Situado no coração do Parque Natural do Estreito de Gibraltar, este projeto em Tarifa, Cádiz, apresenta uma oportunidade única de adquirir uma propriedade numa localização privilegiada. Composto por duas casas registadas num terreno de 4.124 m², o imóvel oferece vistas deslumbrantes sobre o Estreito e a costa africana. A propriedade necessita de renovação, mas a sua autenticidade e localização num parque natural protegido conferem-lhe um caráter excecional.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A propriedade encontra-se numa zona rural e tranquila, integrada no Parque Natural do Estreito de Gibraltar. A sua localização remota, embora idílica, exige o uso de veículo particular para acesso a serviços e comodidades essenciais. A proximidade a áreas protegidas garante um ambiente natural preservado.
Este imóvel destina-se a compradores que procuram um refúgio rural com potencial de renovação, valorizando a privacidade e a proximidade à natureza. A necessidade de reabilitação implica um investimento adicional para adaptar as duas habitações às exigências modernas de conforto e funcionalidade.
Sendo uma propriedade existente e registada, não se trata de um projeto de nova construção. As duas casas existentes, com um total de 84 m² de área habitacional, requerem intervenção de reabilitação. O estado atual indica que o imóvel foi habitado até há poucos anos, mas necessita de modernização.
A propriedade não oferece comodidades modernas pré-instaladas nem acabamentos de luxo, dada a sua condição de renovação. A localização em área natural protegida pode implicar restrições futuras em termos de expansão ou modificações significativas. Não dispõe de piscina ou jardim paisagístico pronto a usar.
Ref: VL137432
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Esta propriedade é adequada para quem procura um projeto de reabilitação num local de beleza natural excecional, longe da agitação urbana. É ideal para indivíduos ou famílias que valorizam a privacidade, a tranquilidade e um estilo de vida em contacto com a natureza, com vistas inspiradoras. Se a ideia de renovar uma propriedade com caráter, adaptando-a às suas necessidades específicas e preservando a sua autenticidade, lhe agrada, este imóvel poderá ser uma escolha adequada. A localização exige um estilo de vida que inclua o uso regular de um veículo para aceder a serviços, tornando-o menos conveniente para quem prefere deslocações a pé. É também uma opção para investidores com visão que reconheçam o potencial de uma propriedade registada numa área protegida.
A propriedade necessita de uma renovação completa, pelo que os acabamentos atuais são limitados e datados. As duas casas, com um total de 84 m² de área construída, requerem intervenção em termos de instalações elétricas, canalização, isolamento, pavimentos, revestimentos e elementos de carpintaria. O potencial reside na possibilidade de aplicar materiais modernos e técnicas de construção atualizadas durante o processo de reabilitação, elevando o padrão de conforto e eficiência energética de acordo com as preferências do futuro proprietário. A estrutura existente, no entanto, servirá de base para a renovação.
O preço de venda para esta propriedade é de €390.000. Esta é uma oportunidade de adquirir um terreno com potencial de desenvolvimento numa área de beleza natural excecional. O valor reflete a localização única e o tamanho considerável do lote (4.124 m²), bem como a existência de duas estruturas habitacionais registadas. Dada a necessidade de reabilitação das casas existentes (84 m² no total), o preço poderá ser ajustado considerando os custos de renovação e modernização necessários para atingir o padrão desejado.
Este terreno com duas casas, inserido numa área natural protegida, oferece um estilo de vida focado na tranquilidade e na ligação com o ambiente circundante. A vida aqui é definida pela proximidade à natureza, com o som do vento e a vista para o mar como pano de fundo. A necessidade de renovação permite personalizar o espaço ao gosto do proprietário, criando um refúgio autêntico. A dependência de um veículo para deslocações é uma constante, ligando a casa a supermercados, farmácias e outras necessidades básicas localizadas a cerca de 16-20 km. As vistas panorâmicas sobre o Estreito de Gibraltar e a costa africana proporcionam um cenário dinâmico, influenciado pelas condições meteorológicas e pela atividade marítima.
Viver neste local significa estar imerso na paisagem rural do Parque Natural do Estreito de Gibraltar. A tranquilidade é um fator predominante, com o som da natureza a substituir o ruído urbano. A vida quotidiana é marcada pela necessidade de planeamento para as deslocações, uma vez que o acesso a supermercados, farmácias e outras comodidades essenciais requer uma viagem de carro de aproximadamente 16 a 20 km. O acesso a serviços de saúde e aeroportos também implica distâncias consideráveis, com o hospital mais próximo a 20 km e o aeroporto a 27 km. Este ambiente é propício a um ritmo de vida mais lento e contemplativo.
