Dieses Anwesen, ein Cortijo vom Typ Finca, liegt im Naturpark der Straße von Gibraltar, Cádiz. Mit 5 Schlafzimmern und 4 Bädern auf 256 m² Wohnfläche auf einem weitläufigen 51.415 m² großen Grundstück bietet es Ruhe und Abgeschiedenheit. Das Anwesen, ein traditioneller Cortijo, steht zum Verkauf und bietet eine seltene Gelegenheit, in einer geschützten Umgebung Eigentum zu erwerben, in der keine weitere Bebauung zugelassen ist.
Im Vergleich zu den entwickelten Küstenorten der Costa del Sol, wie Sotogrande, die durch luxuriöse Wohnanlagen und etablierte Infrastruktur gekennzeichnet sind, bietet dieses Anwesen in der Provinz Cádiz eine deutlich andere Erfahrung. Sotogrande, mit Projekten wie Altara Alcaidesa, Atria und Adel San Roque, die Preise ab 341.000 € aufweisen, ist bekannt für seine Villen, Golfplätze und Jachthäfen, die eine höhere Dichte an Annehmlichkeiten und eine direktere Anbindung an das städtische Leben bieten. Dieses Cortijo hingegen liegt in einer geschützten Naturlandschaft, weitgehend unberührt von weiterer Entwicklung. Die Größe des Grundstücks, die absolute Privatsphäre und die reine Natur sind hier die Hauptverkaufsargumente, die in den gepflegteren und dichter bebauten Gebieten der Costa del Sol kaum zu finden sind. Während die Projekte in Sotogrande oft schlüsselfertige, moderne Wohneinheiten darstellen, handelt es sich hier um ein Projekt mit historischem Charakter, das eine umfangreiche Restaurierung erfordert und sich an Käufer richtet, die ein einzigartiges, individuelles Refugium in einer wilderen, authentischeren Umgebung suchen.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Finca befindet sich im Landesinneren, 27 km vom Flughafen und 18 km von der nächsten Supermarkt- und EV-Ladestation entfernt. Die Lage im Naturpark garantiert Privatsphäre und eine naturnahe Umgebung, erfordert aber für tägliche Erledigungen ein Fahrzeug.
Für Käufer, die eine authentische, renovationsbedürftige Immobilie mit großem Potenzial in einer exklusiven, geschützten Naturlandschaft suchen. Das Anwesen kombiniert ländliche Idylle mit der Nähe zu Küstenattraktionen und eignet sich für Individualisten, die Wert auf Privatsphäre und Gestaltungsfreiheit legen.
Der Cortijo wurde als 'Gereed' eingestuft, was auf eine bestehende Bausubstanz hinweist, die jedoch als Grundlage für eine umfassende Renovierung dient. Zusätzliche Merkmale wie Stallungen und ein Pool sind vorhanden. Es handelt sich nicht um ein Neubauprojekt im klassischen Sinne, sondern um die Revitalisierung eines bestehenden Anwesens.
Das Projekt bietet keine schlüsselfertige Neubauwohnung oder eine sofort bezugsfertige Villa. Es erfordert eine vollständige Renovierung, um das volle Potenzial zu entfalten. Eine Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist nicht gegeben, und die nächste Infrastruktur erfordert eine Autofahrt. Die Lage im Naturpark schränkt potenzielle Erweiterungen ein.
Dieses Anwesen spricht jene an, die eine Vision für ein individuelles Projekt in einer außergewöhnlichen Umgebung haben. Es ist ideal für Käufer, die bereit sind, in die Renovierung und Gestaltung einer historischen Finca zu investieren, um ihren Traum vom ländlichen Leben in Andalusien zu verwirklichen. Wenn Sie Wert auf absolute Privatsphäre legen, eine tiefe Verbindung zur Natur suchen und die Möglichkeit schätzen, ein Anwesen nach eigenen Vorstellungen zu schaffen, dann könnte dieses Cortijo passen. Es ist auch eine Überlegung wert für Investoren, die das Potenzial für ein exklusives Refugium oder eine gehobene ländliche Unterkunft sehen. Die Lage im Naturpark und die Nähe zu Tarifa machen es zu einem attraktiven Ort für Ruhesuchende, die dennoch nicht auf Zugang zu Küstenaktivitäten und städtischer Infrastruktur verzichten möchten.
