Situata nel cuore del Parco Naturale dello Stretto, questa tenuta offre un'opportunità rara di possedere un'ampia proprietà in un ambiente protetto. La combinazione di privacy, vicinanza alla natura e potenziale di sviluppo rende questo immobile una proposta distintiva nel mercato immobiliare di Tarifa. La proprietà rappresenta una base solida per chi cerca un progetto di ristrutturazione personalizzato in una cornice naturale di notevole bellezza e tranquillità.
La proprietà in questione si distingue nettamente dalle offerte immobiliari tipiche della Costa del Sol o della Costa Blanca, focalizzate su appartamenti moderni e ville di nuova costruzione. A differenza di progetti come Altara Alcaidesa, Atria o Adel San Roque a Sotogrande, che propongono soluzioni abitative contemporanee con prezzi a partire da €341.000, questa tenuta a Tarifa offre un'esperienza completamente diversa. Si tratta di una proprietà di carattere, un cortijo tradizionale su un terreno esteso, situata in un'area protetta che garantisce un'esclusività e una privacy difficilmente reperibili in altre zone più sviluppate. Mentre le proprietà a Sotogrande sono orientate verso uno stile di vita consolidato con accesso a servizi di lusso e campi da golf di fama mondiale, questa tenuta a Tarifa attrae un pubblico che ricerca autenticità, spazio e un contatto profondo con la natura. Il prezzo di €2.990.000 riflette la rarità di un'ampia proprietà terriera in un parco naturale, un valore intrinseco legato alla conservazione ambientale e all'unicità del contesto, piuttosto che alla mera metratura edificata o alla modernità delle finiture.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La tenuta si trova nell'entroterra, immersa in un paesaggio rurale protetto, garantendo un'elevata privacy. La vicinanza a Tarifa (16 km) e alle spiagge come Playa de Bolonia (16 km) la rende una base strategica per esplorare la costa, pur mantenendo la serenità della campagna andalusa.
Questo immobile è adatto a chi ricerca un rifugio privato in un contesto naturale, con la possibilità di personalizzare un cortijo tradizionale. Le dimensioni del terreno e la presenza di stalle suggeriscono un interesse per attività equestri o per la creazione di un'ampia area residenziale, rispondendo a esigenze di spazio e autenticità.
L'immobile è una struttura esistente (Cortijo Cortijo) che richiede una ristrutturazione completa. La sua edificazione è completata, offrendo una base tangibile su cui pianificare interventi di ammodernamento e personalizzazione. Non si tratta di una nuova costruzione, ma di una proprietà con storia e potenziale da valorizzare.
Questo progetto non è una nuova costruzione e necessita di significativi lavori di ristrutturazione. Non offre la comodità immediata di una casa pronta all'uso o di servizi moderni preinstallati. La sua ubicazione in un parco naturale implica potenziali restrizioni ambientali per future modifiche significative o ampliamenti.
Questa proprietà si adatta a chi ricerca un progetto di vita piuttosto che una semplice casa. È ideale per acquirenti con una visione chiara di ristrutturazione, desiderosi di creare una residenza su misura, magari con un focus su attività all'aperto o equestri, grazie alla presenza delle stalle e all'ampio terreno. Si rivolge a coloro che apprezzano la privacy assoluta e la tranquillità di un ambiente naturale protetto, senza rinunciare alla vicinanza a centri urbani e spiagge. La proprietà è una tela bianca per architetti, designer o privati che desiderano esprimere la propria creatività, trasformando un cortijo tradizionale in una dimora moderna o mantenendone il fascino storico. È adatta anche a investitori che vedono il potenziale di sviluppo per un agriturismo di lusso o un rifugio esclusivo, data la sua unicità e la protezione ambientale che ne garantisce la preservazione.
Attualmente, la proprietà consiste in un cortijo tradizionale di 256 m² che necessita di una ristrutturazione completa. Sebbene i dettagli specifici sui materiali originali non siano forniti, ci si può aspettare una struttura tipica delle corti rurali andaluse, potenzialmente con muri spessi in pietra o adobe e solai in legno. Il potenziale di finitura dipenderà interamente dal progetto di ristrutturazione. Gli acquirenti avranno la libertà di scegliere materiali di alta qualità, finiture personalizzate e tecnologie moderne per creare un ambiente abitativo contemporaneo, che sia in linea con uno stile rustico-chic, minimalista o di lusso. La presenza di una piscina privata e di stalle suggerisce la possibilità di integrare elementi di pregio e funzionalità avanzate nel progetto finale.
L'immobile è proposto al prezzo di €2.990.000. Essendo una proprietà unica nel suo genere, con un vasto terreno in un parco naturale e un cortijo tradizionale da ristrutturare, il prezzo riflette la rarità e il potenziale di personalizzazione. Non sono disponibili diverse tipologie o metrature, poiché si tratta di un'entità immobiliare singola. La disponibilità è legata all'acquisto dell'intera proprietà, che include oltre 5 ettari di terreno e la struttura esistente. Il valore è intrinsecamente legato alla sua posizione protetta e alle sue caratteristiche distintive.
