Questa villa indipendente di eccezionale categoria a Sotogrande, Cadice, rappresenta l'apice del lusso nel cuore dell'Andalusia. Con 6 camere da letto e 5 bagni su un generoso terreno di 3100 m², questa proprietà di 1449 m² di superficie abitabile offre un'esperienza di vita senza pari. L'architettura e le finiture sono di altissimo livello, completate da una posizione privilegiata vicino a campi da golf di prima classe e al Mar Mediterraneo. Sotogrande è rinomata per la sua esclusività e l'alta qualità della vita che offre ai suoi residenti, con eccellenti infrastrutture e un clima mediterraneo che garantisce la gioia di vivere tutto l'anno. Questo progetto si rivolge agli acquirenti che cercano qualità e privacy eccezionali.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Situata nella ambita urbanizzazione di Sotogrande Alto, questa villa gode di una posizione che offre sia tranquillità che vicinanza ai servizi essenziali. L'ambiente è caratterizzato da curati spazi verdi e campi da golf di prima classe, mentre la costa e diverse spiagge si trovano a pochi chilometri di distanza. La posizione promette uno stile di vita caratterizzato dall'eleganza e dall'amore per la natura, con un buon collegamento ai centri regionali.
Questa proprietà è progettata per acquirenti esigenti che apprezzano ampi spazi abitativi, lussuosi arredi e privacy. Le 6 camere da letto e i 5 bagni offrono ampio spazio per familiari e ospiti. Una piscina privata, ampie terrazze e la vista sui dintorni soddisfano le più alte esigenze abitative. La villa è ideale per coloro che apprezzano uno stile di vita di alto livello con tutti i comfort e la vicinanza ad attività ricreative come il golf e gli sport acquatici.
Sebbene la villa sia stata costruita e continuamente perfezionata dal suo attuale proprietario nel corso di 10 anni, si presenta in eccellenti condizioni. La costruzione è stata realizzata utilizzando i materiali più pregiati e le tecniche più moderne, garantendo una qualità costruttiva eccezionale. I lavori in corso e l'attenzione ai dettagli testimoniano un impegno costante verso la perfezione. La proprietà non è mai stata concepita come un progetto di nuova costruzione in senso classico, ma come un capolavoro individuale.
Questa proprietà offre un equipaggiamento completo, ma alcuni aspetti meritano attenzione. La villa è stata progettata individualmente in un lungo periodo, il che significa che riflette scelte estetiche specifiche che potrebbero non piacere a tutti. L'enfasi è fortemente posta sui dettagli di lusso e su un design unico. Non si tratta di un prodotto di produzione di massa standardizzato; la proprietà è un pezzo unico. Servizi o attrezzature aggiuntive non inclusi nel progetto non fanno parte dell'offerta.
Ref: VL967001
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questa proprietà è ideale per gli acquirenti che cercano una casa eccezionale con molto spazio e privacy. È perfetta per le famiglie che apprezzano un ambiente esclusivo con accesso a istituti di istruzione di prima classe (Sotogrande International School, 3,5 km) e opportunità ricreative. Gli appassionati di golf troveranno qui il loro paradiso, con diversi campi da golf di classe mondiale nelle immediate vicinanze, tra cui il Real Club de Golf de Sotogrande a soli 270 metri. È anche un'ottima scelta per coloro che cercano un rifugio di lusso con strutture di intrattenimento come un home cinema e una palestra. La terrazza coperta e la piscina privata invitano a rilassarsi all'aperto, mentre la vicinanza al mare e alla marina di Sotogrande (2,8 km) attira gli appassionati di sport acquatici. La posizione a Sotogrande garantisce inoltre un elevato livello di sicurezza e un ambiente esclusivo apprezzato durante tutto l'anno, anche al di fuori dell'alta stagione.
La villa è stata costruita con la massima cura e utilizzando materiali di prima qualità, il che si riflette in ogni dettaglio. Dalle scale curve in marmo nell'ingresso alle pareti dipinte a mano e ai massicci pilastri in pietra nelle camere da letto, l'intera proprietà è testimonianza di un artigianato di alta qualità. Le dotazioni includono armadi a muro di lusso, aria condizionata e riscaldamento centralizzato per un comfort tutto l'anno. I bagni sono lussuosamente rifiniti, uno dei quali con vasca idromassaggio e doppio box doccia. Un ascensore serve tutti e tre i piani, aumentando ulteriormente il comfort. La sala cinema con 8 posti in pelle e la suite di intrattenimento nel seminterrato con cocktail bar e palestra sono ulteriori highlights che sottolineano lo standard eccezionale.
