تقع هذه الفيلا المنفصلة المكونة من 6 غرف نوم و 5 حمامات في سوتوجراند، قادس، وتقدم مساحة معيشة واسعة وفاخرة. تمتد الفيلا على مساحة 3100 متر مربع من الأرض وتوفر مساحة معيشة داخلية تبلغ 1449 مترًا مربعًا، مما يضمن مساحة واسعة ومرافق. تتمتع الفيلا بموقع متميز مع إطلالات على البحر والجبال والريف، وتقع بالقرب من ملاعب الجولف والشواطئ. يتميز العقار بجودة بناء عالية واستخدام مواد متميزة واهتمام بالتفاصيل. السعر البالغ 9.5 مليون يورو يمثل استثمارًا كبيرًا في المنطقة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع الفيلا في المنطقة G من سوتوجراند ألتو، وهي منطقة مرغوبة. إنها قريبة من الساحل، مع سهولة الوصول إلى وسائل الراحة اليومية، وتقع الشواطئ على بعد 4.4 كم فقط. يشتهر هذا المجال بملاعب الجولف، حيث يقع نادي ريال جولف دي سوتوجراند على بعد 270 مترًا فقط.
تعد هذه الفيلا مثالية للمشترين الذين يبحثون عن مسكن واسع وعالي الجودة. توفر غرف النوم الست والحمامات الخمس مساحة كافية للعائلات الكبيرة، بينما تضمن مساحة المعيشة البالغة 1449 مترًا مربعًا الراحة والفخامة. يضيف المسبح الخاص والشرفات والحدائق المصممة بشكل جميل إلى جودة المعيشة.
هذه الفيلا ليست مشروع بناء جديدًا؛ لقد تم بناؤها بدقة من قبل المالك الحالي على مدى عشر سنوات. تم بناؤها بمعايير عالية جدًا باستخدام مواد حديثة. على الرغم من أنها ليست مبنى جديدًا، إلا أن حالتها وصيانتها الممتازة تمثل بيئة معيشية عالية الجودة.
لا يقدم هذا العقار مرافق مشتركة مثل مسبح مجتمعي أو حدائق مشتركة. إنه مسكن مستقل تمامًا، مصمم مع التركيز على المساحة الخاصة والمرافق. يمثل السعر البالغ 9.5 مليون يورو، مما يعني أنه ليس موجهاً للمشترين ذوي الميزانية المحدودة.
Ref: VL967001
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
هذه الفيلا مناسبة بشكل خاص للمشترين الذين يبحثون عن الفخامة القصوى والخصوصية والمساحة. توفر غرف النوم الست والحمامات الخمس مساحة كافية للعائلات الكبيرة أو لأولئك الذين يستضيفون الضيوف كثيرًا. تقع في واحدة من أكبر مناطق التطوير السكني الخاصة في أوروبا، وهي مثالية لأولئك الذين يقدرون التفرد والأمن والبيئة الهادئة. بالنسبة لعشاق الجولف، فإن القرب من نادي ريال جولف دي سوتوجراند (270 مترًا) ونادي جولف فالدراما (3.4 كم) يمثل ميزة كبيرة. كما أنها مناسبة للمشترين الدوليين الذين يقدرون نمط الحياة الأندلسي ويحتاجون إلى سهولة الوصول إلى المطار، مثل مطار جبل طارق (14 كم).
تم بناء هذه الفيلا بمعايير عالية جدًا وتم بناؤها بدقة على مدى عشر سنوات باستخدام أحدث المواد. الديكور الداخلي فاخر، مثل قاعة المدخل التي تضم درجتين رخاميتين منحنيتين. الجناح الرئيسي مزين بموضوع مصري، مع جدران مرسومة يدويًا، وتفاصيل زخرفية، وأعمدة حجرية صلبة. العديد من الغرف بها حمامات داخلية تؤدي إلى شرفة خاصة ومنطقة صالة. يوجد مصعد داخلي يخدم جميع الطوابق الثلاثة. تقع جناح الترفيه في الطابق شبه السفلي، وهو مزين أيضًا بموضوع مصري، ويحتوي على طاولة بوكر ومناطق جلوس وبار كوكتيل وصالة ألعاب رياضية وحمامات داخلية. تضم غرفة السينما 8 مقاعد جلدية، بينما يقلد المسرح المصغر مسرح ويست إند في لندن ويتسع لما يصل إلى 37 مشاهدًا، مع نظام صوت وإضاءة كامل ومعدات مناسبة للحفلات الموسيقية الخاصة أو عروض الأفلام.