Questa proprietà si configura come un'oasi di pace, lontana dal trambusto urbano ma strategicamente posizionata per accedere alle bellezze naturali e alle coste della regione di Cadice. La vita quotidiana qui è scandita dai ritmi della natura, con ampi spazi per godere della tranquillità e della privacy che il grande terreno circostante offre. La necessità di un veicolo privato sottolinea il carattere rurale della zona, ideale per chi desidera disconnettersi pur rimanendo a breve distanza da servizi essenziali e dalle vivaci spiagge di Tarifa. La presenza di stalle apre scenari per gli amanti dell'equitazione, integrando ulteriormente lo stile di vita rurale. L'orientamento a sud e la vista panoramica sul paesaggio circostante contribuiscono a un'esperienza abitativa immersiva e rilassante, dove la natura è protagonista.
La vita in questa zona rurale, all'interno del Parco Naturale dello Stretto, offre un'esperienza immersa nella natura. La mobilità è incentrata sull'uso dell'automobile, necessaria per raggiungere supermercati (18 km), ospedali (20 km), farmacie (16 km) e altre comodità. Tarifa, a circa 16 km, offre un centro vivace con negozi, ristoranti e servizi. La vicinanza a spiagge rinomate come Bolonia (16 km) e Getares (17 km) permette un facile accesso alle attività marittime e balneari. L'ambiente circostante, protetto dallo sviluppo edilizio, garantisce un'elevata qualità della vita all'aria aperta, con ampi spazi per escursioni e attività a contatto con la natura. La tranquillità del luogo è un elemento distintivo, ideale per chi cerca un rifugio lontano dal caos cittadino.
Questa mappa evidenzia la posizione della tenuta all'interno del Parco Naturale dello Stretto, sottolineando la sua vicinanza sia alla città di Tarifa che alle spiagge costiere. La rete stradale mostra l'accesso principale alla proprietà, mentre le distanze indicano la connettività con le principali attrazioni regionali, inclusi aeroporti e campi da golf.
Situata nel comune di Tarifa, questa tenuta si posiziona nell'entroterra della provincia di Cadice, a sud della regione dell'Andalusia. Dista circa 16 km dal centro di Tarifa, un noto snodo per gli sport acquatici e punto di partenza per il Marocco. Le città più grandi come Cadice e Algeciras si trovano rispettivamente a circa 100 km e 40 km, offrendo maggiori servizi e collegamenti. La proprietà è inserita in un contesto naturale protetto, distinguendosi dalle zone costiere più urbanizzate, pur beneficiando della vicinanza alle infrastrutture e alle attrazioni della Costa de la Luz.
La proprietà è situata a 27 km dall'aeroporto più vicino, rendendo i trasferimenti internazionali agevoli ma richiedendo un trasporto dedicato. Le spiagge più vicine, come Playa de Bolonia, sono raggiungibili in circa 16 km, offrendo accesso al mare e alle attività nautiche. I centri commerciali e i servizi essenziali come supermercati e farmacie si trovano a circa 18 km, mentre l'ospedale più vicino è a 20 km. Per gli appassionati di golf, i campi vicini come La Hacienda Links Golf Resort distano circa 36 km. La presenza di una stazione di ricarica per veicoli elettrici a 18 km indica una crescente attenzione alla mobilità sostenibile nell'area.
La tenuta gode di un clima mediterraneo con influenze atlantiche, caratterizzato da estati calde e inverni miti. La posizione interna, sebbene vicina alla costa, offre un microclima influenzato dal Parco Naturale dello Stretto. L'area beneficia di un elevato numero di ore di sole durante tutto l'anno, tipico dell'Andalusia meridionale. Il paesaggio circostante è prevalentemente collinare e rurale, con una vegetazione tipica della macchia mediterranea. L'altitudine e la leggera pendenza del terreno contribuiscono a viste panoramiche. La vicinanza al mare mitiga le temperature estive, mentre la protezione offerta dal parco naturale preserva l'ambiente circostante, rendendolo ideale per attività all'aperto in quasi tutte le stagioni.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La proprietà si trova a una distanza strategica dalle rinomate spiagge della costa di Cadice. Playa de Bolonia, famosa per le sue dune e le rovine romane, dista 16 km. Playa de Getares e Playa de El Chinarral sono rispettivamente a 17 e 18 km, offrendo diverse opzioni per godere del mare. Sebbene la proprietà includa una piscina privata, la vicinanza alle spiagge invita a esplorare le opportunità balneari. Per gli amanti del golf, i campi si trovano a circa 36 km. La regione è anche nota per gli sport acquatici, in particolare il windsurf e il kitesurf a Tarifa, grazie ai venti costanti.
Fonte: OpenStreetMap
Situata nel comune di Tarifa, questa tenuta si posiziona nell'entroterra della provincia di Cadice, a sud della regione dell'Andalusia. Dista circa 16 km dal centro di Tarifa, un noto snodo per gli sport acquatici e punto di partenza per il Marocco. Le città più grandi come Cadice e Algeciras si trovano rispettivamente a circa 100 km e 40 km, offrendo maggiori servizi e collegamenti. La proprietà è inserita in un contesto naturale protetto, distinguendosi dalle zone costiere più urbanizzate, pur beneficiando della vicinanza alle infrastrutture e alle attrazioni della Costa de la Luz.
Ref: VL451592
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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