A localização desta propriedade no Parque Natural do Estreito de Gibraltar, em Cádiz, coloca-a numa zona de beleza natural singular. A área é caracterizada pela sua topografia e proximidade ao estreito, oferecendo vistas únicas. A representação cartográfica detalha a sua inserção no ambiente protegido e a distância a pontos de interesse.
Esta propriedade está situada no extremo sul da Andaluzia, numa área de transição entre o Atlântico e o Mediterrâneo, dominada pelo Parque Natural do Estreito de Gibraltar. A sua posição mais isolada contrasta com a vitalidade de cidades próximas como Tarifa (a 20 km), conhecida pelo windsurf e kitesurf, e Algeciras (a cerca de 30 km), um importante porto comercial. A região oferece uma combinação única de paisagens naturais protegidas, vida selvagem e proximidade à costa, com a África visível em dias claros.
A propriedade localiza-se a uma distância considerável das principais infraestruturas. As praias mais próximas, como a Playa de Bolonia, situam-se a 16 km. O aeroporto de Jerez, o ponto de acesso aéreo mais próximo, encontra-se a 27 km de distância, enquanto a cidade de Tarifa está a aproximadamente 20 km. Os campos de golfe mais próximos, como La Hacienda Links Golf Resort, estão a 36 km. A disponibilidade de supermercados e farmácias a 16-18 km, e um hospital a 20 km, sublinha a necessidade de um meio de transporte próprio para o acesso a estes serviços essenciais.
Inserida num parque natural, a localização beneficia de um ambiente natural excecional. O clima é mediterrânico, caracterizado por verões quentes e secos e invernos amenos e húmidos. A proximidade ao Estreito de Gibraltar pode influenciar as condições de vento. A área, situando-se em altitude relativa, proporciona vistas panorâmicas. A região é conhecida pela sua elevada incidência de sol durante a maior parte do ano, estendendo a estação balnear e as atividades ao ar livre. A ausência de proximidade a grandes centros urbanos contribui para a pureza do ar.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A proximidade a praias de renome como a Playa de Bolonia (16 km) e a Playa de Getares (17 km) oferece oportunidades de lazer à beira-mar. Estas zonas são propícias a atividades aquáticas e desportos náuticos, impulsionados pelas condições de vento características da região. Embora não existam campos de golfe nas imediações imediatas, várias opções de prestígio como La Hacienda Links Golf Resort encontram-se a cerca de 36 km, permitindo conciliar o retiro rural com a prática desportiva. O Parque Natural circundante convida a caminhadas e observação da natureza.
Fonte: OpenStreetMap
Esta propriedade está situada no extremo sul da Andaluzia, numa área de transição entre o Atlântico e o Mediterrâneo, dominada pelo Parque Natural do Estreito de Gibraltar. A sua posição mais isolada contrasta com a vitalidade de cidades próximas como Tarifa (a 20 km), conhecida pelo windsurf e kitesurf, e Algeciras (a cerca de 30 km), um importante porto comercial. A região oferece uma combinação única de paisagens naturais protegidas, vida selvagem e proximidade à costa, com a África visível em dias claros.
Comparada com projetos como Adel San Roque e Serenity Golf Homes em Sotogrande, que oferecem propriedades novas ou renovadas em áreas urbanizadas com infraestruturas completas e preços a partir de €536.000 e €549.000 respetivamente, esta finca em Tarifa apresenta um perfil distinto. Enquanto os projetos em Sotogrande focam-se em condomínios de luxo com acesso a campos de golfe e marinas, esta propriedade em Tarifa destaca-se pela sua localização exclusiva num parque natural e pelo seu caráter de renovação. O preço de €390.000 para a finca em Tarifa, considerando o terreno e a estrutura existente, é competitivo para quem procura um projeto de reabilitação num ambiente natural preservado, em contraste com o mercado mais desenvolvido e com preços mais elevados de Sotogrande. Sphere, também em Sotogrande, com preços a partir de €1.619.000, representa o segmento de luxo de alto padrão, distante do perfil rústico e de reabilitação desta propriedade em Tarifa.
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