تقع هذه الفيلا المنفصلة في سوتوجراندي، الأندلس، إسبانيا، وتقدم تجربة معيشية فاخرة لا مثيل لها. بمساحة أرض تبلغ 9542 مترًا مربعًا ومساحة بناء 3850 مترًا مربعًا، وتضم 18 غرفة نوم و 20 حمامًا. لا تتميز الفيلا بموقع متميز بالقرب من الساحل والمرافق اليومية فحسب، بل توفر أيضًا مجموعة واسعة من وسائل الترفيه الخاصة، مما يجعلها خيارًا مثاليًا لأولئك الذين يبحثون عن نمط حياة فريد ومكانة مرموقة. تم تصميم حجمها الهائل وتجهيزاتها الفاخرة لتلبية احتياجات أصحاب الذوق الرفيع.
مقارنة بالمشاريع المجاورة مثل Adel San Roque (ابتداءً من 536,000 يورو) و Serenity Golf Homes (ابتداءً من 549,000 يورو) في سوتوجراندي، يتصدر هذا العقار من حيث الحجم والسعر والمرافق المقدمة. حتى بالمقارنة مع مشروع Sphere في نفس المنطقة، الذي يبلغ سعره 1,619,000 يورو، فإن الفيلا تقع في النطاق الأعلى من حيث السعر في السوق. يشير هذا إلى وجود نطاق واسع من قيم العقارات في سوتوجراندي، بدءًا من الخيارات الاقتصادية نسبيًا وصولًا إلى العروض الفاخرة والحصرية للغاية مثل هذا العقار. سعر هذا المشروع، 18 مليون يورو، يؤكد مكانته كواحد من أكبر وأكثر العقارات الخاصة الفريدة في المنطقة، حيث أن مساحة البناء والأرض الشاسعة، بالإضافة إلى مرافق الترفيه الحصرية العديدة، تميزه عن الفلل القياسية، مما يجعله مناسبًا بشكل خاص لأولئك الذين يبحثون عن أقصى درجات الرفاهية والمساحة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع العقار في سوتوجراندي، وهي واحدة من أكبر مناطق التطوير السكني الخاصة في الأندلس، ويتمتع بموقع استراتيجي على بعد كيلومترات قليلة من ساحل البحر الأبيض المتوسط، مع الاستمتاع بالمناظر الخلابة للتلال الداخلية. محاطة بغابات البلوط الفليني الشهيرة وملاعب الجولف المورقة، توفر مزيجًا من مناظر البحر والجبل والجولف.
تم تصميم الفيلا لتلبية أعلى مستويات الراحة والترفيه، مع العديد من مناطق المعيشة المستقلة، ومرافق مطبخ احترافية، ومناطق ترفيه واسعة، بما في ذلك مسبح خاص وصالة ألعاب رياضية وسبا وسينما. تضمن 18 غرفة نوم و 20 حمامًا قدرًا كافيًا من الخصوصية والراحة، مما يجعلها مثالية للعائلات الكبيرة أو أولئك الذين يستضيفون الضيوف بشكل متكرر.
هذا العقار قائم بالفعل، وتعكس جودة بنائه الممتازة وتشطيباته الراقية معايير عالية من البراعة الهندسية. على الرغم من أنه ليس مشروعًا جديدًا، إلا أن حالته والمرافق المتوفرة تشير إلى قيمته طويلة الأجل وجاذبيته المستمرة، مما يوفر للمشترين مسكنًا فاخرًا جاهزًا للسكن.
لا يوفر هذا العقار خيار تركيب الألواح الشمسية، ولا يشتمل على نظام المنزل الذكي. المسبح ليس داخليًا مدفأ، ولا يتم توفير نظام ري تلقائي للحديقة الخاصة. المرافق الإضافية غير المدرجة في بيانات المشروع، مثل مرسى خاص أو مهبط للطائرات العمودية، لم يتم ذكرها.
هذا العقار الاستثنائي في سوتوجراندي لا يناسب فقط العائلات الكبيرة التي تبحث عن أقصى درجات الخصوصية والفخامة، ولكنه يمثل أيضًا فرصة ممتازة لرجال الأعمال أو المستثمرين ذوي الرؤية. فهو يتيح للمقيمين الاستمتاع بمساحات منفصلة مع الاستفادة من المرافق الاجتماعية والترفيهية المركزية. سواء كنت تبحث عن ملاذ مشمس على مدار العام أو مكان حصري يوفر تجربة عطلة شاملة، فإن هذا العقار يمكن أن يلبي احتياجاتك، خاصة لأولئك الذين يقدرون الهدوء والأمان وجودة الحياة العالية.