Das Anwesen besteht aus einem traditionellen Cortijo, dessen genauer Baujahr und ursprüngliche Materialien eine gründliche Prüfung während der Renovierungsphase erfordern. Die Beschreibung deutet auf ein Objekt hin, das eine umfassende Restaurierung benötigt, um modernen Wohnstandards zu entsprechen. Dies bietet dem neuen Eigentümer die Freiheit, die Innenausstattung und Oberflächen vollständig nach eigenen Vorstellungen zu gestalten. Von den Böden über die Wände bis hin zu den Sanitäranlagen und der Küche können hochwertige Materialien und moderne Technologien integriert werden. Die bestehenden Stallungen und der Pool sind weitere Elemente, die eine Aufwertung erfahren können. Die südexponierte Ausrichtung verspricht viel natürliches Licht im Inneren.
Das Anwesen wird zu einem Preis von 2.990.000 € angeboten. Diese Preisgestaltung reflektiert die Seltenheit des Angebots: ein großes Grundstück in einem geschützten Naturpark mit einem bestehenden Cortijo, Stallungen und Pool. Angesichts der beträchtlichen Grundstücksgröße von über 5 Hektar und der einzigartigen Lage ist dies eine Investition in Exklusivität und Privatsphäre. Derzeit scheint das Anwesen als Einzelstück verfügbar zu sein, ohne weitere Einheiten oder gestaffelte Preise.
Diese Finca-Cortijo ist ein Refugium für jene, die das ländliche Leben in Südspanien suchen, abseits des Trubels und inmitten geschützter Natur. Das über 5 Hektar große Grundstück bietet eine unvergleichliche Privatsphäre, die durch die Lage im Naturpark der Straße von Gibraltar garantiert ist, wo keine weitere Bebauung stattfinden kann. Das bestehende Cortijo mit 256 m² Wohnfläche ist ein authentisches Fundament, das auf eine liebevolle Restaurierung wartet. Hier kann man dem Alltag entfliehen und sich auf die Schaffung eines ganz persönlichen Rückzugsortes konzentrieren. Die Nähe zum Meer und zur Stadt Tarifa, kombiniert mit der Ruhe der ländlichen Umgebung, schafft eine einzigartige Balance. Stallungen und ein privater Pool ergänzen das Potenzial für ein naturnahes und doch komfortables Leben.
Das Leben in dieser Finca bedeutet, sich in die Ruhe eines geschützten Naturparks einzutauchen, umgeben von der Weite des Landes und dem Rauschen des Meeres in der Ferne. Die ländliche Lage, nur 18 km von der nächsten Supermarkt- und EV-Ladestation entfernt, unterstreicht die Notwendigkeit eines Fahrzeugs für den täglichen Bedarf. Die Atmosphäre ist geprägt von Abgeschiedenheit und Naturverbundenheit. Spaziergänge durch das eigene, weitläufige Grundstück oder Ausflüge in die umliegende Landschaft sind Teil des täglichen Rhythmus. Die Nähe zu Tarifa (ca. 16 km zu den Stränden) ermöglicht den Zugang zu einer lebendigen Stadt mit Restaurants, Geschäften und einer einzigartigen Atmosphäre, ohne die Gelassenheit des eigenen Anwesens zu beeinträchtigen.
Die Karte zeigt die Lage des Anwesens im Naturpark der Straße von Gibraltar, südlich von Tarifa. Sie veranschaulicht die Ausdehnung des Grundstücks in einer ländlichen Umgebung, fernab dichter Besiedlung, aber dennoch mit relativer Nähe zur Küste und zur Stadt.
