Cette propriété à Tarifa, Cádiz, est une finca-cortijo historique située à la jonction de la Méditerranée et de l'Atlantique. Le domaine s'étend sur 117 000 m² avec environ 150 m² d'espace de vie. Le bâtiment principal, la Torre de Guadalmesí, fait partie de l'ancien système de défense côtier andalou. La propriété se trouve à proximité immédiate de plusieurs plages et à courte distance des commodités urbaines. Le terrain offre des vues panoramiques sur la mer, les montagnes et le paysage environnant.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La propriété est située dans un emplacement stratégique à Tarifa, à seulement 683 mètres de la Playa Chica. L'emplacement combine l'accessibilité aux plages sauvages avec la proximité des services urbains essentiels. La position offre à la fois intimité et connexion avec la nature, tout en bénéficiant d'un environnement urbain fonctionnel. Les axes routiers principaux sont accessibles pour les déplacements vers d'autres villes de la région.
Cette finca répond aux besoins de recherche d'espace et d'autonomie, avec un terrain étendu permettant de multiples configurations d'habitation. La possibilité de développer trois unités indépendantes offre flexibilité pour différents modes de vie. La présence de vues maritimes et de l'intimité du terrain répond au désir de connexion avec la nature sans renoncer au confort. Les dimensions du terrain permettent une autosuffisance partielle et diverses activités récréatives.
Le bâtiment principal a été achevé en 2000 et est actuellement en excellent état. La propriété permet une rénovation sur l'édifice existant avec la possibilité de développer trois unités indépendantes. L'état de conservation de la structure historique permet une intervention avec maintien des caractéristiques d'origine tout en adaptant les espaces aux exigences contemporaines. Aucun délai de livraison n'est applicable puisque la propriété est déjà disponible.
La propriété ne dispose pas de services urbains directement connectés au terrain. La surface constructible est limitée par la réglementation existante pour les biens historiques. L'accès à certaines commodités quotidiennes nécessite un court déplacement malgré la proximité apparente. La dimension importante du terrain implique un entretien conséquent. La propriété ne convient pas à ceux recherchant une solution avec maintenance minimale ou une vie urbaine immédiate.
Ref: VL688054
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cette propriété correspond particulièrement aux personnes recherchant un espace significatif avec une connexion historique et naturelle. Elle convient à ceux qui envisagent un projet de vie à mi-temps entre l'Europe du Nord et le sud de l'Espagne, bénéficiant d'un climat doux et d'un environnement préservé. Les artistes et créatifs trouveront dans la propriété un lieu d'inspiration avec ses vues panoramiques et son isolement relatif. Pour les familles élargies, la possibilité de développer trois unités indépendentes offre une solution pour des vacances ou une résidence permanente partagée entre générations. Les personnes intéressées par un projet touristique de petite échelle trouveront ici la base idéale pour un établissement à fort caractère distinctif dans une région prisée des voyageurs internationaux.
La propriété présente des caractéristiques constructives typiques de l'architecture traditionnelle andalouse, avec des murs en pierre épais offrant une isolation thermique naturelle. L'excellent état de conservation de la structure historique témoigne de la qualité des matériaux d'origine. Les espaces intérieurs offrent des plafonds avec des poutres apparentes et des finitions qui respectent le caractère authentique du bâtiment. La possibilité de rénovation permet d'intégrer des technologies modernes comme des systèmes efficaces de climatisation tout en préservant l'essence historique. La piscine privée et les espaces extérieurs sont conçus pour une intégration harmonieuse avec le paysage environnant. Les matériaux utilisés pour les parties existantes présentent une durabilité vérifiée par le temps, particulièrement adaptée au climat méditerranéen avec ses variations saisonnières.
Le prix de cette propriété est fixé à partir de 715 000 € pour la finca-cortijo de 150 m² sur un terrain de 117 000 m². Cette valeur reflète la combinaison distinctif de facteurs incluant l'emplacement premium, la dimension exceptionnelle du terrain, le caractère historique du bâtiment et les possibilités de développement. Comparativement à d'autres propriétés dans des zones similaires comme Sotogrande où les prix commencent autour de 341 000 € pour des biens plus standards, cette propriété représente une proposition distinctive. Le prix inclut l'existant mais permet des investissements supplémentaires pour personnaliser les trois unités potentielles selon les besoins spécifiques.
Le quotidien dans cette propriété se déroule au rythme de la nature méditerranéenne. Les matinées peuvent commencer avec une promenade jusqu'à la plage Chica, à seulement quelques minutes à pied, pour profiter du lever du soleil sur l'Atlantique. La pharmacie située à 38 mètres et le supermarché à 277 mètres permettent des courses quotidiennes sans complications. L'après-midi, la vaste propriété offre des espaces pour diverses activités en plein air, de la lecture dans les zones ombragées à la baignade dans la piscine privée. En fin de journée, les terrases avec orientation sud deviennent des espaces privilégiés pour observer les changements de lumière sur la mer. Les soirées sont marquées par la tranquillité d'un emplacement protégé des foules, tout en ayant accès à la vie urbaine de Tarifa à courte distance.
L'environnement de vie autour de cette propriété offre un équilibre rare entre nature et accessibilité urbaine. Les distances courtes jusqu'aux commodités essentielles, pharmacie à 38 mètres, supermarché à 277 mètres et hôpital à 394 mètres, garantissent une autonomie quotidienne sans dépendance d'un véhicule. Le réseau de sentiers pédestres autour de Tarifa permet des promenades avec des vues spectaculaires sur le détroit de Gibraltar. La présence de plusieurs plages à distance de marche offre des options variées pour les bains de mer et les activités nautiques. La ville de Tarifa, réputée pour son ambiance multiculturelle et ses événements sportifs liés au vent, reste facilement accessible. Les transports publics desservent la région, reliant les principales villes andalouses, bien qu'une voiture reste recommandée pour explorer les environs plus éloignés.
