de la frontière avec la Costa del Sol. Elle se trouve à environ 25 km au nord-est de Gibraltar et à environ 120 km à l'ouest de Malaga. Cette position stratégique permet l'accès à une variété de villes et de cultures. La proximité de Gibraltar offre un environnement unique, bilingue et binational. La communauté est connue pour son architecture planifiée, ses terrains de golf exclusifs et son port de plaisance. Comparée aux villes côtières plus animées, Sotogrande offre une atmosphère plus calme et exclusive, caractérisée par des villas de luxe, des installations sportives de premier ordre et une nature bien entretenue.
Sotogrande est une zone d'urbanisation côtière et un port de plaisance, initiée en 1964, sur la commune de San Roque au nord de Gibraltar.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.1°C | 101 mm |
| Février | 12.3°C | 109 mm |
| Mars | 13.9°C | 90 mm |
| Avril | 15.7°C | 55 mm |
| Mai | 17.7°C | 42 mm |
| Juin | 21.4°C | 9 mm |
| Juillet | 24.6°C | 1 mm |
| Août | 25.1°C | 3 mm |
| Septembre | 22.4°C | 14 mm |
| Octobre | 18.9°C | 73 mm |
| Novembre | 15.3°C | 132 mm |
| Décembre | 12.8°C | 112 mm |
Plat
Ref: VL703835
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparé à d'autres projets à Sotogrande tels qu'Adel San Roque (à partir de 536 000 €) et Serenity Golf Homes (à partir de 549 000 €), cet appartement se positionne en prix dans le segment moyen à inférieur de la classe supérieure. Atria dans la même région commence à 423 000 €, ce qui fait de ce projet une option plus abordable, bien que potentiellement avec des équipements ou des avantages de localisation différents. Les 120 m² habitables proposés à 510 000 € offrent un bon rapport espace/prix par rapport à d'autres offres dans ce quartier exclusif. Sotogrande se distingue par son statut de plus grand développement résidentiel privé d'Andalousie, avec une concentration de parcours de golf de premier ordre et une infrastructure bien planifiée, rarement trouvée ailleurs sur la Costa del Sol. La province de Cadix offre également sa propre identité historique et culturelle, distincte de la Costa del Sol orientale.
Maiko est un expert immobilier spécialisé sur le marché résidentiel espagnol. Avec une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la bonne propriété. Il analyse l'offre en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la qualité de vie, et fournit des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
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