Dieses Immobilienprojekt befindet sich in Sotogrande, einer der größten Privatwohngebiete Andalusiens. Das Grundstück umfasst 9.542 m² und beherbergt eine einzelne, massive Villa mit einer Wohnfläche von 3.850 m². Die Immobilie ist als eigenständige Villa klassifiziert und verfügt über 18 Schlafzimmer und 20 Bäder. Die Lage zeichnet sich durch die Nähe zu Golfplätzen und der Küste aus. Die nächstgelegenen Strände sind Playa de La Alcaidesa und Playa de la Chullera. Die Infrastruktur umfasst internationale Schulen und Marinas innerhalb eines Radius von wenigen Kilometern.
Sotogrande unterscheidet sich von anderen Teilen der Costa del Sol durch seine Planung als Privatresort. Während Orte wie Marbella und Estepona enger bebaut sind, bietet Sotogrande mehr Platz und Grünflächen. Im Vergleich zu urbanen Gebieten ist die Dichte niedriger. Die Preise für Immobilien sind in Sotogrande generell höher als im Durchschnitt der Provinz Cádiz. Das Angebot an Luxusimmobilien ist hier konzentriert.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Projekt liegt in der Gemeinde San Roque in der Provinz Cádiz. Es befindet sich in einer Gegend mit Golfplätzen, darunter der Real Club de Golf de Sotogrande in unmittelbarer Nähe. Die Höhe liegt etwa 44 Meter über dem Meeresspiegel. Das Gelände fällt Richtung Meer mit einem geringen Gefälle von etwa 1 % ab. Die Umgebung ist geprägt von Grünanlagen und Wohnbebauung.
Die Immobilie bietet eine große Anzahl von Schlafräumen und Badezimmern, was eine Nutzung für große Gruppen oder mehrere Familien ermöglicht. Die Wohnfläche von 3.850 m² bietet Raum für diverse Einrichtungen wie Fitnessbereiche und Spa-Zonen. Die Ausstattung includes Klimaanlage und Zentralheizung. Die Villa verfügt über mehrere Terrassen und einen privaten Pool. Ein Aufzug ist im Gebäude vorhanden.
Die Immobilie befindet sich laut Daten in einem ausgezeichneten Zustand. Es handelt sich um einen fertiggestellten Bau, der sofort bezogen werden kann. Die Bauweise umfasst eine geteilte Struktur, die als sechs Einheiten verbunden durch zentrale Gemeinschaftsbereiche konzipiert ist. Fertigstellungsdaten sind für Bestandsimmobilien nicht anwendbar.
Aufgrund der Größe und Aufteilung ist die Immobilie nicht für Personen geeignet, die eine pflegeleichte Wohnung suchen. Die hohen Betriebskosten und der Wartungsaufwand für ein Grundstück dieser Größe sind zu berücksichtigen. Die Entfernung zum nächsten Strand beträgt ca. 4,8 km, was keine direkte Strandlage bedeutet. Ein Auto ist für die Mobilität in der Region erforderlich.
Dieses Projekt passt für Käufer, die eine extensive Residenz mit vielen Zimmern suchen. Es eignet sich für Familien, die viel Platz benötigen oder gemeinsam wohnen möchten, aber auf getrennte Einheiten angewiesen sind. Auch für Investoren, die eine hochwertige Immobilie in einer prestigeträchtigen Lage suchen, ist dies relevant. Die Nähe zu Golfplätzen spricht Sportbegeisterte an. Personen, die eine wartungsarme Wohnung suchen, sind hier weniger gut aufgehoben.
Die Immobilie verfügt über hochwertige Ausstattungsmerkmale wie einen Aufzug und Klimaanlage. Der Pool ist privat und beheizbar. Die Materialien umfassen Marmor, insbesondere im Poolbereich, der mechanisch in den Boden gefahren werden kann. Die Böden sind mit Fliesen belegt. Die Küche ist professionell ausgestattet. Die Bäder sind als Suiten mit privaten Badezimmern ausgelegt. Die Fassaden und Dächer sind so konzipiert, dass sie dem mediterranen Klima standhalten.
Der Kaufpreis für diese Immobilie liegt bei 18.000.000 €. Dies entspricht einem Quadratmeterpreis von ca. 4.675 € bezogen auf die Wohnfläche. Der Preis spiegelt die Größe des Grundstücks und die umfangreichen Ausstattungsmerkmale wider. In der Umgebung liegen vergleichbare Immobilien oft im unteren Millionenbereich, was diese Villa in die höchste Preiskategorie der Region einordnet. Regionale Vergleiche zeigen, dass Projekte wie Serenity Golf Homes bei deutlich niedrigeren Preisen beginnen.
Sotogrande ist eine Planstadt, die sich über ein großes Gebiet erstreckt und von der Küste bis in die Vorgebirge der Sierra Almenara reicht. Diese Lage bietet Aussichten auf das Meer, Hügel und Golfplätze. Das Tageslichtangebot ist hoch, mit durchschnittlich 3.836 Sonnenstunden pro Jahr. Die Region ist für ihre Golfplätze bekannt, darunter der Club de Golf Valderrama in der Nähe. Die Lebensart konzentriert sich auf Golf, WasserSport und Ruhe. Es gibt keine direkte Bebauung auf der Straßenseite, die den Blick versperrt, da die Lage in einem Golfresort erfolgt.
