Diese historische Finca in Tarifa, Cádiz, befindet sich an einzigartiger Lage zwischen Mittelmeer und Atlantik. Das Anwesen mit einer Grundstücksfläche von 117.000 m² umfasst die historische Torre de Guadalmesí, die Teil des alten andalusischen Küstenverteidigungssystems war. Die Immobilie bietet 150 m² Wohnfläche mit drei Schlafzimmern und drei Bädern, fertiggestellt im Jahr 2000. Die Lage ermöglicht Privatsphäre inmitten der Natur bei gleichzeitig guter Anbindung an die städtischen Einrichtungen und die Strände von Tarifa.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Finca befindet sich in unmittelbarer Nähe zu den Stränden von Tarifa, mit Playa Chica nur 683 Meter entfernt. Die städtische Infrastruktur ist gut erreichbar, mit Supermarkt, Apotheke und Krankenhaus alle im Umkreis von 400 Metern. Die historische Lage zwischen Mittelmeer und Atlantik schafft ein besonderes Mikroklima und charakteristische Landschaftsformationen.
Das Anwesen eignet sich für Bewohner, die Privatsphäre und Naturverbundenheit schätzen, ohne auf städtische Annehmlichkeiten verzichten zu wollen. Die Möglichkeit, die bestehende Bebauung zu renovieren und bis zu drei unabhängige Einheiten zu schaffen, bietet Flexibilität für verschiedene Wohnkonzepte. Die ausgedehnte Grundstücksfläche ermöglicht naturnahes Leben mit ausreichend Platz für eigene Gestaltungsideen.
Die Immobilie wurde im Jahr 2000 fertiggestellt und befindet sich in einem ausgezeichneten Erhaltungszustand. Die bestehende Bebauung kann renoviert und an individuelle Bedürfnisse angepasst werden. Bei der Planung einer Modernisierung ist zu beachten, dass es sich um eine historisch bedeutsame Immobilie handelt, deren Charakter erhalten werden sollte. Genehmigungen für bauliche Veränderungen müssen entsprechend der lokalen Vorschriften eingeholt werden.
Das Projekt bietet keine modernen Gemeinschaftseinrichtungen wie Pools oder Fitnesscenter, die bei Neubauprojekten üblich sind. Die historische Bausubstanz erfordert möglicherweise Sanierungsmaßnahmen, die mit zusätzlichen Kosten verbunden sind. Die abgelegene Lage kann als nachteilig empfunden werden, wenn eine zentrale Stadtlage bevorzugt wird. Die großen Grundstücksflächen erfordern regelmäßige Pflege und Wartung.
Ref: VL688054
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Diese Immobilie eignet sich besonders für Käufer, die nach einem einzigartigen Projekt mit historischem Hintergrund suchen. Privatpersonen, die Wert auf Privatsphäre legen und gleichzeitig die kulturellen und natürlichen Reize Tarifas genießen möchten, werden hier fündig. Auch als Ferienimmobilie mit Entwicklungspotenzial ist das Anwesen geeignet, insbesondere für jene, die die Möglichkeit schätzen, bis zu drei独立住宿单位 zu schaffen. Die Kombination aus historischer Bedeutung, Naturlandschaft und guter Infrastruktur macht die Finca attraktiv für Kulturinteressierte, die eine persönliche Verbindung zur Region herstellen möchten. Für Investoren, die langfristig in einer der aufstrebenden Regionen Südspaniens investieren wollen, bietet das Grundstückentwicklungspotenzial bei gleichzeitiger Werterhaltung der historischen Bausubstanz.
Die vorhandene Bausubstanz der Finca stammt aus dem Jahr 2000 und befindet sich in einem guten Bauzustand. Bei der Errichtung wurden traditionelle Baumethoden und Materialien verwendet, die sich harmonisch in die historische Umgebung einfügen. Die Struktur des Hauptgebäudes ist solide, bietet aber ausreichend Spielraum für Modernisierungen und individuelle Anpassungen. Die historische Torre de Guadalmesí wurde mit Augenmerk auf Authentizität erhalten und zeugt von handwerklicher Qualität. Bei einer geplanten Renovierung sollten die ursprünglichen architektonischen Merkmale respektiert und zeitgemäße Standards in Bezug auf Energieeffizienz und Komfort integriert werden. Die Möglichkeit, bis zu drei独立住宿单位 zu schaffen, erfordert sorgfältige Planung, um die Balance zwischen historischem Charme und moderner Funktionalität zu wahren.
