Ce domaine, situé au cœur du Parc Naturel de Los Alcornocales, dans la province de Cadix, offre une rare combinaison de tranquillité rurale et de proximité avec la côte atlantique. Avec une vaste parcelle de plus de 5 hectares, ce site garantit une intimité totale dans un environnement protégé, où aucune construction future n'est autorisée. Cette finca, de type Cortijo traditionnel, est présentée comme une opportunité d'investissement foncier avec un potentiel de développement significatif.
Par rapport aux projets tels qu'Altara Alcaidesa, Atria et Adel San Roque à Sotogrande, qui sont souvent des développements modernes avec des appartements ou villas clé en main à partir de 341 000 €, cette finca à Tarifa représente une proposition radicalement différente. Les projets de Sotogrande s'adressent généralement à une clientèle recherchant des résidences contemporaines dans des urbanisations établies, avec un accès direct aux terrains de golf et aux marinas, et des prix de départ plus abordables pour des surfaces plus modestes. La finca de Tarifa, en revanche, cible un segment de marché recherchant l'espace, l'authenticité, l'intimité et un projet de rénovation personnalisé dans un cadre naturel exceptionnel et protégé. Son prix est nettement supérieur, reflétant la taille du terrain et son caractère unique, loin des développements de masse. Elle se distingue par son potentiel de développement privé et sa localisation dans un parc naturel, là où Sotogrande est une zone résidentielle plus développée et planifiée. L'absence de construction neuve et la nécessité de rénovation la placent dans une catégorie d'investissement distincte, axée sur la valeur foncière et le potentiel de transformation.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le domaine est niché à l'intérieur des terres, dans un cadre champêtre préservé, à une distance raisonnable des centres urbains. Sa localisation offre un accès privilégié à la nature environnante tout en maintenant une connexion avec les infrastructures routières principales pour rejoindre les villes côtières.
Ce bien s'adresse aux acquéreurs recherchant une propriété authentique nécessitant une rénovation complète, permettant la création d'un projet personnalisé. L'espace extérieur, les installations équestres et la piscine offrent des possibilités pour un style de vie axé sur la nature et les loisirs.
Bien qu'il s'agisse d'une construction existante (Cortijo), le bien est considéré comme 'nouveau sur le marché' dans le sens où il est proposé pour la vente. Il s'agit d'une propriété à rénover, dont la finalisation des travaux dépendra du futur propriétaire.
Le projet ne propose pas de construction neuve ni de finitions modernes clés en main. L'environnement protégé du parc naturel impose des restrictions sur les futures constructions ou extensions. L'absence de nombreuses commodités à proximité immédiate rend une voiture indispensable pour les déplacements quotidiens.
Ce type de propriété conviendra aux acheteurs qui recherchent une résidence principale ou secondaire nécessitant un projet de rénovation sur mesure. Les personnes appréciant l'espace, la nature et l'intimité, tout en souhaitant un accès relativement aisé aux commodités urbaines (ville, plage, aéroport), y trouveront leur compte. Les amateurs d'équitation, grâce à la présence d'écuries, seront également particulièrement intéressés. C'est également une option pour les investisseurs visionnaires qui souhaitent acquérir un domaine unique dans une zone protégée avec un potentiel de valorisation à long terme, soit pour un usage privé exclusif, soit pour un développement touristique de niche. La nécessité d'une voiture est un prérequis pour ce style de vie.
Le Cortijo existant, d'une superficie de 256 m², est proposé dans un état nécessitant une rénovation complète. Il servira de base pour un projet de réhabilitation visant à créer un espace de vie personnalisé. Les matériaux et finitions actuels ne sont pas détaillés, mais l'accent est mis sur le potentiel de transformation. Le style traditionnel du Cortijo suggère des éléments architecturaux d'origine qui pourraient être conservés et restaurés, tels que des murs en pierre, des poutres apparentes ou des sols traditionnels, en fonction des choix du nouveau propriétaire. La présence d'une piscine privée et d'écuries ajoute des éléments de confort et de fonctionnalité à l'ensemble. L'efficacité énergétique dépendra entièrement des travaux de rénovation entrepris.
Le prix de vente est fixé à 2.990.000 €. Ce tarif inclut une finca existante de 256 m² habitables sur un terrain de 51.415 m², ainsi que des installations telles que des écuries et une piscine privée. La propriété est prête à être acquise, mais nécessite une rénovation substantielle. Le prix reflète la superficie du terrain, son emplacement dans un parc naturel, et le potentiel de développement ou de restauration du Cortijo traditionnel. Aucune information sur la disponibilité d'autres unités ou typologies n'est fournie, suggérant qu'il s'agit d'une vente unique d'un domaine.