Die Versorgung mit täglichen Bedürfnissen ist gewährleistet. Es gibt einen Supermarkt in 1,7 km und eine Apotheke in 1,2 km Entfernung. Für medizinische Versorgung gibt es ein Krankenhaus in 11 km und lokale Gesundheitszentren in der Nähe. Die nächstgelegenen Strände sind mit dem Auto in wenigen Minuten zu erreichen. Die Region bietet auch Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomie in den umliegenden Urbanisationen.
Die Karte zeigt die Lage der Immobilie in Relation zu den Golfplätzen und der Küste. Man erkennt die Nähe zu Gibraltar und die Abgeschiedenheit innerhalb des Sotogrande-Geländes. Die Umgebung ist grün und von Golfplätzen geprägt.
Sotogrande liegt im Süden von Spanien in der Provinz Cádiz, nahe der Grenze zu Gibraltar. Es ist Teil der Costa del Sol, hat aber aufgrund seiner infrastruktur und Planung einen eigenen Charakter. Die Region ist für Luxusimmobilien bekannt. Städte wie San Roque und La Línea de la Concepción sind in der Nähe. Die Verbindung zur A-7 Autobahn ist gut.
Der nächste Strand, Playa de La Alcaidesa, ist 4,8 km entfernt (Luftlinie). Der Golfplatz Real Club de Golf de Sotogrande liegt nur 270 m entfernt. Der Flughafen Gibraltar ist ca. 14 km entfernt, was eine schnelle Anreise ermöglicht. Der größere Flughafen Málaga liegt ca. 84 km entfernt. Der Hafen Puerto de Sotogrande ist 2,8 km vom Projekt entfernt. Öffentliche Verkehrsmittel sind vorhanden, aber ein Auto wird für die Mobilität empfohlen.
| Strandentfernung | 4,4 km |
| Gibraltar (GIB) | 14 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 84 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Das Klima ist mild mit Durchschnittstemperaturen zwischen 12 °C und 25 °C. Es gibt etwa 3.836 Sonnenstunden pro Jahr. Die Schwimmsaison dauert etwa 5 Monate. Die Niederschlagsmenge ist moderat. Die Höhe von 44 m über dem Meeresspiegel bietet guten Luftzug und Kühlung durch die Meeresbrise. Die Vegetation besteht aus Korkbaumwäldern und golfgrünen Fairways.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
In der Umgebung gibt es mehrere Strände, darunter Playa de La Alcaidesa und Playa de la Chullera. Diese sind mit dem Auto schnell erreichbar. Die Region ist bekannt für ihre Golfplätze, darunter Valderrama und La Cañada. Es gibt Sportzentren wie das Complejo Deportivo Zona Norte und den Santa María Polo Club in der Nähe. Rezeptionen in Sotogrande konzentrieren sich auf Golf, Polo und WasserSport.
66 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: OpenStreetMap, CSD
Sotogrande liegt im Süden von Spanien in der Provinz Cádiz, nahe der Grenze zu Gibraltar. Es ist Teil der Costa del Sol, hat aber aufgrund seiner infrastruktur und Planung einen eigenen Charakter. Die Region ist für Luxusimmobilien bekannt. Städte wie San Roque und La Línea de la Concepción sind in der Nähe. Die Verbindung zur A-7 Autobahn ist gut.
Sotogrande ist ein großes Luxusresort in Andalusien mit einem Yachthafen. Sotogrande liegt bei San Roque in der autonomen Gemeinschaft Andalusien in Südspanien nahe bei Gibraltar. Das Resort ist 20 km² groß und erstreckt sich vom Mittelmeer bis zu den Ausläufern der Sierra Almenara. Dadurch bietet es verschiedene Geländeformationen von der Küste bis zur Hügellandschaft, Korkeichenwälder sowie einen Blick auf die Felsen von Gibraltar und auf Marokko. Sotogrande wurde 1964 gegründet und war ursprünglich eine Gated Community.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.1°C | 101 mm |
| Februar | 12.3°C | 109 mm |
| März | 13.9°C | 90 mm |
| April | 15.7°C | 55 mm |
| Mai | 17.7°C | 42 mm |
| Juni | 21.4°C | 9 mm |
| Juli | 24.6°C | 1 mm |
| August | 25.1°C | 3 mm |
| September | 22.4°C | 14 mm |
| Oktober | 18.9°C | 73 mm |
| November | 15.3°C | 132 mm |
| Dezember | 12.8°C | 112 mm |
Flach
Ref: VL802394
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko ist Immobilienexperte, spezialisiert auf den spanischen Wohnmarkt. Mit fundiertem Wissen über die Costa del Sol, Costa Blanca und andere beliebte Küstenregionen hilft er Käufern, die richtige Immobilie zu finden. Er analysiert Angebote basierend auf Lage, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und gibt ehrliche, datengestützte Ratschläge während des gesamten Kaufprozesses.
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