וילה נפרדת זו עם 6 חדרי שינה ו-5 חדרי רחצה, הממוקמת בסוטוגרנד, קדיס, מציעה מרחב מגורים רחב ידיים ויוקרתי. הוילה, המשתרעת על פני שטח של 3100 מ"ר עם שטח מגורים של 1449 מ"ר, מספקת שפע של מקום ומתקנים. הנכס ממוקם במיקום מעולה עם נוף לים, הרים ונוף כפרי, קרוב למגרשי גולף וחופים. הנכס מתאפיין באיכות בנייה גבוהה, שימוש בחומרים פרימיום ותשומת לב לפרטים. המחיר של 9.5 מיליון אירו מייצג השקעה משמעותית באזור.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הווילה ממוקמת באזור G של סוטוגרנד אלטו, אזור מבוקש. היא קרובה לחוף הים, עם שירותים יומיומיים בהישג יד, והחופים נמצאים במרחק של 4.4 ק"מ בלבד. האזור ידוע במגרשי הגולף שלו, כאשר Real Club de Golf de Sotogrande נמצא במרחק של 270 מטרים בלבד.
וילה זו אידיאלית עבור קונים המחפשים בית מרווח ואיכותי. ששת חדרי השינה וחמשת חדרי הרחצה מספקים מספיק מקום למשפחה גדולה, בעוד ששטח המגורים של 1449 מ"ר מבטיח נוחות ויוקרה. בריכה פרטית, טרסות וגן מעוצב מגבירים עוד יותר את איכות החיים.
נכס זה אינו מציע מתקנים משותפים כמו בריכה קהילתית או גנים משותפים. זוהי מגורים עצמאיים לחלוטין, שתוכננו עם דגש על מרחב פרטי ומתקנים. המחיר של 9.5 מיליון אירו פירושו שהוא אינו מיועד לקונים עם תקציב מוגבל.
Ref: VL967001
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
וילה זו מתאימה במיוחד לקונים המחפשים יוקרה קיצונית, פרטיות ומרחב. ששת חדרי השינה וחמשת חדרי הרחצה מספקים מקום מספיק למשפחה גדולה או לאלו המארחים אורחים לעיתים קרובות. ממוקמת באחד מאזורי הפיתוח הפרטיים הגדולים באירופה, היא אידיאלית עבור אלה המעריכים בלעדיות, ביטחון וסביבה שקטה. עבור חובבי גולף, הקרבה ל-Real Club de Golf de Sotogrande (270 מ') ול-Club de Golf Valderrama (3.4 ק"מ) מהווה יתרון עצום. היא מתאימה גם לקונים בינלאומיים המעריכים את אורח החיים האנדלוסי וזקוקים לגישה נוחה לשדות תעופה, כמו שדה התעופה גיברלטר (14 ק"מ).
וילה זו נבנתה בסטנדרטים גבוהים מאוד ונבנתה בקפידה במשך עשר שנים תוך שימוש בחומרים החדישים ביותר. הפנים יוקרתי, לדוגמה, אולם הכניסה כולל שני גרמי מדרגות משיש מעוקלים. הסוויטה הראשית מעוצבת בסגנון מצרי, עם קירות מצוירים ביד, עיטורים מפוארים ועמודים מאבן מלאה. לחדרים רבים יש חדרי רחצה צמודים המובילים למרפסת פרטית ואזור טרקלין. הווילה כוללת מעלית המשרתת את כל שלוש הקומות. סוויטת הבידור, הממוקמת בקומת המרתף החלקי, מעוצבת גם היא בסגנון מצרי וכוללת שולחן פוקר, פינות ישיבה, בר קוקטיילים, חדר כושר וחדרי רחצה צמודים. חדר הקולנוע מצויד ב-8 מושבים מעור, בעוד שתאטרון מיניאטורי, המבוסס על התיאטרון הלונדוני ווסט אנד, יכול להכיל עד 37 צופים, עם מערכת סאונד ותאורה מלאה ואביזרים, המתאימים לקונצרטים פרטיים או הקרנות סרטים.
וילה נפרדת יוצאת דופן זו מוצעת במחיר של 9.5 מיליון אירו. מחיר גבוה זה משקף את מיקומה המרכזי בסוטוגרנד, את שטח המגורים העצום שלה (1449 מ"ר), את החלקה הנדיבה (3100 מ"ר) ואת רמות הבנייה והגימור הגבוהות שלה. נכס זה הוא ייחודי מסוגו באזור, ומיועד לקונים התובעניים ביותר. כיום, אין בשוק הצעה אחרת בגודל או במפרט דומים, מה שהופך את המחיר שלה לייחודי במיוחד.
