Ce projet immobilier est situé à Sotogrande, l'une des plus grandes résidences privées d'Andalousie. Le terrain s'étend sur 9 542 m² et abrite une villa unique de 3 850 m² de surface habitable. Classée comme villa indépendante, la propriété compte 18 chambres et 20 salles de bain. L'emplacement se caractérise par sa proximité avec des terrains de golf et la côte. Les plages les plus proches sont Playa de La Alcaidesa et Playa de la Chullera. Les infrastructures comprennent des écoles internationales et des ports de plaisance à quelques kilomètres.
Sotogrande se distingue d'autres parties de la Costa del Sol par sa planification en tant que station privée. Alors que des villes comme Marbella et Estepona sont plus densément construites, Sotogrande offre plus d'espace et de zones vertes.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le projet se trouve dans la municipalité de San Roque, dans la province de Cadix. Il est situé dans une zone de terrains de golf, dont le Real Club de Golf de Sotogrande à proximité immédiate. L'altitude est d'environ 44 mètres au-dessus du niveau de la mer. Le terrain descend vers la mer avec une pente faible d'environ 1 %. Les environs sont marqués par des espaces verts et des zones résidentielles.
La propriété offre un grand nombre de chambres et de salles de bain, permettant une utilisation pour des groupes nombreux ou plusieurs familles. La surface habitable de 3 850 m² offre de l'espace pour diverses installations telles que des zones de fitness et des espaces spa. L'équipement comprend la climatisation et le chauffage central. La villa dispose de plusieurs terrasses et d'une piscine privée. Un ascenseur est présent dans le bâtiment.
La propriété est, selon les données, en excellent état. Il s'agit d'une construction achevée qui peut être occupée immédiatement. La structure comprend une division conçue comme six unités reliées par des zones communes centrales. Les dates de achèvement ne s'appliquent pas aux biens existants.
En raison de sa taille et de sa configuration, cette propriété ne convient pas aux personnes recherchant un appartement facile à entretenir. Les frais d'exploitation élevés et l'entretien d'un terrain de cette taille sont à prendre en compte. La distance jusqu'à la plage la plus proche est d'environ 4,8 km, ce qui ne signifie pas une situation en bord de mer directe. Une voiture est nécessaire pour la mobilité dans la région.
Ce projet convient aux acheteurs à la recherche d'une résidence extensive avec de nombreuses chambres. Il convient aux familles qui ont besoin de beaucoup d'espace ou qui souhaitent vivre ensemble, tout en ayant besoin d'unités séparées. Il est également pertinent pour les investisseurs cherchant un bien haut de gamme dans un lieu prestigieux.
La propriété dispose d'équipements de qualité supérieure comme un ascenseur et la climatisation. La piscine est privée et chauffable. Les matériaux comprennent du marbre, notamment dans la zone de la piscine, qui peut être mécaniquement abaissée dans le sol. Les sols sont carrelés. La cuisine est équipée de manière professionnelle.
Le prix d'achat de cette propriété est fixé à 18 000 000 €. Cela représente un prix au mètre carré d'environ 4 675 € pour la surface habitable. Le prix reflète la taille du terrain et les caractéristiques d'équipement étendues. Dans les environs, des biens comparables se situent souvent dans la fourchette basse des millions, ce qui place cette villa dans la catégorie de prix la plus élevée de la région.
Sotogrande est une ville nouvelle qui s'étend sur une vaste zone, de la côte jusqu aux contreforts de la Sierra Almenara. Cette situation offre des vues sur la mer, les collines et les terrains de golf. L'ensoleillement est élevé, avec une moyenne de 3 836 heures de soleil par an. La région est connue pour ses terrains de golf, dont le Club de Golf Valderrama à proximité. Le mode de vie se concentre sur le golf, les sports nautiques et le calme.
L'approvisionnement en besoins quotidiens est assuré. Il y a un supermarché à 1,7 km et une pharmacie à 1,2 km. Pour les soins médicaux, il y a un hôpital à 11 km et des centres de santé locaux à proximité. Les plages les plus proches sont accessibles en voiture en quelques minutes.
La carte montre la situation de la propriété par rapport aux terrains de golf et à la côte. On voit la proximité de Gibraltar et l'isolement au sein du domaine de Sotogrande. Les environs sont verts et dominés par les terrains de golf.
Sotogrande se trouve dans le sud de l'Espagne, dans la province de Cadix, près de la frontière avec Gibraltar. C'est une partie de la Costa del Sol, mais elle a son propre caractère en raison de son infrastructure et de sa planification.
La plage la plus proche, Playa de La Alcaidesa, est à 4,8 km (à vol d'oiseau). Le terrain de golf Real Club de Golf de Sotogrande ne se trouve qu'à 270 m. L'aéroport de Gibraltar est à environ 14 km, ce qui permet un accès rapide. Le grand aéroport de Malaga se trouve à environ 84 km.
| Distance plage | 4,4 km |
| Gibraltar (GIB) | 14 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 84 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Le climat est doux avec des températures moyennes comprises entre 12 °C et 25 °C. Il y a environ 3 836 heures de soleil par an. La saison de baignade dure environ 5 mois. L'altitude de 44 m au-dessus du niveau de la mer offre une bonne ventilation et un rafraîchissement par la brise marine.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Dans les environs, on trouve plusieurs plages, dont Playa de La Alcaidesa et Playa de la Chullera. La région est connue pour ses terrains de golf, dont Valderrama et La Cañada. Il y a des centres sportifs comme le Complejo Deportivo Zona Norte et le Santa María Polo Club à proximité.
66 Équipements disponibles
Source: OpenStreetMap, CSD
Sotogrande se trouve dans le sud de l'Espagne, dans la province de Cadix, près de la frontière avec Gibraltar. C'est une partie de la Costa del Sol, mais elle a son propre caractère en raison de son infrastructure et de sa planification.
Sotogrande est une zone d'urbanisation côtière et un port de plaisance, initiée en 1964, sur la commune de San Roque au nord de Gibraltar.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.1°C | 101 mm |
| Février | 12.3°C | 109 mm |
| Mars | 13.9°C | 90 mm |
| Avril | 15.7°C | 55 mm |
| Mai | 17.7°C | 42 mm |
| Juin | 21.4°C | 9 mm |
| Juillet | 24.6°C | 1 mm |
| Août | 25.1°C | 3 mm |
| Septembre | 22.4°C | 14 mm |
| Octobre | 18.9°C | 73 mm |
| Novembre | 15.3°C | 132 mm |
| Décembre | 12.8°C | 112 mm |
Plat
Ref: VL802394
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko est expert immobilier spécialisé dans le marché de l'habitat espagnol. Avec une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acquéreurs à trouver le bien immobilier approprié. Il analyse les offres en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de la construction et de l'habitabilité, et fournit des conseils honnêtes et basés sur les données tout au long du processus d'achat.
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