Questa eccezionale villa indipendente è offerta al prezzo di €9.500.000. Considerando le dimensioni della proprietà, le sue lussuose dotazioni e la sua posizione privilegiata a Sotogrande, si tratta di un investimento in esclusività e qualità della vita. La proprietà comprende 6 camere da letto e 5 bagni, distribuiti su 1449 m² di superficie abitabile su un terreno di 3100 m². Il prezzo indicato 'a partire da' è rappresentativo dell'intera proprietà, unica nel suo genere. La disponibilità è su appuntamento, e il processo di acquisto per acquirenti internazionali esigenti è accuratamente accompagnato per garantire una transizione agevole verso questa dimora unica.
Sotogrande, situata nella provincia di Cadice, è l'incarnazione dell'esclusività e della qualità della vita sulla Costa del Sol. La villa qui offerta si trova a Sotogrande Alto, una delle zone residenziali più prestigiose, caratterizzata da una vegetazione lussureggiante, campi da golf di prima classe e un'atmosfera di tranquillità. Con soli 1,7 km da un supermercato e 1,2 km da una farmacia, le necessità quotidiane sono facilmente raggiungibili. La vicinanza a rinomati golf club come il Real Club de Golf de Sotogrande (270 m) sottolinea il suo fascino per gli appassionati di golf. La costa è anch'essa facilmente accessibile, con spiagge come la Playa de La Alcaidesa a soli 4,8 km. La regione offre un clima mediterraneo con una temperatura media annua di 18,5°C e oltre 3.800 ore di sole all'anno, che consentono attività all'aperto tutto l'anno. Sotogrande è più di un semplice quartiere residenziale; è una comunità privata che offre sicurezza, privacy e uno stile di vita sofisticato, immerso in un paesaggio mozzafiato che spazia dalla vista sul mare alle pendici della Sierra Almenara.
Sotogrande offre uno stile di vita definito da esclusività, natura e servizi di prima classe. La villa è strategicamente situata a Sotogrande Alto, una tranquilla zona residenziale dominata da spazi verdi e campi da golf. Le commissioni quotidiane sono semplici grazie alla vicinanza a supermercati (1,7 km) e farmacie (1,2 km). Per le famiglie, scuole internazionali come la Sotogrande International School (3,5 km) sono facilmente raggiungibili. Le opzioni ricreative sono abbondanti: diversi campi da golf sono raggiungibili a piedi e le spiagge della Costa del Sol sono a breve distanza in auto. Il collegamento con Gibilterra (14 km) e Malaga (84 km) tramite aeroporto facilita i viaggi internazionali. L'ambiente di Sotogrande è curato e sicuro, con un mix di ville, parchi e strutture sportive che promettono un alto livello di qualità della vita.
Questa proprietà si trova a Sotogrande Alto, una zona residenziale di prima classe all'interno del comune di Sotogrande. La mappa mostra la sua posizione strategica immersa tra campi da golf e aree verdi, con un buon accesso alla costa e alle principali vie di comunicazione. La vicinanza a spiagge, scuole internazionali e al porto turistico sottolinea l'attrattiva di questa posizione per acquirenti esigenti.
Sotogrande, situata nella provincia di Cadice, è una delle enclavi più esclusive dell'Andalusia. Fa parte della più ampia regione della Costa del Sol e si caratterizza per la sua urbanizzazione ben pianificata, la privacy e i servizi di lusso. La posizione a 25 km a nord-est di Gibilterra offre vantaggi strategici, inclusa la vicinanza a un hub internazionale. Rispetto alle più animate città costiere, Sotogrande offre un'atmosfera più tranquilla ed esclusiva, caratterizzata da ampi spazi verdi, campi da golf di prima classe e un porto turistico privato. La città di San Roque, appartenente allo stesso comune, si trova a breve distanza in auto e offre servizi aggiuntivi. La regione è nota per il suo eccellente clima e la sua bellezza paesaggistica, che si estende dalla costa mediterranea alle pendici della Sierra Almenara.
La villa si caratterizza per l'eccellente accessibilità e un'ampia gamma di servizi nelle vicinanze. La spiaggia più vicina, Playa de La Alcaidesa, si trova a soli 4,8 km. Diversi campi da golf rinomati si trovano nelle immediate vicinanze, tra cui il Real Club de Golf de Sotogrande (270 m) e il Club de Golf Valderrama (3,4 km). L'aeroporto di Gibilterra è a soli 14 km, facilitando i viaggi internazionali. I servizi locali come supermercati (1,7 km), farmacie (1,2 km) e banche (2 km) sono facilmente raggiungibili. Le città più vicine come San Roque sono facilmente raggiungibili in auto. Sebbene un'auto sia raccomandata per la massima flessibilità, alcuni servizi di base sono disponibili entro un raggio di 2 km, ed è presente anche una rete di 9 linee di trasporto pubblico con 8 fermate.
