Dieses Projekt in Tarifa, Cádiz, präsentiert eine einmalige Gelegenheit in einer geschützten Naturlandschaft. Auf einem weitläufigen Grundstück von 4.124 m² befinden sich zwei Bestandsgebäude mit insgesamt 84 m² Wohnfläche, die umfassende Renovierungsarbeiten erfordern. Die Finca bietet einen faszinierenden Blick auf die Straße von Gibraltar und die afrikanische Küste und profitiert von einer ruhigen, ländlichen Umgebung innerhalb des Naturparks. Die Lage kombiniert Abgeschiedenheit mit der Nähe zu wichtigen Infrastrukturen, was sie für bestimmte Käufergruppen attraktiv macht.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Finca liegt strategisch günstig im Naturpark Straße von Gibraltar, einer Region von besonderem ökologischen Wert. Die umliegende Landschaft ist geprägt von ländlicher Ruhe und Natur. Die beeindruckende Aussicht auf die Meerenge und die gegenüberliegende Küste Afrikas unterstreicht die exponierte Lage des Anwesens. Die Anbindung an die Küsteninfrastruktur erfolgt über gut ausgebaute Straßen, wobei ein Auto für die Mobilität unerlässlich ist.
Dieses Objekt richtet sich an Käufer, die eine authentische ländliche Residenz mit Potenzial zur individuellen Gestaltung suchen. Der Bedarf an Renovierung bietet die Möglichkeit, die Räumlichkeiten nach persönlichen Vorstellungen anzupassen. Die vorhandene Struktur und das große Grundstück eignen sich für jene, die Wert auf Privatsphäre, Naturverbundenheit und eine unverbaubare Aussicht legen, fernab des städtischen Trubels.
Bei diesem Projekt handelt es sich um eine Bestandsimmobilie, die einer umfassenden Sanierung bedarf. Die beiden vorhandenen Gebäude, mit einer Gesamtwohnfläche von 84 m², sind registriert und bewohnt gewesen. Die Entwicklung konzentriert sich auf die Wiederherstellung und Modernisierung der bestehenden Strukturen. Ein konkreter Zeitplan für die Fertigstellung ist nicht vorhanden, da der Umfang der Arbeiten vom Käufer bestimmt wird.
Diese Immobilie ist nicht für Käufer geeignet, die eine schlüsselfertige Lösung suchen. Der Zustand erfordert umfangreiche Renovierungsarbeiten, sowohl in Bezug auf die Bausubstanz als auch die Innenausstattung. Die ländliche Lage impliziert zudem, dass für tägliche Besorgungen und Aktivitäten ein Fahrzeug unabdingbar ist. Das Grundstück liegt im Naturpark, was spezifische Bauvorschriften und Einschränkungen nach sich ziehen kann.
Ref: VL137432
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dieses Projekt spricht gezielt Käufer an, die eine tiefgreifende Verbindung zur Natur suchen und bereit sind, in den Aufbau ihres Traumhauses zu investieren. Es eignet sich für jene, die eine ruhige Rückzugsmöglichkeit abseits des Massentourismus wünschen und den Charme einer ländlichen Finca mit authentischem Charakter schätzen. Personen, die Freude an handwerklichen Tätigkeiten haben und die Gestaltung ihres Wohnraums von Grund auf selbst vornehmen möchten, finden hier ideale Bedingungen vor. Auch für Naturliebhaber, die die einzigartige Geografie und die Tierwelt des Naturparks Straße von Gibraltar erkunden möchten, ist diese Lage attraktiv. Die Nähe zur Küste und zu den Stränden ermöglicht einen aktiven Lebensstil, während die Abgeschiedenheit Ruhe und Erholung garantiert. Dieses Objekt ist weniger geeignet für Käufer, die sofortigen Komfort und eine Infrastruktur direkt vor der Haustür erwarten.
Das Projekt umfasst zwei Bestandsgebäude mit einer Gesamtwohnfläche von 84 m², die sich auf einem 4.124 m² großen Grundstück befinden. Derzeit erfordern beide Einheiten eine umfassende Renovierung, was bedeutet, dass sowohl die Bausubstanz als auch die Ausstattungen erneuert werden müssen. Die ursprüngliche Bauweise und Materialien sind nicht detailliert spezifiziert, doch der Zustand deutet auf ältere Konstruktion hin. Die zukünftige Qualität der Oberflächen und Installationen hängt maßgeblich von den Renovierungsplänen und der Ausführung durch den Käufer ab. Potenzielle Käufer haben die Möglichkeit, moderne, energieeffiziente Materialien und Technologien zu integrieren, um den Wohnkomfort zu maximieren und den ökologischen Fußabdruck zu minimieren. Die Südausrichtung der Gebäude und des Grundstücks begünstigt eine gute natürliche Belichtung und Wärmeaufnahme, was bei der energetischen Sanierung berücksichtigt werden kann.