Die Finca wird zu einem Preis von 715.000 Euro angeboten, was dem Grundstückspreis und der vorhandenen Bebauung entspricht. Im Vergleich zu anderen Immobilien in der Region, insbesondere in exklusiveren Lagen wie Sotogrande, ist der Preis angesichts der Grundstücksgröße und der historischen Bedeutung als wettbewerbsfähig einzustufen. Die potenziellen Kosten für eine Renovierung und mögliche Erweiterungen sind bei der Budgetplanung zu berücksichtigen. Die große Grundstücksfläche bietet jedoch Entwicklungspotenzial, das den Wert der Immobilie langfristig sichern kann.
Das tägliche Leben auf dieser Finca wird von der einzigartigen Kombination aus Privatsphäre und Anbindungsmöglichkeiten geprägt sein. Morgens kann man bei Sonnenaufgang über dem Atlantik den Tag auf der eigenen Terrasse beginnen, bevor man zu Fuß in die Innenstadt von Tarifa spaziert, um frische Brötchen zu holen. Die Nähe zu mehreren Stränden ermöglicht spontane Besuche an unterschiedlichen Küstenabschnitten, je nach Windrichtung und persönlicher Vorliebe. Nachmittags bieten die ausgedehnten Grundstücksflächen genügend Platz für verschiedene Aktivitäten im Freien, während die historische Umgebung eine besondere Atmosphäre schafft. Abends kann man das Meerrauschen hören und den Sternenhimmel genießen, weit entfernt von städtischer Lichtverschmutzung.
Das Leben in dieser Finca vereint ländliche Ruhe mit städtischer Anbindung. Die Entfernung zum Stadtzentrum von Tarifa beträgt nur wenige Kilometer, was eine einfache Erledigung täglicher Besorgungen ermöglicht. Die nächstgelegenen Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Einrichtungen und andere wichtige Dienste befinden sich alle in fußläufiger oder kurzer Fahrdistanz. Die Infrastruktur in der Region ist gut ausgebaut, mit allen notwendigen Annehmlichkeiten einer modernen Küstenstadt. Die umliegende Landschaft lädt zu verschiedenen Freizeitaktivitäten ein, von Wassersport an den Stränden bis zu Wanderungen in den Hügeln. Die internationale Atmosphäre Tarifas, geprägt von Surfern und Kulturliebhabern aus aller Welt, sorgt für ein lebendiges Umfeld, während die abgelegene Lage der Finca einen Rückzugsort vom Trubel bietet.
Die Karte zeigt die einzigartige Lage der Finca in Tarifa, an der Südspitze Spaniens zwischen Atlantik und Mittelmeer. Die strategische Position der historischen Verteidigungstürme, zu denen auch die Torre de Guadalmesí gehört, ist deutlich erkennbar. Die Karte verdeutlicht sowohl die Nähe zu den verschiedenen Stränden als auch die gute Anbindung an die städtische Infrastruktur von Tarifa.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Die Finca befindet sich in Tarifa, der südlichsten Stadt des europäischen Festlandes, an der Straße von Gibraltar. Diese strategische Position verleiht der Region sowohl historische als auch geografische Bedeutung. Tarifa ist etwa 115 km von Cádiz und 125 km von Málaga entfernt, die beiden Provinzhauptstädte der Region. Die Nähe zu Gibraltar (ca. 35 km) und Marokko, das bei klarer Sicht sichtbar ist, verleiht dem Ort eine besondere internationale Atmosphäre. Im Vergleich zu anderen Wohngegenden an der Costa del Sol bietet Tarifa eine alternativere, naturverbundenere Lebensweise, während die Infrastruktur und Anbindung an größere Städte dennoch gewährleistet ist.
Die Finca bietet eine hervorragende Anbindung an verschiedene Einrichtungen und Freizeitoptionen. Die Strände Playa Chica (683 m), Playa Isla de Las Palomas (1,1 km) und Playa de Los Lances (2,9 km) sind leicht zu Fuß oder mit kurzer Fahrt erreichbar. Der Flughafen Jerez befindet sich in 27 km Entfernung und bietet nationale und internationale Flugverbindungen. Für Golfliebhaber stehen die Golfplätze La Hacienda Links Golf Resort, Alcadeisa Links und Montenmedio Golf & Country Club jeweils etwa 36 km entfernt zur Verfügung. Die Anbindung an die umliegenden Städte und die Versorgung mit Lebensmitteln und medizinischer Versorgung ist durch die Nähe zu Supermarkt (277 m), Krankenhaus (394 m) und Apotheke (38 m) gewährleistet. Eine EV-Ladestation befindet sich nur 682 m entfernt, was die Nutzung von Elektrofahrzeugen erleichtert.