La carte montre la position stratégique de cette propriété à Tarifa, à l'extrême sud de l'Espagne. L'emplacement à la pointe où se rencontrent la Méditerranée et l'Atlantique est clairement visible, avec l'accès direct à plusieurs plages notables. La proximité avec le détroit de Gibraltar et la ligne de côthe déchiquetée caractéristique de cette région apparaissent, expliquant les conditions de vent uniques qui rendent Tarifa célèbre parmi les amateurs de sports nautiques.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Cette propriété occupe une position distinctive dans la région de Tarifa, à l'extrême sud de la péninsule ibérique. Tarifa se distingue des autres villes de la Costa del Sol par son ambiance particulière et sa position géographique stratégique face au Maroc. Bien que plus éloignée des centres urbains majeurs comme Marbella (environ 125 km) ou Gibraltar (environ 110 km), Tarifa offre une alternative préservée avec un développement touristique plus contrôlé. La propriété bénéficie de cette position qui combine accessibilité aux infrastructures essentielles tout en conservant un caractère plus authentique et moins urbanisé que certaines zones plus au nord de la côte. Cet équilibre la rend particulièrement attrayante pour ceux recherchant une expérience andalouse plus traditionnelle.
La propriété bénéficie d'une accessibilité remarquable aux infrastructures clés. Les plages les plus proches incluent Playa Chica à 683 mètres, Playa Isla de Las Palomas à 1,1 km et Playa de Los Lances à 2,9 km, toutes accessibles à pied. Pour les voyages internationaux, l'aéroport le plus proche est situé à 27 kilomètres. Les passionnés de golf trouveront plusieurs parcours de qualité à environ 36 kilomètres, dont La Hacienda Links Golf Resort, Alcadeisa Links et Montenmedio Golf & Country Club. Les services quotidiens comme la pharmacie sont à seulement 38 mètres, le supermarché à 277 mètres et un point de recharge pour véhicules électriques à 682 mètres. Cette configuration rend la propriété fonctionnelle pour la vie quotidienne sans dépendance systématique d'un véhicule.
La position géographique de Tarifa entre deux mers crée un microclimat particulier caractérisé par des vents constants qui modèrent les températures estivales. La région bénéficie d'environ 320 jours de soleil par an, avec une saison de baignade s'étendant généralement de mai à octobre. L'emplacement à proximité du détroit de Gibraltar offre des températures douces même en hiver, avec des moyennes hivernales autour de 15°C. La propriété, située à une altitude modérée, bénéficie de brises maritimes naturelles qui rafraîchissent l'atmosphère pendant les mois d'été. Le terrain, avec ses 117 000 m², offre une diversité de microenvironnements, des zones plus abritées aux espaces plus exposés aux vents dominants, permettant une variété d'usages selon les saisons.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
La proximité immédiate avec plusieurs plages constitue l'un des principaux atouts récréatifs de la propriété. Playa Chica, à seulement 683 mètres, offre une ambiance plus intime avec ses eaux calmes protégées. Playa Isla de Las Palomas, à 1,1 km, est connue pour son emplacement historique à l'extrême sud de l'Europe. Playa de Los Lances, à 2,9 km, présente une étendue de sable plus vaste idéale pour les activités sportives comme le kitesurf, dont Tarifa est la capitale européenne. Pour les amateurs de golf, trois parcours de qualité sont accessibles à environ 36 kilomètres. La région offre également de nombreuses possibilités de randonnée dans les zones naturelles protégées environnantes et des parcours cyclables adaptés à différents niveaux d'expertise.
Source: OpenStreetMap
Cette propriété occupe une position distinctive dans la région de Tarifa, à l'extrême sud de la péninsule ibérique. Tarifa se distingue des autres villes de la Costa del Sol par son ambiance particulière et sa position géographique stratégique face au Maroc. Bien que plus éloignée des centres urbains majeurs comme Marbella (environ 125 km) ou Gibraltar (environ 110 km), Tarifa offre une alternative préservée avec un développement touristique plus contrôlé. La propriété bénéficie de cette position qui combine accessibilité aux infrastructures essentielles tout en conservant un caractère plus authentique et moins urbanisé que certaines zones plus au nord de la côte. Cet équilibre la rend particulièrement attrayante pour ceux recherchant une expérience andalouse plus traditionnelle.
Cette propriété à Tarifa présente un contraste marqué avec les développements immobiliers plus au nord comme ceux de Sotogrande. Alors que les projets comme Altara Alcaidesa (à partir de 341 000 €), Atria (à partir de 423 000 €) et Adel San Roque (à partir de 551 000 €) offrent des solutions standardisées dans des environnements urbains planifiés, cette finca-cortijo de Tarifa propose une expérience différente basée sur l'authenticité et l'espace. Les propriétés de Sotogrande sont généralement caractérisées par des lots plus standardisés et une infrastructure plus uniforme, tandis que cette propriété de Tarifa offre une échelle et un caractère uniques liés à son histoire et à son emplacement géographique particulier. La région de Tarifa elle-même diffère de la Costa del Sol plus au nord par ses vents constants, son ambiance plus décontractée et son positionnement distinctif entre deux mers. Cet environnement attire un profil d'acheteur différent, souvent plus axé sur la nature et les activités de plein air que sur le luxe urbain. La propriété, avec son terrain étendu et ses possibilités de développement, offre une flexibilité que les biens plus standardisés des zones plus urbanisées ne peuvent généralement pas égaler.
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