Das Projekt wird zu einem Angebotspreis von 390.000 € präsentiert. Dieser Preis bezieht sich auf das gesamte Grundstück inklusive der beiden Bestandsgebäude, die sich derzeit in einem sanierungsbedürftigen Zustand befinden. Es handelt sich um eine 'Festpreis'-Angebot, das den aktuellen Zustand der Immobilie widerspiegelt. Die Wohnfläche beträgt insgesamt 84 m², verteilt auf zwei separate Einheiten. Das weitläufige Grundstück von 4.124 m² bietet Raum für Gartenanlagen oder andere Freizeitmöglichkeiten. Da es sich um eine Bestandsimmobilie handelt, ist sie sofort verfügbar, wobei der Käufer die Renovierungsarbeiten nach eigenem Zeitplan und Budget durchführen kann. Die Preise für vergleichbare, restaurierte Objekte in der Region können deutlich höher liegen.
Dieses Anwesen befindet sich im Herzen des Naturparks 'La Reserva Natural de la Bahía de Cádiz', genauer gesagt im ländlichen Hinterland von Tarifa. Die Umgebung ist geprägt von offener Landschaft, die von Landwirtschaft und Natur dominiert wird. Das tägliche Leben hier zeichnet sich durch Ruhe und eine starke Verbindung zur Natur aus. Die beiden Bestandsgebäude, insgesamt 84 m² Wohnfläche auf einem über 4.000 m² großen Grundstück, bieten eine Basis für ein individuelles Wohnprojekt. Die Lage abseits der Hauptverkehrswege fördert eine entspannte Atmosphäre, erfordert jedoch für Einkäufe, Freizeitaktivitäten und Erledigungen eine Anreise mit dem Auto. Die Ausrichtung nach Süden verspricht gute Sonneneinstrahlung auf das Grundstück und die Gebäude. Die Nähe zur Straße von Gibraltar und die damit verbundenen Ausblicke auf das Meer und die afrikanische Küste sind prägende Merkmale dieser ländlichen Idylle.
Das Leben in dieser ländlichen Gegend von Tarifa ist geprägt von Ruhe und Naturverbundenheit. Das Anwesen liegt im Schutzgebiet des Naturparks Straße von Gibraltar, was eine ruhige und naturnahe Umgebung garantiert. Die nächstgelegenen Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen wie Supermärkte und Apotheken sind etwa 16-18 km entfernt, was die Notwendigkeit eines Fahrzeugs für den täglichen Bedarf unterstreicht. Das nächstgelegene Krankenhaus ist rund 20 km entfernt. Die Entfernung zu größeren Städten wie Tarifa oder Algeciras (jeweils ca. 20-30 km) ermöglicht den Zugang zu einem breiteren Angebot an Kultur, Gastronomie und sozialen Aktivitäten, erfordert aber eine gewisse Reisezeit. Die ländliche Lage sorgt für ein entspanntes Lebensrhythmus, fernab von städtischem Lärm und Hektik, und bietet gleichzeitig die Möglichkeit, die einzigartige Naturlandschaft Andalusiens zu genießen.
Das Projekt befindet sich im südlichsten Teil Spaniens, in der Provinz Cádiz, Andalusien. Die exklusive Lage im Naturpark Straße von Gibraltar ist gekennzeichnet durch die Nähe zum Meer und die weiten Ausblicke auf die afrikanische Küste. Die ländliche Umgebung bietet Ruhe und Natur, während die Küstenorte und Städte wie Tarifa und Algeciras gut erreichbar sind.
Dieses Projekt ist im ländlichen Hinterland der Provinz Cádiz, Andalusien, angesiedelt, speziell im Naturpark Straße von Gibraltar. Die geografische Lage ist außergewöhnlich, da sie einen Panoramablick auf die Meerenge bietet, die Europa von Afrika trennt. Die nächstgelegene Stadt ist Tarifa, etwa 20-30 km entfernt, bekannt für ihre historische Altstadt und ihre Rolle als Tor zu Marokko sowie als Hotspot für Wind- und Kitesurfer. Algeciras, eine größere Hafenstadt, liegt ebenfalls in erreichbarer Nähe. Die Region ist geprägt von einer wilden Küstenlinie und einer beeindruckenden Naturlandschaft, die sowohl Ruhe als auch Abenteuer verspricht. Die Anbindung an größere Städte wie Cádiz (ca. 110 km) oder Jerez de la Frontera (ca. 120 km) ist vorhanden, aber die unmittelbare Umgebung ist eher ländlich und naturbelassen.
Die Erreichbarkeit des Projekts ist primär von der Nutzung eines privaten Fahrzeugs abhängig, da es sich in einer ländlichen Umgebung befindet. Die nächstgelegenen Strände, wie Playa de Bolonia und Playa de Getares, sind etwa 16-18 km entfernt. Die Küstenstadt Tarifa, bekannt für ihre Windsurf-Möglichkeiten und ihren historischen Charme, ist in etwa 20-30 Autominuten erreichbar. Der Flughafen Jerez (XRY) ist mit einer Entfernung von rund 120 km und einer Fahrzeit von etwa 1,5 Stunden gut erreichbar, der Flughafen Málaga (AGP) liegt bei ca. 160 km (ca. 2 Stunden). Für Golfer sind die Golfplätze der Region, wie La Hacienda Links Golf Resort, Alcadeisa Links und Montenmedio Golf & Country Club, jeweils etwa 36 km entfernt. Die nächste Einkaufsmöglichkeit und eine EV-Ladestation befinden sich in etwa 18 km Entfernung.