Die besondere geografische Lage Tarifas zwischen Mittelmeer und Atlantik schafft ein einzigartiges Mikroklima, das von den Winden beider Meere beeinflusst wird. Die Region genießt über 320 Sonnentage im Jahr mit milden Wintern und warmen, aber nicht extrem heißen Sommern. Die durchschnittliche Jahrestemperatur liegt bei etwa 18°C, was das ganze Jahr über angenehme Lebensbedingungen schafft. Die Schwimmperiode erstreckt sich von Mai bis Oktober, wobei das Wasser des Atlantiks etwas kühler ist als das des Mittelmeers. Die Höhe der Finca über dem Meeresspiegel sorgt für eine natürliche Belüftung und angenehme Temperaturen auch in den Sommermonaten. Die charakteristischen Winde, insbesondere der Levante, machen die Region zu einem Paradies für Windsurfer und Kitesurfer und prägen gleichzeitig die Vegetation der Landschaft.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die unmittelbare Nähe zu mehreren Stränden macht diese Finca zu einem attraktiven Standort für Wassersportliebhaber und Strandbegeisterte. Playa Chica, nur 683 m entfernt, ist bekannt für ihre ruhigen Buchten und kristallklaren Wasser. Playa Isla de Las Palomas (1,1 km) bietet atemberaubende Ausblicke auf die Straße von Gibraltar, während Playa de Los Lances (2,9 km) mit ihren langen Sandflächen und starken Winden ein Paradies für Windsurfer ist. Für Golfliebhaber sind mehrere erstklassige Golfanlagen in etwa 36 km Entfernung zu erreichen, darunter La Hacienda Links Golf Resort, Alcadeisa Links und Montenmedio Golf & Country Club. Die Region um Tarifa bietet zudem zahlreiche weitere Freizeitmöglichkeiten wie Wanderungen, Reiten und die Beobachtung von Zugvögeln, die an der engsten Stelle zwischen Europa und Afrika den Weg über den Meerenge kreuzen.
Quelle: OpenStreetMap
Die Finca befindet sich in Tarifa, der südlichsten Stadt des europäischen Festlandes, an der Straße von Gibraltar. Diese strategische Position verleiht der Region sowohl historische als auch geografische Bedeutung. Tarifa ist etwa 115 km von Cádiz und 125 km von Málaga entfernt, die beiden Provinzhauptstädte der Region. Die Nähe zu Gibraltar (ca. 35 km) und Marokko, das bei klarer Sicht sichtbar ist, verleiht dem Ort eine besondere internationale Atmosphäre. Im Vergleich zu anderen Wohngegenden an der Costa del Sol bietet Tarifa eine alternativere, naturverbundenere Lebensweise, während die Infrastruktur und Anbindung an größere Städte dennoch gewährleistet ist.
Im Vergleich zu anderen Immobilienangeboten in der Region, insbesondere in exklusiven Lagen wie Sotogrande, bietet diese Finca in Tarifa ein alternatives Profil mit einzigartigen Vorteilen. Während Projekte wie Altara Alcaidesa (ab 341.000€), Atria (ab 423.000€) und Adel San Roque (ab 551.000€) in Sotogrande mehrheitlich auf moderne Luxusanlagen und Gemeinschaftseinrichtungen setzen, zeichnet sich die Tarifer Finca durch ihre historische Bedeutung, die enorme Grundstücksfläche und die einzigartige Lage zwischen zwei Meeren aus. Tarifa unterscheidet sich von Sotogrande durch eine alternativere, naturverbundene Atmosphäre, die besonders von Kulturliebhabern und Wassersportenthusiasten geschätzt wird. Während Sotogrande eher für ein gehobenes, internationales Publikum mit Fokus auf Golf und Luxus bekannt ist, bietet Tarifa eine authentischere, rauhere und gleichzeitig kulturell reichere Erfahrung. Die Preispositionierung der Finca liegt dabei im mittleren bis oberen Segment der Region, berücksichtigt jedoch das besondere Potenzial des Grundstücks und die historische Bedeutung, die in dieser Form nicht anderswo verfügbar ist.
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