סוטוגרנד הוא פיתוח מגורים פרטי בשטח 25 קמ"ר, המשתרע מהים התיכון ועד למרגלות הרי סיארה אלמנרה, ומציע נופים מנוגדים של הים והגבעות הפנימיות. האזור מציע נופים של הים, הגבעות, יערות השעם ושדות ירוקים של גולף, כולל צוק גיברלטר. הווילה, הממוקמת באזור G, מציעה אווירה מגורים שקטה, תוך שהיא קרובה לכל השירותים. סופרמרקט נמצא במרחק 1.7 ק"מ ובית מרקחת במרחק 1.2 ק"מ, מה שמבטיח קלות בחיי היומיום. האזור מתהדר גם בתשתית ספורט נרחבת, כולל Complejo Deportivo Zona Norte במרחק 2.1 ק"מ ו-Santa María Polo Club במרחק 2.3 ק"מ, בנוסף למגרשי גולף. סוטוגרנד ידועה גם בבתי הספר הבינלאומיים שלה, כמו Sotogrande International School San Roque Campus במרחק 3.5 ק"מ.
סוטוגרנד מציעה אורח חיים ייחודי, המשלב סביבה מגורים שקטה עם מגוון רחב של אפשרויות פנאי. האזור ידוע בשטחים הירוקים הנרחבים שלו, במגרשי גולף ובקרבתו לים התיכון. סופרמרקט נמצא במרחק 1.7 ק"מ ובית מרקחת במרחק 1.2 ק"מ, מה שמבטיח נוחות בחיי היומיום. בתי ספר בינלאומיים, כמו Sotogrande International School, נמצאים במרחק 4.4 ק"מ, מה שהופך אותו לבחירה אטרקטיבית למשפחות. נמל Puerto de Sotogrande, הממוקם במרחק 2.8 ק"מ, מציע אפשרויות לשייט ומסעדות. באזור ישנם 66 מתקני ספורט, המספקים את צרכי חובבי ספורט שונים.
מפה זו מציגה את מיקומה של סוטוגרנד, אקסקלבה בלעדית בחוף הדרומי של ספרד. היא מדגישה את קרבת הווילה למספר מגרשי גולף מפורסמים, חופים ועיירות סמוכות כמו מרבלה. המפה גם מציגה מרחקים לשדות התעופה גיברלטר ומלגה, ומספקת מידע תחבורתי חשוב לנוסעים בינלאומיים.
סוטוגרנד, הממוקמת במחוז קדיז, אנדלוסיה, היא אחת מהפיתוחים המגורים הפרטיים הגדולים ביותר בספרד. היא שוכנת על חוף הים התיכון, במרחק של 25 ק"מ בלבד מגיברלטר, ומציעה מיקום אסטרטגי. האזור ידוע במגרשי הגולף שלו, במגורי היוקרה ובאורח החיים על חוף הים, מה שהופך אותו ליעד מרכזי בקוסטה דל סול. הוא מציע סביבה שלווה תוך שמירה על גישה נוחה לעיירות ואטרקציות סמוכות.
וילה זו נהנית מחיבורי תחבורה מצוינים. נמל התעופה גיברלטר (GIB) נמצא במרחק של 14 ק"מ בלבד (בקו אווירי), מה שמאפשר גישה נוחה לטיסות בינלאומיות. נמל התעופה מלאגה-קוסטה דל סול (AGP) נמצא במרחק של כ-84 ק"מ. החוף הקרוב ביותר, Playa de La Alcaidesa, נמצא במרחק 4.4 ק"מ. חובבי גולף ימצאו את המקום הזה גן עדן, כאשר Real Club de Golf de Sotogrande נמצא במרחק של 270 מטרים בלבד. מצרכים חיוניים ניתן למצוא בסופרמרקט במרחק 1.7 ק"מ, בעוד שבתי מרקחת ובנקים נמצאים ברדיוס של 1.2-2 ק"מ. קיימות 9 קווי אוטובוס ו-8 תחנות אוטובוס באזור, המציעות אפשרויות תחבורה ציבורית מסוימות, אך בעלות רכב תקל משמעותית על התנועה.
