Ce projet, une finca-cortijo à rénover, est niché au cœur du parc naturel de Los Alcornocales, près de Tarifa. Il offre une surface habitable de 84 m² répartie sur deux bâtisses existantes de 54 m² et 34 m², le tout sur un vaste terrain de 4 124 m². Cette propriété, bien enregistrée et habitée jusqu'à récemment, représente une opportunité dans un cadre naturel protégé, avec une vue dégagée sur le détroit de Gibraltar et la côte africaine. Son emplacement privilégié dans un environnement préservé en fait un bien singulier.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La propriété est située dans un environnement rural, à l'intérieur des terres, offrant une tranquillité notable. Elle se trouve à 27 km de l'aéroport, nécessitant un véhicule pour les déplacements quotidiens. Les commodités telles que supermarché et pharmacie sont à 16-18 km, tandis que les plages et le centre de Tarifa sont à une distance similaire.
Ce bien s'adresse à ceux qui recherchent une résidence principale ou secondaire dans un cadre naturel préservé, avec un fort potentiel de personnalisation grâce à sa nécessité de rénovation. La parcelle étendue et les deux bâtisses offrent des possibilités d'aménagement pour un projet de vie axé sur la nature et la tranquillité, loin de l'agitation urbaine.
Il ne s'agit pas d'un projet neuf, mais d'une propriété existante composée de deux bâtisses enregistrées, d'une surface totale de 84 m². Ces structures nécessitent une rénovation complète. La date d'achèvement des rénovations dépendra du calendrier des travaux entrepris par l'acquéreur.
Ce projet n'est pas une nouvelle construction et requiert des travaux de rénovation substantiels. L'environnement est rural et protégé, ce qui peut impliquer des contraintes administratives pour toute modification ou extension. De plus, l'accès et la vie quotidienne dépendent fortement de la possession d'un véhicule personnel.
Ref: VL137432
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ce bien convient aux acquéreurs qui recherchent un projet de rénovation dans un cadre naturel exceptionnel, offrant calme et vues dégagées sur le détroit de Gibraltar et l'Afrique. Les amateurs de nature, de randonnée et de tranquillité trouveront leur compte dans le parc naturel environnant. La nécessité d'un véhicule pour les déplacements quotidiens rend cette propriété plus adaptée à ceux qui apprécient la vie à l'écart des centres urbains, tout en restant accessibles aux commodités (16-18 km) et aux plages (16-18 km). Les investisseurs intéressés par des biens uniques dans des zones protégées, avec un potentiel de valorisation après rénovation, pourraient également considérer cette option. Elle peut convenir à une famille souhaitant créer une résidence personnalisée ou à un couple recherchant une retraite paisible avec un grand terrain.
La propriété se compose de deux bâtisses existantes d'une surface totale de 84 m² (54 m² + 34 m²) sur un terrain de 4 124 m². La description indique que la propriété est enregistrée et habitée jusqu'à récemment, mais qu'elle nécessite une rénovation. Les matériaux et finitions actuels ne sont pas spécifiés mais seront impactés par les travaux de rénovation à entreprendre. L'état de la structure et des installations (plomberie, électricité, isolation) n'est pas détaillé et devra faire l'objet d'une évaluation approfondie. La qualité de la finition future dépendra entièrement des choix et du budget de l'acquéreur lors de la rénovation. Le potentiel réside dans la création d'un espace habitable personnalisé, en accord avec le cadre naturel environnant.
Le prix affiché pour cette finca-cortijo est de 390 000 €. Cette propriété comprend deux bâtisses de 54 m² et 34 m², totalisant 84 m² de surface habitable sur un terrain de 4 124 m². Il est important de noter que ce prix s'entend pour l'état actuel, nécessitant des travaux de rénovation. La disponibilité est soumise aux conditions du marché immobilier local. La singularité de sa localisation dans une zone naturelle protégée et enregistrée légalement peut influencer sa valeur et sa disponibilité sur le long terme. Il n'y a pas de variation de prix mentionnée pour différentes unités, s'agissant d'une propriété unique.
Cette finca-cortijo se situe dans un cadre naturel exceptionnel, le Parc Naturel de Los Alcornocales, à l'intérieur des terres près de Tarifa. L'environnement est rural, calme et préservé, offrant une vue panoramique sur le détroit de Gibraltar et la côte africaine. Le terrain de 4 124 m² entoure deux petites maisons à rénover (54 m² et 34 m²), totalisant 84 m² habitables. L'inscription cadastrale et l'historique d'habitation confirment sa légalité dans cette zone protégée. Le quotidien ici implique une connexion forte avec la nature, loin des centres urbains, où les déplacements nécessitent un véhicule. Les commodités essentielles comme le supermarché, la pharmacie et le centre de Tarifa sont à environ 16-18 km, tandis que les plages populaires sont également à une distance similaire. Les aéroports de Jerez et de Gibraltar sont à environ une heure de route. Ce lieu s'adresse à ceux qui privilégient le calme, l'espace et un environnement naturel exceptionnel, tout en étant conscients de la nécessité de rénovation et de l'usage d'une voiture.
Vivre dans cette finca-cortijo signifie s'immerger dans le Parc Naturel de Los Alcornocales, un environnement protégé offrant une grande tranquillité et une connexion directe avec la nature. Le rythme de vie y est calme et axé sur les grands espaces. Le terrain de plus de 4000 m² permet de profiter de la vie extérieure. La mobilité est un aspect central, car un véhicule est indispensable pour rejoindre les commodités les plus proches telles que le supermarché et la pharmacie, situés à environ 18 km. Le centre de Tarifa, avec son ambiance unique et ses services, se trouve à une distance similaire. Les plages, comme celle de Bolonia, sont accessibles en environ 16 km. Le quotidien est rythmé par la nature, le calme, et la nécessité d'organisation pour les approvisionnements et les déplacements vers les zones plus urbanisées ou côtières.