Cette propriété se situe dans un cadre naturel protégé, loin de l'agitation des zones touristiques. La vie y est rythmée par le calme de la campagne, avec la possibilité de profiter d'un vaste terrain privé. L'environnement immédiat est caractérisé par des paysages ouverts, typiques des zones rurales d'Andalousie. La proximité avec le parc naturel suggère un style de vie en harmonie avec la nature, propice aux activités de plein air comme la randonnée ou l'équitation. La rénovation nécessaire du Cortijo existant implique un projet d'adaptation aux standards de vie actuels, tout en préservant son caractère authentique. La configuration du domaine avec ses écuries et sa piscine privée ouvre des perspectives pour un usage résidentiel personnalisé ou un projet d'hébergement touristique spécialisé.
Le domaine est situé dans un cadre rural, au sein du Parc Naturel de Los Alcornocales, offrant une immersion dans un environnement naturel préservé. Les 51.415 m² de terrain assurent une intimité et une tranquillité remarquables. La vie quotidienne s'articule autour de la nature environnante, avec des possibilités d'activités de plein air. Les commodités essentielles, telles que supermarché, pharmacie et hôpital, se trouvent à une distance d'environ 16 à 20 km, nécessitant l'usage d'un véhicule. La ville de Tarifa, avec ses commerces et son atmosphère, est également accessible à courte distance en voiture. La localisation 'close to town' et 'beachside' mentionnée dans les caractéristiques semble contredire la description de 'landinwaarts gelegen', il faudra clarifier la proximité réelle avec Tarifa et la côte.
La localisation de ce domaine est stratégiquement placée à l'intérieur des terres, au sein d'un parc naturel protégé, offrant isolement et tranquillité. Cette position, bien que rurale, maintient une accessibilité raisonnable aux côtes de la province de Cadix, aux villes principales et à l'aéroport, comme l'illustre la carte.
Ce domaine est positionné dans la province de Cadix, à l'ouest de la Costa del Sol et au sud de l'Andalousie, dans une zone marquée par le Parc Naturel de Los Alcornocales. Il se situe plus précisément près de Tarifa, connue pour être le point le plus méridional de l'Europe continentale et un haut lieu des sports nautiques. La propriété offre un contraste entre la tranquillité de l'arrière-pays et la proximité de la côte atlantique, avec ses plages et ses villes côtières dynamiques comme Tarifa et Algeciras. Elle est relativement bien connectée par la route à des centres d'intérêt régionaux.
Le domaine est accessible par la route, une voiture étant nécessaire pour tout déplacement. L'aéroport de Jerez (Jerez de la Frontera) est le plus proche, situé à 27 km. Les plages les plus proches, comme Playa de Bolonia et Playa de Getares, se trouvent respectivement à 16 et 17 km. Les supermarchés et pharmacies sont situés à environ 18 km et 16 km. Pour le golf, plusieurs parcours sont accessibles à environ 36 km. Les hôpitaux se trouvent à 20 km. Ces distances impliquent des temps de trajet significatifs pour accéder aux services et loisirs, soulignant le caractère isolé et tranquille de la propriété.
La propriété est située dans un parc naturel, offrant un environnement riche en biodiversité et des paysages préservés. Le climat de la région de Cadix est de type méditerranéen avec influence atlantique, caractérisé par des étés chauds et secs et des hivers doux et relativement humides. La proximité de l'océan Atlantique tempère les températures, rendant les étés moins torrides que dans l'intérieur de l'Andalousie. Les zones côtières bénéficient d'un ensoleillement important tout au long de l'année. La localisation dans un parc naturel peut impliquer une certaine altitude et des microclimats spécifiques, influencés par la topographie et la végétation dense (chênes-lièges). Le potentiel de baignade dans la piscine privée est présent, tandis que les plages naturelles sont accessibles à courte distance en voiture.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La proximité de plages renommées comme Playa de Bolonia (16 km), réputée pour ses dunes et ses ruines romaines, et Playa de Getares (17 km) à Algeciras, offre des possibilités de loisirs nautiques et de détente. Bien que la propriété soit dans un parc naturel, elle se trouve à une distance raisonnable de la côte pour profiter des activités balnéaires. Pour les amateurs de golf, trois parcours se situent à environ 36 km, proposant des tracés variés. La présence d'écuries sur la propriété permet la pratique de l'équitation dans un cadre naturel exceptionnel. Ces infrastructures combinées offrent un large éventail d'activités de loisirs et sportives.
Source: OpenStreetMap
Ce domaine est positionné dans la province de Cadix, à l'ouest de la Costa del Sol et au sud de l'Andalousie, dans une zone marquée par le Parc Naturel de Los Alcornocales. Il se situe plus précisément près de Tarifa, connue pour être le point le plus méridional de l'Europe continentale et un haut lieu des sports nautiques. La propriété offre un contraste entre la tranquillité de l'arrière-pays et la proximité de la côte atlantique, avec ses plages et ses villes côtières dynamiques comme Tarifa et Algeciras. Elle est relativement bien connectée par la route à des centres d'intérêt régionaux.
Ref: VL451592
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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