Este proyecto inmobiliario se ubica en Sotogrande, una de las mayores urbanizaciones residenciales privadas de Andalucía. El terreno abarca 9.542 m² y alberga una única villa de 3.850 m² de superficie construida. Clasificada como villa independiente, la propiedad cuenta con 18 dormitorios y 20 baños. La ubicación se caracteriza por su proximidad a campos de golf y a la costa. Las playas más cercanas son Playa de La Alcaidesa y Playa de la Chullera.
Sotogrande se distingue de otras partes de la Costa del Sol por su planificación como complejo privado. Mientras que ciudades como Marbella y Estepona están más densamente construidas, Sotogrande ofrece más espacio y zonas verdes.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
El proyecto se encuentra en el municipio de San Roque, en la provincia de Cádiz. Está situado en una zona de campos de golf, incluyendo el Real Club de Golf de Sotogrande en las inmediaciones. La altitud es de unos 44 metros sobre el nivel del mar. El terreno desciende hacia el mar con una pendiente suave de aproximadamente el 1 %.
La propiedad ofrece una gran cantidad de dormitorios y baños, lo que permite su uso para grupos grandes o varias familias. La superficie habitable de 3.850 m² da cabida a diversas instalaciones como zonas de fitness y espacios de spa. El equipamiento incluye aire acondicionado y calefacción central. La villa dispone de varias terrazas y una piscina privada. Hay un ascensor en el edificio.
La propiedad se encuentra, según los datos, en estado excelente. Se trata de una construcción terminada que puede ocuparse de inmediato. La estructura compuesta por seis unidades conectadas mediante zonas comunes centrales.
Debido al tamaño y la distribución, esta propiedad no es adecuada para quienes buscan un apartamento de fácil mantenimiento. Los elevados costes operativos y el mantenimiento de un terreno de este tamaño deben considerarse. La distancia a la playa más cercana es de unos 4,8 km, por lo que no se trata de una ubicación frente a la playa directa. Es necesario disponer de un coche para la movilidad en la región.
Este proyecto es adecuado para compradores que buscan una residencia extensa con numerosas habitaciones. Es apto para familias que necesitan mucho espacio o desean vivir juntas, pero que requieren unidades separadas. También es relevante para inversores que buscan una propiedad de alta gama en un lugar prestigioso.
La propiedad cuenta con características de equipamiento de alta calidad como un ascensor y aire acondicionado. La piscina es privada y se puede calentar. Los materiales incluyen mármol, especialmente en la zona de la piscina, que puede bajarse mecánicamente al suelo. Los suelos son de baldosas. La cocina está equipada de forma profesional.
El precio de compra de esta propiedad se fija en 18.000.000 €. Esto representa un precio por metro cuadrado de unos 4.675 € sobre la superficie habitable. El precio refleja el tamaño de la parcela y las extensas características equipamiento. En los alrededores, propiedades comparables a menudo se sitúan en el rango bajo de millones, lo que sitúa esta villa en la categoría de precio más alta de la región.
Sotogrande es una urbanización planificada que se extiende por una gran zona, desde la costa hasta las estribaciones de la Sierra Almenara. Esta ubicación ofrece vistas al mar, las colinas y los campos de golf. La oferta de luz solar es alta, con una media de 3.836 horas de sol al año. La región es conocida por sus campos de golf, incluido el Club de Golf Valderrama en las cercanías.
El suministro de necesidades diarias está garantizado. Hay un supermercado a 1,7 km y una farmacia a 1,2 km. Para atención médica, hay un hospital a 11 km y centros de salud locales cerca. Las playas más cercanas son accesibles en coche en pocos minutos.
El mapa muestra la ubicación de la propiedad en relación con los campos de golf y la costa. Se puede ver la proximidad a Gibraltar y el aislamiento dentro del recinto de Sotogrande. Los alrededores son verdes y están dominados por campos de golf.
Sotogrande se encuentra en el sur de España, en la provincia de Cádiz, cerca de la frontera con Gibraltar. Es parte de la Costa del Sol, pero tiene un carácter propio debido a su infraestructura y planificación.
La playa más cercana, Playa de La Alcaidesa, está a 4,8 km (línea recta). El campo de golf Real Club de Golf de Sotogrande se encuentra a solo 270 m. El aeropuerto de Gibraltar está a unos 14 km, lo que permite un acceso rápido. El aeropuerto más grande de Málaga se encuentra a unos 84 km.
| Distancia a la playa | 4,4 km |
| Gibraltar (GIB) | 14 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 84 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
El clima es suave, con temperaturas medias entre 12 °C y 25 °C. Hay unas 3.836 horas de sol al año. La temporada de baño dura unos 5 meses. La altitud de 44 m sobre el nivel del mar ofrece una buena ventilación y frescor por la brisa marina.
Fuente: Open-Meteo (2020–2025 promedio)
En los alrededores hay varias playas, como Playa de La Alcaidesa y Playa de la Chullera. La región es conocida por sus campos de golf, como Valderrama y La Cañada. Hay centros deportivos como el Complejo Deportivo Zona Norte y el Santa María Polo Club cerca.
66 Instalaciones disponibles
Fuente: OpenStreetMap, CSD
Sotogrande se encuentra en el sur de España, en la provincia de Cádiz, cerca de la frontera con Gibraltar. Es parte de la Costa del Sol, pero tiene un carácter propio debido a su infraestructura y planificación.
Sotogrande es una urbanización perteneciente al municipio español de San Roque en la comarca del Campo de Gibraltar. Los múltiples equipamientos deportivos y la oferta hotelera de la zona han propiciado que se la considere una de las principales zonas residenciales de lujo de Andalucía, de España e incluso de Europa. Tiene una población censada de 2.584 habitantes, aunque se estima que su número total de residentes llega hasta los 12.500 en temporada de verano. Algunas de las familias más ricas e influyentes de España y Gibraltar tienen casas permanentes o de vacaciones en Sotogrande. Los regulares y los habitantes de Sotogrande son Peter Caruana, exministro principal de Gibraltar, Fabian Picardo, actual Ministro principal de Gibraltar, Ana Rosa Quintana, así como Luis Alfonso de Borbón, pretendiente legitimista al trono de Francia o Jaime de Marichalar, exmarido de la infanta Elena.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 12.1°C | 101 mm |
| Febrero | 12.3°C | 109 mm |
| Marzo | 13.9°C | 90 mm |
| Abril | 15.7°C | 55 mm |
| Mayo | 17.7°C | 42 mm |
| Junio | 21.4°C | 9 mm |
| Julio | 24.6°C | 1 mm |
| Agosto | 25.1°C | 3 mm |
| Septiembre | 22.4°C | 14 mm |
| Octubre | 18.9°C | 73 mm |
| Noviembre | 15.3°C | 132 mm |
| Diciembre | 12.8°C | 112 mm |
Llano
Ref: VL802394
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko es experto inmobiliario especializado en el mercado de la vivienda español. Con conocimientos profundos de la Costa del Sol, la Costa Blanca y otras regiones costeras populares, ayuda a los compradores a encontrar la vivienda adecuada. Analiza la oferta en función de la ubicación, el valor de mercado, la calidad de construcción y la habitabilidad, y ofrece consejos honestos y basados en datos durante todo el proceso de compra.
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