تم بناء الفيلا وتشطيبها وفقًا لأعلى المعايير، مما يبرز اختيار المواد الممتازة وبراعة التصنيع. يجمع التصميم الداخلي بين الجماليات الحديثة وعناصر الفخامة، بما في ذلك مناطق المعيشة الفسيحة والمطابخ المجهزة بالكامل و 18 غرفة نوم بحمامات داخلية. تعزز ميزات مثل المصعد الخاص والشرفة المغطاة وخزائن الملابس المدمجة الراحة والعملية. حتى المناطق الخارجية، مثل تصميم المسبح الفريد، تبرز جودته الاستثنائية.
يبدأ سعر الفيلا المنفصلة من 18 مليون يورو. نظرًا لحجمها الهائل وتفردها، يعكس السعر موقعها المتميز في سوتوجراندي، وتجهيزاتها الفاخرة، ومساحة الأرض. العقار متاح حاليًا للبيع، ولكن للحصول على تفاصيل إضافية، مثل شروط الدفع وفرص التفاوض المحتملة، يلزم مزيد من الاستشارة.
تعد سوتوجراند (Sotogrande) أكبر منطقة تطوير خاصة في الأندلس، وهي مجتمع فريد يجمع بين الجمال الطبيعي والمرافق الفاخرة. تمتد المنطقة على مساحة 25 كيلومترًا مربعًا، من ساحل البحر الأبيض المتوسط إلى سفوح جبال سييرا ألمينيارا (Sierra Almenara)، وتوفر مناظر طبيعية متنوعة من البحر إلى الجبال، وغابات البلوط الفليني، وملاعب الجولف الخضراء. من هنا، يمكنك الاستمتاع بإطلالات على صخرة جبل طارق (Rock of Gibraltar) والمغرب. تشتهر المنطقة بهدوئها وأمنها وجودة حياتها العالية، مما يجعلها مكانًا مثاليًا لمن يبحثون عن نمط حياة راقٍ.
توفر سوتوجراند نمط حياة مريح وعالي الجودة. تقع ملاعب الجولف والمحلات التجارية والصيدليات والبنوك على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام أو بالسيارة. تقع الشواطئ على بعد حوالي 4.8 كم، مما يتيح سهولة الوصول إلى الشمس والبحر. يوفر مطار جبل طارق (على بعد 14 كم) ومطار ملقا (أبعد قليلاً) اتصالات نقل دولية مريحة. تضم المنطقة 13 مدرسة ابتدائية و 5 مدارس ثانوية، مما يشير إلى موارد تعليمية غنية. بالإضافة إلى ذلك، يوجد 7 فنادق والعديد من المرافق الرياضية، مما يوفر للمقيمين خيارات ترفيهية واجتماعية متنوعة.
توضح هذه الخريطة موقع العقار في سوتوجراندي (Sotogrande)، الواقعة في منطقة الأندلس بجنوب إسبانيا. تشتهر سوتوجراند بملاعب الجولف والموانئ والمنطقة السكنية الراقية، وهي تمثل مجتمعًا دوليًا مهمًا في المنطقة.
تعد سوتوجراند جزءًا فريدًا وهامًا من منطقة الأندلس في جنوب إسبانيا. تقع على بعد حوالي 25 كم شمال شرق جبل طارق، وهي ذات موقع استراتيجي يطل على البحر الأبيض المتوسط والجبال وغابات البلوط الفليني وملاعب الجولف. باعتبارها أكبر منطقة تطوير سكني خاصة في الأندلس، فإنها تمثل نموذجًا للحياة الراقية والمجتمع الحصري في المنطقة. بالمقارنة مع الوجهات الشهيرة الأخرى مثل ملقا وماربيا، تتميز سوتوجراند بتخطيطها المدروس والمرافق الشاملة ودرجة عالية من الخصوصية.
يتمتع العقار بموقع متميز، على بعد 270 مترًا فقط من نادي ريال جولف سوتوجراندي (Real Club de Golf de Sotogrande)، و 2.5 كم من نادي جولف لا كادا (Club de Golf La Cañada)، و 3.4 كم من نادي جولف فالديراما (Club de Golf Valderrama)، مما يجعله جنة لعشاق الجولف. أقرب شاطئ، بلايا دي لا ألكايسا (Playa de La Alcaidesa)، يبعد حوالي 4.8 كم، والشواطئ الأخرى قريبة أيضًا. تقع محلات السوبر ماركت ومحطات شحن المركبات الكهربائية في حدود 1.7 كم، والصيدلية على بعد 1.2 كم، ويوجد بنكان ومقهى في نطاق 2 كم، مما يجعل الحياة اليومية مريحة للغاية. يوفر مطار جبل طارق (GIB) على بعد 14 كم اتصالاً جويًا مهمًا، كما أن مطار ملقا (AGP) سهل الوصول إليه نسبيًا. على الرغم من أنه يوصى بامتلاك سيارة للاستفادة الكاملة من المنطقة المحيطة، إلا أن وسائل النقل العام (9 خطوط، 8 محطات) توفر أيضًا خيارات تنقل معينة.
