Представляємо виняткову окремо стоячу віллу в престижному районі Сотогранде, Кадіс. Цей масштабний об'єкт площею 1449 м² розташований на ділянці 3100 м² і пропонує вражаючі 6 спалень та 5 ванних кімнат. Вілла, побудована з особливою увагою до деталей, вирізняється високоякісними матеріалами та сучасними зручностями. Розташована в урбанізації, вона поєднує в собі ексклюзивність, приватність та легкий доступ до ключових об'єктів, створюючи основу для вишуканого середземноморського стилю життя. Ціна від 9 500 000 €.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Розташована в урбанізації Сотогранде, ця вілла пропонує зручне розташування в безпосередній близькості до гольф-полів та моря. Щоденні зручності, такі як магазини та аптеки, знаходяться в межах кількох кілометрів, забезпечуючи баланс між спокоєм та доступністю. Близькість до міжнародних аеропортів сприяє легкому сполученню.
Ця вілла створена для тих, хто цінує простір, комфорт та розкіш. Велика площа, численні спальні та приватні зони роблять її придатною для великих родин або тих, хто часто приймає гостей. Сучасне оснащення, включаючи ліфт та кінозал, задовольняє різноманітні потреби у способі життя.
Хоча вілла була побудована нинішнім власником протягом 10 років, вона перебуває у відмінному стані. Будівельні роботи та облаштування території ще не повністю завершені, що надає новому власнику можливість внести останні штрихи відповідно до своїх уподобань. Будівництво велося з використанням сучасних технологій.
Цей об'єкт не пропонує готових до експлуатації комерційних приміщень або великої кількості громадського транспорту біля дверей. Оскільки це приватна урбанізація, деякі обмеження можуть бути пов'язані з правилами спільноти. Завершення деяких робіт з облаштування території залишається на розсуд майбутнього власника.
Ref: VL967001
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ця вілла ідеально підходить для великих сімей, які цінують простір, приватність і комфорт. Також це чудовий вибір для тих, хто часто приймає гостей або потребує окремих приміщень для роботи та відпочинку, враховуючи наявність кінозалу, тренажерного залу та окремих зон. Для шанувальників гольфу це місце розташування буде надзвичайно привабливим, адже найближчі гольф-клуби знаходяться в межах кількох сотень метрів. Люди, які прагнуть до розкішного способу життя з легким доступом до узбережжя та зручностей, знайдуть тут все необхідне. Завершення будівництва дає можливість адаптувати деякі аспекти під індивідуальні потреби, що може бути привабливим для вимогливих покупців. Сотогранде пропонує спокійну атмосферу, яка може зацікавити тих, хто шукає віддалене, але водночас добре обладнане місце для проживання.
Ця вілла побудована з надзвичайною увагою до якості, з використанням сучасних матеріалів та вишуканих елементів. Власник витратив 10 років на будівництво, використовуючи передові технології. Особливо відзначаються деталі, такі як велика кількість кришталевих люстр, мармурові сходи, розписні стіни та кам'яні колони. Інтер'єр відображає еклектичний стиль, зокрема єгипетські мотиви в оздобленні. Наявність ліфта, що обслуговує всі три поверхи, центрального опалення та кондиціонування повітря забезпечує високий рівень комфорту. Крім того, є повністю обладнаний кінозал, сучасний тренажерний зал та великий розважальний простір з баром. Ці елементи свідчать про високі стандарти оздоблення та функціональності, що відповідають найвищим вимогам.
Ця вілла представлена за ціною від 9 500 000 €. Враховуючи масштаби, кількість спалень (6) та загальну площу (1449 м²), ціна відображає ексклюзивність та високий рівень оздоблення нерухомості. В районі Сотогранде, де розташована ця вілла, ціни на нерухомість можуть суттєво варіюватися, але цей об'єкт розташовується у верхньому сегменті ринку. Наявність такої великої вілли може бути обмеженою, пропонуючи унікальну можливість для покупців, які шукають розкіш та простір у цьому престижному районі. Середній дохід у провінції становить 15 750 євро, що підкреслює преміальний характер цього ринку.