يُعرض هذا المنزل المنفصل الاستثنائي بسعر 9.5 مليون يورو. يعكس هذا السعر المرتفع موقعه المتميز في سوتوجراند، ومساحة المعيشة الشاسعة (1449 مترًا مربعًا)، وقطعة الأرض الكبيرة (3100 مترًا مربعًا)، بالإضافة إلى جودة البناء والتشطيبات عالية المستوى. يعد هذا العقار فريدًا من نوعه في المنطقة، وهو مصمم لتلبية متطلبات المشترين الأكثر تميزًا. لا يوجد حاليًا أي عرض آخر بنفس الحجم أو المواصفات، مما يجعل سعره مميزًا.
سوتوجراند هي منطقة سكنية خاصة تبلغ مساحتها 25 كيلومترًا مربعًا، تقع في سفوح جبال سييرا ألمنارا، وتوفر مناظر خلابة للبحر الأبيض المتوسط والتلال الداخلية. توفر المنطقة مناظر للبحر والجبال وغابات الفلين والممرات الخضراء للجولف، بما في ذلك صخرة جبل طارق. تقع الفيلا في المنطقة G، وتوفر أجواء سكنية هادئة مع سهولة الوصول إلى جميع وسائل الراحة. يوجد سوبر ماركت على بعد 1.7 كم وصيدلية على بعد 1.2 كم، مما يضمن سهولة الحياة اليومية. تتميز المنطقة أيضًا ببنية تحتية رياضية واسعة، بما في ذلك مجمع ديبورتيفو زونا نورتي على بعد 2.1 كم ونادي سانتا ماريا للبولو على بعد 2.3 كم، بالإضافة إلى ملاعب الجولف. تشتهر سوتوجراند أيضًا بمدارسها الدولية، مثل مدرسة سوتوجراند الدولية في حرم سان روكي على بعد 3.5 كم.
توفر سوتوجراند نمط حياة فريدًا، يجمع بين بيئة سكنية هادئة ومجموعة واسعة من خيارات الترفيه. تشتهر المنطقة بمساحاتها الخضراء الشاسعة وملاعب الجولف وقربها من البحر الأبيض المتوسط. يقع السوبر ماركت على بعد 1.7 كم والصيدلية على بعد 1.2 كم، مما يضمن سهولة الحياة اليومية. تقع المدارس الدولية مثل مدرسة سوتوجراند الدولية على بعد 4.4 كم، مما يجعلها جذابة للعائلات. يوفر ميناء بويرتو دي سوتوجراند، الواقع على بعد 2.8 كم، فرصًا للإبحار والمطاعم. يوجد في المنطقة 66 منشأة رياضية، تلبي احتياجات عشاق الرياضة المختلفة.
توضح هذه الخريطة موقع سوتوجراند، وهي منطقة حصرية على الساحل الجنوبي لإسبانيا. وتؤكد على قرب الفيلا من العديد من ملاعب الجولف الشهيرة والشواطئ والمدن القريبة مثل ماربيا. كما توضح الخريطة المسافات إلى مطاري جبل طارق ومالاجا، مما يوفر معلومات نقل مهمة للمسافرين الدوليين.
تقع سوتوجراند في مقاطعة قادس، الأندلس، وهي واحدة من أكبر مناطق التطوير السكني الخاصة في إسبانيا. تقع على ساحل البحر الأبيض المتوسط، على بعد 25 كم فقط من جبل طارق، مما يوفر موقعًا استراتيجيًا. تشتهر المنطقة بملاعب الجولف والمساكن الفاخرة وأسلوب الحياة الساحلي، مما يجعلها وجهة رئيسية على كوستا ديل سول. توفر بيئة هادئة مع الحفاظ على سهولة الوصول إلى المدن والمعالم السياحية المحيطة.
تتمتع هذه الفيلا بإمكانية وصول ممتازة. يقع مطار جبل طارق (GIB) على بعد 14 كم فقط (خط مستقيم)، مما يوفر سهولة الوصول إلى الرحلات الدولية. يقع مطار ملقا كوستا ديل سول (AGP) على بعد حوالي 84 كم. أقرب شاطئ، بلايا دي لا ألكايسا، يقع على بعد 4.4 كم. سيجد عشاق الجولف هذا المكان جنة، حيث يقع نادي ريال جولف دي سوتوجراند على بعد 270 مترًا فقط. يمكن العثور على الضروريات اليومية في سوبر ماركت على بعد 1.7 كم، وتقع الصيدليات والبنوك ضمن دائرة نصف قطرها 1.2-2 كم. يوجد 9 خطوط حافلات و 8 محطات حافلات في المنطقة، مما يوفر بعض خيارات النقل العام، ولكن وجود سيارة سيسهل التنقل بشكل كبير.