Das Anwesen befindet sich in der Provinz Cádiz, in der Nähe der strategisch wichtigen Stadt Tarifa, die als Tor zwischen Atlantik und Mittelmeer gilt. Diese Positionierung bietet eine interessante Mischung aus ländlicher Abgeschiedenheit im Naturpark und der Nähe zu einer Stadt, die für ihre Windsurf-Kultur und historische Bedeutung bekannt ist. Im Vergleich zu den Küstenorten der Costa del Sol ist diese Region des Campo de Gibraltar etwas rauer und wilder, aber ebenso reizvoll. Die Entfernung zu größeren Städten wie Jerez de la Frontera (ca. 100 km) oder Cádiz-Stadt (ca. 115 km) ermöglicht Ausflüge in kulturell und historisch bedeutsame Zentren.
Die Erreichbarkeit dieses Anwesens ist primär durch das eigene Fahrzeug gewährleistet, da es sich in einer ländlichen, geschützten Umgebung befindet. Der nächste Supermarkt und eine EV-Ladestation sind 18 km entfernt. Krankenhäuser und Apotheken sind in einem Radius von 16-20 km erreichbar. Für Strandliebhaber sind die Playa de Bolonia, Playa de Getares und Playa de El Chinarral jeweils 16 bis 18 km entfernt. Die nächstgelegenen Golfplätze wie La Hacienda Links Golf Resort liegen 36 km entfernt. Die Anbindung an den internationalen Flugverkehr erfolgt über den Flughafen Jerez, der 27 km Luftlinie entfernt ist.
Das Anwesen liegt im Naturpark der Straße von Gibraltar, einer Region, die für ihr einzigartiges Mikroklima bekannt ist, das stark vom Atlantik und dem Mittelmeer beeinflusst wird. Die Sonneneinstrahlung ist, typisch für Andalusien, das ganze Jahr über reichlich vorhanden, mit vielen Sonnenstunden, die das mediterrane Klima prägen. Die Nähe zur Küste sorgt für eine moderate Erwärmung im Sommer und mildere Winter. Die genaue Höhenlage und Hangneigung des Grundstücks sind für die spezifische Mikroklima-Erfahrung entscheidend, wobei die ländliche Lage oft eine höhere Luftfeuchtigkeit und eine intensivere Naturerfahrung mit sich bringt. Der Schwimmsaison ist aufgrund des milden Klimas lang.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küste ist von diesem Anwesen aus gut erreichbar und bietet diverse Erholungsmöglichkeiten. Beliebte Strände wie Playa de Bolonia, Playa de Getares und Playa de El Chinarral sind zwischen 16 und 18 km entfernt und laden zum Baden, Sonnen und Wassersport ein. Obwohl einige dieser Strände das Blaue Flagge-Symbol tragen könnten, ist eine spezifische Prüfung für diese Saison ratsam. Für Golfenthusiasten sind in etwa 36 km Entfernung renommierte Plätze wie La Hacienda Links Golf Resort und Montenmedio Golf & Country Club zu finden. Die Stallungen auf dem Anwesen selbst bieten zudem Potenzial für reiterliche Aktivitäten.
Quelle: OpenStreetMap
Das Anwesen befindet sich in der Provinz Cádiz, in der Nähe der strategisch wichtigen Stadt Tarifa, die als Tor zwischen Atlantik und Mittelmeer gilt. Diese Positionierung bietet eine interessante Mischung aus ländlicher Abgeschiedenheit im Naturpark und der Nähe zu einer Stadt, die für ihre Windsurf-Kultur und historische Bedeutung bekannt ist. Im Vergleich zu den Küstenorten der Costa del Sol ist diese Region des Campo de Gibraltar etwas rauer und wilder, aber ebenso reizvoll. Die Entfernung zu größeren Städten wie Jerez de la Frontera (ca. 100 km) oder Cádiz-Stadt (ca. 115 km) ermöglicht Ausflüge in kulturell und historisch bedeutsame Zentren.
Ref: VL451592
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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