Сотогранде, Кадіс, є домом для цієї значної вілли, що розташована в урбанізації. Населення муніципалітету Сан-Роке, до якого належить Сотогранде, становить понад 34 000 осіб (за прогнозами на 2025 рік). Це створює динамічне середовище, яке, однак, зберігає свою ексклюзивність завдяки приватній природі Сотогранде. Площа цієї розкішної резиденції становить 1449 м² на ділянці 3100 м². Вона пропонує 6 спалень і 5 ванних кімнат, що робить її просторою для проживання. Місцезнаходження в районі G Сотогранде Альто означає близькість до зелених зон та гольф-полів, при цьому зберігаючи доступ до узбережжя. Середня висота над рівнем моря становить 44 метри, що сприяє приємному клімату з середньорічною температурою 18,5°C і майже 3836 сонячними годинами на рік. Це створює сприятливі умови для активного відпочинку та насолоди середземноморським способом життя.
Життя в Сотогранде, Кадіс, означає поєднання ексклюзивності та зручності. Ця приватна громада, що є найбільшим приватним житловим комплексом в Андалусії, пропонує безпечне та спокійне оточення. З видом на Середземне море, пагорби та коркові ліси, ландшафт різноманітний. Близькість до Гібралтару (25 км) та Марбельї (приблизно 80 км) надає доступ до ширших міських можливостей. Щоденні зручності, такі як аптека (1.2 км), супермаркет (1.7 км) та банк (2.0 км), знаходяться в межах легкого доступу. 3836 сонячних годин на рік і середземноморський клімат з температурою 18,5°C створюють ідеальні умови для життя на свіжому повітрі.
Ця карта показує розташування вілли в Сотогранде, Кадіс. Вона ілюструє близькість до ключових об'єктів, таких як гольф-поля, пляжі та fasilitas. Видно, що незважаючи на приватність урбанізації, доступ до міських зручностей та транспортної інфраструктури є досить зручним.
Сотогранде розташований у південній частині іспанської провінції Кадіс, на узбережжі Коста-дель-Соль. Це частина Андалусії, відома своєю розкішшю та ексклюзивністю. Розташування між Марбельєю та Гібралтаром робить його стратегічно важливим пунктом. Як найбільший приватний житловий комплекс в Андалусії, Сотогранде відрізняється високим рівнем організації та безпеки. Він пропонує унікальне поєднання природних ландшафтів, від Середземного моря до пагорбів Сьєрра-Альменара, з видами на Гібралтарську скелю та узбережжя Марокко. Це створює особливу атмосферу, яка приваблює міжнародну аудиторію.
Розташування вілли забезпечує відмінну доступність. Аеропорт Гібралтару знаходиться всього за 14 км (географічно), що полегшує міжнародні подорожі. Аеропорт Малага-Коста-дель-Соль розташований за 84 км. Найближчий пляж, Playa de La Alcaidesa, знаходиться в 4.4 км, а загалом є 9 ліній громадського транспорту та 8 зупинок, що забезпечує певну мобільність, хоча автомобіль може бути зручнішим. Крім того, в радіусі 2 км є 2 банківські установи, 1 кафе та 1 стоматологічний кабінет. Медична допомога доступна на відстані 11 км (лікарня) та 2 медичних центрів в межах 2 км. Доступ до EV-зарядних станцій також забезпечений на відстані 2.0 км.
| Відстань до моря | 4.4 km |
| Gibraltar (GIB) | 14 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 84 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Клімат Сотогранде характеризується як середземноморський, із середньою температурою 18,5°C та вражаючими 3836 сонячними годинами на рік. Це означає тривале літо та м'які зими, що дозволяє насолоджуватися життям на свіжому повітрі майже цілий рік. Тепла вода в морі, придатна для купання протягом 5 місяців (температура води ≥20°C), робить прибережні зони привабливими. Висота над рівнем моря 44 метри забезпечує приємний бриз та панорамні види, а відносно плаский рельєф (1.0% нахилу до пляжу) робить місцевість зручною для прогулянок. Природа оточує віллу, включаючи види на море, гори та ліси, що створює спокійне та мальовниче середовище.