| مسافة الشاطئ | 4.4 km |
| Gibraltar (GIB) | 14 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 84 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع سوتوجراند بمناخ متوسطي بمتوسط درجة حرارة سنوية 18.5 درجة مئوية، وتتراوح درجات الحرارة بين 12 درجة مئوية و 25 درجة مئوية. يوجد حوالي 3836 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، مما يتيح الأنشطة الخارجية. يستمر موسم السباحة لمدة 5 أشهر، وعادة ما تكون درجة حرارة الماء 20 درجة مئوية أو أعلى. يبلغ ارتفاع المنطقة 44 مترًا فوق مستوى سطح البحر، والتضاريس مسطحة نسبيًا، مع انحدار بنسبة 1.0٪ فقط نحو الشاطئ. تحيط بالمنطقة غابات الفلين وملاعب الجولف الخضراء، مما يوفر مناظر طبيعية متنوعة.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
على الرغم من أن الفيلا ليست على الواجهة البحرية مباشرة، إلا أنها تقع على بعد 4.4 كم فقط من شاطئ بلايا دي لا ألكايسا الحاصل على شهادة العلم الأزرق. تقع شواطئ أخرى مثل بلايا دي لا تشوليرا (8.1 كم) وبلايا دي لا أتونارا (8.5 كم) على مسافة قريبة أيضًا. المنطقة مثالية لعشاق الجولف، مع ملاعب مشهورة مثل نادي ريال جولف دي سوتوجراند (270 مترًا)، ونادي جولف لا كادا (2.5 كم)، ونادي جولف فالدراما (3.4 كم). بالإضافة إلى ذلك، توجد مراكز رياضية مثل مجمع ديبورتيفو زونا نورتي (2.1 كم) ونادي سانتا ماريا للبولو (2.3 كم)، والتي تقدم مجموعة متنوعة من الأنشطة الرياضية والترفيهية.
66 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
تقع سوتوجراند في مقاطعة قادس، الأندلس، وهي واحدة من أكبر مناطق التطوير السكني الخاصة في إسبانيا. تقع على ساحل البحر الأبيض المتوسط، على بعد 25 كم فقط من جبل طارق، مما يوفر موقعًا استراتيجيًا. تشتهر المنطقة بملاعب الجولف والمساكن الفاخرة وأسلوب الحياة الساحلي، مما يجعلها وجهة رئيسية على كوستا ديل سول. توفر بيئة هادئة مع الحفاظ على سهولة الوصول إلى المدن والمعالم السياحية المحيطة.
Sotogrande is the largest privately owned residential development in Andalusia, Spain. It is a private community in the municipality of San Roque. Located 25 km (16 mi) northeast of Gibraltar, Sotogrande is composed of a 25-square-kilometre (9.7 sq mi) stretch from the Mediterranean Sea back into the foothills of Sierra Almenara, providing contrasting views of sea, hills, cork forests and green fairways, including the Rock of Gibraltar and Morocco.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.1°C | 101 mm |
| فبراير | 12.3°C | 109 mm |
| مارس | 13.9°C | 90 mm |
| أبريل | 15.7°C | 55 mm |
| مايو | 17.7°C | 42 mm |
| يونيو | 21.4°C | 9 mm |
| يوليو | 24.6°C | 1 mm |
| أغسطس | 25.1°C | 3 mm |
| سبتمبر | 22.4°C | 14 mm |
| أكتوبر | 18.9°C | 73 mm |
| نوفمبر | 15.3°C | 132 mm |
| ديسمبر | 12.8°C | 112 mm |
مسطح
مقارنة بالعقارات الأخرى في المنطقة، تقع هذه الفيلا في سوتوجراند في الشريحة العليا من حيث السعر والحجم. على سبيل المثال، تبدأ أسعار Adel San Roque من 536,000 يورو، وتبدأ أسعار Serenity Golf Homes من 549,000 يورو، وهي تقدم مساحة وفخامة أقل بكثير. تبدأ أسعار Sphere من 1,619,000 يورو، وهو سعر مرتفع، ولكنه لا يزال بعيدًا عن سعر 9.5 مليون يورو لهذه الفيلا، مما يشير إلى تموضعها الفاخر للغاية. تعد مساحة المعيشة البالغة 1449 مترًا مربعًا وقطعة الأرض التي تبلغ مساحتها 3100 مترًا مربعًا لهذه الفيلا فريدة من نوعها في منطقة سوتوجراند. في حين أن هناك العديد من الفيلات الفاخرة في المنطقة، فإن التصميم الفريد لهذه الفيلا، وجودة البناء العالية، وخصوصيتها كمسكن منفصل، تجعلها تبرز في السوق. إنها تستهدف المشترين الذين يبحثون عن عقار من الدرجة الأولى ولديهم الميزانية الكافية.
مايكو خبير في سوق العقارات الإسبانية. معرفته العميقة بكوستا ديل سول وكوستا بلانكا والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى تساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية والجودة الإنشائية وقابلية السكن، ويقدم نصائح صادقة ومدعومة بالبيانات طوال عملية الشراء.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
