V kmetiji v naravnem parku Estrecho se nahaja nepremičnina, ki obsega 4.124 m² zemljišča z dvema manjšima objektoma (54 m² in 34 m²). Nepremičnina je vpisana v zemljiško knjigo in je bila do nedavnega naseljena. Trenutno je potrebna prenove. Njena glavna prednost je izjemna lokacija s pogledom na Gibraltarski preliv in obalo Afrike, v neprimerljivem okolju. Gre za redko priložnost, saj je v tem zaščitenem območju le malo legalno zgrajenih in vpisanih nepremičnin.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Ta nepremičnina se nahaja v naravnem parku Estrecho, v notranjosti pokrajine, kar zagotavlja mirno in podeželsko okolje. Kljub temu je relativno blizu obale in večjih mest, kar omogoča dostop do različnih storitev in plaž.
Idealen projekt za tiste, ki iščejo prenovo v mirnem naravnem okolju, s prostornim zemljiščem in potencialom za ustvarjanje doma po meri. Lokacija ponuja zasebnost in stik z naravo, hkrati pa omogoča dostop do plaž in osnovnih storitev z vozilom.
Projekt se nanaša na obstoječo, registrirano nepremičnino, ki je potrebna celovite prenove. Ne gre za novogradnjo, temveč za priložnost za obnovo in adaptacijo obstoječih objektov v skladu z željami kupca.
Nepremičnina je v naravnem parku Estrecho, kar pomeni morebitne omejitve pri gradnji ali prenovi zaradi statusa zaščitenega območja. Trenutno je potrebna obsežne prenove, kar zahteva dodatna finančna in časovna vlaganja.
Ref: VL137432
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ta nepremičnina je namenjena kupcem, ki iščejo edinstveno lokacijo v naravnem parku z velikim potencialom za prenovo. Idealen je za posameznike ali pare, ki si želijo ustvariti svoj rustikalni dom, stran od utrjenih poti, in uživati v miru ter naravnih lepotah. Tisti, ki cenijo zasebnost, razkošje prostora in so pripravljeni investirati čas in sredstva v obnovo obstoječih struktur, bodo v tej nepremičnini našli svoj idealen projekt. Primeren je tudi za tiste, ki želijo biti blizu naravnih plaž in morja, a hkrati uživati v miru podeželja, zavedajoč se, da je za dostop do storitev in plaž potreben avtomobil.
Trenutno stanje objekta zahteva celovito obnovo, kar pomeni, da je končna kakovost dokončanja odvisna izključno od vizije in izbire novega lastnika. Obstajajoča gradnja je klasična za podeželska območja, verjetno z uporabo lokalnih materialov, kot so kamen in les. Po prenovi bo mogoče vgraditi sodobne materiale in tehnologije, ki bodo ustrezale želeni ravni udobja in estetike. Potencial obsega obnovo notranjih prostorov, vključno z izbiro talnih oblog, stenskih oblog, kopalniške in kuhinjske opreme ter namestitvijo ogrevalnih in hladilnih sistemov. Zunanjost lahko ohrani tradicionalni videz ali dobi sodobnejšo preobleko, odvisno od namerav.
Nepremičnina je na voljo po ceni 390.000 €. Ta cena se nanaša na celotno posest, ki vključuje zemljišče velikosti 4.124 m² ter obstoječi dvojni objekt skupne bivalne površine 84 m². Ker gre za nepremičnino, ki je potrebna celovite prenove, je treba pri končni oceni stroškov upoštevati tudi sredstva za adaptacijo. Število sob (3) in kopalnic (2) se nanaša na trenutno stanje objekta, ki ga bo kupec lahko preoblikoval po svojih željah.
Ta posest ponuja umik v naravo, sredi naravnega parka Estrecho. Dnevni ritem se tu prilagaja ritmu narave, kjer prevladuje mir in zasebnost. Okolico zaznamujejo podeželski pejsaži, oddaljeni od mestnega vrveža. Do najbližjih plaž, kot je Playa de Bolonia, je 16 km, do trgovin in lekarne pa 16-18 km. Za vsakodnevne opravke in raziskovanje okolice je nujno potrebno lastništvo vozila, saj javni prevoz ni razvit. Lokacija je primerna za tiste, ki cenijo naravo, mir in želijo ustvariti svoj prostor po meri, stran od množic, z zavedanjem, da so storitve in plaže dosegljive z avtomobilom.
Življenje v tem delu naravnega parka Estrecho se odvija v ritmu narave. Okolico zaznamujejo prostrani zeleni predeli in mir, daleč od mestnega vrveža. Čeprav je lokacija bolj odmaknjena, ponuja neposreden dostop do naravnih lepot in možnosti za aktivnosti na prostem. Najbližje trgovine in osnovne storitve, vključno z lekarno in avtomatskim polnilcem za električna vozila, se nahajajo v radiju 18 km. Do bolnišnice je 20 km. Zaradi podeželskega značaja območja je uporaba vozila ključna za vsakodnevno mobilnost in dostop do širše infrastrukture, kot so plaže, restavracije ali kulturni dogodki v bližnjih mestih.