| Distanza dal mare | 4,4 km |
| Gibraltar (GIB) | 14 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 84 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La regione di Sotogrande beneficia di un clima mediterraneo caratterizzato da inverni miti ed estati calde. La temperatura media annua è di piacevoli 18,5°C, con fluttuazioni tra 12°C in inverno e fino a 25°C in estate. L'area registra ben 3.836 ore di sole all'anno, consentendo un lungo periodo per attività all'aperto. Il piacere del nuoto è garantito per circa 5 mesi all'anno grazie a temperature dell'acqua di almeno 20°C. La villa si trova a un'altitudine di 44 metri sul livello del mare e offre da molti punti viste panoramiche che includono sia il mare che le montagne circostanti e i paesaggi di golf. La dolce pendenza (1,0% verso la spiaggia) contribuisce a un'atmosfera piacevole, senza richiedere pendenze estreme.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
Sotogrande e i suoi dintorni offrono una miriade di opportunità ricreative. La villa si trova a soli 4,8 km dalla Playa de La Alcaidesa, una delle diverse spiagge vicine che invitano al relax e agli sport acquatici. Gli amanti del golf troveranno un'offerta di prima classe: il Real Club de Golf de Sotogrande è a soli 270 metri, completato da altri campi rinomati come il Club de Golf Valderrama (3,4 km). Inoltre, c'è una varietà di centri sportivi, tra cui il Santa María Polo Club (2,3 km) e il Complejo Deportivo Zona Norte (2,1 km), che consentono un'ampia gamma di attività sportive. La vicinanza alla Marina di Puerto de Sotogrande (2,8 km) amplia le possibilità per gli sport acquatici e le gite in barca. In totale, 66 impianti sportivi sono disponibili nella regione, rendendo Sotogrande un centro per gli amanti delle attività all'aria aperta.
66 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Sotogrande, situata nella provincia di Cadice, è una delle enclavi più esclusive dell'Andalusia. Fa parte della più ampia regione della Costa del Sol e si caratterizza per la sua urbanizzazione ben pianificata, la privacy e i servizi di lusso. La posizione a 25 km a nord-est di Gibilterra offre vantaggi strategici, inclusa la vicinanza a un hub internazionale. Rispetto alle più animate città costiere, Sotogrande offre un'atmosfera più tranquilla ed esclusiva, caratterizzata da ampi spazi verdi, campi da golf di prima classe e un porto turistico privato. La città di San Roque, appartenente allo stesso comune, si trova a breve distanza in auto e offre servizi aggiuntivi. La regione è nota per il suo eccellente clima e la sua bellezza paesaggistica, che si estende dalla costa mediterranea alle pendici della Sierra Almenara.
Sotogrande is the largest privately owned residential development in Andalusia, Spain. It is a private community in the municipality of San Roque. Located 25 km (16 mi) northeast of Gibraltar, Sotogrande is composed of a 25-square-kilometre (9.7 sq mi) stretch from the Mediterranean Sea back into the foothills of Sierra Almenara, providing contrasting views of sea, hills, cork forests and green fairways, including the Rock of Gibraltar and Morocco.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.1°C | 101 mm |
| Febbraio | 12.3°C | 109 mm |
| Marzo | 13.9°C | 90 mm |
| Aprile | 15.7°C | 55 mm |
| Maggio | 17.7°C | 42 mm |
| Giugno | 21.4°C | 9 mm |
| Luglio | 24.6°C | 1 mm |
| Agosto | 25.1°C | 3 mm |
| Settembre | 22.4°C | 14 mm |
| Ottobre | 18.9°C | 73 mm |
| Novembre | 15.3°C | 132 mm |
| Dicembre | 12.8°C | 112 mm |
Pianeggiante
Sotogrande si distingue all'interno della Costa del Sol per il suo carattere unico di uno dei più grandi sviluppi privati dell'Andalusia. A differenza delle città costiere più densamente edificate, Sotogrande è caratterizzata da un paesaggio verde e spazioso, campi da golf esclusivi e un focus sulla privacy. I prezzi lo riflettono: mentre nella regione esistono progetti come Adel San Roque e Serenity Golf Homes a partire da €536.000 e €549.000, questi offrono generalmente un tipo diverso di proprietà e posizione, spesso con meno esclusività. Sphere, anch'essa a Sotogrande, parte da €1.619.000, indicando la fascia di prezzo più alta per progetti con più lusso e spazio. La villa qui descritta, con un prezzo di 9.500.000 €, si posiziona all'assoluta cima del mercato, rivolta ad acquirenti che cercano grandezza, design e uno stile di vita senza pari, che vanno oltre ciò che un normale sviluppo residenziale può offrire. È una classe a parte all'interno dell'esclusiva Sotogrande.
Maiko è un esperto immobiliare specializzato nel mercato immobiliare spagnolo. Con una profonda conoscenza della Costa del Sol, della Costa Blanca e di altre regioni costiere popolari, aiuta gli acquirenti a trovare la proprietà giusta. Analizza l'offerta in base a posizione, valore di mercato, qualità costruttiva e vivibilità, e fornisce consigli onesti e basati sui dati durante tutto il processo di acquisto.
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