Cette carte positionne la propriété dans le sud de l'Andalousie, au sein de la province de Cadix. Elle met en évidence la proximité du Parc Naturel de Los Alcornocales, du détroit de Gibraltar et de la côte atlantique. L'emplacement est montré comme étant à l'intérieur des terres, à une distance raisonnable de Tarifa et des plages emblématiques de la région.
Cette finca se trouve dans la province de Cadix, à proximité de Tarifa, une ville réputée pour son caractère unique et son emplacement stratégique au point de rencontre de l'Atlantique et de la Méditerranée. La propriété est située à l'intérieur des terres, dans un cadre rural préservé du Parc Naturel de Los Alcornocales. Elle est positionnée de manière à offrir à la fois le calme de la campagne et un accès relativement aisé aux côtes et aux villes environnantes. Elle se situe à une distance comparable de villes comme Algeciras et de la zone de Sotogrande, connue pour ses développements résidentiels haut de gamme et ses terrains de golf.
La finca est idéalement située dans un environnement naturel protégé, mais son accès aux commodités demande une organisation. Les plages les plus proches, comme Playa de Bolonia, sont à 16 km. Le centre de Tarifa, avec ses commerces et restaurants, est également à environ 16 km. Pour les courses quotidiennes, un supermarché se trouve à 18 km, et une pharmacie à 16 km. L'hôpital le plus proche est à 20 km. L'aéroport de Jerez est à environ 27 km, et celui de Gibraltar est également accessible. Les amateurs de golf trouveront plusieurs parcours à 36 km. Un point de recharge pour véhicules électriques est disponible à 18 km.
Située dans le Parc Naturel de Los Alcornocales, cette propriété bénéficie d'un environnement naturel exceptionnel. Le climat de la région est typiquement méditerranéen, caractérisé par des étés chauds et secs et des hivers doux et humides. La proximité du détroit de Gibraltar influence le microclimat, apportant souvent des brises rafraîchissantes en été et une humidité notable. L'altitude et la configuration du terrain dans le parc naturel peuvent créer des microclimats spécifiques. Les journées ensoleillées sont nombreuses tout au long de l'année, favorisant les activités de plein air. La végétation luxuriante du parc contribue à la qualité de l'air et à la richesse de la biodiversité. L'orientation sud des bâtisses suggère une bonne exposition au soleil.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Bien que située à l'intérieur des terres, cette propriété offre un accès raisonnable aux attractions côtières et récréatives de la région. Les plages les plus réputées comme Playa de Bolonia, Playa de Getares et Playa de El Chinarral sont respectivement à 16, 17 et 18 km. Ces plages sont connues pour leur beauté naturelle et leurs opportunités de sports nautiques, notamment le kitesurf et la planche à voile, pour lesquels Tarifa est mondialement célèbre. La région environnante offre également d'excellentes possibilités de randonnée dans le parc naturel. Pour les golfeurs, plusieurs parcours sont accessibles à environ 36 km, dont La Hacienda Links Golf Resort et Montenmedio Golf & Country Club.
Source: OpenStreetMap
Cette finca se trouve dans la province de Cadix, à proximité de Tarifa, une ville réputée pour son caractère unique et son emplacement stratégique au point de rencontre de l'Atlantique et de la Méditerranée. La propriété est située à l'intérieur des terres, dans un cadre rural préservé du Parc Naturel de Los Alcornocales. Elle est positionnée de manière à offrir à la fois le calme de la campagne et un accès relativement aisé aux côtes et aux villes environnantes. Elle se situe à une distance comparable de villes comme Algeciras et de la zone de Sotogrande, connue pour ses développements résidentiels haut de gamme et ses terrains de golf.
La région de Tarifa et ses environs immédiats, bien que partie intégrante de la province de Cadix, présentent des caractéristiques distinctes par rapport à des zones plus développées comme Sotogrande. Les projets tels qu'Adel San Roque, Serenity Golf Homes et Sphere à Sotogrande, avec des prix débutant respectivement à 536 000 €, 549 000 € et 1 619 000 €, représentent des développements résidentiels de luxe, souvent intégrés dans des communautés fermées avec des infrastructures haut de gamme et une proximité immédiate avec des terrains de golf renommés. La finca en question, avec un prix de 390 000 €, se positionne différemment. Elle offre un espace naturel et une authenticité rurale, privilégiant le calme et la connexion avec la nature dans une zone protégée. Contrairement aux projets de Sotogrande qui sont axés sur le développement résidentiel et les services exclusifs, cette propriété est une rénovation d'une bâtisse existante dans un cadre naturel préservé. Les acquéreurs potentiels devront donc évaluer leurs priorités : luxe et services intégrés (Sotogrande) ou espace, nature et projet de rénovation personnalisé (finca près de Tarifa). La valeur de cette finca réside dans son emplacement unique et son potentiel après rénovation, là où les projets de Sotogrande valorisent la qualité de construction neuve et les aménagements communautaires.
Passionnée par l'immobilier, Camille Laurent offre un accompagnement personnalisé aux clients francophones en Espagne. Elle transforme leur projet immobilier en une réussite.
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