Джерело: Open-Meteo (2020–2025 середнє)
Сотогранде пропонує багаті можливості для відпочинку. Найближчий пляж, Playa de La Alcaidesa, знаходиться в 4.4 км, а загалом в околицях є кілька пляжів, включаючи Playa de la Chullera (8.1 км) та Playa de La Atunara (8.5 км). Для любителів гольфу розташовані всесвітньо відомі поля: Real Club de Golf de Sotogrande (270 м), Club de Golf La Cañada (2.5 км) та Club de Golf Valderrama (3.4 км). Комплекс Santa María Polo Club (2.3 км) та інші спортивні центри, як-от Complejo Deportivo Zona Norte (2.1 км), надають можливості для різноманітних видів спорту. Марина Puerto de Sotogrande (2.8 км) додає до привабливості цього району, пропонуючи розваги на воді.
66 Доступні об'єкти
Джерело: OpenStreetMap, CSD
Сотогранде розташований у південній частині іспанської провінції Кадіс, на узбережжі Коста-дель-Соль. Це частина Андалусії, відома своєю розкішшю та ексклюзивністю. Розташування між Марбельєю та Гібралтаром робить його стратегічно важливим пунктом. Як найбільший приватний житловий комплекс в Андалусії, Сотогранде відрізняється високим рівнем організації та безпеки. Він пропонує унікальне поєднання природних ландшафтів, від Середземного моря до пагорбів Сьєрра-Альменара, з видами на Гібралтарську скелю та узбережжя Марокко. Це створює особливу атмосферу, яка приваблює міжнародну аудиторію.
Sotogrande is the largest privately owned residential development in Andalusia, Spain. It is a private community in the municipality of San Roque. Located 25 km (16 mi) northeast of Gibraltar, Sotogrande is composed of a 25-square-kilometre (9.7 sq mi) stretch from the Mediterranean Sea back into the foothills of Sierra Almenara, providing contrasting views of sea, hills, cork forests and green fairways, including the Rock of Gibraltar and Morocco.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | 12.1°C | 101 mm |
| Лютий | 12.3°C | 109 mm |
| Березень | 13.9°C | 90 mm |
| Квітень | 15.7°C | 55 mm |
| Травень | 17.7°C | 42 mm |
| Червень | 21.4°C | 9 mm |
| Липень | 24.6°C | 1 mm |
| Серпень | 25.1°C | 3 mm |
| Вересень | 22.4°C | 14 mm |
| Жовтень | 18.9°C | 73 mm |
| Листопад | 15.3°C | 132 mm |
| Грудень | 12.8°C | 112 mm |
Рівний
Сотогранде, де розташована ця вілла, є одним із найпрестижніших житлових районів Андалусії, що відрізняється від більш комерційних зон Коста-дель-Соль. Порівняно з такими проектами, як Adel San Roque (від 536 000 €) або Serenity Golf Homes (від 549 000 €), ця вілла знаходиться у значно вищому ціновому сегменті (від 9 500 000 €), що відображає її масштаб, ексклюзивність та розкішне оздоблення. Sphere в Сотогранде (від 1 619 000 €) також є висококласним проектом, але ця окрема вілла пропонує ще більший простір та приватність. На відміну від міських квартир або менших будинків, ця резиденція орієнтована на покупців, які шукають виняткове помешкання з великою площею, численними зручностями, такими як приватний кінозал та тренажерний зал, та розташоване в оточенні всесвітньо відомих полів для гольфу. Близькість до Гібралтару, а також до природних ландшафтів, таких як гори Сьєрра-Альменара, надає Сотогранде унікального характеру, який відрізняє його від інших частин Коста-дель-Соль. Високий рівень безпеки та інфраструктури, характерний для цієї приватній урбанізації, також є ключовим фактором, що впливає на вартість нерухомості.
Майко є експертом з нерухомості, що спеціалізується на іспанському ринку нерухомості. Маючи глибокі знання Коста-дель-Соль, Коста-Бланка та інших популярних прибережних регіонів, він допомагає покупцям знайти відповідне житло. Він аналізує пропозиції на основі розташування, ринкової вартості, якості будівництва та зручності проживання, а також надає чесні, обґрунтовані даними поради протягом усього процесу покупки.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