| مسافة الشاطئ | 4.4 km |
| Gibraltar (GIB) | 14 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 84 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع سوتوجراند بمناخ البحر الأبيض المتوسط النموذجي مع وفرة من أشعة الشمس على مدار العام. يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية حوالي 18.5 درجة مئوية، مع شتاء معتدل وصيف منعش. حوالي 3836 ساعة من ضوء الشمس سنويًا تعني أنه يمكنك الاستمتاع بالأنشطة الخارجية على مدار العام تقريبًا. موسم السباحة يستمر لمدة 5 أشهر (درجة حرارة الماء ≥20 درجة مئوية)، مما يتيح لك الاستمتاع بالحياة الساحلية بالكامل خلال الأشهر الدافئة. يبلغ ارتفاع المنطقة حوالي 44 مترًا فوق مستوى سطح البحر، والتضاريس مسطحة بشكل عام، خاصة أن الانحدار إلى الشاطئ يبلغ 1.0% فقط، وهو مثالي للمشي والاسترخاء.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تقدم المنطقة مجموعة غنية من الشواطئ وخيارات الترفيه. يقع أقرب شاطئ، بلايا دي لا ألكايسا (Playa de La Alcaidesa)، على بعد حوالي 4.4 كم، وهو مكان رائع للاستمتاع بسحر البحر الأبيض المتوسط. بالإضافة إلى الجولف، توجد مرافق رياضية أخرى مثل نادي سانتا ماريا للبولو (Santa María Polo Club) (2.3 كم) ومركز زونا نورتي الرياضي (Complejo Deportivo Zona Norte) (2.1 كم). يوفر ميناء سوتوجراندي (Puerto de Sotogrande) القريب (2.8 كم) خدمات مرسى اليخوت. يوجد في المنطقة 66 مرفقًا رياضيًا، تلبي احتياجات عشاق الرياضة المختلفة.
66 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
تعد سوتوجراند جزءًا فريدًا وهامًا من منطقة الأندلس في جنوب إسبانيا. تقع على بعد حوالي 25 كم شمال شرق جبل طارق، وهي ذات موقع استراتيجي يطل على البحر الأبيض المتوسط والجبال وغابات البلوط الفليني وملاعب الجولف. باعتبارها أكبر منطقة تطوير سكني خاصة في الأندلس، فإنها تمثل نموذجًا للحياة الراقية والمجتمع الحصري في المنطقة. بالمقارنة مع الوجهات الشهيرة الأخرى مثل ملقا وماربيا، تتميز سوتوجراند بتخطيطها المدروس والمرافق الشاملة ودرجة عالية من الخصوصية.
Sotogrande is the largest privately owned residential development in Andalusia, Spain. It is a private community in the municipality of San Roque. Located 25 km (16 mi) northeast of Gibraltar, Sotogrande is composed of a 25-square-kilometre (9.7 sq mi) stretch from the Mediterranean Sea back into the foothills of Sierra Almenara, providing contrasting views of sea, hills, cork forests and green fairways, including the Rock of Gibraltar and Morocco.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.1°C | 101 mm |
| فبراير | 12.3°C | 109 mm |
| مارس | 13.9°C | 90 mm |
| أبريل | 15.7°C | 55 mm |
| مايو | 17.7°C | 42 mm |
| يونيو | 21.4°C | 9 mm |
| يوليو | 24.6°C | 1 mm |
| أغسطس | 25.1°C | 3 mm |
| سبتمبر | 22.4°C | 14 mm |
| أكتوبر | 18.9°C | 73 mm |
| نوفمبر | 15.3°C | 132 mm |
| ديسمبر | 12.8°C | 112 mm |
مسطح
Ref: VL802394
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مايكو خبير في سوق العقارات الإسباني. بفضل معرفته العميقة بسواحل كوستا ديل سول، كوستا بلانكا، والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى، يساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وقابلية السكن، ويقدم نصائح صادقة وموجهة بالبيانات طوال عملية الشراء.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
