Este projeto imobiliário situa-se em Sotogrande, uma das maiores áreas residenciais privadas da Andaluzia. O terreno abrange 9.542 m² e alberga uma villa única com 3.850 m² de área habitável. Classificada como moradia isolada, a propriedade dispõe de 18 quartos e 20 casas de banho. A localização caracteriza-se pela proximidade com campos de golfe e a costa.
Sotogrande distingue-se de outras partes da Costa del Sol pelo seu planeamento como complexo privado. Enquanto cidades como Marbella e Estepona estão mais densamente construídas, Sotogrande oferece mais espaço e zonas verdes.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O projeto localiza-se no município de San Roque, na província de Cádiz. Está situado numa zona de campos de golfe, incluindo o Real Club de Golf de Sotogrande nas imediações. A altitude é de cerca de 44 metros acima do nível do mar. O terreno desce em direção ao mar com uma inclinação suave de cerca de 1 %.
A propriedade oferece um grande número de quartos e casas de banho, permitindo a sua utilização para grupos grandes ou várias famílias. A área habitável de 3.850 m² oferece espaço para diversas instalações como zonas de ginásio e espaços de spa. O equipamento inclui ar condicionado e aquecimento central. A villa dispõe de várias varandas e uma piscina privada.
A propriedade encontra-se, segundo os dados, em estado excelente. Trata-se de uma construção finalizada que pode ser ocupada de imediato. A estrutura composta por seis unidades ligadas através de zonas comuns centrais.
Devido ao tamanho e à configuração, esta propriedade não é adequada para quem procura um apartamento de fácil manutenção. Os elevados custos operacionais e a manutenção de um terreno deste tamanho devem ser tidos em conta. A distância até à praia mais próxima é de cerca de 4,8 km, não sendo uma localização diretamente à beira-mar.
Este projeto é adequado para compradores que procuram uma residência extensa com numerosos quartos. É apto para famílias que precisam de muito espaço ou desejam viver juntas, mas que requerem unidades separadas.
A propriedade dispõe de características de equipamento de alta qualidade como um elevador e ar condicionado. A piscina é privada e pode ser aquecida. Os materiais incluem mármore, especialmente na zona da piscina.
O preço de compra desta propriedade é fixado em 18.000.000 €. Isso representa um preço por metro quadrado de cerca de 4.675 € sobre a área habitável. O preço reflete o tamanho do terreno e as extensas características de equipamento.
Sotogrande é uma urbanização planejada que se estende por uma vasta área, desde a costa até aos contrafortes da Sierra Almenara. Esta localização oferece vistas sobre o mar, as colinas e os campos de golfe. A oferta de luz solar é elevada, com uma média de 3.836 horas de sol por ano.
O abastecimento de necessidades diárias está garantido. Há um supermercado a 1,7 km e uma farmácia a 1,2 km. Para cuidados médicos, há um hospital a 11 km e centros de saúde locais por perto.
O mapa mostra a localização da propriedade em relação aos campos de golfe e à costa. Vê-se a proximidade com Gibraltar e o isolamento dentro do recinto de Sotogrande.
Sotogrande situa-se no sul de Espanha, na província de Cádiz, perto da fronteira com Gibraltar. É parte da Costa del Sol, mas tem um carácter próprio devido à sua infraestrutura e planeamento.
A praia mais próxima, Playa de La Alcaidesa, está a 4,8 km (linha reta). O campo de golfe Real Club de Golf de Sotogrande encontra-se a apenas 270 m. O aeroporto de Gibraltar está a cerca de 14 km.
| Distância até à Praia | 4,4 km |
| Gibraltar (GIB) | 14 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 84 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
O clima é ameno, com temperaturas médias entre 12 °C e 25 °C. Há cerca de 3.836 horas de sol por ano. A época de banho dura cerca de 5 meses.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
Nos arredores existem várias praias, como Playa de La Alcaidesa e Playa de la Chullera. A região é conhecida pelos seus campos de golfe, como Valderrama e La Cañada.
66 Instalações disponíveis
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Sotogrande situa-se no sul de Espanha, na província de Cádiz, perto da fronteira com Gibraltar. É parte da Costa del Sol, mas tem um carácter próprio devido à sua infraestrutura e planeamento.
Sotogrande is the largest privately owned residential development in Andalusia, Spain. It is a private community in the municipality of San Roque. Located 25 km (16 mi) northeast of Gibraltar, Sotogrande is composed of a 25-square-kilometre (9.7 sq mi) stretch from the Mediterranean Sea back into the foothills of Sierra Almenara, providing contrasting views of sea, hills, cork forests and green fairways, including the Rock of Gibraltar and Morocco.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.1°C | 101 mm |
| Fevereiro | 12.3°C | 109 mm |
| Março | 13.9°C | 90 mm |
| Abril | 15.7°C | 55 mm |
| Maio | 17.7°C | 42 mm |
| Junho | 21.4°C | 9 mm |
| Julho | 24.6°C | 1 mm |
| Agosto | 25.1°C | 3 mm |
| Setembro | 22.4°C | 14 mm |
| Outubro | 18.9°C | 73 mm |
| Novembro | 15.3°C | 132 mm |
| Dezembro | 12.8°C | 112 mm |
Plano
Ref: VL802394
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko é especialista em imobiliário especializado no mercado habitacional espanhol. Com conhecimentos profundos da Costa del Sol, Costa Blanca e outras regiões costeiras populares, ajuda os compradores a encontrar a habitação adequada. Analisa a oferta com base na localização, valor de mercado, qualidade de construção e habitabilidade, e dá conselhos honestos e baseados em dados durante todo o processo de compra.
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