| מרחק מהים | 4.4 km |
| Gibraltar (GIB) | 14 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 84 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
סוטוגרנד נהנית מאקליםט ים תיכוני עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 18.5°C, כאשר הטמפרטורות נעות בין 12°C ל-25°C. ישנם כ-3836 שעות שמש בשנה, המאפשרות פעילויות בחוץ. עונת הרחצה נמשכת 5 חודשים, וטמפרטורת המים היא בדרך כלל 20°C או יותר. גובה האזור הוא 44 מטר מעל פני הים, והשטח הוא בעיקר שטוח, עם שיפוע של 1.0% בלבד לכיוון החוף. האזור מוקף ביערות שעם ושטחי גולף ירוקים, המציעים נופים טבעיים מגוונים.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
למרות שהווילה אינה ממוקמת ישירות על קו החוף, היא נמצאת במרחק של 4.4 ק"מ בלבד מחוף Playa de La Alcaidesa, זוכה דגל כחול. חופים נוספים כמו Playa de la Chullera (8.1 ק"מ) ו-Playa de La Atunara (8.5 ק"מ) נמצאים גם הם במרחק קצר. האזור הוא גן עדן לחובבי גולף, עם מגרשים מפורסמים כמו Real Club de Golf de Sotogrande (270 מ'), Club de Golf La Cañada (2.5 ק"מ) ו-Club de Golf Valderrama (3.4 ק"מ). בנוסף, קיימים מרכזי ספורט כמו Complejo Deportivo Zona Norte (2.1 ק"מ) ו-Santa María Polo Club (2.3 ק"מ), המציעים מגוון רחב של פעילויות ספורט ופנאי.
66 מתקנים זמינים
מקור: OpenStreetMap, CSD
סוטוגרנד, הממוקמת במחוז קדיז, אנדלוסיה, היא אחת מהפיתוחים המגורים הפרטיים הגדולים ביותר בספרד. היא שוכנת על חוף הים התיכון, במרחק של 25 ק"מ בלבד מגיברלטר, ומציעה מיקום אסטרטגי. האזור ידוע במגרשי הגולף שלו, במגורי היוקרה ובאורח החיים על חוף הים, מה שהופך אותו ליעד מרכזי בקוסטה דל סול. הוא מציע סביבה שלווה תוך שמירה על גישה נוחה לעיירות ואטרקציות סמוכות.
Sotogrande is the largest privately owned residential development in Andalusia, Spain. It is a private community in the municipality of San Roque. Located 25 km (16 mi) northeast of Gibraltar, Sotogrande is composed of a 25-square-kilometre (9.7 sq mi) stretch from the Mediterranean Sea back into the foothills of Sierra Almenara, providing contrasting views of sea, hills, cork forests and green fairways, including the Rock of Gibraltar and Morocco.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.1°C | 101 mm |
| פברואר | 12.3°C | 109 mm |
| מרץ | 13.9°C | 90 mm |
| אפריל | 15.7°C | 55 mm |
| מאי | 17.7°C | 42 mm |
| יוני | 21.4°C | 9 mm |
| יולי | 24.6°C | 1 mm |
| אוגוסט | 25.1°C | 3 mm |
| ספטמבר | 22.4°C | 14 mm |
| אוקטובר | 18.9°C | 73 mm |
| נובמבר | 15.3°C | 132 mm |
| דצמבר | 12.8°C | 112 mm |
שטוח
בהשוואה לנכסים אחרים באזור, וילה זו בסוטוגרנד נמצאת בפלח המחירים והגדלים העליון. לדוגמה, Adel San Roque מתחילה מ-€536,000, ו-Serenity Golf Homes מ-€549,000, ומציעות באופן משמעותי פחות מרחב ויוקרה. Sphere מתחילה מ-€1,619,000, ועל אף שזהו מחיר גבוה, הוא עדיין רחוק מ-9.5 מיליון אירו עבור וילה זו, מה שמצביע על מיצובה היוקרתי במיוחד. שטח המגורים של 1449 מ"ר ושטח החלקה של 3100 מ"ר של וילה זו הם ייחודיים לאזור סוטוגרנד. בעוד שישנן וילות יוקרה רבות באזור, העיצוב הייחודי של וילה זו, איכות הבנייה הגבוהה והפרטיות שלה כמגורים נפרדים מבדילים אותה בשוק. היא מכוונת לקונים המחפשים נכס ברמה הגבוהה ביותר ובעלי התקציב המתאים.
מאייקו הוא מומחה בשוק הנדל"ן הספרדי. הידע המעמיק שלו בקוסטה דל סול, קוסטה בלנקה ואזורים חופיים פופולריים אחרים מסייע לקונים למצוא את הנכס המתאים. הוא מנתח הצעות על בסיס מיקום, ערך שוק, איכות בנייה ויכולת מגורים, ומספק ייעוץ כן ומבוסס נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