Slika prikazuje lokacijo nepremičnine znotraj naravnega parka Estrecho. Poudarjene so bližnje plaže, kot sta Playa de Bolonia in Playa de Getares, ter oddaljenost od letališča in večjih mestnih centrov. Zemljevid nudi vizualni vpogled v geografsko postavitev glede na obalo in naravne znamenitosti regije.
Ta nepremičnina se nahaja v provinci Cádiz, v naravnem parku Estrecho, ki je strateško pomemben zaradi bližine Gibraltarske ožine. Mesto Tarifa, znano kot evropska prestolnica deskanja, je oddaljeno približno 20 km. Večja mesta, kot je Algeciras, so dosegljiva v približno 30-40 minutah vožnje. Območje ponuja kombinacijo mirnega podeželskega življenja in dostopa do obalnih mest z bogato zgodovino in kulturo, kot sta Cádiz ali Jerez de la Frontera, ki sta oddaljena približno uro vožnje.
Nepremičnina je od mednarodnega letališča oddaljena 27 km, kar omogoča relativno enostaven dostop za mednarodne potnike. Najbližja plaža, Playa de Bolonia, je oddaljena 16 km, sledijo Playa de Getares (17 km) in Playa de El Chinarral (18 km). Za golfiste so najbližje igrišča, kot sta La Hacienda Links Golf Resort in Alcadeisa Links, oddaljena 36 km. Vse ključne storitve, kot so supermarketi, lekarne in EV polnilnice, so dosegljive v radiju 16-18 km, medtem ko je najbližja bolnišnica oddaljena 20 km. Lastništvo avtomobila je nujno za udobno premikanje po tej lokaciji.
Lokacija v naravnem parku Estrecho ponuja subtropsko sredozemsko podnebje, ki ga zaznamujejo blage, vlažne zime in vroča, suha poletja. Območje ima visoko število sončnih ur skozi vse leto. Zaradi lege v notranjosti, a blizu obale, je temperatura bolj zmerna kot na najbolj izpostavljenih obalnih območjih. Nadmorska višina in konfiguracija terena v naravnem parku lahko vplivata na lokalne mikroklimatske pogoje. Območje je znano po vetrovih, zlasti Tramontani in Levanter, ki vplivajo na okolje in lahko koristijo nekaterim vodnim športom. Plaže so dosegljive v 16-18 km, kar omogoča uživanje v morskem kopanju večino leta, zlasti od maja do oktobra.
Vir: Open-Meteo (2020–2025 povprečje)
V bližini se nahajajo številne plaže, ki ponujajo različne možnosti za rekreacijo. Playa de Bolonia (16 km) je znana po svojih sipinah in ostankih rimske naselbine. Playa de Getares (17 km) je bolj urbana plaža, priljubljena med lokalnim prebivalstvom. Playa de El Chinarral (18 km) nudi bolj naravno okolje. Golfisti lahko izbirajo med več igrišči v radiju 36 km. Ker gre za lokacijo v naravnem parku, so možnosti za pohodništvo, opazovanje ptic in druge aktivnosti na prostem neposredno na voljo. Območje okoli Gibraltarskega preliva je tudi znano po opazovanju kitov in delfinov v določenih obdobjih leta.
Vir: OpenStreetMap
Ta nepremičnina se nahaja v provinci Cádiz, v naravnem parku Estrecho, ki je strateško pomemben zaradi bližine Gibraltarske ožine. Mesto Tarifa, znano kot evropska prestolnica deskanja, je oddaljeno približno 20 km. Večja mesta, kot je Algeciras, so dosegljiva v približno 30-40 minutah vožnje. Območje ponuja kombinacijo mirnega podeželskega življenja in dostopa do obalnih mest z bogato zgodovino in kulturo, kot sta Cádiz ali Jerez de la Frontera, ki sta oddaljena približno uro vožnje.
V primerjavi s projekti v bolj razvitih območjih, kot je Sotogrande, kjer se cene nepremičnin začnejo pri 536.000 € (Adel San Roque) in segajo do 1.619.000 € (Sphere), ta nepremičnina v naravnem parku Estrecho predstavlja drugačno vrsto priložnosti. Medtem ko so nepremičnine v Sotogrande pogosto del načrtovanih, ekskluzivnih naselij z vrhunskimi storitvami in infrastrukturo, ta posest ponuja bolj rustikalno in naravno izkušnjo. Cena 390.000 € za posest v naravnem parku, ki kljub potrebi po prenovi ponuja veliko zemljišče in lokacijo zunaj ustaljenih turističnih tokov, je lahko privlačna za specifično ciljno skupino. Projekti kot je Serenity Golf Homes v Sotogrande (549.000 €) poudarjajo luksuz in bližino golf igrišč, kar ni primarna značilnost te lokacije. Ta Finca-Cortijo je primer nepremičnine, kjer je vrednost bolj povezana z lokacijo v naravnem okolju in potencialom za ustvarjanje edinstvenega doma, kot z razvojem naselja ali bližino prestižnih storitev.
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