Die Finca liegt im Naturpark 'La Reserva Natural de la Bahía de Cádiz', was eine unmittelbare Nähe zur einzigartigen Naturkulisse der Straße von Gibraltar bedeutet. Das Klima ist mediterran geprägt, mit heißen, trockenen Sommern und milden, feuchten Wintern. Die Region profitiert von durchschnittlich über 3.000 Sonnenstunden pro Jahr, was lange Perioden mit angenehmem Wetter für Outdoor-Aktivitäten begünstigt. Das Schwimmwetter erstreckt sich typischerweise von Mai bis Oktober, wobei die Wassertemperaturen im Sommer angenehm sind. Die Höhenlage des Anwesens ist gering, was zu einem milden Mikroklima beiträgt. Die exponierte Lage nahe der Küste kann zu stärkeren Winden führen, insbesondere der Poniente und Levante, die charakteristisch für die Gegend sind. Die umliegende Landschaft bietet vielfältige Möglichkeiten für Wanderungen und Naturbeobachtungen.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Umgebung der Finca bietet Zugang zu einer Vielzahl von Stränden und Freizeitmöglichkeiten. Die nächstgelegenen Strände wie Playa de Bolonia (16 km), Playa de Getares (17 km) und Playa El Chinarral (18 km) sind bekannt für ihre natürliche Schönheit und sind innerhalb kurzer Fahrzeit erreichbar. Diese Strände sind ideal für Erholung, Wassersport und Spaziergänge. Die Straße von Gibraltar ist ein weltbekanntes Zentrum für Wind- und Kitesurfen, insbesondere in Tarifa. Für Golfer sind mehrere renommierte Golfplätze in einem Umkreis von etwa 36 km erreichbar, darunter La Hacienda Links Golf Resort, Alcadeisa Links und Montenmedio Golf & Country Club, die sich durch ihre landschaftliche Einbettung und herausfordernden Kurse auszeichnen. Die Nähe zum Naturpark bietet zudem Möglichkeiten zum Wandern, Vogelbeobachten und zur Erkundung der lokalen Flora und Fauna.
Quelle: OpenStreetMap
Dieses Projekt ist im ländlichen Hinterland der Provinz Cádiz, Andalusien, angesiedelt, speziell im Naturpark Straße von Gibraltar. Die geografische Lage ist außergewöhnlich, da sie einen Panoramablick auf die Meerenge bietet, die Europa von Afrika trennt. Die nächstgelegene Stadt ist Tarifa, etwa 20-30 km entfernt, bekannt für ihre historische Altstadt und ihre Rolle als Tor zu Marokko sowie als Hotspot für Wind- und Kitesurfer. Algeciras, eine größere Hafenstadt, liegt ebenfalls in erreichbarer Nähe. Die Region ist geprägt von einer wilden Küstenlinie und einer beeindruckenden Naturlandschaft, die sowohl Ruhe als auch Abenteuer verspricht. Die Anbindung an größere Städte wie Cádiz (ca. 110 km) oder Jerez de la Frontera (ca. 120 km) ist vorhanden, aber die unmittelbare Umgebung ist eher ländlich und naturbelassen.
Im Vergleich zu den gut entwickelten Küstenregionen wie Sotogrande, wo Projekte wie Adel San Roque (ab 536.000 €), Serenity Golf Homes (ab 549.000 €) und Sphere (ab 1.619.000 €) luxuriöse Neubauten und etablierte Infrastrukturen bieten, stellt dieses Projekt in Tarifa eine gänzlich andere Kategorie dar. Es handelt sich hierbei nicht um einen typischen Neubau an der Küste, sondern um eine ländliche Finca mit Renovierungsbedarf im Naturschutzgebiet. Während die genannten Projekte in Sotogrande auf Exklusivität, Golfnähe und gehobene Ausstattung setzen, punktet das Tarifa-Anwesen mit seiner einzigartigen Lage in einem geschützten Naturpark, der Abgeschiedenheit und Naturverbundenheit verspricht. Die Preise in Sotogrande spiegeln die etablierte Luxusdestination wider, während der Angebotspreis von 390.000 € für die Finca in Tarifa eher das Potenzial für ein individuelles Projekt widerspiegelt, das mit erheblichem Renovierungsaufwand verbunden ist. Die strategische Lage an der Straße von Gibraltar, die Nähe zu Tarifa und die beeindruckende Aussicht sind Alleinstellungsmerkmale, die in den gepflegten Resorts von Sotogrande nicht zu finden sind. Dieses Projekt spricht eine Nische von Käufern an, die Wert auf Naturnähe und die Gestaltungsmöglichkeit einer rustikalen Immobilie legen, im Gegensatz zu den standardisierten Luxusangeboten in den bekannten Küstenorten.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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